4.150.023 RON
4.454.708 RON
4.596.545 RON
4.412.683 RON
4.754.140 RON
4.407.430 RON
Les points forts
•Dernier étage - calme, intimité, vue dominante
•Vue mer panoramique totalement dégagée + exposition plein sud
•Plage à pied (quelques pas)
•Résidence récente 2021, intimiste et sécurisée (peu de logements)
•90 m² très bien agencés : séjour ~40 m² avec cuisine ouverte
•Grande terrasse ~28 m² face mer (vrai salon extérieur)
•2 chambres confortables + dressing + nombreux rangements
•Possibilité d’une troisième chambre, comme sur les plans d’origine
•2 pièces d’eau (Salle de bain + Salle d’eau avec WC) + WC indépendant
•Confort premium : clim gainable réversible, volets/stores électriques, ascenseur, accès PMR
•Annexes rares : garage fermé + parking privatif en sous-sol (PMR, boxable) + caveLa presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274.33€ par mois (soit 3292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842221624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Lift Vezi mai mult Vezi mai puțin iad France - Guillaume Guerin vous propose: Appartement d’exception à Sainte-Maxime - Opportunité rare !Vue mer panoramique, 90 m2, dernier étage, construction récente, grande terrasse, plage à pied, garage fermé + parkingAu sein d’une résidence récente (2021) et intimiste, ce magnifique 3 pièces de 90 m² situé au premier et dernier étage réunit une combinaison rare : une vue mer totalement dégagée, une exposition plein sud et la plage accessible à pied, à seulement quelques pas. Ici, le temps semble suspendu, avec la mer en toile de fond au quotidien. Une pièce de vie ouverte sur la MéditerranéeGrâce à deux grandes baies vitrées, la pièce de vie d’environ 40 m² s’ouvre pleinement sur la Méditerranée. Le séjour / salle à manger, se baigne de lumière et intègre une cuisine ouverte, équipée et aménagée, pensée aussi bien pour recevoir que pour la vie de tous les jours. L’ensemble se déploie naturellement vers l’extérieur avec une grande terrasse (environ 28 m2), véritable salon à ciel ouvert, idéale pour les déjeuners ensoleillés, les fins de journée douces et les soirées face à l’horizon. Ce rapport “dedans-dehors”, si recherché, offre une sensation immédiate d’évasion et de liberté. Entre confort et fonctionnalitéCôté nuit, l’appartement propose deux belles chambres aux volumes confortables (environ 12 m2 chacune). Une salle de bain, une salle d’eau avec WC, un second WC indépendant, un dressing, ainsi que de nombreux rangements (placards) complètent l’ensemble. L’agencement est fluide, équilibré, et convient aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre de standing. Prestations et annexes recherchées en bord de merL’appartement réunit toutes les prestations attendues d’un bien haut de gamme : des volets roulants électriques à commande centralisée ou individuelle, une climatisation gainable réversible, des stores électriques, un ascenseur, un accès PMR et une résidence fermée avec peu de logements. Un confort discret, mais essentiel, pour vivre la Côte d’Azur en toute saison. Enfin, des annexes particulièrement rares et recherchées en bord de mer viennent parfaire ce bien, avec un garage fermé, une place de stationnement privative en sous-sol (PMR, boxable), ainsi qu’une cave. Prix : 965 000 € (honoraires charge vendeur). Renseignements complémentaires sur demande. Dossier photos et vidéos complet sur demande. Visites privées sur rendez-vous.
