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Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T113690442
/ 113690442
Referință:
EDEN-T113690442
Țară:
FR
Oraș:
Sery
Cod poștal:
89270
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
55 m²
Dimensiuni teren:
1 m²
Camere:
2
Dormitoare:
1
Terasă:
Da
On the first floor, you will discover a warm and bright living room, decorated with a closed insert fireplace.
The top level hosts a bedroom, ideal for a cosy sleeping area.The house benefits from PVC double glazed joinery with electric shutters.
Heating is provided by a recent heat pump, installed in 2025, supplemented by electric radiators.
The whole is pleasant to live in, bright and well maintained.At the front of the house, a small terrace allows you to set up a table and enjoy a coffee outside, in a quiet place, without maintenance constraints.
Sanitation is individual, by septic tank, as for the whole village.This property is currently sold furnished. It was operated on a short-term basis, which allows it to be rented out immediately, without any additional work or development.In terms of figures, the property tax amounts to €257 per year.
In long-term rental, the property was rented for €450 per month.
In short-term rentals, overnight stays were between €60 and €65, for a capacity of four people.A turnkey house, ideal for a profitable rental project or a pied-à-terre in a sought-after area of the south of the Yonne.Immersive video available directly on the ad to discover the property from a distance.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class D index 209 and CLIMATE class B index 7. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Vanessa RAGOT, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Auxerre under number 903159630, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin iad France - Vanessa RAGOT bietet an: Gelegen in der Gemeinde Sery in der Yonne, etwa dreißig Minuten südlich von Auxerre und nur zehn Minuten von Vincelles und Vermenton entfernt, bietet dieses Dorfhaus auf drei Ebenen eine großartige Möglichkeit, sowohl als Zweitwohnsitz als Mietinvestition als auch für den Erstkauf.Das Anwesen profitiert von einer geschätzten Lage, nur einen Steinwurf vom Nivernais-Kanal und seiner Véloroute entfernt, ideal für Spaziergänger, Radfahrer und grünen Tourismus.Mit einer Wohnfläche von 55,27 m² besteht es im Erdgeschoss aus einer eingebauten und ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit Toilette und einem Waschraum.
Im Erdgeschoss finden Sie ein warmes und helles Wohnzimmer, das mit einem geschlossenen Kamin dekoriert ist.
Die oberste Ebene beherbergt ein Schlafzimmer, ideal für einen gemütlichen Schlafbereich.Das Haus verfügt über PVC-Doppelverglasungen mit elektrischen Fensterläden.
Die Heizung erfolgt durch eine kürzlich installierte Wärmepumpe, die 2025 installiert wurde und durch elektrische Heizkörper ergänzt wird.
Das Ganze ist angenehm zu leben, hell und gut gepflegt.An der Vorderseite des Hauses ermöglicht eine kleine Terrasse, einen Tisch aufzustellen und draußen an einem ruhigen Ort ohne Wartungsaufwand einen Kaffee zu genießen.
Die Sanitärversorgung erfolgt individuell, durch einen Klärgruben, wie im gesamten Dorf.Diese Immobilie wird derzeit möbliert verkauft. Es wurde kurzfristig betrieben, was es ermöglicht, es sofort zu vermieten, ohne zusätzliche Arbeiten oder Entwicklungen.In den Zahlen beträgt die Grundsteuer 257 € pro Jahr.
Bei der Langzeitvermietung wurde die Immobilie für 450 € pro Monat vermietet.
Bei Kurzzeitvermietungen lagen die Übernachtungen zwischen 60 und 65 €, mit einer Kapazität von vier Personen.Ein schlüsselfertiges Haus, ideal für ein profitables Mietprojekt oder ein Pied-à-terre in einem begehrten Gebiet südlich der Yonne.Immersives Video direkt in der Anzeige verfügbar, um die Immobilie aus der Ferne zu entdecken.Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Anlage: ENERGY Klasse D Index 209 und CLIMATE Klasse B Index 7. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Vanessa RAGOT verfasst, unabhängiger Immobilienmaklerin (ohne Mittel) und Handelsvertreterin der SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC Auxerre unter der Nummer 903159630, Inhaberin der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen der Firma I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad France - Vanessa RAGOT vous propose: Située sur la commune de Sery, dans l’Yonne, à environ trente minutes au sud d'Auxerre et à seulement dix minutes de Vincelles et Vermenton, cette maison de village sur trois niveaux offre une belle opportunité, aussi bien en résidence secondaire qu’en investissement locatif ou pour un premier achat.Le bien bénéficie d’un emplacement apprécié, à deux pas du canal du Nivernais et de sa Véloroute, idéal pour les amateurs de balades, de vélo et de tourisme vert.D’une surface habitable de 55,27 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bain avec WC et d’un espace buanderie.
Au premier étage, vous découvrirez un salon chaleureux et lumineux, agrémenté d’une cheminée à insert fermé.
Le dernier niveau accueille une chambre, idéale pour un espace nuit cosy.La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, installée en 2025, complétée par des radiateurs électriques.
