FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...

Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Khaniá

Ellás > Kríti > Khaniá > Khaniá

3.562.028 RON

Distribuiți acest anunț

Facebook

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

3 cam

3 dorm

4 băi

210 m²

Referință: EDEN-T113282984 / 113282984

Countryside Estate with Two Guest Apartments and Extensive Land, Xamoudochori Platanias, Chania Set in the peaceful semi-mountainous village of Xamoudochori, within the Platanias area of Chania, this attractive estate enjoys open rural views stretching across olive groves and towards the coastline of Platanias. Offering generous land, a versatile layout and a tranquil setting, the property is ideally suited as a permanent residence with guest accommodation or a countryside retreat with rental potential. The estate extends over a total of 5,674 m2, comprising a 3,360 m2 plot hosting the main residence and a separate adjacent plot of 2,313 m2, both planted with mature olive trees. The house itself offers 210 m2 of living space, arranged as a ground-floor main residence with two independent apartments on the upper level. Main Residence The ground floor features a comfortable and well-proportioned main home, including a kitchen, dining area and living room, a bathroom, and a double bedroom with en-suite facilities. Arched openings subtly divide the living and dining spaces, enhancing the traditional character of the house, while patio doors lead directly to a shaded pergola and the surrounding garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. Upper-Floor Apartments The first floor hosts two bright, mirrored apartments, each offering a bedroom with private balcony, a bathroom, and an open-plan kitchen and dining area. Both apartments open onto a large shared balcony with peaceful countryside views, making them ideal for guest accommodation or independent living. A staircase continues to a storage room and a **spacious roof terrace**, which is equipped with solar panels and offers additional outdoor space with elevated views. Outdoor Areas and Land Below the house, the basement accommodates the boiler room, water tank and provides access to the garage. A private driveway, lined with olive trees, leads to a generous parking area. The landscaped gardens wrap around the house and feature walking paths, mature trees, flowering plants, herbs and multiple seating areas designed for relaxation throughout the day. A stone-paved terrace provides an inviting lounging area, while a more private section of the garden includes a **stone-built barbecue and outdoor dining area. The second plot is planted with irrigated olive trees and connects directly back to the parking area, offering further agricultural use or potential for future development, subject to regulations. Location Xamoudochori is a charming semi-mountainous settlement located approximately 19 km from the centre of Chania, at an altitude of around 110 metres. The village enjoys sweeping views over vineyards, olive groves and the bay of Chania. A traditional cafe is located in the village, while a wider range of shops and amenities can be found in Maleme, just 3.5 km away. Nearby villages such as Kiparissos further enhance the area's authentic Cretan character. This versatile estate in Xamoudochori combines generous land, multiple residential units and a peaceful countryside setting, all within easy reach of Chania and the coast. With its independent apartments, extensive olive groves and beautifully landscaped gardens, it represents an excellent opportunity for a family home with guest accommodation or a property with strong rental appeal in western Cret Vezi mai mult Vezi mai puțin Εξοχικό Κτήμα με Δύο Διαμερίσματα και Εκτεταμένη Έκταση, Ξαμουδοχώρι Πλατανιάς, Χανιά Στο ήσυχο ημιορεινό χωριό Ξαμουδοχώρι, στην περιοχή του Πλατανιά Χανίων, αυτό το ελκυστικό κτήμα απολαμβάνει ανοιχτή θέα στην ύπαιθρο που εκτείνεται σε ελαιώνες και προς την ακτογραμμή του Πλατανιά. Προσφέροντας γενναιόδωρη γη, ευέλικτη διαρρύθμιση και ήσυχο περιβάλλον, το ακίνητο είναι ιδανικό ως μόνιμη κατοικία με ξενώνα ή ως εξοχικό καταφύγιο με δυνατότητα ενοικίασης. Το κτήμα εκτείνεται συνολικά σε 5.674 m2, αποτελούμενο από ένα οικόπεδο 3.360 m2 που φιλοξενεί την κύρια κατοικία και ένα ξεχωριστό παρακείμενο οικόπεδο 2.313 m2, και τα δύο φυτεμένα με ώριμα ελαιόδεντρα. Το ίδιο το σπίτι προσφέρει 210 m2 ζωτικού χώρου, διαμορφωμένο ως ισόγεια κύρια κατοικία με δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα στο επάνω επίπεδο. Κύρια Κατοικία Το ισόγειο διαθέτει μια άνετη και με καλές αναλογίες κύρια κατοικία, που περιλαμβάνει κουζίνα, τραπεζαρία και σαλόνι, μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι με ιδιωτικό μπάνιο. Τα τοξωτά ανοίγματα χωρίζουν διακριτικά τους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, ενισχύοντας τον παραδοσιακό χαρακτήρα του σπιτιού, ενώ οι μπαλκονόπορτες οδηγούν απευθείας σε μια σκιερή πέργκολα και στον περιβάλλοντα κήπο, δημιουργώντας μια απρόσκοπτη σύνδεση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Διαμερίσματα στον επάνω όροφο Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί δύο φωτεινά διαμερίσματα με καθρέφτες, το καθένα από τα οποία προσφέρει ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπαλκόνι, ένα μπάνιο και μια ενιαία κουζίνα και τραπεζαρία. Και τα δύο διαμερίσματα ανοίγουν σε ένα μεγάλο κοινόχρηστο μπαλκόνι με γαλήνια θέα στην εξοχή, καθιστώντας τα ιδανικά για διαμονή επισκεπτών ή ανεξάρτητη διαβίωση. Μια σκάλα συνεχίζει σε