913.987 RON
849.686 RON
1.276.826 RON
1.148.225 RON
959.916 RON
The territory is under 24-hour security, 24/7 reception and concierge, parking, a family restaurant, a closed pedestrian zone, an outdoor sports ground, a garden and a barbecue area. The format increases liquidity and makes the villa attractive for short-term rentals. Infrastructure and location:
There is a Pepito supermarket and Umalas PRO School International School within a 300—meter radius. Nearby are the Amare Padel Club, yoga studios and fitness spaces. The best beaches and beach clubs of Changgu and Seminyak are just 5-10 minutes away. The area is considered calm and safe, which increases the demand for a family or relocation villa in Bali. The land's status is Commercial (red zone), suitable for legal short—term rentals.
The ownership format is Leasehold until February 2054 (29 years). Management is available through a professional management company. There are two possible scenarios: a long-term lease with a target of about 8% per annum or a holiday home format with a projected yield of up to 12% per annum. The projected return (ROI) is 8-12% per annum, depending on the chosen strategy. This is a profitable property in Bali for those who are looking for a ready-made object without construction risks and with an understandable business model. It is suitable for both life and the strategy of "passive income + capitalization growth". Secondary market facility. Please specify the relevance and terms of the transaction at the time of the request — we will confirm the status personally for you. We accompany the transaction at all stages, check the documents and help build the optimal ownership model. Contact us now to receive financial calculations and arrange a viewing. #22
Features:
- Security
- Furnished
- Parking
- Swimming Pool
- Garden Vezi mai mult Vezi mai puțin Dokončená vila uprostřed oblasti s komerčním statusem a vysokým potenciálem pronájmu! Vzácnou nabídkou v jedné z nejpohodlnějších oblastí pro bydlení a investice je plně dokončená vila v centru Humalas, která kombinuje ticho obytného prostředí a docházkovou vzdálenost od celé infrastruktury. Jedná se o formát "přijď a vydělej" bez čekání na výstavbu a rizik podílu na akciích. V roce 2025 jsou na prodej 3 zcela nové vily — nikdo tam nebydlel. Dispozice zahrnuje 2 ložnice a 3 koupelny, světlý obývací pokoj, vybavenou kuchyň a terasu s vlastním bazénem. Dům má plochu 107 m2 plus soukromou rekreační oblast. Nemovitosti se prodávají plně zařízené a vybavené, připravené k nastěhování nebo pronájmu od prvního dne. Všechno je nové — bez opotřebení a skrytých nákladů na úpravy. Zařízení komplexu:
Území je pod 24hodinovou ochranou, recepcí a concierge 24/7, parkováním, rodinnou restaurací, uzavřenou pěší zónou, venkovním sportovním hřištěm, zahradou a grilovací zónou. Formát zvyšuje likviditu a činí vilu atraktivní pro krátkodobé pronájmy. Infrastruktura a poloha:
V okruhu 300 metrů se nachází supermarket Pepito a mezinárodní škola Umalas PRO School. V blízkosti se nachází Amare Padel Club, jógová studia a fitness prostory. Nejlepší pláže a plážové kluby v Changgu a Seminyaku jsou vzdálené jen 5–10 minut. Oblast je považována za klidnou a bezpečnou, což zvyšuje poptávku po rodině nebo vile na přestěhování na Bali. Status pozemku je komerční (červená zóna), vhodný pro legální krátkodobé pronájmy.
Formát vlastnictví je pronájem do února 2054 (29 let). Řízení je dostupné prostřednictvím profesionální správcovské společnosti. Existují dva možné scénáře: dlouhodobý pronájem s cílem přibližně 8 % ročně nebo formát rekreačního domu s předpokládaným výnosem až 12 % ročně. Předpokládaný výnos (ROI) je 8–12 % ročně, v závislosti na zvolené strategii. Jedná se o ziskovou nemovitost na Bali pro ty, kteří hledají hotový objekt bez stavebních rizik a s pochopitelným obchodním modelem. Je vhodný jak pro život, tak pro strategii "pasivního příjmu + růstu kapitalizace". Zařízení na sekundárním trhu. Prosím, uveďte relevanci a podmínky transakce v době žádosti — stav vám osobně ověříme. Doprovázíme transakci ve všech fázích, kontrolujeme dokumenty a pomáháme budovat optimální model vlastnictví. Kontaktujte nás nyní, abyste obdrželi finanční výpočty a domluvili si prohlídku. #22
Features:
- Security
- Furnished
- Parking
- Swimming Pool
- Garden Eine fertige Villa im Zentrum eines Gebiets mit gewerblichem Status und hohem Mietpotenzial! Ein seltenes Angebot in einem der komfortablesten Wohn- und Investitionsbereiche ist eine vollendete Villa im Zentrum von Humalas, die die Ruhe der Wohnumgebung mit fußläufiger Entfernung zur gesamten Infrastruktur verbindet. Dies ist ein "Komm und verdien"-Format, ohne auf den Bau und die Risiken einer Beteiligung zu warten. Es gibt 3 brandneue Villen zum Verkauf, die 2025 gebaut wurden – dort hat niemand gewohnt. Die Grundriss umfasst 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ein helles Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche und eine Terrasse mit privatem Pool. Das Haus hat eine Fläche von 107 m² sowie einen privaten Erholungsbereich. Die Immobilien werden komplett möbliert und ausgestattet verkauft, bereit zum Einzug oder zur Vermietung von Anfang an. Alles ist neu – ohne Abnutzung und versteckte Nachrüstkosten. Einrichtungen des Komplexes:
Das Gebiet steht unter 24-Stunden-Sicherheitskontrolle, 24/7-Empfang und Concierge, Parkplätzen, einem Familienrestaurant, einer gesperrten Fußgängerzone, einem Außensportplatz, einem Garten und einem Grillplatz. Das Format erhöht die Liquidität und macht die Villa attraktiv für Kurzzeitvermietungen. Infrastruktur und Lage:
Im Umkreis von 300 Metern gibt es einen Pepito-Supermarkt und die Umalas PRO School International School. In der Nähe befinden sich der Amare Padel Club, Yogastudios und Fitnessräume. Die besten Strände und Strandclubs von Changgu und Seminyak sind nur 5-10 Minuten entfernt. Das Gebiet gilt als ruhig und sicher, was die Nachfrage nach einer Familien- oder Umzugsvilla auf Bali erhöht. Der Status des Grundstücks ist gewerblich (rote Zone), geeignet für legale kurzfristige Vermietungen.
