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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Six-Fours-les-Plages
881.371 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T113453315
/ 113453315
Referință:
EDEN-T113453315
Țară:
FR
Oraș:
Six-Fours-Les-Plages
Cod poștal:
83140
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
190 m²
Dimensiuni teren:
415 m²
Camere:
7
Dormitoare:
6
Terasă:
Da
VALORI MEDII ALE CASELOR ÎN SIX-FOURS-LES-PLAGES
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| La Seyne-sur-Mer | 23.107 RON | 18.724 RON |
| Toulon | 21.979 RON | 19.248 RON |
| Le Beausset | 24.490 RON | - |
| La Valette-du-Var | - | 17.404 RON |
| La Cadière-d'Azur | 33.705 RON | - |
| La Garde | 22.548 RON | - |
| Saint-Cyr-sur-Mer | 35.515 RON | 34.329 RON |
| Le Pradet | - | 20.090 RON |
| Carqueiranne | 36.736 RON | - |
| La Ciotat | 29.898 RON | 30.558 RON |
| Hyères | 25.996 RON | 25.284 RON |
| Cassis | - | 43.900 RON |
– Monthly life annuity: €1,476 revisable according to the INSEE index. 20% increase in the event of early retirement.
– Market value: €510,000
– Acquisition costs calculated on the occupied value: €27,763
– Annual property tax: €3,017/year, including €493 tax for the removal of household waste recoverable from the occupant.Dear colleagues, I am open to inter-agency collaboration.Agency fees to be paid by the seller. Energy display information on this property: ENERGY class E index 284 and CLIMATE class B index 9. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Miss Fanny Cheval EI (ID 64912), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of TOULON under the number 878140821, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. The present property is marketed as part of a delegation of mandate.
Find all our properties on our website. ... />Features:
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin iad Frankreich – Fanny Cheval ... bietet an: SIX-FOURS-LES-PLAGES – HAUS AUFGETEILT IN 3 WOHNUNGEN – GARAGEN – ABSOLUTE RUHE – VERKAUF DER BESETZTEN LEBENSVERSICHERUNG – FRAU, 83 JAHRE ALT.Es liegt in Six-Fours-les-Plages mit seiner Lebensqualität, seinem mediterranen Klima, seinen Stränden, seinen geschützten Naturgebieten und seiner touristischen Dynamik, während es dank öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn von hervorragender Erreichbarkeit profitiert.Das Audibert-Viertel, wohnmäßig, ruhig und begehrt, bietet eine angenehme Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und Stränden, was diesen Ort sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren zu einer relevanten Wahl macht.Auf einem Grundstück von etwa 415 m² errichtet, erstreckt sich dieses nach Süden ausgerichtete Haus über etwa 190 m² und hat großes Potenzial.Es besteht aus drei separaten Wohnhäusern und bietet bei Beendigung des Nutzungs- und Wohnrechts, das dem Verkäufer vorbehalten ist, mehrere Nutzungsmöglichkeiten, wie etwa Miete oder ein Familienhaus.Im Erdgeschoss befindet sich ein Typ-3-Gebäude von etwa 80 m², darunter ein Wohnzimmer mit Ausgang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, eine eigenständige ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschzimmer und eine Toilette.Im Obergeschoss, erreichbar über eine Innen- oder Außentreppe, bietet ein zweites Typ 3 von etwa 80 m² ein Wohnzimmer mit Ausgang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, eine offene Einbauküche, drei Schlafzimmer einschließlich Schlafbereich oder Büro, ein Badezimmer und eine separate Toilette sowie ein großes zusätzliches Dachbodenzimmer im Dachboden.Ein unabhängiges Studio von etwa 28 m² mit privatem Zugang vervollständigt das Set.Zwei große Garagen von etwa 36 m² und 25 m² ermöglichen Parkmöglichkeiten und bieten großzügigen Stauraum, während das Grundstück außerdem über Außenparkplätze und einen Innenhof verfügt.Die Fassade und das Dach wurden renoviert und Solarpaneele installiert.Bei einer besetzten Lebensrente lebt der Verkäufer weiterhin in seiner Immobilie, bis er es möchte. Infolgedessen erhält der Investor die Immobilie beim Tod des Verkäufers oder dessen vorzeitiger Ausscheidung zurück.FINANZIELLE INFORMATIONEN:– Strauß: 173.150 €. Maklergebühren, die vom Verkäufer bezahlt werden.
– Monatliche Lebensrente: 1.476 € nachlässig gemäß dem INSEE-Index. 20 % Erhöhung im Falle einer vorzeitigen Pensionierung.