μια αποθήκη και μια **ευρύχωρη βεράντα στον τελευταίο όροφο**, η οποία είναι εξοπλισμένη με ηλιακούς συλλέκτες και προσφέρει επιπλέον εξωτερικό χώρο με υπερυψωμένη θέα. Εξωτερικοί Χώροι και Οικόπεδο Κάτω από το σπίτι, το υπόγειο φιλοξενεί το λεβητοστάσιο, τη δεξαμενή νερού και παρέχει πρόσβαση στο γκαράζ. Ένας ιδιωτικός δρόμος, γεμάτος ελαιόδεντρα, οδηγεί σε έναν γενναιόδωρο χώρο στάθμευσης. Οι διαμορφωμένοι κήποι τυλίγονται γύρω από το σπίτι και διαθέτουν μονοπάτια πεζοπορίας, ώριμα δέντρα, ανθισμένα φυτά, βότανα και πολλαπλούς χώρους καθιστικού σχεδιασμένους για χαλάρωση όλη την ημέρα. Μια πλακόστρωτη βεράντα προσφέρει έναν φιλόξενο χώρο χαλάρωσης, ενώ ένα πιο ιδιωτικό τμήμα του κήπου περιλαμβάνει ένα **πετρόχτιστο μπάρμπεκιου και υπαίθρια τραπεζαρία. Το δεύτερο οικόπεδο είναι φυτεμένο με αρδευόμενα ελαιόδεντρα και συνδέεται απευθείας με το χώρο στάθμευσης, προσφέροντας περαιτέρω γεωργική χρήση ή δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης, με την επιφύλαξη των κανονισμών. Τοποθεσία Το Ξαμουδοχώρι είναι ένας γοητευτικός ημιορεινός οικισμός που βρίσκεται περίπου 19 χιλιόμετρα από το κέντρο των Χανίων, σε υψόμετρο περίπου 110 μέτρων. Το χωριό απολαμβάνει εκπληκτική θέα στους αμπελώνες, τους ελαιώνες και τον κόλπο των Χανίων. Ένα παραδοσιακό καφενείο βρίσκεται στο χωριό, ενώ μια ευρύτερη γκάμα καταστημάτων και ανέσεων βρίσκεται στο Μάλεμε, μόλις 3,5 χιλιόμετρα μακριά. Κοντινά χωριά όπως ο Κυπάρισσος ενισχύουν περαιτέρω τον αυθεντικό κρητικό χαρακτήρα της περιοχής. Αυτό το ευέλικτο κτήμα στο Ξαμουδοχώρι συνδυάζει γενναιόδωρη γη, πολλαπλές οικιστικές μονάδες και ένα ήσυχο εξοχικό περιβάλλον, όλα σε κοντινή απόσταση από τα Χανιά και την ακτή. Με τα ανεξάρτητα διαμερίσματα, τους εκτεταμένους ελαιώνες και τους όμορφα διαμορφωμένους κήπους, αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για μια οικογενειακή κατοικία με ξενώνα ή ένα ακίνητο με έντονη ελκυστικότητα ενοικίασης στη δυτική Κρήτη Domaine rural avec deux appartements pour invités et un vaste terrain, Xamoudochori Platanias, La Canée Situé dans le paisible village semi-montagneux de Xamoudochori, dans la région de Platanias à La Canée, ce domaine attrayant offre une vue rurale ouverte s’étendant à travers les oliveraies et vers le littoral de Platanias. Offrant un terrain généreux, un aménagement polyvalent et un cadre paisible, la propriété est idéalement adaptée comme résidence permanente avec hébergement pour invités ou retraite à la campagne avec potentiel de location. Le domaine s’étend sur un total de 5 674 m2, comprenant un terrain de 3 360 m2 abritant la résidence principale et un lot adjacent distinct de 2 313 m2, tous deux plantés d’oliviers matures. La maison elle-même offre 210 m2 d’espace de vie, aménagé en résidence principale au rez-de-chaussée avec deux appartements indépendants au niveau supérieur. Résidence principale Le rez-de-chaussée comprend une maison principale confortable et bien proportionnée, comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon, une salle de bain et une chambre double avec salle de bain attenante. Des ouvertures voûtées divisent subtilement les espaces de vie et de salle à manger, accentuant le caractère traditionnel de la maison, tandis que des portes-fenêtres mènent directement à une pergola ombragée et au jardin environnant, créant une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure. Appartements à l’étage supérieur Le rez-de-chaussée accueille deux appartements lumineux et miroirs, chacun offrant une chambre avec balcon privé, une salle de bain, ainsi qu’une cuisine et salle à manger à aire ouverte. Les deux appartements s’ouvrent sur un grand balcon partagé offrant une vue paisible sur la campagne, ce qui les rend idéaux pour le logement d’invités ou la vie indépendante. Un escalier mène à un débarras et à une **grande terrasse sur le toit**, équipée de panneaux solaires et offrant un espace extérieur supplémentaire avec une vue surélevée. Espaces extérieurs et terrain En dessous de la maison, le sous-sol accueille la chaufferie, le réservoir d’eau et donne accès au garage. Une allée privée, bordée d’oliviers, mène à un large parking. Les jardins paysagers entourent la maison et proposent des sentiers pédestres, des arbres matures, des plantes à fleurs, des herbes aromatiques et de multiples espaces de détente conçus pour la détente tout au long de la journée. Une terrasse pavée de pierre offre un coin de détente accueillant, tandis qu’une partie plus privée du jardin comprend un barbecue en pierre et une salle à manger extérieure. La seconde parcelle est plantée d’oliviers irrigués et relie directement à la zone de parking, offrant une utilisation agricole supplémentaire ou un potentiel de développement futur, sous réserve de réglementations. Localisation Xamoudochori est un charmant village semi-montagneux situé à environ 19 km du centre de La Canée, à une altitude d’environ 110 mètres. Le village bénéficie d’une vue panoramique sur les vignobles, les oliveraies et la baie de La Canée. Un café traditionnel se trouve dans le village, tandis qu’une plus grande variété de boutiques et d’équipements se trouve à Maleme, à seulement 3,5 km. Des villages voisins comme Kiparissos renforcent encore le caractère crétois authentique de la région. Ce domaine polyvalent à Xamoudochori combine un terrain généreux, plusieurs logements et un cadre paisible à la campagne, le tout accessible facilement de La Canée et de la côte. Avec ses appartements indépendants, ses vastes oliveraies et ses jardins magnifiquement paysagers, il