Das Eigentumsformat ist Leasehold bis Februar 2054 (29 Jahre). Das Management ist über ein professionelles Managementunternehmen verfügbar. Es gibt zwei mögliche Szenarien: ein langfristiger Mietvertrag mit einem Ziel von etwa 8 % pro Jahr oder ein Ferienhaus-Format mit einer prognostizierten Rendite von bis zu 12 % pro Jahr. Die prognostizierte Rendite (ROI) liegt je nach gewählter Strategie bei 8–12 % pro Jahr. Dies ist eine profitable Immobilie auf Bali für diejenigen, die ein fertiges Objekt ohne Baurisiken und mit einem verständlichen Geschäftsmodell suchen. Es eignet sich sowohl für das Leben als auch für die Strategie des "passiven Einkommens + Kapitalisierungswachstums". Sekundärmarkt-Einrichtung. Bitte geben Sie zum Zeitpunkt der Anfrage die Relevanz und Bedingungen der Transaktion an – wir bestätigen den Status persönlich für Sie. Wir begleiten die Transaktion in allen Phasen, prüfen die Dokumente und helfen beim Aufbau des optimalen Eigentumsmodells. Kontaktieren Sie uns jetzt, um finanzielle Berechnungen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. #22
Features:
- Security
- Furnished
- Parking
- Swimming Pool
- Garden Μια ολοκληρωμένη βίλα στο κέντρο μιας περιοχής με εμπορική υπόσταση και υψηλές δυνατότητες ενοικίασης! Μια σπάνια προσφορά σε έναν από τους πιο άνετους χώρους για διαμονή και επένδυση είναι μια πλήρως αποπερατωμένη βίλα στο κέντρο του Humalas, η οποία συνδυάζει τη σιωπή του οικιστικού περιβάλλοντος και την κοντινή απόσταση με τα πόδια από το σύνολο των υποδομών. Αυτή είναι μια μορφή «έλα και κέρδισε» χωρίς να περιμένεις την κατασκευή και τους κινδύνους της συμμετοχής στο μετοχικό κεφάλαιο. Υπάρχουν 3 ολοκαίνουργιες βίλες προς πώληση που χτίστηκαν το 2025 — κανείς δεν έζησε εκεί. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, φωτεινό σαλόνι, εξοπλισμένη κουζίνα και βεράντα με ιδιωτική πισίνα. Το σπίτι έχει εμβαδόν 107 m2 συν έναν ιδιωτικό χώρο αναψυχής. Τα ακίνητα πωλούνται πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα, έτοιμα για μετακόμιση ή ενοικίαση από την πρώτη μέρα. Όλα είναι καινούργια — χωρίς φθορά και κρυφό κόστος μετασκευής. Παροχές του συγκροτήματος:
Η περιοχή είναι υπό 24ωρη ασφάλεια, 24/7 ρεσεψιόν και θυρωρείο, χώρος στάθμευσης, οικογενειακό εστιατόριο, κλειστός πεζόδρομος, υπαίθριος αθλητικός χώρος, κήπος και χώρος μπάρμπεκιου. Η μορφή αυξάνει τη ρευστότητα και καθιστά τη βίλα ελκυστική για βραχυχρόνιες ενοικιάσεις. Υποδομή και τοποθεσία:
Υπάρχει ένα σούπερ μάρκετ Pepito και το Umalas PRO School International School σε ακτίνα 300 μέτρων. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται το Amare Padel Club, στούντιο γιόγκα και χώροι γυμναστικής. Οι καλύτερες παραλίες και παραλιακά κλαμπ του Changgu και του Seminyak απέχουν μόλις 5-10 λεπτά. Η περιοχή θεωρείται ήρεμη και ασφαλής, γεγονός που αυξάνει τη ζήτηση για οικογενειακή βίλα ή βίλα μετεγκατάστασης στο Μπαλί. Το καθεστώς του οικοπέδου είναι Εμπορικό (κόκκινη ζώνη), κατάλληλο για νόμιμες βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Η μορφή ιδιοκτησίας είναι Μίσθωση έως τον Φεβρουάριο του 2054 (29 έτη). Η διαχείριση είναι διαθέσιμη μέσω μιας επαγγελματικής εταιρείας διαχείρισης. Υπάρχουν δύο πιθανά σενάρια: μια μακροχρόνια μίσθωση με στόχο περίπου 8% ετησίως ή μια μορφή εξοχικής κατοικίας με προβλεπόμενη απόδοση έως και 12% ετησίως. Η προβλεπόμενη απόδοση (ROI) είναι 8-12% ετησίως, ανάλογα με την επιλεγμένη στρατηγική. Πρόκειται για ένα κερδοφόρο ακίνητο στο Μπαλί για όσους αναζητούν ένα έτοιμο αντικείμενο χωρίς κατασκευαστικούς κινδύνους και με κατανοητό επιχειρηματικό μοντέλο. Είναι κατάλληλο τόσο για τη ζωή όσο και για τη στρατηγική του «παθητικού εισοδήματος + αύξηση κεφαλαιοποίησης». Διευκόλυνση δευτερογενούς αγοράς. Προσδιορίστε τη συνάφεια και τους όρους της συναλλαγής κατά τη στιγμή της αίτησης — θα επιβεβαιώσουμε την κατάσταση προσωπικά για εσάς. Συνοδεύουμε τη συναλλαγή σε όλα τα στάδια, ελέγχουμε τα έγγραφα και βοηθάμε στη δημιουργία του βέλτιστου μοντέλου ιδιοκτησίας. Επικοινωνήστε μαζί μας τώρα για να λάβετε οικονομικούς υπολογισμούς και να κανονίσετε μια προβολή. #22
Features:
- Security
- Furnished
- Parking
- Swimming Pool
