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With approximately 250 m² of living space (210 m² under the Carrez law), it impresses with its generous proportions, preserved charm, and numerous layout possibilities. Depending on the plans, the property could even be divided into two separate dwellings.
The ground floor comprises a spacious living room with a fireplace and a fitted and equipped kitchen, complete with a wood-burning stove, opening onto a pleasant dining room. A beautiful glazed area serves as both an entrance hall and a corridor. There is also a bedroom, a bathroom in need of renovation, two toilets, and a pantry. Upstairs, three bedrooms each have their own en-suite shower room and toilet, though some finishing work is needed. Two further bedrooms, one with a mezzanine, complete the accommodation.
Set on a peaceful, wooded plot of approximately 7,000 m², the property enjoys a privileged natural setting. A well, a 70 m² garage with two convertible rooms upstairs, and an old farmhouse, unoccupied for forty years and offering excellent renovation potential, complete the exterior. The sanitation system is up to code, all windows and doors are double-glazed, and some finishing materials are already supplied.
Located in the commune of Berrien, this property will appeal to those who love nature, tranquility, and Breton heritage. Its authentic charm, the quality of its structural work, its exceptional development potential, and its outbuildings make it a rare opportunity in a verdant and unspoiled setting. (4.21 % fees incl. VAT at the buyer's expense.) Vezi mai mult Vezi mai puțin Im Herzen der Monts d'Arrée, im charmanten Dorf Berrien, nur fünfzehn Minuten vom Eingang von Morlaix entfernt, bietet dieses elegante, charaktervolle Steinhaus, erbaut 1850 und 2010 erweitert, eine authentische und friedliche Wohnumgebung.
Mit etwa 250 m² Wohnfläche (210 m² nach dem Carrez-Gesetz) beeindruckt es mit seinen großzügigen Proportionen, seinem erhaltenen Charme und zahlreichen Grundrissmöglichkeiten. Je nach Plänen könnte das Grundstück sogar in zwei separate Häuser unterteilt werden.
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und einer eingebauten und ausgestatteten Küche, ausgestattet mit einem Holzofen, der zu einem angenehmen Speisesaal führt. Ein wunderschöner verglaster Bereich dient sowohl als Eingangshalle als auch als Korridor. Es gibt außerdem ein Schlafzimmer, ein renovierungsbedürftiges Badezimmer, zwei Toiletten und eine Speisekammer. Im Obergeschoss verfügen drei Schlafzimmer jeweils über eine eigene Dusche und Toilette, wobei jedoch noch einige Fertigstellungen nötig sind. Zwei weitere Schlafzimmer, eines mit einer Zwischenebene, vervollständigen die Unterkunft.
Das Grundstück liegt auf einem friedlichen, bewaldeten Grundstück von etwa 7.000 m² und genießt eine privilegierte natürliche Umgebung. Ein Brunnen, eine 70 m² große Garage mit zwei Umbauzimmern im Obergeschoss und ein altes Bauernhaus, das seit vierzig Jahren unbewohnt war und hervorragende Renovierungsmöglichkeiten bietet, vervollständigen die Außenfassade. Das Sanitärsystem entspricht den Vorschriften, alle Fenster und Türen sind doppelt verglast, und einige Oberflächenmaterialien sind bereits geliefert.
Dieses Anwesen liegt in der Gemeinde Berrien und spricht alle an, die Natur, Ruhe und das bretonische Erbe lieben. Ihr authentischer Charme, die Qualität der Struktur, das außergewöhnliche Entwicklungspotenzial und die Nebengebäude machen es zu einer seltenen Gelegenheit in einer grünen und unberührten Umgebung. (4,21 % Gebühren inklusive Mehrwertsteuer auf Kosten des Käufers.) Au coeur des Monts d'Arrée, sur la charmante de commune de Berrien à seulement quinze minutes de l'entrée de Morlaix, cette élégante maison de caractère en pierre, édifiée en 1850 puis agrandie en 2010, offre un cadre de vie authentique et serein. Avec une surface habitable d'environ 210 m², elle séduit par ses volumes généreux, son charme préservé et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle propose. Selon les projets, la propriété peut même être divisée en deux habitations distinctes.
Descriptif :
Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un insert, ouverte sur une agréable salle à manger; un bel espace vitré fait office de d'entrée et de couloir. Pour ce niveau, une chambre, une salle de bain à rénover, deux WC et un cellier. A l'étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et de WC privatifs, avec des travaux à terminer. Deux autres chambres, dont l'une dotée d'une mezzanine, viennent enrichir l'ensemble.
Implantée sur un terrain arboré et paisible d'environ 7 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié. Un puits, un garage de 70 m² avec deux pièces aménageables à l'étage, ainsi qu'une ancienne longère restée inoccupée depuis quarante ans et offrant un beau potentiel de réhabilitation, complètent les extérieurs. L'assainissement est conforme; l'ensemble des menuiseries est en double vitrage et certains matériaux nécessaires aux finitions sont déjà fournis.
Située sur la commune de Berrien, cette demeure séduira les amoureux de nature, de calme et de patrimoine breton. Son charme authentique, la qualité de son gros oeuvre, son potentiel d'aménagement exceptionnel et ses dépendances en font une opportunité rare dans un cadre verdoyant et préservé.