représente une excellente opportunité pour une maison familiale avec hébergement d’invités ou pour une propriété à forte location dans l’ouest de la Cret Tenuta di campagna con due appartamenti per ospiti e un terreno esteso, Xamoudochori Platanias, Chania Situata nel tranquillo villaggio semi-montano di Xamoudochori, all'interno dell'area di Platanias a Chania, questa attraente tenuta gode di viste rurali aperte che si estendono attraverso uliveti e verso la costa di Platanias. Offrendo un terreno generoso, una disposizione versatile e un ambiente tranquillo, la proprietà è ideale come residenza permanente con alloggio per ospiti o come rifugio in campagna con potenziale affitto. La tenuta si estende su un totale di 5.674 m2, comprendendo un lotto di 3.360 m2 che ospita la residenza principale e un lotto adiacente separato di 2.313 m2, entrambi piantati con ulivi maturi. La casa stessa offre 210 m2 di spazio abitativo, disposto come residenza principale al piano terra con due appartamenti indipendenti al piano superiore. Residenza principale Il piano terra presenta una casa principale confortevole e ben proporzionata, che comprende cucina, zona pranzo e soggiorno, un bagno e una camera doppia con bagno privato. Le aperture ad arco dividono sottilmente gli spazi giorno e pranzo, esalzando il carattere tradizionale della casa, mentre le porte da patio conducono direttamente a un pergolò ombreggiato e al giardino circostante, creando una connessione fluida tra vita interna ed esterna. Appartamenti al piano superiore Il primo piano ospita due appartamenti luminosi e a specchio, ciascuno con una camera da letto con balcone privato, bagno e una cucina e area pranzo open space. Entrambi gli appartamenti si aprono su un ampio balcone condiviso con una tranquilla vista sulla campagna, rendendoli ideali per alloggi per ospiti o per la vita indipendente. Una scala prosegue verso un magazzino e una **spaziosa terrazza sul tetto**, dotata di pannelli solari e offre spazio esterno aggiuntivo con vista rialzata. Aree esterne e terreno Sotto la casa, il seminterrato ospita la sala caldaie, il serbatoio dell'acqua e fornisce accesso al garage. Un vialetto privato, fiancheggiato da ulivi, conduce a un ampio parcheggio. I giardini paesaggistici avvolgono la casa e offrono sentieri pedonali, alberi maturi, piante da fiore, erbe aromatiche e molteplici aree di soggiorno pensate per il relax durante tutta la giornata. Una terrazza lastricata in pietra offre un'accogliente area rilassata, mentre una sezione più privata del giardino include un barbecue in pietra e un'area da pranzo all'aperto. Il secondo appezzamento è piantato con ulivi irrigati e si collega direttamente all'area parcheggio, offrendo ulteriori usi agricoli o potenziale per futuri sviluppi, soggetti alle normative. Posizione Xamoudochori è un affascinante insediamento semi-montano situato a circa 19 km dal centro di Chania, a un'altitudine di circa 110 metri. Il villaggio gode di panorami panoramici su vigneti, uliveti e la baia di Chania. Nel villaggio si trova un caffè tradizionale, mentre a Maleme, a soli 3,5 km di distanza, si trova una gamma più ampia di negozi e servizi. I villaggi vicini come Kiparissos valorizzano ulteriormente il carattere cretese autentico della zona. Questa versatile tenuta a Xamoudochori combina terreni generosi, numerose unità residenziali e un tranquillo contesto di campagna, il tutto facilmente raggiungibile da Chania e dalla costa. Con i suoi appartamenti indipendenti, i suoi estesi uliveti e i giardini splendidamente paesaggistici, rappresenta un'ottima opportunità per una casa familiare con alloggio per ospiti o per una proprietà con forte appeal per l'affitto nella parte occidentale di Cret Landgoed met twee gastenappartementen en uitgestrekt land, Xamoudochori Platanias, Chania Gelegen in het rustige halfbergachtige dorp Xamoudochori, binnen het Platanias-gebied van Chania, biedt dit aantrekkelijke landgoed een open landelijk uitzicht dat zich uitstrekt over olijfgaarden en richting de kustlijn van Platanias. Met ruim grond, een veelzijdige indeling en een rustige omgeving is het pand ideaal geschikt als permanente woning met gastenverblijf of als landelijke toevluchtsoord met huurmogelijkheden. Het landgoed beslaat in totaal 5.674 m² en bestaat uit een perceel van 3.360 m² waarop de hoofdwoning is gevestigd en een apart aangrenzend perceel van 2.313 m², beide beplant met volwassen olijfbomen. Het huis zelf biedt 210 m² woonruimte, ingericht als een hoofdwoning op de begane grond met twee onafhankelijke appartementen op de bovenverdieping. Hoofdwoning De begane grond beschikt over een comfortabel en goed geproportioneerd hoofdgebouw, inclusief een keuken, eetkamer en woonkamer, een badkamer en een tweepersoonskamer met eigen badkamer. Boogvormige openingen scheiden subtiel de woon- en eetruimtes, waardoor het traditionele karakter van het huis wordt versterkt, terwijl terrasdeuren direct leiden naar een schaduwrijke pergola en de omliggende tuin, wat een naadloze verbinding creëert tussen binnen- en buitenleven. Appartementen op de bovenverdieping De eerste verdieping herbergen twee lichte, spiegelende appartementen, elk met een slaapkamer met een privébalkon, een badkamer en een open keuken en eetkamer. Beide appartementen komen uit op een groot gedeeld balkon met een vredig uitzicht op het platteland, waardoor ze ideaal zijn voor gastenverblijf of zelfstandig wonen. Een trap loopt door naar een opslagruimte en een **ruim dakterras**, dat is uitgerust met