4.599.846 RON
5 cam
5 dorm
Often featuring in The Times’ top ten places to live in the North West in 2019, Kirkby Lonsdale is a thriving market town on the banks of the River Lune. Located at the meeting point of three counties, Cumbria, Lancashire and North Yorkshire, it provides an ideal base for outdoor adventures in the Yorkshire Dales, Lake District and Forest of Bowland. The lifestyle is relaxed and popular with full time residents, second home owners and visitors as over the years it has become a popular holiday destination. The town has unique and historic charm, a great selection of independent shops,cafes, restaurants and bars, good schools, as well as a branch of regional supermarket Booths and a weekly market held in the impressive central square. Four luxurious and individual letting bedroom suites Ground floor suite
This is the largest suite located on the ground floor, it has a living room and full ensuite bathroom and access to an outside private hot tub area. This ultimately could be where the new owners would decide to put their kitchen. First floor suite
Comprising bedroom with sitting area, a dressing area and ensuite bathroom. Second floor suite
Having a large bedroom with seating and dressing areas and an ensuite bathroom. Annex suite
Situated at the rear of the property with a separate entrance it comprises a large bedroom with sitting area and an ensuite bathroom and access to a private outside hot tub area. With a small amount of work, removal of the hot tubs and the wall dividing them and it would be possible to connect the main building to the annexe suite. Additional rooms
Store room for linen and towel storage, crockery, glasses and cutlery as well as cleaning supplies. It houses a dishwasher, fridge and ice machine. Communication room houses the central heating boiler, pressurized hot water storage tank, Control 4 Audio Visual hub, Majik House Technology system and the Lutron network. Cellar room for extra storage. External store cupboard used to service the annex suite. Outside
At the rear of the property there are two private parking spaces. Services
Mains electricity, gas, water and drainage. Gas fired central heating with control via an App. The heating system is designed to run commercial suites and as such is highly efficient with its own comms room. Bisque Radiators in bare metal or copper. Specification
Keycode front door entry system. Control 4 audio visual control system. Lutron system set to automatically control blinds, lights and music upon entry to the main hall and then the individual suites. The high end bathroom suites incorporate some free standing baths, walk-in showers and bathroom televisions. The bedrooms are sound proofed – each floor has extensive soundproofing to eliminate all but the most extreme transfer of sound. CCTV in communal areas and the carpark. Mobile and broadband services
For information on broadband and mobile services at the property, we advise prospective purchasers to consult the Ofcom website: checker.ofcom.org.uk The Wi-Fi network is managed to provide an individual service for each suite from the single incoming service provider. Local Authority charges
Westmorland & Furness Council – business rates are payable. Rateable Value of £4,600 (with effect from 01.04.23) with the standard multiplier of 54.6p/small business multiplier of 49.9p. The vendors obtain small business rates relief. Purchasers are advised to make their own enquiries as to eligibility. Included in the sale
4 Main Street/Absoluxe Suites is being sold to include all furniture and fittings and bespoke artwork. Planning
Planning permission has been granted by Westmorland & Furness Council dated 8th July 2025 (reference 2025/0925/FPA) for the change of use of four accommodation units (Use Class C1 - Hotels, boarding, guest houses) to a single residential dwelling (Use Class C3 - Dwelling houses). Please note
The business started trading in May 2019. Trading accounts available to prospective purchasers after viewing. Booking is through the Little Hotelier system. Accommodation is advertised through Airbnb, Booking.com and Expedia. Directions
what3words
averages.statement.surfaces
Use Sat Nav LA6 2AE with reference to the directions below:
Turn off the A65 onto Main Street and head into town, towards Market Square. The property is located on the left hand side before reaching the square. Parking is located at the rear of the property accessed under the archway, there are two allocated spaces with signs. Anti Money Laundering Regulations (AML)