- Garden ¡Una villa terminada en el centro de una zona con estatus comercial y alto potencial de alquiler! Una oferta poco común en una de las zonas más cómodas para vivir e invertir es una villa completamente terminada en el centro de Humalas, que combina el silencio del entorno residencial y la distancia a pie de toda la infraestructura. Este es un formato de "ven y gana" sin esperar a la construcción ni los riesgos de la participación accionarial. Hay 3 villas nuevas a la venta construidas en 2025 — nadie vivía allí. La distribución incluye 2 dormitorios y 3 baños, un salón luminoso, una cocina equipada y una terraza con piscina privada. La casa tiene una superficie de 107 m2 más una zona privada de recreo. Las propiedades se venden completamente amuebladas y equipadas, listas para mudarse o alquilar desde el primer día. Todo es nuevo — sin desgaste ni costes ocultos de adaptación. Instalaciones del complejo:
El territorio está bajo seguridad las 24 horas, recepción y conserjería 24/7, aparcamiento, un restaurante familiar, una zona peatonal cerrada, un campo deportivo al aire libre, un jardín y una zona de barbacoa. El formato aumenta la liquidez y hace que la villa sea atractiva para alquileres a corto plazo. Infraestructura y ubicación:
Hay un supermercado Pepito y un colegio internacional Umalas PRO School en un radio de 300 metros. Cerca se encuentran el Amare Padel Club, estudios de yoga y espacios de fitness. Las mejores playas y clubes de playa de Changgu y Seminyak están a solo 5-10 minutos. La zona se considera tranquila y segura, lo que aumenta la demanda de una villa familiar o de traslado en Bali. El estatus del terreno es Comercial (zona roja), adecuado para alquileres legales a corto plazo.
El formato de propiedad es Arrendamiento hasta febrero de 2054 (29 años). La gestión está disponible a través de una empresa profesional de gestión. Existen dos posibles escenarios: un arrendamiento a largo plazo con un objetivo de aproximadamente un 8% anual o un formato de casa de vacaciones con una proyección de rentabilidad de hasta el 12% anual. El retorno proyectado (ROI) es del 8-12% anual, dependiendo de la estrategia elegida. Esta es una propiedad rentable en Bali para quienes buscan un objeto ya hecho sin riesgos de construcción y con un modelo de negocio comprensible. Es adecuado tanto para la vida como para la estrategia de "ingresos pasivos + crecimiento de capitalización". Instalación de mercado secundario. Por favor, especifica la relevancia y los términos de la transacción en el momento de la solicitud — confirmaremos el estado personalmente para ti. Acompañamos la transacción en todas las etapas, revisamos los documentos y ayudamos a construir el modelo óptimo de propiedad. Contáctanos ahora para recibir cálculos financieros y concertar una visita. #22
Features:
- Security
- Furnished
- Parking
- Swimming Pool
- Garden Une villa terminée au centre d’une zone au statut commercial et à fort potentiel locatif ! Une offre rare dans l’un des quartiers les plus confortables pour vivre et investir est une villa entièrement achevée au centre de Humalas, qui combine le calme de l’environnement résidentiel et la distance à pied de toute l’infrastructure. C’est un format « venez gagner » sans attendre la construction ni les risques liés à la participation aux actions. Il y a 3 toutes nouvelles villas à vendre construites en 2025 — personne n’y a vécu. L’aménagement comprend 2 chambres et 3 salles de bains, un salon lumineux, une cuisine équipée et une terrasse avec piscine privée. La maison couvre une superficie de 107 m2 ainsi qu’une aire de loisirs privée. Les biens sont vendus entièrement meublés et équipés, prêts à emménager ou à être loués dès le premier jour. Tout est neuf — sans usure ni coûts cachés de réinstallation. Installations du complexe :
Le territoire est soumis à une sécurité 24h/24, avec une réception et un concierge 24h/24 et 7j/7, un parking, un restaurant familial, une zone piétonne fermée, un terrain de sport extérieur, un jardin et une zone barbecue. Le format augmente la liquidité et rend la villa attrayante pour les locations de courte durée. Infrastructures et emplacement :
Il y a un supermarché Pepito et une école internationale Umalas PRO School dans un rayon de 300 mètres. À proximité se trouvent le Amare Padel Club, des studios de yoga et des espaces de fitness. Les meilleures plages et clubs de plage de Changgu et Seminyak ne sont qu’à 5 à 10 minutes. La zone est considérée comme calme et sûre, ce qui augmente la demande pour une villa familiale ou de relocalisation à Bali. Le statut du terrain est commercial (zone rouge), adapté aux locations légales de courte durée.