zonnepanelen en extra buitenruimte biedt met verhoogd uitzicht. Buitenruimtes en grond Onder het huis huisvest de kelder de ketelruimte, de watertank en biedt toegang tot de garage. Een privéoprit, omzoomd met olijfbomen, leidt naar een ruime parkeerplaats. De aangelegde tuinen omringen het huis en hebben wandelpaden, volwassen bomen, bloeiende planten, kruiden en meerdere zitplaatsen die ontworpen zijn voor ontspanning gedurende de dag. Een met stenen geplaveid terras biedt een uitnodigende loungeruimte, terwijl een meer privé deel van de tuin een stenen barbecue en een buiteneetruimte bevat. Het tweede perceel is beplant met geïrrigeerde olijfbomen en sluit direct aan op de parkeerplaats, wat verdere landbouwgebruik of potentieel voor toekomstige ontwikkeling biedt, onder voorbehoud van regelgeving. Locatie Xamoudochori is een charmante half-bergachtige nederzetting gelegen op ongeveer 19 km van het centrum van Chania, op een hoogte van ongeveer 110 meter. Het dorp geniet van een weids uitzicht over wijngaarden, olijfgaarden en de baai van Chania. Een traditioneel café bevindt zich in het dorp, terwijl een breder scala aan winkels en voorzieningen te vinden is in Maleme, slechts 3,5 km verderop. Nabijgelegen dorpen zoals Kiparissos versterken het authentieke Kretenzische karakter van het gebied verder. Dit veelzijdige landgoed in Xamoudochori combineert ruim land, meerdere woonunits en een rustige landelijke omgeving, allemaal binnen handbereik van Chania en de kust. Met zijn zelfstandige appartementen, uitgestrekte olijfgaarden en prachtig aangelegde tuinen biedt het een uitstekende kans voor een familiewoning met gastverblijf of een woning met sterke huuraantrekkingskracht in West-Kreta Загородное поместье с двумя гостевыми апартаментами и обширной землей, Xamoudochori Platanias, Хания. Расположенный в спокойной полугорной деревне Хамудохори, в районе Платанияс города Хания, этот привлекательный поместье открывает открытые сельские виды, простирающиеся через оливковые рощи и к побережью Платаниаса. Предлагая просторную землю, разнообразную планировку и спокойную обстановку, эта недвижимость идеально подходит для постоянного проживания с гостями или загородного убежища с возможностью аренды. Комплекс занимает общую площадь 5 674 м², включая участок площадью 3 360 м² с основным домом и отдельный прилегающий участок площадью 2 313 м², оба засажены зрелыми оливковыми деревьями. Сам дом занимает 210 м² жилой площади, расположенный как основная резиденция на первом этаже с двумя отдельными квартирами на верхнем уровне. Главное общежитие На первом этаже расположен комфортный и хорошо пропорционированный главный дом, включающий кухню, столовую и гостиную, ванную комнату и двухместную спальню с отдельными ванными комнатами. Арочные проёмы тонко разделяют жилую и столовую, усиливая традиционный характер дома, а двери на патио ведут прямо в тенистую перголу и окружающий сад, создавая бесшовную связь между жизнью внутри и на улице. Квартиры на верхнем этаже На первом этаже расположены две светлые зеркальные апартаменты, каждая из которых предлагает спальню с отдельным балконом, ванную комнату, а также открытую кухню и столовую. Обе квартиры выходят на большой общий балкон с спокойным видом на сельскую местность, что делает их идеальными для размещения гостей или самостоятельной жизни. Лестница ведёт в кладовую и **просторную террасу на крыше**, оснащённую солнечными панелями и предоставляющую дополнительное открытое пространство с приподнятыми видами. Открытые территории и земля Под домом в подвале размещаются котельная, водяной бак и доступ к гаражу. Частная подъездная дорожка, вдоль которой высажены оливковые деревья, ведёт к просторной парковке. Ландшафтные сады окружают дом и включают пешеходные дорожки, взрослые деревья, цветущие растения, травы и несколько зон для отдыха в течение дня. Каменная терраса создаёт уютное место для отдыха, а более уединённая часть сада включает каменное барбекю и уличную зону для обеда. Второй участок засажен орошаемыми оливковыми деревьями и напрямую соединяется с парковкой, что обеспечивает дальнейшее сельскохозяйственное использование или потенциал для будущего развития, при условии соблюдения правил. Расположение Хамудохори — очаровательное полугорное поселение, расположенное примерно в 19 км от центра Хани, на высоте около 110 метров. Деревня наслаждается панорамными видами на виноградники, оливковые рощи и залив Хания. В деревне расположено традиционное кафе, а в Малеме, всего в 3,5 км, можно найти более широкий выбор магазинов и удобств. Близлежащие деревни, такие как Кипариссос, ещё больше подчёркивают аутентичный критский характер района. Это универсальное поместье в Хамудохори сочетает в себе обширную землю, несколько жилых единиц и спокойную сельскую местность, всё это в непосредственной доступности от Хании и побережья. С его самостоятельными квартирами, обширными оливковыми рощами и прекрасно благоустроенными садами он представляет собой отличную возможность для семейного дома с гостевым жильём или объекта с высокой привлекательностью к аренде в западном Крете Landsbygdsegendom med två gästlägenheter och omfattande mark, Xamoudochori Platanias, Chania Beläget i den fridfulla halvbergiga byn Xamoudochori, inom Platania-området i Chania, har denna attraktiva egendom öppna landsbygdsvyer som sträcker sig över olivlundar och mot Platanias kustlinje. Med generös mark, mångsidig planlösning och en lugn miljö är fastigheten idealisk som permanent bostad med gästboende eller som en lantlig tillflyktsort med möjlighet till