– Marktwert: 510.000 €
– Anschaffungskosten berechnet auf den besetzten Wert: 27.763 €
– Jährliche Grundsteuer: 3.017 € pro Jahr, einschließlich 493 € Steuer für die Entsorgung von Haushaltsabfällen, die vom Bewohner geborgen werden können.Liebe Kolleginnen und Kollegen, ich bin offen für die Zusammenarbeit zwischen Behörden und Agenturen.Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt. Energieanzeigen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse E Index 284 und CLIMATE Klasse B Index 9. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Fräulein Fanny Cheval EI (ID 64912), unabhängiger Immobilienmaklerin (ohne Eigenkapital), Handelsvertreterin der SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von TOULON unter der Nummer 878140821 verfasst, Inhaberin der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen des Unternehmens I@D France SAS. Die derzeitige Immobilie wird im Rahmen einer Mandatsdelegation vermarktet.
Alle unsere Immobilien finden Sie auf unserer Website. ... />Features:
- Terrace iad France - Fanny Cheval ... vous propose : SIX-FOURS-LES-PLAGES - MAISON DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS - GARAGES - CALME ABSOLU - VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - FEMME 83 ANS.Située à Six-Fours-les-Plages avec sa qualité de vie, son climat méditerranéen, ses plages, ses espaces naturels protégés et son dynamisme touristique, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et de l’autoroute.Le quartier Audibert, résidentiel, calme et recherché, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles, services, plages faisant de cet emplacement un choix pertinent tant pour y vivre que pour investir.Édifiée sur un terrain de 415 m² environ, cette maison exposée sud développe environ 190 m² environ et présente un fort potentiel.Elle se compose de trois habitations distinctes et offrira, à l’extinction du droit d’usage et d’habitation réservé à la vendeuse, de multiples possibilités d’exploitation, telles que la location ou une maison familiale.Le rez-de-chaussée accueille un type 3 d’environ 80 m² environ comprenant un séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d’eau et un WC.À l’étage, accessible par un escalier intérieur ou extérieur, un second type 3 d’environ 80 m² environ propose un séjour donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres dont un coin nuit ou bureau, une salle de bains et un WC séparé, ainsi qu’une grande chambre mansardée supplémentaire située dans les combles.Un studio indépendant de 28 m² environ avec accès privatif complète l’ensemble.Deux grands garages d’environ 36 m² environ et 25 m² environ facilitent le stationnement et offrent de généreux espaces de rangement, tandis que la propriété dispose également de stationnements extérieurs et d’une cour.La façade et la toiture ont été rénovées et des panneaux solaires installés.En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son bien jusqu’à ce qu’il le souhaite. De ce fait, l’investisseur récupèrera le bien au décès du vendeur ou au départ par anticipation de ce dernier.INFORMATIONS FINANCIÈRES :– Bouquet : 173 150€. Honoraires d’agence charge vendeur.
– Rente viagère mensuelle : 1 476€ révisable selon l’indice INSEE. Revalorisation de 20% en cas de départ anticipé.
– Valeur vénale : 510 000€
– Frais d’acquisition calculés sur la valeur occupée : 27 763€
– Taxe foncière annuelle : 3 017€/an dont 493€ de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérables sur l'occupant.Chers confrères, je suis ouverte à la collaboration inter-agences.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Cheval EI (ID 64912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878140821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ... />Features:
- Terrace iad Frankrijk - Fanny Cheval ... biedt: SIX-FOURS-LES-PLAGES - HUIS VERDEELD IN 3 APPARTEMENTEN - GARAGES - ABSOLUTE RUST - VERKOOP VAN BEZETTE LEVENSRENTE - VROUW 83 JAAR OUD.Gelegen in Six-Fours-les-Plages met zijn levenskwaliteit, zijn mediterrane klimaat, zijn stranden, zijn beschermde natuurgebieden en zijn toeristische dynamiek, terwijl het profiteert van uitstekende bereikbaarheid dankzij het openbaar vervoer en de snelweg.De wijk Audibert, residentieel, rustig en gewild, biedt een aangename woonomgeving in de directe omgeving van winkels, scholen, diensten en stranden, waardoor deze locatie een relevante keuze is voor zowel wonen als beleggen.Gebouwd op een perceel van ongeveer 415 m², ontwikkelt dit naar het zuiden gerichte huis zich uit ongeveer 190 m² en heeft het groot potentieel.Het bestaat uit drie afzonderlijke woningen en biedt, bij beëindiging van het gebruiksrecht en verblijf dat aan de verkoper is voorbehouden, meerdere mogelijkheden tot exploitatie, zoals huren of een gezinswoning.De begane grond herbergt een type 3 van ongeveer 80 m², inclusief een woonkamer die uitkomt op een terras op het zuiden, een onafhankelijke ingerichte keuken, twee slaapkamers, een doucheruimte en een toilet.Boven, bereikbaar via een binnen- of buitentrap, biedt een tweede type 3 van ongeveer 80 m² een woonkamer die uitkomt op een terras op het zuiden, een open ingerichte keuken, drie slaapkamers inclusief een slaapgedeelte of kantoor, een badkamer en een apart toilet, evenals een grote extra zolderslaapkamer op zolder.Een onafhankelijke studio van ongeveer 28 m² met privétoegang maakt de set compleet.Twee grote garages van ongeveer 36 m² en 25 m² bieden parkeergelegenheid en ruime opslagruimte, terwijl het terrein ook buitenparkeerplaatsen en een binnenplaats heeft.De gevel en het dak zijn gerenoveerd en zonnepanelen zijn geïnstalleerd.Bij een bezette levenslange lijfrente blijft de verkoper in zijn woning wonen totdat hij dat wil. Als gevolg hiervan krijgt de investeerder het eigendom terug bij het overlijden van de verkoper of diens vervroegde vertrek.FINANCIËLE INFORMATIE:– Boeket: €173.150. Makelaarskosten betaald door de verkoper.