Le format de propriété est en bail jusqu’en février 2054 (29 ans). La gestion est disponible via une société de gestion professionnelle. Deux scénarios sont possibles : un bail à long terme avec un objectif d’environ 8 % par an ou un format de maison de vacances avec un rendement prévu allant jusqu’à 12 % par an. Le rendement projeté (ROI) est de 8 à 12 % par an, selon la stratégie choisie. C’est un bien rentable à Bali pour ceux qui recherchent un objet prêt à l’emploi, sans risques de construction et avec un modèle économique compréhensible. Elle convient à la fois à la vie et à la stratégie de « revenu passif + croissance de capitalisation ». Installation de marché secondaire. Veuillez préciser la pertinence et les conditions de la transaction au moment de la demande — nous confirmerons personnellement le statut pour vous. Nous accompagnons la transaction à toutes les étapes, vérifions les documents et aidons à construire le modèle optimal de propriété. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir des calculs financiers et organiser une visite. #22
Features:
- Security
- Furnished
- Parking
- Swimming Pool
- Garden Una villa finita nel centro di un'area con status commerciale e alto potenziale di affitto! Un'offerta rara in una delle zone più confortevoli per vivere e investire è una villa completamente rifinita nel centro di Humalas, che combina il silenzio dell'ambiente residenziale e la distanza a piedi dall'intera infrastruttura. Questo è un formato "vieni e guadagna" senza aspettare la costruzione e i rischi della partecipazione azionaria. Ci sono 3 ville nuove in vendita costruite nel 2025 — nessuno ci ha vissuto. La disposizione comprende 2 camere da letto e 3 bagni, un soggiorno luminoso, una cucina attrezzata e una terrazza con piscina privata. La casa ha una superficie di 107 m2 più un'area ricreativa privata. Le proprietà sono vendute completamente arredate e attrezzate, pronte per entrare o affittare fin dal primo giorno. Tutto è nuovo — senza usura e costi nascosti di retrofitting. Strutture del complesso:
Il territorio è sotto sicurezza 24 ore su 24, reception e concierge 24 ore su 24, parcheggio, un ristorante per famiglie, una zona pedonale chiusa, un campo sportivo all'aperto, un giardino e un'area barbecue. Il formato aumenta la liquidità e rende la villa attraente per affitti a breve termine. Infrastrutture e posizione:
Nel raggio di 300 metri si trovano un supermercato Pepito e la Umalas PRO School International School. Nelle vicinanze si trovano l'Amare Padel Club, studi di yoga e spazi per il fitness. Le migliori spiagge e i locali balneari di Changgu e Seminyak sono a soli 5-10 minuti di distanza. La zona è considerata calma e sicura, il che aumenta la domanda di una villa familiare o di trasferimento a Bali. Lo status del terreno è Commerciale (red zone), adatto per affitti legali a breve termine.
Il formato di proprietà è in locazione fino a febbraio 2054 (29 anni). La gestione è disponibile tramite una società di gestione professionale. Ci sono due possibili scenari: un contratto di locazione a lungo termine con un obiettivo di circa l'8% annuo oppure un formato di casa per vacanze con un rendimento previsto fino al 12% annuo. Il rendimento previsto (ROI) è dell'8-12% annuo, a seconda della strategia scelta. Questa è una proprietà redditizia a Bali per chi cerca un oggetto pronto a fare senza rischi di costruzione e con un modello di business comprensibile. È adatto sia alla vita che alla strategia di "reddito passivo + crescita della capitalizzazione". Servizio di mercato secondario. Si prega di specificare la rilevanza e i termini della transazione al momento della richiesta — confermeremo personalmente lo stato per te. Accompagniamo la transazione in tutte le fasi, controlliamo i documenti e aiutiamo a costruire il modello ottimale di proprietà. Contattaci ora per ricevere calcoli finanziari e organizzare una visita. #22
Features:
- Security
- Furnished
- Parking
- Swimming Pool
- Garden Een afgewerkte villa in het centrum van een gebied met commerciële status en hoge huurpotentie! Een zeldzaam aanbod in een van de meest comfortabele woon- en investeringsgebieden is een volledig voltooide villa in het centrum van Humalas, die de stilte van de woonomgeving combineert met loopafstand van de gehele infrastructuur. Dit is een "kom en verdienen"-format zonder te wachten op de bouw en de risico's van aandelenparticipatie. Er zijn 3 gloednieuwe villa's te koop gebouwd in 2025 — er woonde niemand. De indeling omvat 2 slaapkamers en 3 badkamers, een lichte woonkamer, een uitgebreide keuken en een terras met een privézwembad. Het huis heeft een oppervlakte van 107 m² plus een privé recreatieruimte. De woningen worden volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, klaar om vanaf dag één in te trekken of te verhuren. Alles is nieuw — zonder slijtage en verborgen kosten voor het bijwerken. Faciliteiten van het complex:
Het gebied staat onder 24-uurs beveiliging, 24/7 ontvangst en conciërge, parkeergelegenheid, een familierestaurant, een gesloten voetgangerszone, een buitensportterrein, een tuin en een barbecueplaats. De indeling verhoogt de liquiditeit en maakt de villa aantrekkelijk voor kortetermijnverhuur. Infrastructuur en locatie:
Er is een Pepito-supermarkt en Umalas PRO School International School binnen een straal van 300 meter. In de buurt bevinden zich de Amare Padel Club, yogastudio's en fitnessruimtes. De beste stranden en strandclubs van Changgu en Seminyak liggen op slechts 5-10 minuten afstand. Het gebied wordt als rustig en veilig beschouwd, wat de vraag naar een gezins- of verhuisvilla in Bali vergroot. De status van het land is commercieel (rode zone), geschikt voor legale kortetermijnverhuur.
