7.476.104 RON
7.476.104 RON
5.874.082 RON
5.847.382 RON
5.874.082 RON
5.874.082 RON
4 cam
145 m²
Features:
- Lift
- Balcony Vezi mai mult Vezi mai puțin - Situated in one of Berlin's most dynamic and well-connected neighborhoods, this exceptional fifth-floor residence offers refined living between the vibrant districts of Tiergarten and Schoneberg. Just moments from the expansive greenery of Gleisdreieck Park, the location perfectly balances urban energy with tranquil open space. From the main balcony, you enjoy an unobstructed view across the park's sweeping lawns, walking paths, and contemporary landscaping — a rare perspective that brings light, air, and greenery directly into your daily living environment.The surrounding area is renowned for its excellent infrastructure and lifestyle amenities. Within walking distance, the acclaimed Mall of Berlin at Leipziger Platz offers over 300 shops, international brands, fine dining, and everyday conveniences. The legendary KaDeWe on Tauentzienstrasse, one of Europe's most prestigious department stores, is only 10 minutes away, offering gourmet food halls and luxury shopping. For daily needs, numerous organic supermarkets, bakeries, and neighborhood cafes line the nearby streets, creating a lively yet residential atmosphere.Connectivity is exceptional. The nearby U-Bahnhof Gleisdreieck provides direct access to the U1 and U2 lines, linking you quickly to Kurfurstendamm, Potsdamer Platz, and Alexanderplatz. Potsdamer Platz itself is reachable within minutes, offering cinemas, theatres, restaurants, and corporate hubs. Several bus routes and easy road access ensure seamless mobility throughout the city, while Berlin Central Station can be reached conveniently for national and international travel.The apartment itself is thoughtfully designed for sophisticated modern living. Spanning four generous rooms, it features three well-appointed bedrooms that provide both comfort and privacy. Two luxurious, fully equipped bathrooms — each fitted with both a bathtub and a walk-in shower — are finished to a high standard with premium materials and contemporary fixtures. The kitchen is exquisitely designed and fully equipped with high-end appliances, offering both functionality and refined aesthetics for everyday living or entertaining guests. Thanks to the size and arrangement of the rooms, the apartment also offers attractive potential to be converted into a 5-room home, subject to the necessary permissions and technical feasibility.The spacious living and dining area forms the heart of the home, filled with natural light and opening onto the main balcony with its stunning park views. A second balcony offers additional outdoor space, ideal for morning coffee or quiet relaxation. Located on the fifth floor, the apartment benefits from pleasant elevation and privacy, while the building's lift ensures effortless access. An underground parking space completes the offering, providing secure and convenient parking in this highly sought-after central location.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 2,975% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.City areaThe Tiergarten district is undoubtedly one of the most prestigious residential areas in Berlin. Centrally located between the government district and City West, it combines a peaceful atmosphere with a genuine capital-city vibe.The relaxed atmosphere is characterised by wide streets, classic historic buildings and modern residential complexes. At the same time, its proximity to embassies and institutions fosters an international, upscale environment.Day-to-day amenities are easily accessible, with numerous shopping options, restaurants and services around Potsdamer Platz and along Strasse des 17. Juni. Families will also appreciate the wide range of schools and daycare centres in the area.Transport links are excellent: Berlin-Mitte can be reached in just a few minutes and Berlin Brandenburg Airport is about 30 minutes away. Major business districts are also quickly accessible.The Grosser Tiergarten offers one of the largest inner-city green spaces. Well-known landmarks such as the Brandenburg Gate and the Reichstag complement the neighbourhood, lending the area additional prestige.From an investor's perspective, Tiergarten stands out due to its high demand, stable property values and limited supply in a central location - factors that speak to long-term security and substance.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Features and amenities Vacant 4-room apartment with generous natural light, flexible use as a 5-room apartment Prime location directly by Gleisdreieck Park with open green views Fifth-floor position with lift access Two high-end bathrooms, each with bathtub and walk-in shower Exquisitely designed, fully equipped premium kitchen Large living and dining area filled with natural light Two private balconies, including park-facing main balcony Underground parking space included Excellent public transport Walking distance to Mall of Berlin and Potsdamer Platz
Features:
- Lift
