1.177.991 RON
833.295 RON
944.400 RON
944.400 RON
1.065.546 RON
1.065.546 RON
EUR 185,000 – turnkey (purchase during construction phase) The property is currently 70% built .
Planned move-in 06/2027 The buyer does not pay the 3% real estate transfer tax. A VAT refund of 50% is possible for persons who qualify for APN (check the details independently) I am at your disposal for any questions.
Saša Martišek,
licensed agent
T: ...
E: ...
Features:
- Parking Vezi mai mult Vezi mai puțin VIR ISLAND – Ground-floor apartment with yard + parking - 350 meters from the sea. An apartment is for sale on the ground floor of a modern new building in an attractive location on the island of Vir, just 350 meters from the sea and only 5 minutes of easy walking through a pine forest to the beach. A perfect opportunity for peaceful family life, a holiday home, or a tourism investment! APARTMENT 1 – GROUND FLOOR LEFT (66.46 m2) - marked in blue: Kitchen and living room – 28.81 m2 Entrance hall – 4.43 m2 Bathroom – 5.98 m2 Room 1 – 10.80 m2 Room 2 – 10.80 m2 Storage room – 5.64 m2 Total: 66.46 m2 Technical characteristics and property equipment: PVC windows and doors with mosquito screens Electric roller shutters (electric switch) Air conditioner in every room (cooling/heating) Bathroom with underfloor heating and towel radiator Floor coverings: Tiles – bathroom, kitchen and hallway Laminate – living room and bedrooms Water tank Concrete septic tank Additional: Building insulation (facade) 10 cm Connection to the municipal water supply and sewer system is planned by the Municipality of Vir ADDITIONAL BENEFITS: Own parking space (12.50 m2) - included in the title deed Spacious private yard (81.43 m2) – ideal for a terrace, barbecue, jacuzzi, or children's playground - included in the title deed Quiet location surrounded by nature PRICE: EUR 210,000 – turnkey (completed property)
EUR 185,000 – turnkey (purchase during construction phase) The property is currently 70% built .
Planned move-in 06/2027 The buyer does not pay the 3% real estate transfer tax. A VAT refund of 50% is possible for persons who qualify for APN (check the details independently) I am at your disposal for any questions.
Saša Martišek,
licensed agent
T: ...
E: ...
Features:
- Parking VIR ISLAND – Mieszkanie na parterze z podwórkiem + parkingiem – 350 metrów od morza. Na parterze nowoczesnego nowego budynku w atrakcyjnej lokalizacji na wyspie Vir, zaledwie 350 metrów od morza i zaledwie 5 minut spaceru przez sosnowy las do plaży. Idealna okazja do spokojnego życia rodzinnego, domu wakacyjnego lub inwestycji turystycznej! MIESZKANIE 1 – PARTER PO LEWEJ STRONIE (66,46 M2) – oznaczone na niebiesko: Kuchnia i salon – 28,81 m2 Hol wejściowy – 4,43 m2 Łazienka – 5,98 m2 Pokój 1 – 10,80 m2 Pokój 2 – 10,80 m2 Pomieszczenie magazynowe – 5,64 m2 Łącznie: 66,46 m2 Charakterystyka techniczna i wyposażenie nieruchomości: Okna i drzwi PVC z siatkami przeciwko komarom Elektryczne rolety (przełącznik elektryczny) Klimatyzacja w każdym pokoju (chłodzenie/ogrzewanie) Łazienka z ogrzewaniem podłogowym i kaloryferem na ręczniki Okładziny podłogowe: Płytki – łazienka, kuchnia i korytarz Laminat – salon i sypialnie Zbiornik na wodę Betonowe szambo Dodatkowo: Izolacja budynku (elewacja) 10 cm Gmina Vir planuje połączenie z miejskim systemem wodociągowym i kanalizacyjnym DODATKOWE KORZYŚCI: Własne miejsce parkingowe (12,50 m2) – uwzględnione w akcie własności Przestronny prywatny dziedziniec (81,43 m2) – idealny na taras, grilla, jacuzzi lub plac zabaw dla dzieci – wpisany do aktu własności Spokojna lokalizacja otoczona naturą CENA: 210 000 EUR – gotowy projekt (nieruchomość ukończona)
185 000 EUR – gotowe (zakup w trakcie budowy) Obecnie nieruchomość jest w 70% wybudowana .