Het eigendomsformaat is Leasehold tot februari 2054 (29 jaar). Beheer is beschikbaar via een professioneel beheerbedrijf. Er zijn twee mogelijke scenario's: een langlopende huurovereenkomst met een doel van ongeveer 8% per jaar of een vakantiehuisformaat met een geprojecteerde opbrengst tot 12% per jaar. Het verwachte rendement (ROI) is 8-12% per jaar, afhankelijk van de gekozen strategie. Dit is een winstgevend pand in Bali voor wie op zoek is naar een kant-en-klare constructie zonder bouwrisico's en met een begrijpelijk bedrijfsmodel. Het is geschikt voor zowel het leven als de strategie van "passief inkomen + kapitalisatiegroei". Secundaire markt faciliteit. Geef op het moment van het verzoek de relevantie en voorwaarden van de transactie aan — wij zullen de status persoonlijk voor u bevestigen. Wij begeleiden de transactie in alle fasen, controleren de documenten en helpen bij het opbouwen van het optimale eigendomsmodel. Neem nu contact met ons op voor financiële berekeningen en een bezichtiging te regelen. #22
Features:
- Security
- Furnished
- Parking
- Swimming Pool
- Garden Wykończona willa w centrum dzielnicy o statusie komercyjnym i wysokim potencjałie wynajmu! Rzadką ofertą w jednym z najbardziej komfortowych miejsc do życia i inwestycji jest w pełni wykończona willa w centrum Humalas, która łączy ciszę mieszkalnego otoczenia i odległość spaceru od całej infrastruktury. To format "przyjdź i zarabiaj" bez czekania na budowę i ryzyka związanego z udziałem kapitałowym. W 2025 roku wybudowano na sprzedaż 3 zupełnie nowe wille — nikt tam nie mieszkał. Układ obejmuje 2 sypialnie i 3 łazienki, jasny salon, wyposażoną kuchnię oraz taras z prywatnym basenem. Dom zajmuje powierzchnię 107 m2 oraz posiada prywatny teren rekreacyjny. Nieruchomości są sprzedawane w pełni umeblowane i wyposażone, gotowe do wprowadzenia się lub wynajmu od pierwszego dnia. Wszystko jest nowe — bez zużycia i ukrytych kosztów modernizacji. Obiekty kompleksu:
Teren jest pod całodobową ochroną, recepcją i concierge 24/7, parkingiem, restauracją rodzinną, zamkniętą strefą dla pieszych, otwartym boiskiem sportowym, ogrodem oraz miejscem do grillowania. Format ten zwiększa płynność i sprawia, że willa jest atrakcyjna dla wynajmu krótkoterminowego. Infrastruktura i lokalizacja:
W promieniu 300 metrów znajduje się supermarket Pepito oraz Międzynarodowa Szkoła Umalas PRO School. W pobliżu znajdują się Amare Padel Club, studia jogi oraz przestrzenie fitness. Najlepsze plaże i kluby plażowe w Changgu i Seminyak znajdują się zaledwie 5-10 minut drogi stąd. Obszar ten uważany jest za spokojny i bezpieczny, co zwiększa zapotrzebowanie na rodzinę lub willę na przesiedlenie na Bali. Status terenu to Komercyjny (strefa czerwona), odpowiedni do legalnego wynajmu krótkoterminowego.
Format własności to Leasehold do lutego 2054 roku (29 lat). Zarządzanie jest dostępne za pośrednictwem profesjonalnej firmy zarządzającej. Istnieją dwa możliwe scenariusze: długoterminowa umowa najmu z celem około 8% rocznie lub format domu wakacyjnego z prognozowanym dochodem do 12% rocznie. Prognozowany zwrot (ROI) wynosi 8-12% rocznie, w zależności od wybranej strategii. To dochodowa nieruchomość na Bali dla tych, którzy szukają gotowego obiektu bez ryzyka budowlanego i z zrozumiałym modelem biznesowym. Nadaje się zarówno do życia, jak i strategii "wzrost dochodu pasywnego + kapitalizacji". Obiekt na rynku wtórnym. Prosimy o podanie znaczenia i warunków transakcji w momencie złożenia wniosku — osobiście potwierdzimy status transakcji. Towarzyszymy transakcji na każdym etapie, sprawdzamy dokumenty i pomagamy budować optymalny model własności. Skontaktuj się z nami już teraz, aby otrzymać kalkulacje finansowe i umówić się na oglądkę. #22
Features:
- Security
- Furnished
- Parking
- Swimming Pool
- Garden Uma vila acabada no centro de uma área com status comercial e alto potencial de aluguel! Uma oferta rara em uma das áreas mais confortáveis para moradia e investimento é uma vila totalmente finalizada no centro de Humalas, que combina o silêncio do ambiente residencial e a distância a pé de toda a infraestrutura. Este é um formato de "venha e ganhe" sem esperar pela construção e pelos riscos da participação acionária. Há 3 vilas novas à venda construídas em 2025 — ninguém morava lá. A disposição inclui 2 quartos e 3 banheiros, uma sala de estar iluminada, uma cozinha equipada e um terraço com piscina privativa. A casa tem uma área de 107 m², além de uma área privada de lazer. As propriedades são vendidas totalmente mobiliadas e equipadas, prontas para serem instaladas ou alugadas desde o primeiro dia. Tudo é novo — sem desgaste e custos ocultos de adaptação. Instalações do complexo:
O território está sob segurança 24 horas, recepção e concierge 24 horas por dia, estacionamento, restaurante familiar, zona fechada para pedestres, campo esportivo ao ar livre, jardim e área de churrasco. O formato aumenta a liquidez e torna a vila atraente para aluguéis de curto prazo. Infraestrutura e localização:
Há um supermercado Pepito e a Escola Internacional Umalas PRO School num raio de 300 metros. Nas proximidades estão o Amare Padel Club, estúdios de yoga e espaços de fitness. As melhores praias e clubes de praia de Changgu e Seminyak ficam a apenas 5-10 minutos de distância. A área é considerada calma e segura, o que aumenta a demanda por uma vila familiar ou de realocação em Bali. O status do terreno é Comercial (zona vermelha), adequado para aluguéis legais de curto prazo.
