1.387.962 RON
1.602.703 RON
1.566.040 RON
3 cam
89 m²
1.234.081 RON
1.571.278 RON
1.335.586 RON
Features:
- Parking
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin VRSI, ZUKVE, NEW CONSTRUCTION WITH 3 APARTMENTS, 150 M TO THE SEA, DISCOUNT DURING CONSTRUCTION! We are mediating the sale of a 3.5-room apartment in a new building located in a residential building with only 3 spacious apartments, one apartment per floor. Each apartment has 3 separate bedrooms, 2 bathrooms, a spacious living room, and 2 outdoor parking spaces. GROUND FLOOR AND FIRST FLOOR APARTMENTS: SOLD! Planned completion of works by the 2026 season. Technical characteristics of the building: - each apartment has its own electricity and water connection - wastewater drainage - bio-treatment plant until connection to the sewage network - apartment orientation: living rooms face southwest and northwest, bedrooms face southeast - each apartment has 2 outdoor parking spaces - construction: foundations, intermediate and roof slabs are made of reinforced concrete slabs, load-bearing walls made of Porotherm block bricks with ring beams - partition walls: gypsum board or masonry, 10 cm thick - facade: 10 cm silicate-based facade plaster - roof: tile covering - joinery: high-quality exterior aluminum or PVC joinery. Glazing with multiple panes, sun protection with shutters - interior joinery: wooden - floors: high-quality ceramic tiles - heating/cooling: electric underfloor heating in bathrooms, multisplit heating and cooling system via air conditioners, total of 4 units (in each bedroom and living room) - excellent location, only 150 m as the crow flies to the sea and beach - property owned by a legal entity within the VAT system - BUYER DOES NOT PAY REAL ESTATE TRANSFER TAX The attic apartment of the building has a total gross area of 103.27 m2, net area of 79.95 m2, plus 2 outdoor parking spaces. It consists of a staircase, entrance area, 2 bathrooms (3.34 m2 + 5.51 m2), hallway, 3 bedrooms (7.68 m2 + 9.72 m2 + 11.40 m2), living room + kitchen and dining area of 30.70 m2, uncovered terrace of 9.95 m2 (2.49 m2) and a second uncovered terrace of 4.00 m2 net 1.00 m2. Additional information: SMILJANA DRK T ... E. ... CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE Office: Zadar, U.Bana Josipa Jelačića 1D
Features:
- Parking
- Terrace VRSI, ZUKVE, NEUBAU MIT 3 WOHNUNGEN, 150 M ZUM MEER, RABATT WÄHREND DES BAUS! Wir vermitteln den Verkauf einer 3,5-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude in einem Wohngebäude mit nur 3 geräumigen Wohnungen, einer Wohnung pro Etage. Jede Wohnung verfügt über 3 separate Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und 2 Außenparkplätze. WOHNUNGEN IM ERDGESCHOSS UND IM ERDGESCHOSS: VERKAUFT! Die Fertigstellung der Arbeiten ist bis zur Saison 2026 geplant. Technische Eigenschaften des Gebäudes: - jede Wohnung hat einen eigenen Strom- und Wasseranschluss - Abwasserentwässerung – Bioaufbereitungsanlage bis zum Anschluss an das Abwassernetz - Wohnungsausrichtung: Wohnzimmer zeigen Südwesten und Nordwesten, Schlafzimmer Südosten - jede Wohnung verfügt über 2 Außenparkplätze - Bauwesen: Fundamente, Zwischen- und Dachplatten bestehen aus Stahlbetonplatten, tragende Wände aus Porotherm-Blockziegeln mit Ringbalken - Trennwände: Gipsplatten oder Mauerwerk, 10 cm dick - Fassade: 10 cm silikatbasierter Fassadenputz - Dach: Ziegelüberdachung - Verbindung: hochwertige Außenverbindungen aus Aluminium oder PVC. Verglasung mit mehreren Scheiben, Sonnenschutz mit Fensterläden - Innenzimmer: Holz - Böden: hochwertige Keramikfliesen - Heizung/Kühlung: elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, Multisplit-Heizungs- und Kühlsystem über Klimaanlagen, insgesamt 4 Einheiten (in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer) - ausgezeichnete Lage, nur 150 m Luftlinie zum Meer und zum Strand - Eigentum, das einer juristischen Person im Rahmen des Mehrwertsteuersystems gehört - DER KÄUFER ZAHLT KEINE IMMOBILIENÜBERTRAGUNGSSTEUER Die Dachbodenwohnung des Gebäudes hat eine Gesamtfläche von 103,27 m², eine Nettofläche von 79,95 m² sowie 2 Außenparkplätze. Es besteht aus einer Treppe, einem Eingangsbereich, 2 Badezimmern (3,34 m² + 5,51 m²), einem Flur, 3 Schlafzimmern (7,68 m² + 9,72 m² + 11,40 m²), Wohnzimmer + Küche und Essbereich von 30,70 m², einer überdachten Terrasse von 9,95 m² (2,49 m²) und einer zweiten unüberdachten Terrasse von 4,00 m² mit netto 1,00 m². Zusätzliche Informationen: SMILJANA DRK T ... E. ... JAHRHUNDERT 21 LIDER NEKRETNINE Büro: Zadar, U.Bana Josipa Jelačića 1D
Features:
- Parking
- Terrace VRSI, ZUKVE, NOVA CONSTRUÇÃO COM 3 APARTAMENTOS, 150 M ATÉ O MAR, DESCONTO DURANTE A OBRA! Estamos mediando a venda de um apartamento de 3,5 quartos em um prédio novo localizado em um prédio residencial com apenas 3 apartamentos espaçosos, um apartamento por andar. Cada apartamento tem 3 quartos separados, 2 banheiros, uma sala de estar espaçosa e 2 vagas de estacionamento ao ar livre. APARTAMENTOS DO TÉRREO E PRIMEIRO ANDAR: VENDIDOS! Conclusão planejada das obras até a temporada de 2026. Características técnicas do edifício: - cada apartamento possui sua própria conexão de eletricidade e água - drenagem de águas residuais - estação de biotratamento até conexão à rede de esgoto - Orientação do apartamento: salas de estar voltadas para sudoeste e noroeste, quartos voltados para sudeste - cada apartamento possui 2 vagas externas de estacionamento - construção: fundações, lajes intermediárias e de telhado são feitas de lajes de concreto armado, paredes portantes feitas de blocos porotherm com vigas circulares - paredes divisórias: placas de gesso ou alvenaria, 10 cm de espessura - fachada: reboco de fachada à base de silicato de 10 cm - Telhado: Revestimento de telhas - marcenaria: Juntas externas de alumínio ou PVC de alta qualidade. Vidros com múltiplos vidros, proteção solar com persianas - Marcenaria interna: de madeira - pisos: azulejos cerâmicos de alta qualidade - Aquecimento/resfriamento: aquecimento elétrico por piso nos banheiros, sistema de aquecimento e resfriamento multisplit via ar-condicionado, total de 4 unidades (em cada quarto e sala de estar) - excelente localização, apenas 150 m em linha reta para o mar e a praia - bens pertencentes a uma entidade jurídica dentro do sistema de IVA - O COMPRADOR NÃO PAGA IMPOSTO SOBRE TRANSFERÊNCIA DE IMÓVEIS O sótão do apartamento do edifício tem uma área bruta total de 103,27 m2, área líquida de 79,95 m2, além de 2 vagas de estacionamento ao ar livre. Consiste em uma escada, área de entrada, 2 banheiros (3,34 m² + 5,51 m²), corredor, 3 quartos (7,68 m² + 9,72 m² + 11,40 m²), sala de estar + cozinha e área de jantar de 30,70 m², terraço descoberto de 9,95 m² (2,49 m²) e um segundo terraço descoberto de 4,00 m² líquido de 1,00 m². Informações adicionais: SMILJANA DRK T ... E. ... SÉCULO 21 NEKRETNINE Escritório: Zadar, U.Bana Josipa Jelačića 1D
Features:
- Parking