Planowane wprowadzenie 06/2027 Kupujący nie płaci 3% podatku od przeniesienia nieruchomości. Zwrot VAT w wysokości 50% jest możliwy dla osób kwalifikujących się do APN (sprawdź szczegóły osobno) Jestem do Twojej dyspozycji w razie pytań.
Saša Martišek,
Agent licencjonowany
T: ...
E: ...
Features:
- Parking VIR ISLAND – byt v přízemí se zahradou + parkováním – 350 metrů od moře. Byt je na prodej v přízemí moderní nové budovy na atraktivním místě na ostrově Vir, jen 350 metrů od moře a jen 5 minut snadné chůze borovicovým lesem na pláž. Ideální příležitost pro klidný rodinný život, rekreační dům nebo investici do cestovního ruchu! BYT 1 – PŘÍZEMÍ VLEVO (66,46 M2) - označeno modře: Kuchyně a obývací pokoj – 28,81 m2 Vstupní hala – 4,43 m2 Koupelna – 5,98 m2 Pokoj 1 – 10,80 m2 Místnost 2 – 10,80 m2 Skladovací místnost – 5,64 m2 Celkem: 66,46 m2 Technické charakteristiky a vybavení nemovitosti: PVC okna a dveře s moskytiérami Elektrické rolety (elektrický spínač) Klimatizace v každé místnosti (chlazení/topení) Koupelna s podlahovým topením a radiátorem na ručníky Podlahové krytiny: Dlaždice – koupelna, kuchyně a chodba Laminát – obývací pokoj a ložnice Vodní nádrž Betonová septik Další: Izolace budovy (fasáda) 10 cm Připojení k městskému vodovodnímu a kanalizačnímu systému plánuje obec Vir DALŠÍ VÝHODY: Vlastní parkovací místo (12,50 m2) – zahrnuto v listu vlastnictví Prostorný soukromý dvůr (81,43 m2) – ideální pro terasu, grilování, vířivku nebo dětské hřiště – je zahrnut v listu vlastnictví Klidné místo obklopené přírodou CENA: 210 000 EUR – kompletní nemovitost (hotová nemovitost)
185 000 EUR – na klíč (nákup během stavební fáze) Pozemek je v současnosti postaven z 70 %.
Plánované nastěhování 06/2027 Kupující neplatí 3% daň z převodu nemovitosti. Vrácení DPH ve výši 50 % je možné pro osoby, které splňují podmínky pro APN (podrobnosti si ověřte samostatně). Jsem vám k dispozici pro jakékoli dotazy.
Saša Martišek,
Licencovaný agent
T: ...
E: ...
Features:
- Parking VIR ISLAND – Byt na prízemí so záhradou + parkovaním – 350 metrov od mora. Byt je na predaj na prízemí modernej novej budovy na atraktívnom mieste na ostrove Vir, len 350 metrov od mora a len 5 minút ľahkej chôdze cez borovicový les na pláž. Ideálna príležitosť na pokojný rodinný život, dovolenkový dom alebo investíciu do turizmu! BYT 1 – PRÍZEMIE VĽAVO (66,46 M2) – označené modrou farbou: Kuchyňa a obývačka – 28,81 m2 Vstupná hala – 4,43 m2 Kúpeľňa – 5,98 m2 Izba 1 – 10,80 m2 Izba 2 – 10,80 m2 Skladová miestnosť – 5,64 m2 Celkom: 66,46 m2 Technické charakteristiky a vybavenie nehnuteľností: PVC okná a dvere s moskytármi Elektrické rolety (elektrický spínač) Klimatizácia v každej miestnosti (chladenie/kúrenie) Kúpeľňa s podlahovým kúrením a radiátorom na uteráky Podlahové krytiny: Dlaždice – kúpeľňa, kuchyňa a chodba Laminát – obývačka a spálne Vodná nádrž Betónová septická nádrž Ďalšie: Izolácia budovy (fasáda) 10 cm Pripojenie na mestský vodovodný a kanalizačný systém plánuje obec Vir ĎALŠIE VÝHODY: Vlastné parkovacie miesto (12,50 m2) – zahrnuté v liste vlastníctva Priestranný súkromný dvor (81,43 m2) – ideálny na terasu, grilovanie, vírivku alebo detské ihrisko – je zahrnutý v liste vlastníctva Tiché miesto obklopené prírodou CENA: 210 000 EUR – na kľúč (dokončená nehnuteľnosť)
185 000 EUR – na kľúč (nákup počas výstavby) Nehnuteľnosť je momentálne postavená na 70 %.