Due to the Money Laundering Regulations, now officially known as Money Laundering, Terrorist Financing and Transfer of Funds Regulations 2017 we are required to follow government legislation and carry out identification checks on all purchasers. We use a specialist third party company to conduct these checks at a charge of £48 inclusive of VAT per buyer once an offer has been accepted and you will be unable to proceed with the purchase of the property until these checks have been carried out. This charge is non-refundable. Vezi mai mult Vezi mai puțin Some creative alterations would be required to incorporate a kitchen within the ground floor with potential to have one large house or combine with separate accommodation/granny flat at the rear. The suites were designed and feature original artwork by Cumbrian artist Sally Procter. Finished to an impeccable standard they feature luxury designer or locally sourced, handmade fittings and technological enhancements to include a Lutron lighting system and Control 4 audio visual control system. A privileged opportunity to design and develop your own townhouse in this prime residential location. Location
Often featuring in The Times’ top ten places to live in the North West in 2019, Kirkby Lonsdale is a thriving market town on the banks of the River Lune. Located at the meeting point of three counties, Cumbria, Lancashire and North Yorkshire, it provides an ideal base for outdoor adventures in the Yorkshire Dales, Lake District and Forest of Bowland. The lifestyle is relaxed and popular with full time residents, second home owners and visitors as over the years it has become a popular holiday destination. The town has unique and historic charm, a great selection of independent shops,cafes, restaurants and bars, good schools, as well as a branch of regional supermarket Booths and a weekly market held in the impressive central square. Four luxurious and individual letting bedroom suites Ground floor suite
This is the largest suite located on the ground floor, it has a living room and full ensuite bathroom and access to an outside private hot tub area. This ultimately could be where the new owners would decide to put their kitchen. First floor suite
Comprising bedroom with sitting area, a dressing area and ensuite bathroom. Second floor suite
Having a large bedroom with seating and dressing areas and an ensuite bathroom. Annex suite
Situated at the rear of the property with a separate entrance it comprises a large bedroom with sitting area and an ensuite bathroom and access to a private outside hot tub area. With a small amount of work, removal of the hot tubs and the wall dividing them and it would be possible to connect the main building to the annexe suite. Additional rooms
Store room for linen and towel storage, crockery, glasses and cutlery as well as cleaning supplies. It houses a dishwasher, fridge and ice machine. Communication room houses the central heating boiler, pressurized hot water storage tank, Control 4 Audio Visual hub, Majik House Technology system and the Lutron network. Cellar room for extra storage. External store cupboard used to service the annex suite. Outside
At the rear of the property there are two private parking spaces. Services
Mains electricity, gas, water and drainage. Gas fired central heating with control via an App. The heating system is designed to run commercial suites and as such is highly efficient with its own comms room. Bisque Radiators in bare metal or copper. Specification
Keycode front door entry system. Control 4 audio visual control system. Lutron system set to automatically control blinds, lights and music upon entry to the main hall and then the individual suites. The high end bathroom suites incorporate some free standing baths, walk-in showers and bathroom televisions. The bedrooms are sound proofed – each floor has extensive soundproofing to eliminate all but the most extreme transfer of sound. CCTV in communal areas and the carpark. Mobile and broadband services
For information on broadband and mobile services at the property, we advise prospective purchasers to consult the Ofcom website: checker.ofcom.org.uk The Wi-Fi network is managed to provide an individual service for each suite from the single incoming service provider. Local Authority charges
Westmorland & Furness Council – business rates are payable. Rateable Value of £4,600 (with effect from 01.04.23) with the standard multiplier of 54.6p/small business multiplier of 49.9p. The vendors obtain small business rates relief. Purchasers are advised to make their own enquiries as to eligibility. Included in the sale
4 Main Street/Absoluxe Suites is being sold to include all furniture and fittings and bespoke artwork. Planning