– Maandelijkse lijfrente: €1.476 herwisselbaar volgens de INSEE-index. 20% toename bij vervroegd pensioen.
– Marktwaarde: €510.000
– Aanschafkosten berekend op basis van de bezette waarde: €27.763
– Jaarlijkse onroerendgoedbelasting: €3.017/jaar, inclusief €493 belasting voor het verwijderen van huishoudelijk afval dat van de bewoner kan worden teruggewonnen.Beste collega's, ik sta open voor samenwerking tussen agentschappen.Makelaarskosten moeten door de verkoper worden betaald. Energie-displayinformatie over dit eigendom: ENERGY klasse E index 284 en CLIMATE klasse B index 9. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Fanny Cheval EI (ID 64912), onafhankelijke makelaar (zonder eigen fondsen), commercieel agent van SAS I@D Frankrijk, geregistreerd bij de RSAC van TOULON onder nummer 878140821, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS. Het huidige pand wordt op de markt gebracht als onderdeel van een delegatie van mandaat.
Vind al onze woningen op onze website. ... />Features:
- Terrace iad France - Fanny Cheval ... offers: SIX-FOURS-LES-PLAGES - HOUSE DIVIDED INTO 3 APARTMENTS - GARAGES - ABSOLUTE CALM - SALE OF OCCUPIED LIFE ANNUITY - WOMAN 83 YEARS OLD.Located in Six-Fours-les-Plages with its quality of life, its Mediterranean climate, its beaches, its protected natural areas and its tourist dynamism, while benefiting from excellent accessibility thanks to public transport and the motorway.The Audibert district, residential, quiet and sought-after, offers a pleasant living environment in the immediate vicinity of shops, schools, services, beaches making this location a relevant choice both for living and investing.Built on a plot of about 415 m², this south-facing house develops about 190 m² and has great potential.It consists of three separate dwellings and will offer, upon termination of the right of use and habitation reserved for the seller, multiple possibilities of exploitation, such as renting or a family home.The ground floor hosts a type 3 of about 80 m² including a living room opening onto a south-facing terrace, an independent fitted kitchen, two bedrooms, a shower room and a toilet.Upstairs, accessible by an internal or external staircase, a second type 3 of about 80 m² offers a living room opening onto a south-facing terrace, an open fitted kitchen, three bedrooms including a sleeping area or office, a bathroom and a separate toilet, as well as a large additional attic bedroom located in the attic.An independent studio of about 28 m² with private access completes the set.Two large garages of approximately 36 m² and 25 m² facilitate parking and offer generous storage space, while the property also has outdoor parking and a courtyard.The façade and roof have been renovated and solar panels installed.In an occupied life annuity, the seller continues to live in his property until he wishes. As a result, the investor will recover the property upon the death of the seller or the latter's early departure.FINANCIAL INFORMATION:– Bouquet: €173,150. Agency fees paid by the seller.
– Monthly life annuity: €1,476 revisable according to the INSEE index. 20% increase in the event of early retirement.
– Market value: €510,000
– Acquisition costs calculated on the occupied value: €27,763
– Annual property tax: €3,017/year, including €493 tax for the removal of household waste recoverable from the occupant.Dear colleagues, I am open to inter-agency collaboration.Agency fees to be paid by the seller. Energy display information on this property: ENERGY class E index 284 and CLIMATE class B index 9. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Miss Fanny Cheval EI (ID 64912), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of TOULON under the number 878140821, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. The present property is marketed as part of a delegation of mandate.
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- Terrace