hyresmöjligheter. Området täcker totalt 5 674 m² och omfattar en tomt på 3 360 m² som rymmer huvudbostaden samt en separat angränsande tomt på 2 313 m², båda planterade med mogna olivträd. Huset erbjuder 210 m² bostadsyta, arrangerat som en huvudbostad på bottenvåningen med två fristående lägenheter på övervåningen. Huvudbostad Bottenvåningen har ett bekvämt och välproportionerat huvudhus, inklusive kök, matplats och vardagsrum, ett badrum och ett dubbelrum med eget badrum. Bågformade öppningar delar diskret vardags- och matplatsområdena och förstärker husets traditionella karaktär, medan altandörrar leder direkt ut till en skuggad pergola och den omgivande trädgården, vilket skapar en sömlös koppling mellan inomhus- och utomhusliv. Lägenheter på övervåningen Första våningen rymmer två ljusa, spegelförsedda lägenheter, vardera med sovrum med privat balkong, badrum samt ett öppet kök och matplats. Båda lägenheterna vetter ut mot en stor gemensam balkong med lugn utsikt över landsbygden, vilket gör dem idealiska för gästboende eller självständigt boende. En trappa fortsätter till ett förråd och en **rymlig takterrass**, som är utrustad med solpaneler och erbjuder extra utomhusyta med upphöjd utsikt. Utomhusområden och mark Under huset rymmer källaren pannrum, vattentank och tillgång till garaget. En privat uppfart, kantad av olivträd, leder till en generös parkeringsplats. De anlagda trädgårdarna omsluter huset och har gångvägar, mogna träd, blommande växter, örter och flera sittplatser utformade för avkoppling under dagen. En stenlagd terrass erbjuder ett inbjudande avslappningsområde, medan en mer privat del av trädgården inkluderar en stenbyggd grill och en utomhusmatplats. Den andra tomten är planterad med bevattnade olivträd och ansluter direkt tillbaka till parkeringsområdet, vilket erbjuder ytterligare jordbruksanvändning eller potential för framtida utveckling, med förbehåll för regler. Läge Xamoudochori är en charmig halvbergsbosättning belägen cirka 19 km från Chanias centrum, på en höjd av cirka 110 meter. Byn har vidsträckta vyer över vingårdar, olivlundar och Chania-bukten. Ett traditionellt café finns i byn, medan ett bredare utbud av butiker och bekvämligheter finns i Maleme, bara 3,5 km bort. Närliggande byar som Kiparissos förstärker ytterligare områdets autentiska kretensiska karaktär. Detta mångsidiga gods i Xamoudochori kombinerar generös mark, flera bostadsenheter och en fridfull landsbygdsmiljö, allt inom lättillgänglig närhet från Chania och kusten. Med sina självständiga lägenheter, omfattande olivlundar och vackert anlagda trädgårdar utgör det en utmärkt möjlighet för ett familjehem med gästboende eller en fastighet med stark hyresattraktivitet i västra Kreta Countryside Estate with Two Guest Apartments and Extensive Land, Xamoudochori Platanias, Chania Set in the peaceful semi-mountainous village of Xamoudochori, within the Platanias area of Chania, this attractive estate enjoys open rural views stretching across olive groves and towards the coastline of Platanias. Offering generous land, a versatile layout and a tranquil setting, the property is ideally suited as a permanent residence with guest accommodation or a countryside retreat with rental potential. The estate extends over a total of 5,674 m2, comprising a 3,360 m2 plot hosting the main residence and a separate adjacent plot of 2,313 m2, both planted with mature olive trees. The house itself offers 210 m2 of living space, arranged as a ground-floor main residence with two independent apartments on the upper level. Main Residence The ground floor features a comfortable and well-proportioned main home, including a kitchen, dining area and living room, a bathroom, and a double bedroom with en-suite facilities. Arched openings subtly divide the living and dining spaces, enhancing the traditional character of the house, while patio doors lead directly to a shaded pergola and the surrounding garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. Upper-Floor Apartments The first floor hosts two bright, mirrored apartments, each offering a bedroom with private balcony, a bathroom, and an open-plan kitchen and dining area. Both apartments open onto a large shared balcony with peaceful countryside views, making them ideal for guest accommodation or independent living. A staircase continues to a storage room and a **spacious roof terrace**, which is equipped with solar panels and offers additional outdoor space with elevated views. Outdoor Areas and Land Below the house, the basement accommodates the boiler room, water tank and provides access to the garage. A private driveway, lined with olive trees, leads to a generous parking area. The landscaped gardens wrap around the house and feature walking paths, mature trees, flowering plants, herbs and multiple seating areas designed for relaxation throughout the day. A stone-paved terrace provides an inviting lounging area, while a more private section of the garden includes a **stone-built barbecue and outdoor dining area. The second plot is planted with irrigated olive trees and connects directly back to the parking area, offering further agricultural use or potential for future development, subject to regulations. Location Xamoudochori is a charming semi-mountainous settlement located approximately 19 km from the centre of Chania, at an altitude of around 110 metres. The village enjoys sweeping views over vineyards, olive groves and the bay of Chania. A traditional cafe is located in the village, while a wider range of