- Balcony - Situata in uno dei quartieri più dinamici e meglio collegati di Berlino, questa eccezionale residenza al quinto piano offre una vita raffinata tra i vivaci quartieri di Tiergarten e Schöneberg. A pochi istanti dal vasto verde del Parco Gleisdreieck, la posizione bilancia perfettamente l'energia urbana con uno spazio aperto tranquillo. Dal balcone principale, si gode di una vista senza ostacoli sui vasti prati del parco, sui sentieri pedonali e sui paesaggi contemporanei — una prospettiva rara che porta luce, aria e verde direttamente nell'ambiente quotidiano.L'area circostante è rinomata per le sue eccellenti infrastrutture e i servizi lifestyle. A pochi passi, il rinomato Mall of Berlin a Leipziger Platz offre oltre 300 negozi, marchi internazionali, ristorazione raffinata e comfort quotidiani. Il leggendario KaDeWe sulla Tauentzienstrasse, uno dei grandi magazzini più prestigiosi d'Europa, dista solo 10 minuti, offrendo food hall gourmet e negozi di lusso. Per le esigenze quotidiane, numerosi supermercati biologici, panificazioni e caffè di quartiere costeggiano le strade vicine, creando un'atmosfera vivace ma residenziale.La connettività è eccezionale. La vicina U-Bahnhof Gleisdreieck offre accesso diretto alle linee U1 e U2, collegandoti rapidamente a Kurfürstendamm, Potsdamer Platz e Alexanderplatz. Potsdamer Platz è raggiungibile in pochi minuti, offrendo cinema, teatri, ristoranti e centri aziendali. Diverse linee di autobus e un facile accesso stradale garantiscono una mobilità fluida in tutta la città, mentre la Stazione Centrale di Berlino è comodamente raggiungibile sia per viaggi nazionali che internazionali.L'appartamento stesso è progettato con cura per una vita moderna e sofisticata. Distribuito in quattro stanze generose, offre tre camere da letto ben attrezzate che offrono sia comfort che privacy. Due bagni lussuosi e completamente attrezzati — ciascuno dotato sia di vasca da bagno che di doccia a casa — sono rifiniti con alto standard con materiali di alta qualità e accessori contemporanei. La cucina è squisitamente progettata e completamente dotata di elettrodomestici di alta gamma, offrendo sia funzionalità che un'estetica raffinata per la vita quotidiana o per ospiti. Grazie alle dimensioni e alla disposizione delle stanze, l'appartamento offre anche un potenziale interessante per essere convertito in una casa a 5 stanze, a condizione delle necessarie autorizzazioni e della fattibilità tecnica.L'ampia area soggiorno e pranzo costituisce il cuore della casa, illuminata dalla luce naturale e che si apre sul balcone principale con la sua splendida vista sul parco. Un secondo balcone offre spazio esterno aggiuntivo, ideale per il caffè mattutino o il tranquillo rilassamento. Situato al quinto piano, l'appartamento beneficia di un'altezza piacevole e della privacy, mentre l'ascensore dell'edificio garantisce un accesso senza sforzo. Un parcheggio sotterraneo completa l'offerta, offrendo parcheggi sicuri e comodi in questa posizione centrale molto ambita.Informazioni aggiuntiveTutte le informazioni riguardanti questa proprietà si basano su informazioni fornite dal venditore e/o dai loro rappresentanti. Questa offerta è riservata ed è destinata esclusivamente al destinatario. Qualsiasi divulgazione deve essere autorizzata da First Citiz GmbH. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza. Errori e vendite precedenti sono prevedibile. Alcune foto e visualizzazioni immobiliari sono esempi illustrativi e non vincolanti. Questa offerta è soggetta a un pagamento di commissione di intermediazione. Alla firma di un contratto di acquisto per questa proprietà, la commissione di intermediazione dell'importo del 2.975% (incluso il 19% di IVA) del prezzo notarile di vendita dell'immobile è dovuta dall'acquirente a First Citiz GmbH.Area urbanaIl quartiere Tiergarten è senza dubbio una delle aree residenziali più prestigiose di Berlino. Situata centralmente tra il distretto governativo e City West, unisce un'atmosfera tranquilla a un'autentica atmosfera da capitale.L'atmosfera rilassata è caratterizzata da ampie strade, edifici storici classici e complessi residenziali moderni. Allo stesso tempo, la vicinanza a ambasciate e istituzioni favorisce un ambiente internazionale e di lusso.I servizi quotidiani sono facilmente accessibili, con numerose opzioni di shopping, ristoranti e servizi intorno a Potsdamer Platz e lungo Strasse des 17. Juni. Le famiglie apprezzeranno anche la vasta gamma di scuole e asili nido della zona.I collegamenti di trasporto sono eccellenti: Berlino-Mitte è raggiungibile in pochi minuti e l'aeroporto di Berlino Brandeburgo dista circa 30 minuti. Anche i principali quartieri commerciali sono facilmente accessibili.Il Grosser Tiergarten offre uno dei più grandi spazi verdi del centro città. Luoghi noti come la Porta di Brandeburgo e il Reichstag completano il quartiere, conferendo ulteriore prestigio all'area.Dal punto di vista dell'investitore, Tiergarten si distingue per la sua alta domanda, i valori immobiliari stabili e l'offerta limitata in una posizione centrale - fattori che parlano di sicurezza e sostanza a lungo termine.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caratteristiche e servizi Appartamento vuoto di 4 stanze con ampia luce naturale, uso flessibile come appartamento di 5 stanze Posizione privilegiata direttamente accanto al Parco Gleisdreieck con vista verde aperta Posizione al quinto piano con accesso in ascensore Due bagni di alta gamma, ciascuno con vasca da bagno e doccia a casa di tiro Cucina premium progettata in modo squisito e completamente attrezzata Ampia zona giorno e pranzo illuminata dalla luce naturale Due balconi privati, incluso il balcone principale rivolto sul parco Spazio parcheggio sotterraneo incluso Ottimi trasporti pubblici A pochi passi dal Mall of Berlin e da Potsdamer Platz
Features:
- Lift