Environnement :
Les plages sont à 35 minutes, l'entrée de Morlaix à 15 minutes avec sa gare tgv et son centre ville dynamique. Des commerces de proximité se trouvent à 3 minutes. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) In het hart van de Monts d'Arrée, in het charmante dorp Berrien, slechts vijftien minuten van de ingang van Morlaix, biedt dit elegante, karaktervolle stenen huis, gebouwd in 1850 en uitgebreid in 2010, een authentieke en vredige leefomgeving.
Met ongeveer 250 m² woonruimte (210 m² volgens de Carrez-wet) maakt het indruk met zijn royale verhoudingen, behouden charme en talrijke indelingsmogelijkheden. Afhankelijk van de plannen kan het pand zelfs worden verdeeld in twee aparte woningen.
De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer met open haard en een ingerichte keuken, compleet met een houtkachel, die uitkomt op een aangename eetkamer. Een prachtig glazen gedeelte dient zowel als entreehal als als gang. Er is ook een slaapkamer, een badkamer die gerenoveerd moet worden, twee toiletten en een voorraadkast. Boven hebben drie slaapkamers elk hun eigen douche en toilet, hoewel er nog wat afwerking nodig is. Twee extra slaapkamers, waarvan één met een entresol, maken de accommodatie compleet.
Gelegen op een rustig, bebost perceel van ongeveer 7.000 m², geniet het terrein van een bevoorrechte natuurlijke omgeving. Een put, een garage van 70 m² met twee ombouwbare kamers boven, en een oud boerderijhuis, veertig jaar onbewoond en met uitstekende renovatiemogelijkheden, maken de buitenkant compleet. Het sanitaire systeem voldoet aan de normen, alle ramen en deuren zijn dubbel beglaterd en er zijn al wat afwerkingsmaterialen geleverd.
Gelegen in de gemeente Berrien, zal dit pand aantrekkelijk zijn voor mensen die van natuur, rust en Bretons erfgoed houden. De authentieke charme, de kwaliteit van het bouwwerk, het uitzonderlijke ontwikkelingspotentieel en de bijgebouwen maken het tot een zeldzame kans in een weelderige en ongerepte omgeving. (4,21% kosten inclusief btw op kosten van de koper.) In the heart of the Monts d'Arrée, in the charming village of Berrien, just fifteen minutes from the entrance to Morlaix, this elegant, characterful stone house, built in 1850 and extended in 2010, offers an authentic and peaceful living environment.
With approximately 250 m² of living space (210 m² under the Carrez law), it impresses with its generous proportions, preserved charm, and numerous layout possibilities. Depending on the plans, the property could even be divided into two separate dwellings.
The ground floor comprises a spacious living room with a fireplace and a fitted and equipped kitchen, complete with a wood-burning stove, opening onto a pleasant dining room. A beautiful glazed area serves as both an entrance hall and a corridor. There is also a bedroom, a bathroom in need of renovation, two toilets, and a pantry. Upstairs, three bedrooms each have their own en-suite shower room and toilet, though some finishing work is needed. Two further bedrooms, one with a mezzanine, complete the accommodation.
Set on a peaceful, wooded plot of approximately 7,000 m², the property enjoys a privileged natural setting. A well, a 70 m² garage with two convertible rooms upstairs, and an old farmhouse, unoccupied for forty years and offering excellent renovation potential, complete the exterior. The sanitation system is up to code, all windows and doors are double-glazed, and some finishing materials are already supplied.
Located in the commune of Berrien, this property will appeal to those who love nature, tranquility, and Breton heritage. Its authentic charm, the quality of its structural work, its exceptional development potential, and its outbuildings make it a rare opportunity in a verdant and unspoiled setting. (4.21 % fees incl. VAT at the buyer's expense.) В самом сердце гор Мон-д'Арре, в очаровательной деревне Берриен, всего в пятнадцати минутах от въезда в Морле, этот элегантный, характерный каменный дом, построенный в 1850 году и расширенный в 2010 году, предлагает аутентичную и спокойную обстановку.
С примерно 250 м² жилой площади (210 м² по закону Карреса) он впечатляет своими щедрыми пропорциями, сохранившимся очарованием и многочисленными возможностями планировки. В зависимости от планов недвижимость может быть даже разделена на два отдельных жилых дома.
Первый этаж включает просторную гостиную с камином и оборудованную кухню с дровяной печкой, ведущей в приятную столовую. Красивая остекленная зона служит одновременно вестибюлем и коридором. Также есть спальня, ванная, нуждающаяся в ремонте, два туалета и кладовая. На верхнем этаже три спальни имеют собственную душевую и туалет, хотя требуется отделка. Дополнительные две спальни, одна из которых с мезонином, дополняют проживание.
Расположенный на спокойном лесистом участке площадью примерно 7 000 м², этот участок наслаждается привилегированной природной обстановкой. Колодец, гараж площадью 70 м² с двумя кабриолетными комнатами на верхнем этаже и старый фермерский дом, необитаемый сорок лет и предлагающий отличный потенциал для ремонта, завершают фасад. Санитарная система соответствует нормам, все окна и двери с двойным стеклом, а некоторые отделочные материалы уже поставлены.
Расположенный в коммуне Берриен, этот объект понравится тем, кто любит природу, спокойствие и бретонское наследие. Её аутентичное очарование, качество конструктивных работ, исключительный потенциал развития и хозяйственные постройки делают его редкой возможностью в зелёной и нетронутой обстановке. (Сборы 4,21 %, включая НДС за счёт покупателя.)