Les points forts
•Dernier étage - calme, intimité, vue dominante
•Vue mer panoramique totalement dégagée + exposition plein sud
•Plage à pied (quelques pas)
•Résidence récente 2021, intimiste et sécurisée (peu de logements)
•90 m² très bien agencés : séjour ~40 m² avec cuisine ouverte
•Grande terrasse ~28 m² face mer (vrai salon extérieur)
•2 chambres confortables + dressing + nombreux rangements
•Possibilité d’une troisième chambre, comme sur les plans d’origine
•2 pièces d’eau (Salle de bain + Salle d’eau avec WC) + WC indépendant
•Confort premium : clim gainable réversible, volets/stores électriques, ascenseur, accès PMR
•Annexes rares : garage fermé + parking privatif en sous-sol (PMR, boxable) + caveLa presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274.33€ par mois (soit 3292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842221624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Lift iad Frankrike - Guillaume Guerin erbjuder: Exceptionell lägenhet i Sainte-Maxime - Sällsynt tillfälle!Panoramautsikt över havet, 90 m², översta våningen, nyligen byggd, stor terrass, strandpromenad, stängt garage + parkeringI en ny (2021) och intim bostad samlar denna magnifika 3-rumslägenhet på 90 m², belägen på första och sista våningen, en sällsynt kombination: en helt fri havsutsikt, en sydvänd utsikt och stranden som är tillgänglig till fots, bara några steg bort. Här verkar tiden stå stilla, med havet som bakgrund till vardagslivet. Ett vardagsrum öppet mot MedelhavetTack vare två stora burspråk öppnar vardagsrummet på cirka 40 m² helt ut mot Medelhavet. Vardagsrummet/matsalen badar i ljus och inkluderar ett öppet kök, utrustat och utrustat, utformat för både underhållning och vardagsliv. Helheten breder ut sig naturligt utåt med en stor terrass (cirka 28 m²), ett riktigt öppet vardagsrum, idealiskt för soliga luncher, milda dagar på dagen och kvällar med utsikt mot horisonten. Denna "inne-ute"-relation, så eftertraktad, erbjuder en omedelbar känsla av flykt och frihet. Mellan komfort och funktionalitetPå nattsidan erbjuder lägenheten två vackra sovrum med bekväma volymer (cirka 12 m² vardera). Ett badrum, ett duschrum med toalett, en andra separat toalett, ett omklädningsrum samt gott om förvaringsutrymme (skåp) fullbordar setet. Planlösningen är flytande, balanserad och passar både för en huvudbostad och en lyxig pied-à-terre. Tjänster och annex som havet eftertraktarLägenheten samlar alla tjänster som förväntas av en toppklassfastighet: centralt eller individuellt styrda elektriska luckor, reversibel kanaliserad luftkonditionering, elektriska persienner, hiss, tillgång till PRM och en sluten bostad med få lägenheter. Diskret men nödvändig komfort för att uppleva Côte d'Azur året runt. Slutligen kompletterar särskilt sällsynta och eftertraktade annex vid havet denna fastighet, med ett slutet garage, en privat parkeringsplats i källaren (PRM, boxbar) samt en källare. Pris: 965 000 € (mäklaravgifter betalda av säljaren). Ytterligare information på begäran. Komplett foto- och videofil på begäran. Privata rundturer efter överenskommelse.
Höjdpunkter
• Översta våningen – tyst, avskildhet, med en imponerande utsikt
• Panoramautsikt över havet helt obehindrad + södervänd
• Strandpromenad (några steg)
• Nyligen bostad 2021, intim och trygg (några lägenheter)
• 90 m² mycket välutrustat: vardagsrum ~40 m² med öppet kök
• Stor terrass ~28 m² med utsikt mot havet (riktig utomhuslounge)
• 2 bekväma sovrum + omklädningsrum + gott om förvaringsutrymme
• Möjlighet till ett tredje sovrum, som i de ursprungliga ritningarna
• 2 duschrum (badrum + duschrum med toalett) + separat toalett
• Premiumkomfort: reversibel kanalluftkonditionering, elektriska luckor/persienner, hiss, PRM-åtkomst
• Sällsynta annex: stängt garage + privat parkering i källaren (PRM, boxbar) + källareDenna fastighetsannons gäller 4 tomter belägna i en bostadsrätt med totalt 26 tomter och som inte omfattas av någon pågående procedur som anges i artikel L. 721-1 i bygg- och bostadslagen. Genomsnittligt månatligt belopp för avgifter som säljaren deklarerar: 274,33€ per månad (dvs. 3292€ årligen). Mäklaravgifter ska betalas av säljaren.
Energidisplayinformation om denna egendom: ENERGY klass A index 35 och CLIMATE klass A index 1. Information om de risker som denna fastighet utsätts för, inklusive den juridiska skyldigheten att rensa buskage, finns på Géorisques webbplats: ... />Denna fastighetsannons har skrivits under redaktionellt ansvar av herr Guillaume Guerin, oberoende fastighetsmäklare (utan att hålla medel), kommersiell agent för SAS I@D Frankrike, registrerad hos RSAC i DRAGUIGNAN under nummer 842221624, innehavare av fastighetsuppsökningskortet på uppdrag av företaget I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Lift