Plánované nasťahovanie 06/2027 Kupujúci neplatí 3 % daň z prevodu nehnuteľnosti. Vrátenie DPH vo výške 50 % je možné pre osoby, ktoré spĺňajú podmienky na APN (podrobnosti si overte nezávisle) Som vám k dispozícii pri akýchkoľvek otázkach.
Saša Martišek,
Licencovaný agent
T: ...
E: ...
Features:
- Parking VIR ISLAND – Appartamento al piano terra con cortile + parcheggio - a 350 metri dal mare. Un appartamento è in vendita al piano terra di un moderno edificio nuovo in una posizione attraente sull'isola di Vir, a soli 350 metri dal mare e a soli 5 minuti di facile passeggiata attraverso una pineta fino alla spiaggia. Un'opportunità perfetta per una vita familiare tranquilla, una casa per le vacanze o un investimento turistico! APPARTAMENTO 1 – PIANO TERRA A SINISTRA (66,46 m2) - contrassegnato in blu: Cucina e soggiorno – 28,81 m2 Atrio d'ingresso – 4,43 m2 Bagno – 5,98 m2 Stanza 1 – 10,80 m2 Stanza 2 – 10,80 m2 Deposito – 5,64 m2 Totale: 66,46 m2 Caratteristiche tecniche e attrezzature di proprietà: Finestre e porte in PVC con zanzariere Persiane a ruvola elettriche (interruttore elettrico) Condizionatore d'aria in ogni stanza (raffreddamento/riscaldamento) Bagno con riscaldamento a pavimento e termosifone per asciugamani Rivestimenti per pavimenti: Piastrelle – bagno, cucina e corridoio Laminato – soggiorno e camere da letto Serbatoio d'acqua Fossa settica in calcestruzzo Aggiuntiva: Isolamento edilizio (facciata) 10 cm Il collegamento all'approvvigionamento idrico e al sistema fognario municipale è pianificato dal Comune di Vir BENEFICI AGGIUNTIVI: Spazio auto proprio (12,50 m2) - incluso nell'atto di proprietà Ampio cortile privato (81,43 m2) – ideale per terrazza, barbecue, jacuzzi o parco giochi per bambini – incluso nell'atto di proprietà Luogo tranquillo circondato dalla natura PREZZO: EUR 210.000 – chiavi in mano (proprietà completata)
EUR 185.000 – chiavi in mano (acquisto durante la fase di costruzione) La proprietà è attualmente costruita al 70%.
Trasferimento previsto 06/2027 L'acquirente non paga l'imposta del 3% sul trasferimento immobiliare. È possibile un rimborso IVA del 50% per chi ha diritto all'APN (controlla i dettagli indipendentemente) Sono a vostra disposizione per qualsiasi domanda.
Saša Martišek,
Agente autorizzato
T: ...
E: ...