- Balcony - Gelegen in een van Berlijns meest dynamische en goed verbonden wijken, biedt deze uitzonderlijke woning op de vijfde verdieping verfijnd wonen tussen de bruisende wijken Tiergarten en Schöneberg. Slechts enkele momenten van het uitgestrekte groen van het Gleisdreieckpark combineert de locatie de stedelijke energie perfect met een rustige open ruimte. Vanaf het hoofdbalkon geniet je van een ongehinderd uitzicht over de uitgestrekte gazons, wandelpaden en moderne landschapsarchitectuur — een zeldzaam perspectief dat licht, lucht en groen direct in je dagelijkse leefomgeving brengt.De omgeving staat bekend om zijn uitstekende infrastructuur en lifestylevoorzieningen. Op loopafstand biedt het befaamde Mall of Berlin aan Leipziger Platz meer dan 300 winkels, internationale merken, fijne restaurants en dagelijkse gemakken. Het legendarische KaDeWe aan de Tauentzienstrasse, een van Europa's meest prestigieuze warenhuizen, ligt op slechts 10 minuten afstand en biedt gastronomische foodhallen en luxe winkels. Voor dagelijkse behoeften staan talrijke biologische supermarkten, bakkerijen en buurtcafés langs de nabijgelegen straten, wat zorgt voor een levendige maar residentiële sfeer.De connectiviteit is uitzonderlijk. Het nabijgelegen U-Bahnhof Gleisdreieck biedt directe toegang tot de lijnen U1 en U2, waarmee je snel verbindt met Kurfürstendamm, Potsdamer Platz en Alexanderplatz. Potsdamer Platz zelf is binnen enkele minuten bereikbaar en biedt bioscopen, theaters, restaurants en bedrijfshubs. Verschillende buslijnen en gemakkelijke wegverbinding zorgen voor naadloze mobiliteit door de stad, terwijl Berlin Central Station gemakkelijk bereikbaar is voor nationaal en internationaal reizen.Het appartement zelf is zorgvuldig ontworpen voor een verfijnd modern woonplan. Het bestaat uit vier ruime kamers en beschikt over drie goed ingerichte slaapkamers die zowel comfort als privacy bieden. Twee luxueuze, volledig uitgeruste badkamers — elk uitgerust met zowel een bad als een inloopdouche — zijn op hoge standaard afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne armaturen. De keuken is prachtig ontworpen en volledig uitgerust met hoogwaardige apparaten, die zowel functionaliteit als verfijnde esthetiek bieden voor dagelijks leven of het ontvangen van gasten. Dankzij de grootte en indeling van de kamers biedt het appartement ook aantrekkelijke mogelijkheden om om te bouwen tot een huis met vijf kamers, afhankelijk van de benodigde vergunningen en technische haalbaarheid.De ruime woon- en eetruimte vormen het hart van het huis, gevuld met natuurlijk licht en uitkomend op het hoofdbalkon met een prachtig uitzicht op het park. Een tweede balkon biedt extra buitenruimte, ideaal voor ochtendkoffie of rustige ontspanning. Gelegen op de vijfde verdieping profiteert het appartement van een aangename hoogte en privacy, terwijl de lift van het gebouw zorgt voor moeiteloze bereikbaarheid. Een ondergrondse parkeerplek maakt het aanbod compleet, met veilige en gemakkelijke parkeergelegenheid op deze zeer gewilde centrale locatie.Aanvullende informatieAlle informatie over dit pand is gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper(s) en/of hun vertegenwoordigers. Dit aanbod is vertrouwelijk en uitsluitend bedoeld voor de ontvanger. Elke openbaarmaking moet worden goedgekeurd door First Citiz GmbH. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid. Fouten en eerdere verkoop kunnen worden verwacht. Sommige foto's en visualisaties van het pand zijn illustratieve voorbeelden en niet-bindend. Dit aanbod is onderhevig aan betaling van een makelaarsvergoeding. Bij ondertekening van een koopcontract voor dit pand is de makelaarskosten van 2.975% (inclusief 19% btw) van de notarieel verkoopprijs door de koper verschuldigd aan First Citiz GmbH.StadsgebiedDe wijk Tiergarten is ongetwijfeld een van de meest prestigieuze woonwijken van Berlijn. Centraal gelegen tussen het bestuursdistrict en City West, combineert het een rustige sfeer met een echte hoofdstadssfeer.De ontspannen sfeer wordt gekenmerkt door brede straten, klassieke historische gebouwen en moderne wooncomplexen. Tegelijkertijd bevordert de nabijheid van ambassades en instellingen een internationale, luxe omgeving.Dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, met talrijke winkelmogelijkheden, restaurants en diensten rond Potsdamer Platz en langs de Strasse des 17. Juni. Gezinnen zullen ook genieten van het grote aanbod aan scholen en kinderdagverblijven in de omgeving.De vervoersverbindingen zijn uitstekend: Berlijn-Mitte is in slechts enkele minuten bereikbaar en de luchthaven van Berlijn Brandenburg is ongeveer 30 minuten rijden. Belangrijke zakenwijken zijn ook snel bereikbaar.De Grosser Tiergarten biedt een van de grootste groene binnenstedelijke ruimtes. Bekende bezienswaardigheden zoals de Brandenburger Tor en de Rijksdag vullen de wijk aan en geven het gebied extra prestige.Vanuit het perspectief van een investeerder valt Tiergarten op door de hoge vraag, stabiele vastgoedwaarden en het beperkte aanbod op een centrale locatie – factoren die spreken over langdurige zekerheid en inhoud.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Kenmerken en voorzieningen Leegstaand appartement met vier kamers en royal natuurlijk licht, flexibel te gebruiken als appartement met vijf kamers Toplocatie direct bij Gleisdreieck Park met open groene uitzichten Vijfde verdieping met lifttoegang Twee luxe badkamers, elk met bad en inloopdouche Prachtig ontworpen, volledig uitgeruste premium keuken Grote woon- en eetruimte gevuld met natuurlijk licht Twee privébalkons, inclusief het hoofdbalkon aan het parkzijde Ondergrondse parkeerruimte inbegrepen Uitstekend openbaar vervoer Loopafstand van Mall of Berlin en Potsdamer Platz
Features:
- Lift