L’ensemble est agréable à vivre, lumineux et bien entretenu.À l’avant de la maison, une petite terrasse permet d’installer une table et de profiter d’un café en extérieur, au calme, sans contrainte d’entretien.
L’assainissement est individuel, par fosse septique, comme pour l’ensemble du village.Ce bien est actuellement vendu meublé. Il était exploité en location courte durée, ce qui permet une mise en location immédiate, sans travaux ni aménagement complémentaire.Côté chiffres, la taxe foncière s’élève à 257 € par an.
En location longue durée, le bien était loué 450 € par mois.
En location courte durée, les nuitées se situaient entre 60 et 65 €, pour une capacité de quatre personnes.Une maison clé en main, idéale pour un projet locatif rentable ou un pied-à-terre dans un secteur recherché du sud de l’Yonne.Vidéo immersive disponible directement sur l'annonce pour découvrir le bien à distance.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad France - Vanessa RAGOT biedt: Gelegen in de gemeente Sery, in de Yonne, ongeveer dertig minuten ten zuiden van Auxerre en slechts tien minuten van Vincelles en Vermenton, biedt dit dorpshuis op drie verdiepingen een uitstekende kans, zowel als tweede woning als huurinvestering als voor een eerste aankoop.Het terrein profiteert van een waardevolle ligging, op steenworp afstand van het Nivernaiskanaal en de Véloroute, ideaal voor liefhebbers van wandelingen, fietsen en groen toerisme.Met een woonoppervlakte van 55,27 m² bestaat het op de begane grond uit een ingerichte keuken, een badkamer met toilet en een wasruimte.
Op de begane grond ontdek je een warme en lichte woonkamer, ingericht met een gesloten open haard met inzet.
De bovenste verdieping herbergt een slaapkamer, ideaal voor een gezellige slaapruimte.Het huis beschikt over PVC dubbelglas houtverbindingen met elektrische luiken.
De verwarming wordt verzorgd door een recente warmtepomp, geïnstalleerd in 2025, aangevuld met elektrische radiatoren.
Het geheel is aangenaam om in te wonen, licht en goed onderhouden.Aan de voorkant van het huis kun je een klein terras een tafel opzetten en buiten koffie drinken, op een rustige plek, zonder onderhoudsverplichtingen.
De sanitaire voorzieningen zijn individueel, via septic tanks, net als in het hele dorp.Dit pand wordt momenteel gemeubileerd verkocht. Het werd op korte termijn geëxploiteerd, waardoor het direct verhuurd kan worden, zonder extra werk of ontwikkeling.In cijfers bedraagt de onroerendgoedbelasting €257 per jaar.
Bij langetermijnverhuur werd het pand verhuurd voor €450 per maand.
Bij kortetermijnverhuur lagen de overnachtingen tussen €60 en €65, met een capaciteit van vier personen.Een kant-en-klaar huis, ideaal voor een winstgevend huurproject of een pied-à-terre in een gewilde wijk ten zuiden van de Yonne.Meeslepende video direct beschikbaar op de advertentie om het pand van een afstand te ontdekken.Makelaarskosten moeten door de verkoper worden betaald.
Energie-displayinformatie over deze woning: ENERGY klasse D index 209 en CLIMATE klasse B index 7. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, waaronder de wettelijke verplichting om struikgewas te verwijderen, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Vanessa RAGOT, onafhankelijke makelaar (zonder fondsen), commercieel agent van SAS I@D Frankrijk, geregistreerd bij de RSAC van Auxerre onder nummer 903159630, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad France - Vanessa RAGOT offers: Located in the commune of Sery, in the Yonne, about thirty minutes south of Auxerre and only ten minutes from Vincelles and Vermenton, this village house on three levels offers a great opportunity, both as a second home as a rental investment or for a first purchase.The property benefits from an appreciated location, a stone's throw from the Nivernais canal and its Véloroute, ideal for lovers of walks, cycling and green tourism.With a living area of 55.27 m², it consists on the ground floor of a fitted and equipped kitchen, a bathroom with toilet and a laundry area.
On the first floor, you will discover a warm and bright living room, decorated with a closed insert fireplace.
The top level hosts a bedroom, ideal for a cosy sleeping area.The house benefits from PVC double glazed joinery with electric shutters.
Heating is provided by a recent heat pump, installed in 2025, supplemented by electric radiators.
The whole is pleasant to live in, bright and well maintained.At the front of the house, a small terrace allows you to set up a table and enjoy a coffee outside, in a quiet place, without maintenance constraints.
Sanitation is individual, by septic tank, as for the whole village.This property is currently sold furnished. It was operated on a short-term basis, which allows it to be rented out immediately, without any additional work or development.In terms of figures, the property tax amounts to €257 per year.
In long-term rental, the property was rented for €450 per month.
In short-term rentals, overnight stays were between €60 and €65, for a capacity of four people.A turnkey house, ideal for a profitable rental project or a pied-à-terre in a sought-after area of the south of the Yonne.Immersive video available directly on the ad to discover the property from a distance.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class D index 209 and CLIMATE class B index 7. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Vanessa RAGOT, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Auxerre under number 903159630, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Terrace