1.023.478 RON
1.373.482 RON
4 cam
86 m²
1.508.229 RON
1.243.417 RON
1.311.051 RON
1.435.913 RON
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse E Index 251 und CLIMATE Klasse E Index 52. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Thomas Varlet verfasst, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Mittelvermögen), Handelsvertreter von SAS I@D Frankreich, der bei der RSAC von CAEN unter der Nummer 881883227 registriert ist und im Namen des Unternehmens I@D France SAS die Immobilienkarte besitzt.
Features:
- Lift Vezi mai mult Vezi mai puțin iad Frankreich – Thomas Varlet bietet: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkonen – Begehrte Gegend von CaenEntdecken Sie diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in einem beliebten Viertel von Caen, im 2. Stock eines zehnstöckigen Gebäudes.Mit einer Gesamtfläche von 82 m² wird diese Wohnung Sie mit ihrer Helligkeit und ihrem Grundriss begeistern.Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle von 13 m² mit Lagerraum, die eine Küche und ein Wohnzimmer mit einer großzügigen Fläche von 20 m² umfasst, was das Herzstück dieser Wohnung bildet. Hell und warm, ideal zum Entspannen mit Familie oder Freunden.Die geräumige Küche erstreckt sich über 10 m² und lässt sich problemlos nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen anordnen.Zwei Balkone, die nach Süden/Westen und Osten ausgerichtet sind, bieten privilegierte Außenbereiche, um Sonne und frische Luft zu genießen.Ein Flur mit Stauraum führt zum Schlafbereich und verfügt über drei Schlafzimmer, die jeweils einen komfortablen und hellen Wohnraum bieten. Das Hauptschlafzimmer hat eine Fläche von 13 m², während die anderen beiden Schlafzimmer jeweils 10,5 m² bzw. 9,5 m² bieten. Die Schlafzimmer verfügen über ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort.Diese Wohnung profitiert von mehreren Dienstleistungen für Ihren Komfort: Die Heizung erfolgt über ein Erdgas-Fernwärmesystem, Zugang zu Glasfaser ist vorhanden, um verbunden zu bleiben, sie verfügt über elektrische Fensterläden sowie ausreichend Stauraum. Außerdem gibt es in der Wohnung keine Trennwände mit den Nachbarn, was optimale Ruhe garantiert.Das Wohnhaus mit zwei Aufzügen, Fahrradabstellplatz und privatem Parkplatz bietet eine angenehme und sichere Wohnumgebung. Ein Parkplatz und ein Keller sind in der Wohnung enthalten und bieten ein einfaches Parken. Der Kessel des Wohnhauses wird 2029 ersetzt; dieses Projekt wird teilweise durch die von einigen Betreibern für die Nutzung des Daches gezahlten Gebühren finanziert. Dieses Einkommen ermöglicht es auch, die Miteigentümergebühren zu senken und zur Fertigstellung bestimmter Arbeiten beizutragen, wie oben erwähnt.In unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und Dienstleistungen gelegen, profitiert diese Wohnung von einer Umgebung, die sowohl ruhig als auch funktional ist.Damit Sie diese Gelegenheit nicht verpassen, kontaktieren Sie mich jetzt und lassen Sie uns einen Termin vereinbaren.Diese Immobilienanzeige betrifft 3 Grundstücke in einer Eigentumswohnung mit insgesamt 138 Grundstücken und unterliegen keinem laufenden Verfahren, das in Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzbuchs zitiert wird. Durchschnittlicher monatlicher Betrag der vom Verkäufer angegebenen Gebühren: 313,25 € pro Monat (bzw. 3759 € jährlich). Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse E Index 251 und CLIMATE Klasse E Index 52. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Thomas Varlet verfasst, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Mittelvermögen), Handelsvertreter von SAS I@D Frankreich, der bei der RSAC von CAEN unter der Nummer 881883227 registriert ist und im Namen des Unternehmens I@D France SAS die Immobilienkarte besitzt.
Features:
- Lift iad France - Thomas Varlet vous propose: Appartement T4 avec balcons – Quartier recherché de CaenDécouvrez ce bel appartement de 4 pièces, situé dans un quartier prisé de Caen, au 2ᵉ étage d’un immeuble de 10 étages.D’une surface totale de 82 m², cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et son agencement.L’appartement se compose d’un hall d’entrée de 13 m² avec rangements, distribuant une cuisine et un séjour d’une surface généreuse de 20 m², qui s’inscrit comme le cOEur de cet appartement. Lumineux et chaleureux, il est idéal pour se détendre en famille ou entre amis.La cuisine spacieuse s’étend sur 10 m² et peut facilement être aménagée selon vos goûts et vos besoins.Deux balcons, exposés sud/ouest et est, offrent des espaces extérieurs privilégiés pour profiter du soleil et de l’air frais.Un couloir avec rangements dessert le coin nuit et dispose de 3 chambres, chacune offrant un espace de vie confortable et lumineux. La chambre principale dispose d’une surface de 13 m², tandis que les deux autres chambres offrent respectivement 10,5 m² et 9,5 m². Les chambres sont accompagnées d’une salle de bain moderne et d’un WC séparé pour plus de commodité.Cet appartement bénéficie de plusieurs prestations pour votre confort : le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain au gaz naturel, l’accès à la fibre optique est disponible pour rester connecté, il dispose de volets électriques ainsi que de nombreux espaces de rangement. De plus, l’appartement ne possède aucun mur mitoyen avec les voisins, garantissant une tranquillité optimale.La résidence, dotée de deux ascenseurs, de locaux vélos et de stationnements privatifs, propose un cadre de vie agréable et sécurisé. Une place de parking et une cave sont incluses avec l’appartement, offrant un stationnement aisé. La chaudière de la résidence sera remplacée en 2029 , ce projet sera en partie financé grâce aux redevances versées par certains opérateurs pour l’utilisation du toit. Ces revenus permettent également de réduire les charges de copropriété et de contribuer la réalisation de certains travaux, comme évoqué précédemment.Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cet appartement bénéficie d’un environnement à la fois calme et fonctionnel.Pour ne pas manquez cette opportunité, contactez-moi dès maintenant et planifions une visite.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 313.25€ par mois (soit 3759 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Varlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Lift