- Balcony - Située dans l’un des quartiers les plus dynamiques et mieux connectés de Berlin, cette résidence exceptionnelle du cinquième étage offre un style de vie raffiné entre les quartiers dynamiques de Tiergarten et Schöneberg. À quelques instants de la vaste verdure du parc Gleisdreieck, l’emplacement équilibre parfaitement l’énergie urbaine avec un espace ouvert paisible. Depuis le balcon principal, vous profitez d’une vue dégagée sur les vastes pelouses du parc, ses sentiers pédestres et son aménagement paysager contemporain — une perspective rare qui apporte lumière, air et verdure directement à votre quotidien.La région environnante est réputée pour ses excellentes infrastructures et ses équipements lifestyle. À distance de marche, le célèbre centre commercial Berlin à Leipziger Platz propose plus de 300 boutiques, marques internationales, restauration raffinée et commodités quotidiennes. Le légendaire KaDeWe sur la Tauentzienstrasse, l’un des grands magasins les plus prestigieux d’Europe, se trouve à seulement 10 minutes, offrant des halls de restauration gastronomiques et des boutiques de luxe. Pour les besoins quotidiens, de nombreux supermarchés bio, boulangeries et cafés de quartier bordent les rues voisines, créant une atmosphère animée mais résidentielle.La connectivité est exceptionnelle. Le métro U-Bahnhof voisin de Gleisdreieck offre un accès direct aux lignes U1 et U2, vous reliant rapidement à Kurfürstendamm, Potsdamer Platz et Alexanderplatz. Potsdamer Platz est accessible en quelques minutes, offrant cinémas, théâtres, restaurants et centres d’affaires. Plusieurs lignes de bus et un accès routier facile assurent une mobilité fluide dans toute la ville, tandis que la gare centrale de Berlin est accessible facilement pour les déplacements nationaux et internationaux.L’appartement lui-même est conçu avec soin pour un mode de vie moderne sophistiqué. S’étendant sur quatre grandes pièces, il dispose de trois chambres bien aménagées qui offrent à la fois confort et intimité. Deux salles de bains luxueuses et entièrement équipées — chacune équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne — sont aménagées à haute qualité avec des matériaux haut de gamme et des équipements contemporains. La cuisine est magnifiquement conçue et entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, offrant à la fois fonctionnalité et une esthétique raffinée pour la vie quotidienne ou pour recevoir des invités. Grâce à la taille et à l’agencement des pièces, l’appartement offre également un potentiel attrayant pour être transformé en une maison de 5 pièces, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique.Le spacieux salon et salle à manger forme le cœur de la maison, baigné de lumière naturelle et s’ouvrant sur le balcon principal avec sa vue spectaculaire sur le parc. Un second balcon offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour le café du matin ou la détente tranquille. Situé au cinquième étage, l’appartement bénéficie d’une élévation agréable et d’une intimité, tandis que l’ascenseur de l’immeuble assure un accès sans effort. Un parking souterrain complète l’offre, offrant un parking sécurisé et pratique dans cet emplacement central très prisé.Informations complémentairesToutes les informations concernant ce bien sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de biens sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est soumise à un paiement de frais de courtage. À la signature d’un contrat d’achat pour ce bien, les frais de courtage d’un montant de 2 975 % (TVA inclue) du prix de vente notarial du bien sont dus par l’acheteur à First Citiz GmbH.Zone urbaineLe quartier du Tiergarten est sans aucun doute l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Berlin. Située au centre entre le quartier gouvernemental et City West, elle allie une atmosphère paisible à une véritable ambiance de capitale.L’atmosphère détendue se caractérise par de larges rues, des bâtiments historiques classiques et des complexes résidentiels modernes. Parallèlement, sa proximité avec les ambassades et institutions favorise un environnement international et haut de gamme.Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles, avec de nombreuses options de commerces, restaurants et services autour de Potsdamer Platz et le long de la Strasse des 17. Juni. Les familles apprécieront également la grande variété d’écoles et de crèches de la région.Les liaisons de transport sont excellentes : Berlin-Mitte est accessible en quelques minutes seulement et l’aéroport Berlin-Brandebourg est à environ 30 minutes. Les principaux quartiers d’affaires sont également facilement accessibles.Le Grosser Tiergarten offre l’un des plus grands espaces verts du centre-ville. Des monuments bien connus comme la porte de Brandebourg et le Reichstag complètent le quartier, conférant un prestige supplémentaire à la zone.Du point de vue de l’investisseur, Tiergarten se distingue par sa forte demande, sa stabilité de la valeur immobilière et l’offre limitée dans un emplacement central – des facteurs qui témoignent d’une sécurité et d’une solidité à long terme.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caractéristiques et équipements Appartement vacant de 4 pièces avec une lumière naturelle abondante, utilisation flexible en tant qu’appartement de 5 pièces Emplacement de choix juste à côté du parc Gleisdreieck avec une vue verte ouverte Position au cinquième étage avec accès à l’ascenseur Deux salles de bains haut de gamme, chacune avec baignoire et douche à l’italienne Cuisine premium entièrement équipée et au design exquis Grande salle à manger et salon baignée de lumière naturelle Deux balcons privés, dont un balcon principal donnant sur le parc Un espace de stationnement souterrain comprenait Excellents transports en commun À distance de marche du centre commercial de Berlin et de la Potsdamer Platz