shops and amenities can be found in Maleme, just 3.5 km away. Nearby villages such as Kiparissos further enhance the area's authentic Cretan character. This versatile estate in Xamoudochori combines generous land, multiple residential units and a peaceful countryside setting, all within easy reach of Chania and the coast. With its independent apartments, extensive olive groves and beautifully landscaped gardens, it represents an excellent opportunity for a family home with guest accommodation or a property with strong rental appeal in western Cret Селско имение с два гостни апартамента и обширна земя, Xamoudochori Platanias, Хания Разположен в спокойното полупланинско село Xamoudochori, в района Платаниас в Хания, това привлекателно имение предлага открити селски гледки, простиращи се през маслинови горички и към крайбрежието на Платаниас. Предлагайки просторна земя, гъвкаво оформление и спокойна обстановка, имотът е идеално подходящ за постоянно жилище с гостуване или селско убежище с потенциал за наем. Комплексът обхваща обща площ от 5 674 m2, включващ парцел от 3 360 m2, в който се намира основната резиденция, и отделен прилежащ парцел от 2 313 m2, и двата засадени с зрели маслинови дървета. Самата къща предлага 210 m2 жилищно пространство, подредено като основна резиденция на приземния етаж с два самостоятелни апартамента на горния етаж. Основно жилище Приземният етаж разполага с удобен и добре пропорциониран основен дом, включващ кухня, трапезария и хол, баня и двойна спалня с собствени санитарни помещения. Арковидните отвори деликатно разделят дневната и трапезарната зона, подчертавайки традиционния характер на къщата, докато вратите на терасата водят директно към сенчеста пергола и околната градина, създавайки безпроблемна връзка между вътрешния и външния живот. Апартаменти на горния етаж На първия етаж има два ярки, огледални апартамента, всеки с спалня с личен балкон, баня и отворена кухня и трапезария. И двата апартамента се отварят към голям споделен балкон с спокойна гледка към провинцията, което ги прави идеални за настаняване на гости или самостоятелен живот. Стълбище води към складово помещение и **просторна покривна тераса**, оборудвана със соларни панели и предлага допълнително външно пространство с повдигната гледка. Външни площи и земя Под къщата мазето помещава котелното помещение, водния резервоар и осигурява достъп до гаража. Частна алея, оградена с маслинови дървета, води до просторен паркинг. Озеленените градини обгръщат къщата и включват пътеки за разходки, зрели дървета, цъфтящи растения, билки и множество зони за сядане, предназначени за релаксация през целия ден. Каменна тераса осигурява приветлива зона за отдих на земята, докато по-частна част от градината включва **каменна барбекю и външна зона за хранене. Вторият парцел е засаден с напоителни маслинови дървета и се свързва директно обратно с паркинга, предлагайки допълнителна земеделска употреба или потенциал за бъдещо развитие, при спазване на регулациите. Местоположение Хамудочори е очарователно полупланинско селище, разположено на около 19 км от центъра на Ханя, на надморска височина около 110 метра. Селото се радва на панорамни гледки към лозята, маслиновите горички и залива Ханя. В селото се намира традиционно кафене, а в Малеме, само на 3,5 км разстояние, има по-широк набор от магазини и удобства. Близките села като Кипарисос допълнително подчертават автентичния критски характер на района. Това многофункционално имение в Xamoudochori съчетава щедра земя, множество жилищни единици и спокойна селска обстановка, всичко това на лесно достъпно място от Хания и крайбрежието. Със своите самостоятелни апартаменти, обширни маслинови горички и красиво озеленени градини, той представлява отлична възможност за семеен дом с гостуване или имот с силна привлекателност за наеми в западен Крит Landgut mit zwei Gästewohnungen und ausgedehntem Land, Xamoudochori Platanias, Chania Gelegen im friedlichen, halbgebirgigen Dorf Xamoudochori, im Platanias-Gebiet von Chania, bietet dieses attraktive Anwesen offene ländliche Ausblicke, die sich über Olivenhainen bis zur Küste von Platanias erstrecken. Mit großzügigem Grundstück, einem vielseitigen Grundriss und einer ruhigen Umgebung eignet sich die Immobilie ideal als dauerhafte Unterkunft mit Gästeunterkünften oder als Landrefugium mit Mietpotenzial. Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt 5.674 m² und umfasst ein 3.360 m² großes Grundstück mit dem Hauptwohnheim sowie ein separates angrenzendes Grundstück von 2.313 m², beide mit ausgewachsenen Olivenbäumen bepflanzt. Das Haus selbst bietet 210 m² Wohnfläche, angeordnet als Hauptwohnhaus im Erdgeschoss mit zwei unabhängigen Apartments im Obergeschoss. Hauptwohnsitz Das Erdgeschoss verfügt über ein komfortables und gut proportioniertes Haupthaus mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Doppelzimmer mit eigenem Bad. Bogenförmige Öffnungen trennen die Wohn- und Essbereiche dezent und unterstreichen so den traditionellen Charakter des Hauses, während Terrassentüren direkt zu einer schattigen Pergola und zum umliegenden Garten führen und so eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnen schaffen. Wohnungen im Obergeschoss Im ersten Stock befinden sich zwei helle, verspiegelte Wohnungen, die jeweils ein Schlafzimmer mit privatem Balkon, ein Badezimmer sowie eine offene Küche und einen Speisebereich bieten. Beide Wohnungen öffnen sich auf einen großen gemeinsamen Balkon mit ruhigem Blick auf die Landschaft, was sie ideal für Gästeunterkünfte oder selbstständiges