Features:
- Parking VIR ISLAND – Wohnung im Erdgeschoss mit Hof + Parkplatz – 350 Meter vom Meer entfernt. Eine Wohnung steht im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in einer attraktiven Lage auf der Insel Vir, nur 350 Meter vom Meer entfernt und nur 5 Minuten bequemer Spaziergang durch einen Kiefernwald zum Strand. Eine perfekte Gelegenheit für ein friedliches Familienleben, ein Ferienhaus oder eine Tourismusinvestition! WOHNUNG 1 – IM ERDGESCHOSS LINKS (66,46 m²) – in Blau markiert: Küche und Wohnzimmer – 28,81 m² Eingangshalle – 4,43 m² Badezimmer – 5,98 m² Raum 1 – 10,80 m² Raum 2 – 10,80 m² Lagerraum – 5,64 m² Gesamtfläche: 66,46 m² Technische Eigenschaften und Ausstattung: PVC-Fenster und -Türen mit Moskitogittern Elektrische Rollläden (elektrischer Schalter) Klimaanlage in jedem Raum (Kühlung/Heizung) Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchheizung Bodenbelage: Fliesen – Badezimmer, Küche und Flur Laminat – Wohnzimmer und Schlafzimmer Wassertank Beton-Klärgrube Zusätzliches: Gebäudedämmung (Fassade) 10 cm Der Anschluss an das kommunale Wasser- und Abwassersystem ist von der Gemeinde Vir geplant ZUSÄTZLICHE VORTEILE: Eigener Parkplatz (12,50 m²) – im Grundbuch enthalten Geräumiger privater Hof (81,43 m²) – ideal für eine Terrasse, Grill, Jacuzzi oder Kinderspielplatz – im Grundbuch enthalten Ruhiger Ort, umgeben von Natur PREIS: 210.000 EUR – schlüsselfertige Einrichtung (fertiggestellte Immobilie)
185.000 EUR – schlüsselfertiger (Kauf während der Bauphase) Die Immobilie ist derzeit zu 70 % gebaut .
Geplanter Einzug 06/2027 Der Käufer zahlt die 3 % Grundübertragungssteuer nicht. Eine Mehrwertsteuerrückerstattung von 50 % ist für Personen möglich, die für APN qualifiziert sind (prüfen Sie die Details unabhängig) Ich stehe Ihnen bei Fragen zur Verfügung.
Saša Martišek,
Lizenzierter Agent
T: ...
E: ...
Features:
- Parking OTOK VIR – Stan u prizemlju s dvorištem + parkiralištem - 350 metara od mora. Stan je na prodaju u prizemlju moderne nove zgrade na atraktivnoj lokaciji na otoku Vir, samo 350 metara od mora i samo 5 minuta lagane šetnje kroz borovu šumu do plaže. Savršena prilika za miran obiteljski život, kuću za odmor ili turističku investiciju! STAN 1 – PRIZEMLJE LIJEVO (66,46 M2) - označeno plavom bojom: Kuhinja i dnevni boravak – 28,81 m2 Ulazna dvorana – 4,43 m2 Kupaonica – 5,98 m2 Soba 1 – 10,80 m2 Soba 2 – 10,80 m2 Skladište – 5,64 m2 Ukupno: 66,46 m2 Tehničke karakteristike i oprema za nekretnine: PVC prozori i vrata s mrežama protiv komaraca Električne rolo rolete (električni prekidač) Klima uređaj u svakoj prostoriji (hlađenje/grijanje) Kupaonica s podnim grijanjem i ručnikom za radijator Podne obloge: Pločice – kupaonica, kuhinja i hodnik Laminat – dnevni boravak i spavaće sobe Spremnik za vodu Betonska septička jama Dodatno: Izolacija zgrade (fasada) 10 cm Općina Vir planira priključak na općinski vodoopskrbni i kanalizacijski sustav DODATNE POGODNOSTI: Vlastito parkirno mjesto (12,50 m2) - uključeno u vlasnički list Prostrani privatni vrt (81,43 m2) – idealan za terasu, roštilj, jacuzzi ili dječje igralište – uključen je u vlasnički list Mirna lokacija okružena prirodom CIJENA: 210.000 EUR – ključ u ruke (dovršena nekretnina)
EUR 185.000 – ključ u ruke (kupnja tijekom faze izgradnje) Nekretnina je trenutno 70% izgrađena .
Planirano useljenje 06/2027 Kupac ne plaća porez na prijenos nekretnina od 3%. Povrat PDV-a od 50% moguć je za osobe koje ispunjavaju uvjete za APN (provjerite detalje neovisno) Na raspolaganju sam za sva pitanja.
Saša Martišek,
Licencirani agent
T: ...
E: ...
Features:
- Parking