Features:
- Lift
- Balcony - Położony w jednej z najbardziej dynamicznych i dobrze skomunikowanych dzielnic Berlina, ten wyjątkowy dom na piątym piętrze oferuje wyciszone warunki życia pomiędzy tętniącymi życiem dzielnicami Tiergarten i Schöneberg. Zaledwie kilka kroków od rozległej zieleni Gleisdreieck Park, lokalizacja doskonale łączy miejską energię z spokojną, otwartą przestrzenią. Z głównego balkonu rozciąga się niezakłócony widok na rozległe trawniki, ścieżki spacerowe i nowoczesną aranżację ogrodu — rzadką perspektywę, która wprowadza światło, powietrze i zieleń bezpośrednio do codziennego środowiska.Okolica słynie z doskonałej infrastruktury i udogodnień stylu życia. W odległości spaceru znajduje się uznany Mall of Berlin przy Leipziger Platz oferujący ponad 300 sklepów, międzynarodowe marki, wykwintną kuchnię oraz codzienne udogodnienia. Legendarny KaDeWe przy Tauentzienstrasse, jeden z najbardziej prestiżowych domów towarowych w Europie, znajduje się zaledwie 10 minut stąd, oferując sale gastronomiczne i luksusowe zakupy. Na codzienne potrzeby liczne ekologiczne supermarkety, piekarnie i kawiarnie lokalne wzdłuż pobliskich ulic tworzą tętniącą, a zarazem mieszkalną atmosferę.Łączność jest wyjątkowa. Pobliski U-Bahnhof Gleisdreieck zapewnia bezpośredni dostęp do linii U1 i U2, szybko łącząc z Kurfürstendamm, Potsdamer Platz i Alexanderplatz. Samo Potsdamer Platz jest dostępne w ciągu kilku minut, oferując kina, teatry, restauracje i centra korporacyjne. Kilka linii autobusowych i łatwy dostęp drogowy zapewniają płynną podróż po mieście, a do dworca centralnego w Berlinie można łatwo dojechać zarówno w podróżach krajowych, jak i międzynarodowych.Samo mieszkanie zostało starannie zaprojektowane z myślą o nowoczesnym stylu życia. Rozciąga się na cztery przestronne pokoje, a trzy dobrze wyposażone sypialnie zapewniają zarówno komfort, jak i prywatność. Dwie luksusowe, w pełni wyposażone łazienki — każda wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic z wejściem — są wykończone na wysokim poziomie, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych armatur. Kuchnia jest doskonale zaprojektowana i w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt, oferując zarówno funkcjonalność, jak i wyrafinowaną estetykę do codziennego życia lub przyjmowania gości. Dzięki rozmiarowi i układowi pokoi, mieszkanie oferuje również atrakcyjny potencjał przekształcenia w pięciopokojowy dom, pod warunkiem uzyskania niezbędnych pozwoleń i technicznej wykonalności.Przestronna część dzienna i jadalna stanowi serce domu, wypełniona naturalnym światłem i otwierająca się na główny balkon z zachwycającym widokiem na park. Drugi balkon oferuje dodatkową przestrzeń na zewnątrz, idealną na poranną kawę lub spokojny relaks. Mieszkanie znajduje się na piątym piętrze, korzysta z przyjemnej wysokości i prywatności, a winda budynku zapewnia łatwy dostęp. Podziemne miejsce parkingowe uzupełnia ofertę, zapewniając bezpieczne i wygodne parkowanie w bardzo pożądanej centralnej lokalizacji.Dodatkowe informacjeWszystkie informacje dotyczące tej nieruchomości opierają się na informacjach przekazanych przez sprzedającego i/lub ich przedstawicieli. Oferta ta jest poufna i przeznaczona wyłącznie dla odbiorcy. Wszelkie ujawnienie musi być autoryzowane przez First Citiz GmbH. Nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność ani kompletność. Można się spodziewać błędów i wcześniejszej sprzedaży. Niektóre zdjęcia i wizualizacje nieruchomości są przykładami ilustracyjnymi i niewiążącymi. Oferta ta podlega uiszczeniu opłaty maklerskiej. Po podpisaniu umowy kupna tej nieruchomości, opłata maklerska w wysokości 2 975% (w tym 19% VAT) notarialnej ceny sprzedaży nieruchomości jest należna przez kupującego First Citiz GmbH.Obszar miastaDzielnica Tiergarten jest bez wątpienia jedną z najbardziej prestiżowych dzielnic mieszkalnych Berlina. Centralnie położony między dzielnicą rządową a City West, łączy spokojną atmosferę z prawdziwym klimatem stolicy.Swobodna atmosfera charakteryzuje się szerokimi ulicami, klasycznymi zabytkowymi budynkami oraz nowoczesnymi kompleksami mieszkaniowymi. Jednocześnie bliskość ambasad i instytucji sprzyja międzynarodowemu, ekskluzywnemu środowisku.Codzienne udogodnienia są łatwo dostępne, z licznymi opcjami zakupowymi, restauracjami i usługami wokół Potsdamer Platz oraz przy Strasse des 17. Juni. Rodziny docenią również szeroki wybór szkół i przedszkoli w okolicy.Połączenia komunikacyjne są doskonałe: do Berlin-Mitte można dotrzeć w zaledwie kilka minut, a lotnisko Berlin-Brandenburgia około 30 minut stąd. Główne dzielnice biznesowe są również łatwo dostępne.Grosser Tiergarten oferuje jedną z największych terenów zielonych w centrum miasta. Znane punkty orientacyjne, takie jak Brama Brandenburska i Reichstag, uzupełniają dzielnicę, dodając prestiżowi okolicy.Z perspektywy inwestora Tiergarten wyróżnia się dużym popytem, stabilną wartością nieruchomości oraz ograniczoną podażą w centralnej lokalizacji – czynnikami świadczącymi o długoterminowym bezpieczeństwie i treści.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Cechy i udogodnienia Puste czteropokojowe mieszkanie z obfitym naturalnym światłem, elastyczne wykorzystanie jako pięciopokojowe mieszkanie Doskonała lokalizacja bezpośrednio przy Gleisdreieck Park z otwartymi zielonymi widokami Pozycja na piątym piętrze z dostępem do windy Dwie luksusowe łazienki, każda z wanną i prysznicem z wejściem Wyrafinowanie zaprojektowana, w pełni wyposażona kuchnia premium Duża przestrzeń dzienna i jadalna wypełniona naturalnym światłem Dwa prywatne balkony, w tym główny balkon wychodzący z widokiem na park Wbudowane miejsce parkingowe podziemne Doskonały transport publiczny Odległość piesza od Mall of Berlin i Potsdamer Platz