O formato de propriedade é Arrendamento até fevereiro de 2054 (29 anos). A gestão está disponível por meio de uma empresa profissional de gestão. Existem dois cenários possíveis: um arrendamento de longo prazo com meta de cerca de 8% ao ano ou um formato de casa de férias com uma projeção de rendimento de até 12% ao ano. O retorno projetado (ROI) é de 8-12% ao ano, dependendo da estratégia escolhida. Esta é uma propriedade lucrativa em Bali para quem procura um objeto pronto sem riscos de construção e com um modelo de negócios compreensível. É adequado tanto para a vida quanto para a estratégia de "renda passiva + crescimento da capitalização". Instalação de mercado secundário. Por favor, especifique a relevância e os termos da transação no momento da solicitação — nós confirmaremos o status pessoalmente para você. Acompanhamos a transação em todas as etapas, verificamos os documentos e ajudamos a construir o modelo de propriedade ideal. Entre em contato conosco agora para receber cálculos financeiros e agendar uma visita. #22
Features:
- Security
- Furnished
- Parking
- Swimming Pool
- Garden Готовая вилла в центре района с коммерческим статусом и высоким потенциалом аренды! Редким предложением в одном из самых комфортных районов для жизни и инвестиций является полностью отделанная вилла в центре Умаласа, сочетающая тишину жилой среды и пешей доступность до всей инфраструктуры. Это формат «приходи и зарабатывай» без ожидания строительства и рисков участия в долях. В 2025 году на продажу выставлены три совершенно новые виллы — там никто не жил. Планировка включает 2 спальни и 3 ванные комнаты, светлую гостиную, оборудованную кухню и террасу с частным бассейном. Дом занимает площадь 107 м² плюс частная зона отдыха. Недвижимость продаётся полностью меблированной и оснащённой, готовыми к въезду или сдаче в аренду с первого дня. Всё новое — без износа и скрытых затрат на доработку. Инфраструктура комплекса:
Территория обеспечивается круглосуточной охраной, круглосуточным ресепшеном и консьержем, парковкой, семейным рестораном, закрытой пешеходной зоной, открытой спортивной площадкой, садом и зоной для барбекю. Формат увеличивает ликвидность и делает виллу привлекательной для краткосрочной аренды. Инфраструктура и расположение:
В радиусе 300 метров расположены супермаркет Пепито и международная школа Umalas PRO School. Рядом расположены клуб Amare Padel, йога-студии и фитнес-залы. Лучшие пляжи и пляжные клубы Чангу и Семиняка находятся всего в 5-10 минутах езды. Район считается спокойным и безопасным, что увеличивает спрос на семейную или переездную виллу на Бали. Статус земли — коммерческий (красная зона), подходит для легальной краткосрочной аренды.
Формат владения — аренда до февраля 2054 года (29 лет). Управление осуществляется через профессиональную управляющую компанию. Есть два возможных сценария: долгосрочная аренда с целевой целью около 8% в год или формат дома для отдыха с прогнозируемой доходностью до 12% в год. Прогнозируемая доходность (ROI) составляет 8-12% в год, в зависимости от выбранной стратегии. Это прибыльная недвижимость на Бали для тех, кто ищет готовый объект без строительных рисков и с понятной бизнес-моделью. Он подходит как для жизни, так и для стратегии «пассивный доход + капитализационный рост». Вторичный рынок. Пожалуйста, уточните актуальность и условия сделки на момент подачи запроса — мы лично подтвердим статус для вас. Мы сопровождаем сделку на всех этапах, проверяем документы и помогаем построить оптимальную модель владения. Свяжитесь с нами сейчас, чтобы получить финансовые расчёты и договориться о просмотре. #22
Features:
- Security
- Furnished
- Parking
- Swimming Pool
- Garden En färdig villa i centrum av ett område med kommersiell status och hög hyrespotential! Ett sällsynt erbjudande i ett av de mest bekväma områdena för boende och investeringar är en färdigställd villa i centrala Humalas, som kombinerar tystnaden i bostadsmiljön och gångavstånd till hela infrastrukturen. Detta är ett "kom och tjäna"-format utan att vänta på byggandet och riskerna med aktiedeltagande. Det finns tre helt nya villor till salu byggda 2025 — ingen bodde där. Planlösningen inkluderar 2 sovrum och 3 badrum, ett ljust vardagsrum, ett utrustat kök och en terrass med privat pool. Huset har en yta på 107 m² plus ett privat rekreationsområde. Fastigheterna säljs fullt möblerade och utrustade, redo att flyttas in eller hyras ut från dag ett. Allt är nytt – utan slitage och dolda eftermonteringskostnader. Komplexets faciliteter:
Området har 24-timmars säkerhet, mottagning och concierge dygnet runt, parkering, en familjerestaurang, en avstängd gågata, en utomhusidrottsplats, en trädgård och en grillplats. Formatet ökar likviditeten och gör villan attraktiv för korttidsuthyrning. Infrastruktur och läge:
Det finns en Pepito-stormarknad och Umalas PRO School International School inom en radie på 300 meter. I närheten finns Amare Padel Club, yogastudior och träningslokaler. De bästa stränderna och strandklubbarna i Changgu och Seminyak ligger bara 5–10 minuter bort. Området anses vara lugnt och säkert, vilket ökar efterfrågan på en familje- eller flyttvilla på Bali. Markens status är kommersiell (röd zon), lämplig för lagliga korttidsuthyrningar.