Wohnen macht. Eine Treppe führt zu einem Abstellraum und einer **geräumigen Dachterrasse**, die mit Solarpanels ausgestattet ist und zusätzlichen Außenbereich mit erhöhter Aussicht bietet. Außenbereiche und Grundstück Unterhalb des Hauses beherbergt der Keller den Heizungsraum, den Wassertank und bietet Zugang zur Garage. Eine private Einfahrt, gesäumt von Olivenbäumen, führt zu einem großzügigen Parkplatz. Die angelegten Gärten umgeben das Haus und bieten Spazierwege, ausgewachsene Bäume, Blütenpflanzen, Kräuter und mehrere Sitzbereiche, die den ganzen Tag über zur Entspannung gestaltet sind. Eine steingeplasterte Terrasse bietet einen einladenden Aufenthaltsbereich, während ein privaterer Bereich des Gartens einen aus Stein gebauten Grill und einen Außenbereich bietet. Das zweite Grundstück ist mit bewässerten Olivenbäumen bepflanzt und verbindet direkt mit dem Parkplatz zurück, was eine weitere landwirtschaftliche Nutzung oder Potenzial für zukünftige Entwicklungen bietet, vorbehaltlich der Vorschriften. Lage Xamoudochori ist eine charmante halbgebirgige Siedlung, die etwa 19 km vom Zentrum von Chania entfernt auf einer Höhe von etwa 110 Metern liegt. Das Dorf bietet weite Ausblicke über Weinberge, Olivenhaine und die Bucht von Chania. Ein traditionelles Café befindet sich im Dorf, während in Maleme, nur 3,5 km entfernt, eine größere Auswahl an Geschäften und Annehmlichkeiten zu finden ist. Nahegelegene Dörfer wie Kiparissos unterstreichen den authentisch kretenischen Charakter der Gegend zusätzlich. Dieses vielseitige Anwesen in Xamoudochori vereint großzügiges Land, mehrere Wohneinheiten und eine ruhige ländliche Umgebung, alles in guter Reichweite von Chania und der Küste. Mit seinen unabhängigen Wohnungen, ausgedehnten Olivenhainen und wunderschön angelegten Gärten bietet es eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Familienhaus mit Gästeunterkünften oder eine Immobilie mit starker Mietattraktivität in Westkreta Propriedade Rural com Dois Apartamentos para Hóspedes e Terreno Extenso, Xamoudochori Platanias, Chania Situada na tranquila vila semi-montanhosa de Xamoudochori, na área de Platanias, em Chania, esta atraente propriedade oferece vistas rurais abertas que se estendem por olivais e em direção à costa de Platanias. Oferecendo terreno generoso, um layout versátil e um ambiente tranquilo, a propriedade é ideal como residência permanente com acomodação para hóspedes ou como refúgio no campo com potencial de aluguel. A propriedade se estende por um total de 5.674 m², compreendendo um terreno de 3.360 m² que abriga a residência principal e um terreno adjacente separado de 2.313 m², ambos plantados com oliveiras maduras. A própria casa oferece 210 m² de área habitável, organizada como uma residência principal no térreo com dois apartamentos independentes no andar superior. Residência Principal O térreo conta com uma casa principal confortável e bem proporcionada, incluindo cozinha, sala de jantar e sala de estar, banheiro e um quarto duplo com banheiro privativo. Aberturas arqueadas dividem sutilmente os espaços de estar e de jantar, realçando o caráter tradicional da casa, enquanto portas de pátio levam diretamente a uma pérgola sombreada e ao jardim ao redor, criando uma conexão perfeita entre a vida interna e externa. Apartamentos no Andar Superior O primeiro andar abriga dois apartamentos iluminados e espelhados, cada um oferecendo um quarto com varanda privativa, banheiro e cozinha e área de jantar em plano aberto. Ambos os apartamentos se abrem para uma grande varanda compartilhada com vistas tranquilas para o campo, tornando-os ideais para hospedagem de hóspedes ou vida independente. Uma escada continua para um depósito e um **amplo terraço no telhado**, equipado com painéis solares e oferecendo espaço externo adicional com vistas elevadas. Áreas externas e terreno Abaixo da casa, o porão abriga a sala das caldeiras, o tanque de água e dá acesso à garagem. Uma entrada particular, ladeada por oliveiras, leva a uma ampla área de estacionamento. Os jardins paisagísticos envolvem a casa e apresentam trilhas para caminhada, árvores maduras, plantas com flores, ervas e várias áreas de descanso projetadas para relaxamento ao longo do dia. Um terraço pavimentado de pedra oferece uma área de descanso convidativa, enquanto uma seção mais privada do jardim inclui um churrasco construído em pedra e área de refeições ao ar livre. O segundo terreno é plantado com oliveiras irrigadas e conecta diretamente à área de estacionamento, oferecendo uso agrícola adicional ou potencial para desenvolvimento futuro, sujeito às regulamentações. Localização Xamoudochori é um encantador assentamento semi-montanhoso localizado aproximadamente a 19 km do centro de Chania, a uma altitude de cerca de 110 metros. A vila desfruta de vistas panorâmicas sobre vinhedos, olivais e a baía de Chania. Um café tradicional está localizado na vila, enquanto uma gama maior de lojas e comodidades pode ser encontrada em Maleme, a apenas 3,5 km de distância. Vilarejos próximos, como Kiparissos, reforçam ainda mais o caráter autêntico cretense da região. Este conjunto versátil em Xamoudochori combina terras generosas, múltiplas unidades residenciais e um ambiente rural tranquilo, tudo a fácil acesso de Chania e da costa. Com seus apartamentos independentes, extensos olivais e jardins lindamente paisagísticos, representa uma excelente oportunidade para uma casa familiar com acomodação para hóspedes ou uma propriedade com forte apelo para aluguel no oeste de Cret