Features:
- Lift
- Balcony - Расположенный в одном из самых динамичных и хорошо связанных районов Берлина, этот исключительный дом на пятом этаже предлагает изысканную жизнь между яркими районами Тиргартен и Шонеберг. Всего в нескольких минутах от обширной зелени парка Глейсдрайек, расположение идеально сочетает городскую энергию с спокойным открытым пространством. С главного балкона открывается свободный вид на широкие газоны, пешеходные дорожки и современный ландшафт парка — редкий вид, который приносит свет, воздух и зелень прямо в вашу повседневную среду.Окрестности славятся отличной инфраструктурой и удобствами для жизни. В пешей доступности находится знаменитый торговый центр Берлин на Лейпцигер Плац предлагает более 300 магазинов, международные бренды, изысканную кухню и повседневные удобства. Легендарный KaDeWe на Тауэнциенштрассе, один из самых престижных универмагов Европы, находится всего в 10 минутах езды, предлагая гурманские фуд-холлы и роскошные магазины. Для повседневных нужд многочисленные органические супермаркеты, пекарни и соседние кафе расположены вдоль близлежащих улиц, создавая живую, но жилую атмосферу.Транспортное сообщение исключительное. Близлежащий U-Bahnhof Gleisdreieck обеспечивает прямой доступ к линиям U1 и U2, быстро связывая вас с Курфюрстендамм, Потсдамер Плац и Александерплац. Сам Потсдамер Плац доступен за считанные минуты, предлагая кинотеатры, театры, рестораны и корпоративные центры. Несколько автобусных маршрутов и удобный автомобильный доступ обеспечивают беспрепятственную мобильность по всему городу, а Центральный вокзал Берлина удобно доступен для национальных и международных поездок.Сама квартира тщательно спроектирована для современного образа жизни. Занимая четыре просторных комнаты, она включает три хорошо оборудованные спальни, обеспечивающие как комфорт, так и приватность. Две роскошные, полностью оборудованные ванные комнаты — каждая с ванной и душем — выполнены на высоком уровне с использованием премиальных материалов и современных аксессуаров. Кухня изысканно спроектирована и полностью оснащён элитной техникой, предлагая как функциональность, так и изысканную эстетику для повседневной жизни и приёма гостей. Благодаря размеру и расположению комнат, квартира также предлагает привлекательный потенциал для преобразования в пятикомнатный дом при условии необходимых разрешений и технической возможности.Просторная гостиная и столовая — сердце дома, наполненная естественным светом и выходящая на главный балкон с потрясающим видом на парк. Второй балкон предлагает дополнительное открытое пространство, идеально подходящее для утреннего кофе или тихого отдыха. Расположенная на пятом этаже, квартира обладает приятной высотой и уединением, а лифт здания обеспечивает лёгкий доступ. Подземная парковка дополняет ассортимент, обеспечивая безопасную и удобную парковку в этом востребованном центральном месте.Дополнительная информацияВся информация об этой недвижимости основана на данных, предоставленных продавцами и/или их представителями. Это предложение является конфиденциальным и предназначено исключительно для получателя. Любое раскрытие информации должно быть одобрено First Citiz GmbH. Мы не несем ответственности за точность или полноту. Возможны ошибки и предыдущая продажа. Некоторые фотографии и визуализации недвижимости являются иллюстративными примерами и не являются обязательными. Это предложение подлежит оплате брокерского сбора. После подписания договора купли-продажи этой недвижимости брокерский сбор в размере 2 975% (включая 19% НДС) от нотариальной цены продажи недвижимости причитается покупателю First Citiz GmbH.Городская территорияРайон Тиргартен безусловно является одним из самых престижных жилых районов Берлина. Расположенный в центре между административным районом и City West, он сочетает в себе спокойную атмосферу с настоящей атмосферой столицы.Расслабленная атмосфера характеризуется широкими улицами, классическими историческими зданиями и современными жилыми комплексами. В то же время близость к посольствам и учреждениям способствует международной, престижной атмосфере.Повседневные удобства легко доступны, с многочисленными магазинами, ресторанами и сервисами вокруг Potsdamer Platz и вдоль Strasse des 17. Juni. Семьи также оценят широкий выбор школ и детских садов в районе.Транспортное сообщение отличное: до Берлин-Митте можно добраться всего за несколько минут, а аэропорт Берлин-Бранденбург находится примерно в 30 минутах. Крупные деловые районы также быстродоступны.Гроссер Тиргартен предлагает одну из крупнейших зелёных зон в центре города. Известные достопримечательности, такие как Бранденбургские ворота и Рейхстаг, дополняют район, придавая району дополнительный престиж.С точки зрения инвестора, Тиргартен выделяется высоким спросом, стабильной стоимостью недвижимости и ограниченным предложением в центральном месте — факторами, которые свидетельствуют о долгосрочной безопасности и содержании.