Ägarformatet är Leasehold fram till februari 2054 (29 år). Förvaltning erbjuds genom ett professionellt förvaltningsbolag. Det finns två möjliga scenarier: ett långtidshyresavtal med ett mål på cirka 8 % per år eller ett semesterhusformat med en beräknad avkastning på upp till 12 % per år. Den förväntade avkastningen (ROI) är 8–12 % per år, beroende på den valda strategin. Detta är en lönsam fastighet på Bali för dem som söker färdiga objekt utan byggrisker och med en förståelig affärsmodell. Den passar både för livet och strategin "passiv inkomst + kapitaliseringstillväxt". Sekundärmarknadsanläggning. Vänligen ange transaktionens relevans och villkor vid tidpunkten för begäran — vi kommer personligen att bekräfta statusen åt dig. Vi följer transaktionen i alla steg, kontrollerar dokumenten och hjälper till att bygga den optimala ägarmodellen. Kontakta oss nu för att få ekonomiska beräkningar och boka en visning. #22
Features:
- Security
- Furnished
- Parking
- Swimming Pool
- Garden A finished villa in the center of an area with commercial status and high rental potential! A rare offer in one of the most comfortable areas for living and investment is a fully finished villa in the center of Humalas, which combines the silence of the residential environment and walking distance to the entire infrastructure. This is a "come and earn" format without waiting for construction and the risks of equity participation. There are 3 brand new villas for sale built in 2025 — no one lived there. The layout includes 2 bedrooms and 3 bathrooms, a bright living room, an equipped kitchen and a terrace with a private pool. The house has an area of 107 m2 plus a private recreation area. The properties are sold fully furnished and equipped, ready to move in or rent out from day one. Everything is new — without wear and hidden retrofitting costs. Facilities of the complex:
The territory is under 24-hour security, 24/7 reception and concierge, parking, a family restaurant, a closed pedestrian zone, an outdoor sports ground, a garden and a barbecue area. The format increases liquidity and makes the villa attractive for short-term rentals. Infrastructure and location:
There is a Pepito supermarket and Umalas PRO School International School within a 300—meter radius. Nearby are the Amare Padel Club, yoga studios and fitness spaces. The best beaches and beach clubs of Changgu and Seminyak are just 5-10 minutes away. The area is considered calm and safe, which increases the demand for a family or relocation villa in Bali. The land's status is Commercial (red zone), suitable for legal short—term rentals.
The ownership format is Leasehold until February 2054 (29 years). Management is available through a professional management company. There are two possible scenarios: a long-term lease with a target of about 8% per annum or a holiday home format with a projected yield of up to 12% per annum. The projected return (ROI) is 8-12% per annum, depending on the chosen strategy. This is a profitable property in Bali for those who are looking for a ready-made object without construction risks and with an understandable business model. It is suitable for both life and the strategy of "passive income + capitalization growth". Secondary market facility. Please specify the relevance and terms of the transaction at the time of the request — we will confirm the status personally for you. We accompany the transaction at all stages, check the documents and help build the optimal ownership model. Contact us now to receive financial calculations and arrange a viewing. #22
Features:
- Security
- Furnished
- Parking
- Swimming Pool
- Garden Završena vila u središtu područja s komercijalnim statusom i visokim potencijalom za najam! Rijetka ponuda u jednom od najudobnijih područja za život i ulaganje je potpuno dovršena vila u središtu Humalasa, koja spaja tišinu stambenog okruženja i pješačku udaljenost do cijele infrastrukture. Ovo je format "dođi i zaradi" bez čekanja na izgradnju i rizika sudjelovanja u vlasništvu. Na prodaju su 3 potpuno nove vile izgrađene 2025. godine — nitko tamo nije živio. Raspored uključuje 2 spavaće sobe i 3 kupaonice, svijetli dnevni boravak, opremljenu kuhinju i terasu s privatnim bazenom. Kuća ima površinu od 107 m2 plus privatno rekreacijsko područje. Nekretnine se prodaju potpuno namještene i opremljene, spremne za useljenje ili najam od prvog dana. Sve je novo — bez trošenja i skrivenih troškova preinake. Objekti kompleksa:
Teritorij je pod 24-satnom sigurnošću, recepcijom i conciergeom 24/7, parkiralištem, obiteljskim restoranom, zatvorenom pješačkom zonom, vanjskim sportskim igralištem, vrtom i prostorom za roštilj. Format povećava likvidnost i čini vilu privlačnom za kratkoročni najam. Infrastruktura i lokacija:
U radijusu od 300 metara nalazi se supermarket Pepito i međunarodna škola Umalas PRO School. U blizini se nalaze Amare Padel Club, joga studiji i fitness prostori. Najbolje plaže i plažni klubovi u Changguu i Seminyaku udaljeni su samo 5-10 minuta. Područje se smatra mirnim i sigurnim, što povećava potražnju za obiteljskim ili vilama za preseljenje na Baliju. Status zemljišta je Komercijalni (crvena zona), pogodan za legalne kratkoročne najmove.