Referință: EDEN-T113282984

Țară: GR

Oraș: Platanias

Cod poștal: 730 14

Categorie: Proprietate rezidențială

Tipul listării: De vânzare

Tipul proprietății: Casă & Casă pentru o singură familie

Dimensiuni proprietate: 210 m²

Camere: 3

Dormitoare: 3

Băi: 4

LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE

3.981.090 RON

4 cam 193 m²

3.038.200 RON

3 cam 3 dorm 238 m²

3.038.200 RON

5 dorm 238 m²

4.072.760 RON

5 cam 205 m²

PREȚ DE VÂNZARE PER M² ÎN KHANIÁ

Preț de vânzare mediu per m²

Iul. 2023

3 luni

1 an

Casă

17.754 RON

+2,2%

+8,4%

Apartament

Toate proprietățile de vânzare »

PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE

Oraș	Preț mediu per m² casă	Preț mediu per m² apartament
Kríti	11.567 RON	11.556 RON
Lasíthi	8.345 RON	7.447 RON
Glifádha	-	33.019 RON
Periféreia Protevoúsis	-	19.172 RON
Athínai	18.874 RON	19.582 RON
Attikí	-	19.671 RON
Nísoi Aiyaíou	20.838 RON	-
Antalya Ili	-	4.647 RON
Khaskovo	-	3.940 RON
Sofiya	-	5.060 RON

Obține mai multe detalii

Proprietatea este publicată de

Agent imobiliar profesionist

Accept politica de confidențialitate și
termenii de utilizare

Permit agenților cu proprietăți asemănătoare să mă contacteze

Contact

Mesajul a fost trimis cu succes

Contact

Distribuiți acest anunț

Facebook

Distribuiți acest anunț

Facebook

Alte monede

Proprietate rezidențială

Proprietate comercială

Tipul proprietății

Tipul proprietății

Tipul proprietății

Tipul proprietății

Tipul proprietății

Subtip proprietate

Subtip proprietate

Subtip proprietate

Subtip proprietate

Ocupat ?

Camere

Dormitoare

Oaspeți

Preț

Dimensiuni proprietate

Dimensiuni teren

Construibil ?

Preț de vânzare

Sumă forfetară

Chirie lunară

Pensie

Criterii de căutare avansată

Tipul proprietății

Subtip proprietate

Subtip proprietate

Vârsta proprietarului

Nouă/Revânzare

Camere

Dormitoare

Dimensiuni proprietate

Dimensiuni teren

Băi

Etaj

Anul construcției

Anul înființării

Condiții

Sistem de încălzire

Combustibili de încălzire

Orientări

Vederi

Consum de energie

Emisii de gaz cu efecte de seră

Preț / m²

Chirie / m² / An

Cifră de afaceri

Venit net

Preț de închiriere

Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Khaniá

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE

PREȚ DE VÂNZARE PER M² ÎN KHANIÁ

PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE

Alte monede