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Особенности и удобства Пустая квартира на 4 комнаты с обильным естественным освещением, гибкое использование как квартира на 5 комнат Отличное расположение прямо у парка Глейсдрайк с открытым зеленым видом Позиция на пятом этаже с доступом к лифту Две элитные ванные комнаты, каждая с ванной и душем Изысканно спроектированная, полностью оборудов... - Beläget i ett av Berlins mest dynamiska och väl sammanlänkade stadsdelar erbjuder denna exceptionella bostad på femte våningen ett förfinat boende mellan de livfulla stadsdelarna Tiergarten och Schöneberg. Bara några ögonblick från Gleisdreieckparkens vidsträckta grönska balanserar platsen perfekt stadsenergi med fridfulla öppna ytor. Från huvudbalkongen får du en obehindrad utsikt över parkens vidsträckta gräsmattor, gångvägar och moderna landskap – ett sällsynt perspektiv som för in ljus, luft och grönska direkt i din vardagsmiljö.Området runt omkring är känt för sin utmärkta infrastruktur och livsstilsbekvämligheter. Inom gångavstånd erbjuder det hyllade Mall of Berlin at Leipziger Platz över 300 butiker, internationella varumärken, finare restauranger och vardagsbekvämligheter. Det legendariska KaDeWe på Tauentzienstrasse, ett av Europas mest prestigefyllda varuhus, ligger bara 10 minuter bort och erbjuder gourmetmatställen och lyxiga shoppingmöjligheter. För dagliga behov kantar många ekologiska stormarknader, bagerier och kvarterskaféer de närliggande gatorna, vilket skapar en livlig men ändå bostadsmässig atmosfär.Förbindelserna är exceptionella. Den närliggande U-Bahnhof Gleisdreieck ger direkt tillgång till linjerna U1 och U2, vilket snabbt förbinder dig med Kurfürstendamm, Potsdamer Platz och Alexanderplatz. Själva Potsdamer Platz är nåbar inom några minuter och erbjuder biografer, teatrar, restauranger och företagsnav. Flera busslinjer och enkel vägförbindelse säkerställer smidig mobilitet i hela staden, medan Berlin centralstation är lättillgänglig för både nationella och internationella resor.Lägenheten är genomtänkt utformad för sofistikerat modernt boende. Den sträcker sig över fyra generösa rum och har tre välutrustade sovrum som erbjuder både komfort och privatliv. Två lyxiga, fullt utrustade badrum – båda utrustade med både badkar och dusch – är färdigställda enligt hög standard med premiummaterial och moderna armaturer. Köket är utsökt utformat och fullt utrustat med avancerade apparater, vilket erbjuder både funktionalitet och förfinad estetik för vardagsliv eller underhållning av gäster. Tack vare rummens storlek och placering erbjuder lägenheten också attraktiv möjlighet att omvandlas till ett femrumshus, med förbehåll för nödvändiga tillstånd och teknisk genomförbarhet.Det rymliga vardags- och matområdet utgör husets hjärta, fyllt med naturligt ljus och öppet mot huvudbalkongen med sin fantastiska parkutsikt. En andra balkong erbjuder extra utomhusyta, perfekt för morgonkaffe eller lugn avkoppling. Lägenheten ligger på femte våningen och har behaglig höjd och avskildhet, medan byggnadens hiss säkerställer enkel tillgång. En underjordisk parkeringsplats fullbordar erbjudandet och erbjuder säker och bekväm parkering i denna mycket eftertraktade centrala plats.Ytterligare informationAll information om denna fastighet baseras på information från säljaren/säljarna och/eller deras representanter. Detta erbjudande är konfidentiellt och är enbart avsett för mottagaren. All utlämnande måste godkännas av First Citiz GmbH. Vi tar inget ansvar för noggrannheten eller fullständigheten. Fel och tidigare försäljning kan förväntas. Vissa foton och fastighetsvisualiseringar är illustrativa exempel och icke bindande. Detta erbjudande är föremål för en mäklaravgift. Vid undertecknandet av ett köpekontrakt för denna fastighet ska mäklararvodet på 2 975 % (inkl. 19 % moms) av notarieförsäljningspriset betalas av köparen till First Citiz GmbH.StadsområdeTiergarten-distriktet är utan tvekan ett av de mest prestigefyllda bostadsområdena i Berlin. Centralt beläget mellan regeringsdistriktet och City West, kombinerar det en lugn atmosfär med en äkta huvudstadskänsla.Den avslappnade atmosfären kännetecknas av breda gator, klassiska historiska byggnader och moderna bostadskomplex. Samtidigt främjar närheten till ambassader och institutioner en internationell, exklusiv miljö.Dagliga bekvämligheter är lättillgängliga, med många shoppingmöjligheter, restauranger och tjänster runt Potsdamer Platz och längs Strasse des 17. Juni. Familjer kommer också att uppskatta det breda utbudet av skolor och daghem i området.Transportförbindelserna är utmärkta: Berlin-Mitte kan nås på bara några minuter och Berlin Brandenburgs flygplats ligger cirka 30 minuter bort. Större affärsdistrikt är också snabbt tillgängliga.Grosser Tiergarten erbjuder en av de största grönområdena i innerstaden. Välkända landmärken som Brandenburger Tor och Reichstag kompletterar området och ger området extra prestige.Ur investerarens perspektiv utmärker sig Tiergarten tack vare sin höga efterfrågan, stabila fastighetsvärden och begränsade utbud på ett centralt läge – faktorer som talar för långsiktig säkerhet och substans.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Egenskaper och bekvämligheter Tom fyrarumslägenhet med generöst naturligt ljus, flexibel användning som femrumslägenhet Utmärkt läge direkt vid Gleisdreieck Park med öppna gröna vyer Femte våningen med hissåtkomst Två exklusiva badrum, vardera med badkar och walk-in-dusch Utsökt designat, fullt utrustat premiumkök Stort vardags- och matsal fyllt med naturligt ljus Två privata balkonger, inklusive huvudbalkong mot parken Underjordisk parkeringsplats inkluderade Utmärkt kollektivtrafik Gångavstånd till Mall of Berlin och Potsdamer Platz
Features:
- Lift