Planning permission has been granted by Westmorland & Furness Council dated 8th July 2025 (reference 2025/0925/FPA) for the change of use of four accommodation units (Use Class C1 - Hotels, boarding, guest houses) to a single residential dwelling (Use Class C3 - Dwelling houses). Please note
The business started trading in May 2019. Trading accounts available to prospective purchasers after viewing. Booking is through the Little Hotelier system. Accommodation is advertised through Airbnb, Booking.com and Expedia. Directions
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Use Sat Nav LA6 2AE with reference to the directions below:
Turn off the A65 onto Main Street and head into town, towards Market Square. The property is located on the left hand side before reaching the square. Parking is located at the rear of the property accessed under the archway, there are two allocated spaces with signs. Anti Money Laundering Regulations (AML)
Due to the Money Laundering Regulations, now officially known as Money Laundering, Terrorist Financing and Transfer of Funds Regulations 2017 we are required to follow government legislation and carry out identification checks on all purchasers. We use a specialist third party company to conduct these checks at a charge of £48 inclusive of VAT per buyer once an offer has been accepted and you will be unable to proceed with the purchase of the property until these checks have been carried out. This charge is non-refundable. Einige kreative Änderungen wären erforderlich, um eine Küche im Erdgeschoss einzubauen, mit Potenzial für ein großes Haus oder eine separate Unterkunft/Oma-Wohnung im hinteren Bereich. Die Suiten wurden entworfen und zeigen Originalkunstwerke der cumbrischen Künstlerin Sally Procter. Sie sind nach tadellosen Standards gefertigt und verfügen über luxuriöse, von Designern oder lokal bezogene, handgefertigte Armaturen und technologische Verbesserungen, darunter ein Lutron-Beleuchtungssystem und das Audio-Video-Steuerungssystem Control 4. Eine privilegierte Gelegenheit, Ihr eigenes Reihenhaus an diesem erstklassigen Wohnort zu entwerfen und zu entwickeln. Lage
Kirkby Lonsdale gehört 2019 häufig zu den zehn beliebtesten Wohnorten der Times im Nordwesten und ist eine florierende Marktstadt am Ufer des Flusses Lune. Es liegt am Treffpunkt von drei Countys – Cumbria, Lancashire und North Yorkshire – und bietet eine ideale Basis für Outdoor-Abenteuer in den Yorkshire Dales, Lake District und Forest of Bowland. Der Lebensstil ist entspannt und beliebt bei Vollzeitbewohnern, Zweithausbesitzern und Besuchern, da er im Laufe der Jahre zu einem beliebten Urlaubsziel geworden ist. Die Stadt hat einen einzigartigen und historischen Charme, eine große Auswahl an unabhängigen Geschäften, Cafés, Restaurants und Bars, gute Schulen sowie eine Filiale regionaler Supermarkt-Stands und einen Wochenmarkt auf dem beeindruckenden zentralen Platz. Vier luxuriöse und Einzelvermietungs-Schlafzimmersuiten Erdgeschoss-Suite
Dies ist die größte Suite im Erdgeschoss, sie verfügt über ein Wohnzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie Zugang zu einem privaten Whirlpool im Freien. Hier könnten letztlich die neuen Besitzer ihre Küche platzieren. Suite im ersten Stock
Bestehend aus einem Schlafzimmer mit Sitzecke, einem Ankleidebereich und einem eigenen Badezimmer. Suite im zweiten Stock
Es gibt ein großes Schlafzimmer mit Sitz- und Ankleidebereichen sowie ein eigenes Bad. Anbau-Suite
Es befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks mit einem separaten Eingang und umfasst ein großes Schlafzimmer mit Sitzbereich, ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einem privaten Außenbereich mit Whirlpool. Mit ein wenig Arbeit, dem Entfernen der Whirlpools und der Wand, die sie trennt, wäre es möglich, das Hauptgebäude mit der Anbausuite zu verbinden. Zusätzliche Räume
Lagerraum für Leinen- und Handtuchlager, Geschirr, Gläser und Besteck sowie Reinigungsmittel. Es beherbergt eine Spülmaschine, einen Kühlschrank und eine Eismaschine. Der Kommunikationsraum beherbergt den Zentralheizkessel, den Druckaufschlag für Warmwasser, das Audio-Visuelle Zentrum Control 4, das Majik House Technology System und das Lutron-Netzwerk. Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein externer Vorratsschrank diente früher der Anbausuite. Draußen
Auf der Rückseite des Grundstücks befinden sich zwei private Parkplätze. Dienstleistungen
Stromversorgung, Gas, Wasser und Abwasser. Gasbetriebene Zentralheizung mit Steuerung über eine App. Das Heizsystem ist darauf ausgelegt, kommerzielle Suiten zu betreiben und ist daher hocheffizient mit eigenem Kommunikationsraum. Bisque Radiatoren aus blankem Metall oder Kupfer. Spezifikation