- Terrace VRSI, ZUKVE, NOWE BUDYNKI Z 3 MIESZKANIAMI, 150 M NAD MORZEM, ZNIŻKI PODCZAS BUDOWY! Mediujemy sprzedaż mieszkania z 3,5 pokojem w nowym budynku mieszczącym się w budynku mieszkalnym, z tylko 3 przestronnymi mieszkaniami, po jednym na piętrze. Każde mieszkanie ma 3 osobne sypialnie, 2 łazienki, przestronny salon i 2 miejsca parkingowe na zewnątrz. MIESZKANIA NA PARTERZE I PIERWSZYM PIĘTRZE: SPRZEDANE! Planowane zakończenie prac do sezonu 2026. Charakterystyka techniczna budynku: - każde mieszkanie ma własne połączenie elektryczne i wodne - odprowadzanie ścieków – biooczyszczalnia do połączenia z siecią kanalizacyjną - orientacja apartamentów: salony zwrócone na południowy zachód i północny zachód, sypialnie na południowy wschód - każde mieszkanie ma 2 zewnętrzne miejsca parkingowe - budownictwo: fundamenty, płyty pośrednie i dachowe wykonane są z żelbetowych płyt, ściany nośne z cegieł Porotherm z belkami pierścieniowymi - ściany działowe: płyta gipsowa lub mur, grubość 10 cm - Fasada: tynk na bazie krzemianu o grubości 10 cm - dach: pokrycie dachówką - stolarstwo: wysokiej jakości zewnętrzne połączenia aluminiowe lub PVC. Szklenia z wieloma szybami, ochrona przeciwsłoneczna z okiennicami - Stolarstwo wewnętrzne: drewniane - podłogi: wysokiej jakości płytki ceramiczne - ogrzewanie/chłodzenie: elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazienkach, wielorozdzielone systemy ogrzewania i chłodzenia za pomocą klimatyzacji, łącznie 4 jednostki (w każdej sypialni i salonie) - doskonała lokalizacja, tylko 150 m w linii prostej do morza i plaży - majątek należący do podmiotu prawnego w ramach systemu VAT - KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU OD PRZENIESIENIA NIERUCHOMOŚCI Poddasze ma łączną powierzchnię brutto 103,27 m2, powierzchnię netto 79,95 m2 oraz 2 miejsca parkingowe na zewnątrz. Składa się ze schodów, wejścia, 2 łazienek (3,34 m2 + 5,51 m2), korytarza, 3 sypialni (7,68 m2 + 9,72 m2 + 11,40 m2), salonu + kuchni i jadalni o powierzchni 30,70 m2, niezadaszonego tarasu o powierzchni 9,95 m2 (2,49 m2) oraz drugiego niezadaszonego tarasu o powierzchni 4,00 m2 netto 1,00 m2. Dodatkowe informacje: SMILJANA DRK T ... E. ... CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE Biuro: Zadar, U.Bana Josipa Jelačića 1D
Features:
- Parking
- Terrace VRSI, ZUKVE, NOVOSTAVBA SE 3 BYTY, 150 M OD MOŘE, SLEVA BĚHEM VÝSTAVBY! Zprostředkováváme prodej bytu s 3,5 pokoji v nové budově, která se nachází v obytném domě se pouze 3 prostornými byty, jedním bytem na patro. Každý byt má 3 samostatné ložnice, 2 koupelny, prostorný obývací pokoj a 2 venkovní parkovací místa. BYTY V PŘÍZEMÍ A PŘÍZEMÍ: PRODÁNO! Plánované dokončení prací do sezóny 2026. Technické charakteristiky budovy: - každý byt má vlastní připojení k elektřině a vodě - odvodnění odpadních vod – biočistírna až do připojení k kanalizaci - orientace bytu: obývací místnosti směřují na jihozápad a severozápad, ložnice na jihovýchod - každý byt má 2 venkovní parkovací místa - konstrukce: základy, mezilehlé a střešní desky jsou z železobetonových desek, nosné zdi z cihel Porotherm s kruhovými nosníky - příčky: sádrokarton nebo zdivo, tloušťka 10 cm - fasáda: 10 cm křemičitá omítka - střecha: taškový kryt - spoje: vysoce kvalitní vnější hliníkové nebo PVC spoje. Okna s více tabulemi, ochrana proti slunci s okenicemi - Vnitřní truhlářství: dřevěné - Podlahy: Vysoce kvalitní keramické dlaždice - vytápění/chlazení: elektrické podlahové vytápění v koupelnách, vícedělné vytápění a chlazení pomocí klimatizací, celkem 4 jednotky (v každé ložnici a obývacím pokoji) - vynikající poloha, pouze 150 m vzdušnou čarou k moři a pláži - majetek vlastněný právnickou osobou v rámci systému DPH - KUPUJÍCÍ NEPLATÍ DAŇ Z PŘEVODU NEMOVITOSTI Podkrovní byt budovy má celkovou hrubou plochu 103,27 m2, čistou plochu 79,95 m2 a 2 venkovní parkovací místa. Skládá se ze schodiště, vstupní části, 2 koupelen (3,34 m2 + 5,51 m2), chodby, 3 ložnic (7,68 m2 + 9,72 m2 + 11,40 m2), obývacího pokoje + kuchyně a jídelny o rozloze 30,70 m2, nekryté terasy o rozloze 9,95 m2 (2,49 m2) a druhé nekryté terasy o rozloze 4,00 m2 o čisté výloze 1,00 m2. Další informace: SMILJANA DRK T ... E. ... CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE Kancelář: Zadar, U.Bana Josipa Jelačića 1D
Features:
- Parking
- Terrace