- Balcony - In einem der dynamischsten und gut angebundenen Stadtteile Berlins gelegen, bietet dieses außergewöhnliche fünftgeschossige Wohnhaus ein anspruchsvolles Wohnen zwischen den lebendigen Stadtteilen Tiergarten und Schöneberg. Nur wenige Augenblicke vom weiten Grün des Gleisdreieckparks entfernt balanciert der Ort die urbane Energie perfekt mit ruhigem Freiraum. Vom Hauptbalkon aus genießen Sie einen ungehinderten Blick über die weitläufigen Rasenflächen, Gehwege und die moderne Landschaftsgestaltung des Parks – eine seltene Perspektive, die Licht, Luft und Grün direkt in Ihr tägliches Wohnumfeld bringt.Die Umgebung ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Lifestyle-Annehmlichkeiten. Zu Fuß erreichbar bietet das renommierte Mall of Berlin am Leipziger Platz über 300 Geschäfte, internationale Marken, gehobene Restaurants und Alltagsannehmlichkeiten. Das legendäre KaDeWe in der Tauentzienstraße, eines der renommiertesten Kaufhäuser Europas, ist nur zehn Minuten entfernt und bietet Gourmet-Foodhallen und luxuriöse Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf säumen zahlreiche Bio-Supermärkte, Bäckereien und Nachbarschaftscafés die nahegelegenen Straßen und schaffen eine lebendige, aber dennoch wohnliche Atmosphäre.Die Anbindung ist außergewöhnlich. Der nahegelegene U-Bahnhof Gleisdreieck bietet direkten Zugang zu den Linien U1 und U2 und verbindet Sie schnell mit Kurfürstendamm, Potsdamer Platz und Alexanderplatz. Der Potsdamer Platz selbst ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Kinos, Theater, Restaurants und Firmenzentren. Mehrere Buslinien und eine einfache Straßenanbindung sorgen für eine nahtlose Mobilität in der ganzen Stadt, während der Berliner Hauptbahnhof für nationale und internationale Reisen bequem erreichbar ist.Die Wohnung selbst ist durchdacht für ein anspruchsvolles modernes Wohnen gestaltet. Sie erstreckt sich über vier großzügige Zimmer und verfügt über drei gut ausgestattete Schlafzimmer, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre bieten. Zwei luxuriöse, voll ausgestattete Badezimmer – jedes mit Badewanne und begehbarer Dusche ausgestattet – sind nach hohem Standard mit hochwertigen Materialien und modernen Armaturen ausgestattet. Die Küche ist exquisit gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch eine raffinierte Ästhetik für das tägliche Leben oder die Bewirtung von Gästen bieten. Dank der Größe und Anordnung der Zimmer bietet die Wohnung auch attraktive Möglichkeiten, in ein fünfzimmeriges Haus umgewandelt zu werden, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und technischen Machbarkeit.Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses, erfüllt mit natürlichem Licht, der zum Hauptbalkon mit atemberaubendem Parkblick führt. Ein zweiter Balkon bietet zusätzlichen Außenbereich, ideal für morgendlichen Kaffee oder ruhige Entspannung. Im fünften Stock gelegen, profitiert die Wohnung von angenehmer Höhe und Privatsphäre, während der Aufzug des Gebäudes einen mühelosen Zugang gewährleistet. Ein unterirdischer Parkplatz rundet das Angebot ab und bietet sichere und bequeme Parkplätze an diesem begehrten zentralen Standort.Zusätzliche InformationenAlle Informationen über diese Immobilie basieren auf Angaben der Verkäufer(n) und/oder deren Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jegliche Offenlegung muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Wir übernehmen keine Haftung für die Genauigkeit oder Vollständigkeit. Fehler- und Vorverkauf können zu erwarten sein. Einige Fotos und Visualisierungen der Immobilie sind illustrative Beispiele und unverbindlich. Dieses Angebot unterliegt einer Maklergebühr. Nach Unterzeichnung eines Kaufvertrags für diese Immobilie fällt der Käufer die Vermittlungsgebühr in Höhe von 2.975 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) des Notariatsverkaufspreises an First Citiz GmbH.StadtgebietDer Stadtteil Tiergarten ist zweifellos eines der prestigeträchtigsten Wohngebiete Berlins. Zentral zwischen dem Verwaltungsbezirk und City West gelegen, verbindet es eine friedliche Atmosphäre mit einer echten Hauptstadtatmosphäre.Die entspannte Atmosphäre ist geprägt von breiten Straßen, klassischen historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Gleichzeitig fördert die Nähe zu Botschaften und Institutionen ein internationales, gehobenes Umfeld.Alltägliche Annehmlichkeiten sind leicht zugänglich, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen rund um den Potsdamer Platz und entlang der Strasse des 17. Juni. Familien werden auch die große Auswahl an Schulen und Kindertagesstätten in der Umgebung zu schätzen wissen.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Berlin-Mitte ist in wenigen Minuten erreichbar und der Flughafen Berlin Brandenburg ist etwa 30 Minuten entfernt. Auch wichtige Geschäftsviertel sind schnell erreichbar.Der Grosse Tiergarten bietet eine der größten Grünflächen im innerstädtischen Stadtbereich. Bekannte Wahrzeichen wie das Brandenburger Tor und der Reichstag ergänzen das Viertel und verleihen dem Gebiet zusätzliches Prestige.Aus Investorensicht sticht Tiergarten durch hohe Nachfrage, stabile Immobilienwerte und begrenztes Angebot an zentraler Lage hervor – Faktoren, die langfristige Sicherheit und Substanz bedeuten.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Ausstattung und Ausstattung Leerstehende 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Tageslicht, flexibel genutzt als 5-Zimmer-Wohnung Erstklassige Lage direkt am Gleisdreieck Park mit offenem Grünblick Position im fünften Stock mit Aufzugszugang Zwei hochwertige Badezimmer, jeweils mit Badewanne und begehbarer Dusche Exquisit gestaltete, voll ausgestattete Premium-Küche Großer Wohn- und Essbereich mit natürlichem Licht gefüllt Zwei private Balkone, einschließlich des zum Park ausgerichteten Hauptbalkons Tiefgaragenplätze enthalten Ausgezeichneter öffentlicher Nahverkehr Gehweg zum Mall of Berlin und zum Potsdamer Platz
Features:
- Lift
- Balcony