Keycode-Eingangssystem für die Vordertür. Steuerung 4 audiovisuelles Steuerungssystem. Lutron-System steuert automatisch Jalousien, Lichter und Musik beim Betreten der Haupthalle und dann die einzelnen Suiten. Die hochwertigen Badezimmersuiten verfügen über freistehende Bäder, begehbare Duschen und Badezimmerfernseher. Die Schlafzimmer sind schallisoliert – jede Etage verfügt über umfangreiche Schalldämmung, um alle bis auf die extremsten Schallübertragungen zu vermeiden. CCTV in Gemeinschaftsbereichen und auf dem Parkplatz. Mobil- und Breitbanddienste
Für Informationen zu Breitband- und Mobilfunkdiensten auf dem Grundstück empfehlen wir potenziellen Käufern, die Ofcom-Website zu konsultieren: checker.ofcom.org.uk Das WLAN-Netz wird so verwaltet, dass für jede Suite ein individueller Dienst vom einzelnen eingehenden Anbieter bereitgestellt wird. Kommunale Gebühren
Westmorland & Furness Council – Gewerbegebühren sind zu zahlen. Bewertungswert von £4.600 (wirksam ab dem 01.04.23) mit dem Standardmultiplikator von 54,6 Pence/Kleinunternehmen-Multiplikator von 49,9 Pence. Die Verkäufer erhalten eine Entlastung für kleine Unternehmen. Käufern wird geraten, eigene Anfragen zur Berechtigung zu stellen. Im Verkauf enthalten
Die 4 Main Street/Absoluxe Suites werden verkauft und umfassen alle Möbel, Ausstattungen und maßgeschneiderte Kunstwerke. Planung
Die Baugenehmigung wurde vom Westmorland & Furness Council vom 8. Juli 2025 (Referenz 2025/0925/FPA) für die Umwandlung der Nutzung von vier Wohneinheiten (Nutzungsklasse C1 – Hotels, Pensionierung, Gästehäuser) in ein einziges Wohnhaus (Nutzungsklasse C3 – Wohnhäuser) erteilt. Bitte beachten Sie
Das Unternehmen nahm im Mai 2019 den Betrieb auf. Handelskonten sind potenziellen Käufern nach der Betrachtung verfügbar. Die Buchung erfolgt über das Little Hotelier-System. Die Unterkunft wird über Airbnb, Booking.com und Expedia ausgeschrieben. Wegbeschreibung
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Verwenden Sie Sat Nav LA6 2AE mit Bezug auf die untenstehenden Anweisungen:
Biegen Sie von der A65 auf die Main Street ab und fahren Sie in die Stadt in Richtung Market Square. Das Grundstück befindet sich auf der linken Seite, bevor das Feld erreicht wird. Parkplätze befinden sich auf der Rückseite des Grundstücks, der unter dem Torbogen zugänglich ist; es gibt zwei zugewiesene Parkplätze mit Schildern. Anti-Geldwäsche-Vorschriften (AML)
Aufgrund der Geldwäscheverordnungen, die jetzt offiziell als Geldwäsche-, Terrorismusfinanzierungs- und Geldtransferverordnungen 2017 bekannt sind, sind wir verpflichtet, die Regierungsgesetze einzuhalten und Identifikationskontrollen bei allen Käufern durchzuführen. Wir beauftragen ein spezialisiertes Drittanbieterunternehmen für diese Prüfungen zu einer Gebühr von 48 £ inklusive Mehrwertsteuer pro Käufer, sobald ein Angebot angenommen wurde, und Sie können den Kauf der Immobilie erst nach Abschluss der Prüfungen durchführen. Diese Gebühr ist nicht erstattungsfähig. Des modifications créatives seraient nécessaires pour intégrer une cuisine au rez-de-chaussée avec la possibilité d’avoir une grande maison ou de la combiner avec un logement séparé/un appartement de grand-mère à l’arrière. Les suites ont été conçues et présentent des œuvres originales de l’artiste cumbrienne Sally Procter. Réalisés selon des standards irréprochables, ils proposent des accessoires artisanaux de luxe de designer ou locaux, ainsi que des améliorations technologiques, notamment un système d’éclairage Lutron et un système de contrôle audiovisuel Control 4. Une opportunité privilégiée de concevoir et de développer votre propre maison en rangée dans cet emplacement résidentiel de choix. Emplacement
Souvent mentionnée dans le top dix des endroits où vivre dans le Nord-Ouest en 2019 selon The Times, Kirkby Lonsdale est une ville de marché prospère sur les rives de la rivière Lune. Située à la rencontre de trois comtés — Cumbria, Lancashire et North Yorkshire — elle offre une base idéale pour des aventures en plein air dans les Yorkshire Dales, le Lake District et la forêt de Bowland. Le mode de vie est détendu et populaire auprès des résidents à plein temps, des propriétaires de résidences secondaires et des visiteurs, car au fil des années, il est devenu une destination de vacances prisée. La ville possède un charme unique et historique, une grande sélection de boutiques, cafés, restaurants et bars indépendants, de bonnes écoles, ainsi qu’une succursale de supermarchés régionaux Booths et un marché hebdomadaire organisé sur la place centrale impressionnante. Quatre suites luxueuses et individuelles à louer Suite au rez-de-chaussée