Format vlasništva je Leasehold do veljače 2054. (29 godina). Upravljanje je dostupno putem profesionalne upravljačke tvrtke. Postoje dva moguća scenarija: dugoročni najam s ciljem od oko 8% godišnje ili format kuće za odmor s predviđenim prinosom do 12% godišnje. Predviđeni povrat (ROI) iznosi 8-12% godišnje, ovisno o odabranoj strategiji. Ovo je profitabilna nekretnina na Baliju za one koji traže gotov predmet bez građevinskih rizika i s razumljivim poslovnim modelom. Prikladan je i za život i za strategiju "pasivni prihod + rast kapitalizacije". Objekt za sekundarno tržište. Molimo navedite relevantnost i uvjete transakcije u trenutku zahtjeva — mi ćemo osobno potvrditi status za vas. Pratimo transakciju u svim fazama, provjeravamo dokumentaciju i pomažemo u izgradnji optimalnog modela vlasništva. Kontaktirajte nas odmah kako biste dobili financijske izračune i dogovorili razgledavanje. #22
Features:
- Security
- Furnished
- Parking
- Swimming Pool
- Garden Dokončená vila v centre oblasti s komerčným statusom a vysokým prenájmom! Vzácnou ponukou v jednej z najpohodlnejších oblastí na bývanie a investície je kompletne dokončená vila v centre Humalasu, ktorá spája ticho obytného prostredia a pešiu vzdialenosť od celej infraštruktúry. Ide o formát "príď a zarábaj" bez čakania na výstavbu a rizík účasti na akciách. V roku 2025 sú na predaj postavené 3 úplne nové vily — nikto tam nebýval. Dispozícia zahŕňa 2 spálne a 3 kúpeľne, svetlú obývačku, vybavenú kuchyňu a terasu s vlastným bazénom. Dom má rozlohu 107 m2 plus súkromnú rekreačnú oblasť. Nehnuteľnosti sa predávajú plne zariadené a vybavené, pripravené na nasťahovanie alebo prenájom od prvého dňa. Všetko je nové — bez opotrebenia a skrytých nákladov na úpravy. Zariadenia komplexu:
Územie je pod nepretržitou strážou, 24/7 recepciou a concierge, parkoviskom, rodinnou reštauráciou, uzavretou pešou zónou, vonkajším športovým ihriskom, záhradou a grilovacou zónou. Formát zvyšuje likviditu a robí vilu atraktívnou pre krátkodobé prenájmy. Infraštruktúra a poloha:
V okruhu 300 metrov sa nachádza supermarket Pepito a medzinárodná škola Umalas PRO School. V blízkosti sa nachádza Amare Padel Club, jogové štúdiá a fitness priestory. Najlepšie pláže a plážové kluby v Changgu a Seminyaku sú vzdialené len 5-10 minút. Oblasť je považovaná za pokojnú a bezpečnú, čo zvyšuje dopyt po rodine alebo vile na presťahovanie na Bali. Status pozemku je komerčný (červená zóna), vhodný na legálne krátkodobé prenájmy.
Formát vlastníctva je prenájom do februára 2054 (29 rokov). Manažment je dostupný prostredníctvom profesionálnej manažérskej spoločnosti. Existujú dva možné scenáre: dlhodobý prenájom s cieľom približne 8 % ročne alebo formát dovolenkového domu s predpokladaným výnosom až do 12 % ročne. Predpokladaný výnos (ROI) je 8-12 % ročne, v závislosti od zvolenej stratégie. Ide o ziskovú nehnuteľnosť na Bali pre tých, ktorí hľadajú hotový objekt bez stavebných rizík a s pochopiteľným obchodným modelom. Je vhodný pre život aj stratégiu "rast pasívneho príjmu + kapitalizácie". Zariadenie na sekundárnom trhu. Prosím, uveďte relevantnosť a podmienky transakcie v čase žiadosti — stav vám osobne overíme. Sprevádzame transakciu vo všetkých fázach, kontrolujeme dokumenty a pomáhame budovať optimálny model vlastníctva. Kontaktujte nás teraz, aby ste získali finančné výpočty a dohodli si prehliadku. #22
Features:
- Security
- Furnished
- Parking
- Swimming Pool
- Garden Завършена вила в центъра на район с търговски статут и висок потенциал за наеми! Рядко предложение в един от най-удобните райони за живеене и инвестиции е напълно завършена вила в центъра на Хумалас, която съчетава тишината на жилищната среда и пешеходно разстояние до цялата инфраструктура. Това е формат "ела и печели" без изчакване на строителството и рисковете от участие в дялове. През 2025 г. са построени 3 чисто нови вили за продажба — никой не е живял там. Разпределението включва 2 спални и 3 бани, светла всекидневна, оборудвана кухня и тераса с частен басейн. Къщата има площ от 107 m2 плюс частна зона за отдих. Имотите се продават напълно обзаведени и оборудвани, готови за нанасяне или отдаване под наем от първия ден. Всичко е ново — без износване и скрити разходи за приспособяване. Удобства на комплекса:
Територията е под 24-часова охрана, 24/7 рецепция и консиерж, паркинг, семеен ресторант, затворена пешеходна зона, открито спортно игрище, градина и барбекю зона. Форматът увеличава ликвидността и прави вилата привлекателна за краткосрочни наеми. Инфраструктура и местоположение:
В радиус от 300 метра има супермаркет Пепито и международно училище Umalas PRO School. Наблизо са клубът Amare Padel, йога студия и фитнес зони. Най-добрите плажове и плажни клубове в Чангу и Семиняк са само на 5-10 минути разстояние. Районът се счита за спокоен и безопасен, което увеличава търсенето на семейна или преселническа вила в Бали. Статутът на земята е търговски (червена зона), подходящ за легални краткосрочни наеми.
Форматът на собственост е Leasehold до февруари 2054 г. (29 години). Управлението се предлага чрез професионална управленска компания. Има два възможни сценария: дългосрочен наем с цел около 8% годишно или формат на ваканционен дом с прогнозна доходност до 12% годишно. Прогнозираната възвръщаемост (ROI) е 8-12% годишно, в зависимост от избраната стратегия. Това е печеливш имот в Бали за тези, които търсят готов обект без строителни рискове и с разбираем бизнес модел. Той е подходящ както за живота, така и за стратегията "пасивен доход + растеж на капитализацията". Вторичен пазарен обект. Моля, посочете релевантността и условията на сделката по време на заявката — ние лично ще потвърдим статуса вместо вас. Съпровождаме транзакцията на всички етапи, проверяваме документите и помагаме за изграждането на оптимален модел на собственост. Свържете се с нас сега, за да получите финансови изчисления и да организирате оглед. #22
Features:
- Security
- Furnished
- Parking
- Swimming Pool
- Garden