C’est la plus grande suite située au rez-de-chaussée, elle dispose d’un salon, d’une salle de bain attenante complète et d’un espace jacuzzi privé extérieur. C’est peut-être là que les nouveaux propriétaires décideraient de mettre leur cuisine. Suite au premier étage
Comprend une chambre avec coin salon, un coin d’essayage et une salle de bain attenante. Suite au deuxième étage
Il dispose d’une grande chambre avec des espaces de repos et de dressing et une salle de bain attenante. Suite annexe
Située à l’arrière de la propriété avec une entrée séparée, elle comprend une grande chambre avec salon, une salle de bain attenante et un accès à un jacuzzi extérieur privé. Avec un peu de travaux, le retrait des jacuzzis et du mur qui les sépare, il serait possible de relier le bâtiment principal à la suite annexe. Chambres supplémentaires
Un espace de stockage pour le rangement du linge et des serviettes, la vaisselle, les verres et les couverts ainsi que les produits de nettoyage. Il abrite un lave-vaisselle, un réfrigérateur et une machine à glace. La salle de communication abrite la chaudière de chauffage central, le réservoir de stockage d’eau chaude pressurisé, le hub audio vidéo Control 4, le système technologique Majik House et le réseau Lutron. Cave pour un stockage supplémentaire. Un meuble extérieur servait à desservir la suite annexe. Dehors
À l’arrière de la propriété, il y a deux places de parking privées. Services
Électricité réseau, gaz, eau et drainage. Chauffage central au gaz avec contrôle via une application. Le système de chauffage est conçu pour faire fonctionner des suites commerciales et est donc très efficace avec sa propre salle de communication. Radiateurs en bisque en métal nu ou en cuivre. Spécification
Système d’entrée à code de touche. Contrôle 4 système de contrôle audiovisuel. Le système Lutron est configuré pour contrôler automatiquement les stores, les lumières et la musique à l’entrée dans la salle principale puis les suites individuelles. Les suites de salle de bain haut de gamme comprennent des salles de bain indépendantes, des douches à italiacem et des téléviseurs de salle de bain. Les chambres sont insonorisées – chaque étage est bien insonorisé pour éliminer tous les transferts de son sauf les plus extrêmes. La vidéosurveillance dans les espaces communs et le parking. Services mobiles et haut débit
Pour des informations sur les services haut débit et mobiles sur la propriété, nous conseillons aux acheteurs potentiels de consulter le site web d’Ofcom : checker.ofcom.org.uk Le réseau Wi-Fi est géré pour fournir un service individuel pour chaque suite par le fournisseur unique entrant. Frais des autorités locales
Westmorland & Furness Council – les tarifs commerciaux sont payables. Valeur imposable de 4 600 £ (à compter du 01.04.23) avec un multiplicateur standard de 54,6 p/multiplicateur pour petites entreprises de 49,9 p. Les vendeurs bénéficient d’un allègement des tarifs pour les petites entreprises. Il est conseillé aux acheteurs de faire leurs propres recherches quant à l’éligibilité. Inclus dans la vente
4 Main Street/Absoluxe Suites est vendue pour inclure tout le mobilier, les aménagements et les œuvres d’art sur mesure. Planification
Un permis de construire a été accordé par le Westmorland & Furness Council en date du 8 juillet 2025 (référence 2025/0925/FPA) pour le changement d’usage de quatre unités d’hébergement (Classe d’utilisation C1 - Hôtels, pensions, maisons d’hôtes) en un seul logement résidentiel (Classe d’utilisation C3 - Maisons d’habitation). Veuillez noter
L’entreprise a commencé ses activités en mai 2019. Comptes de trading disponibles pour les acheteurs potentiels après consultation. La réservation se fait via le système Little Hotelier. Les hébergements sont annoncés via Airbnb, Booking.com et Expedia. Itinéraires
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Utilisez le GPS LA6 2AE en référence aux instructions ci-dessous :
Quittez la A65 sur Main Street et entrez en ville, en direction de Market Square. La propriété se trouve sur le côté gauche avant d’atteindre la place. Le parking se trouve à l’arrière de la propriété, accessible sous l’arche, deux places sont attribuées avec des panneaux. Réglementations anti-blanchiment d’argent (LBA)
En raison du règlement sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connu sous le nom de Règlement sur le blanchiment d’argent, le financement du terrorisme et le transfert de fonds de 2017, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identité sur tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles à un coût de 48 £ TVA inclus par acheteur une fois l’offre acceptée, et vous ne pourrez pas procéder à l’achat du bien tant que ces vérifications n’auront pas été effectuées. Ce frais n’est pas remboursable.