FĂRĂ FOTOGRAFII
Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Collecchio
11.293.593 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
9 cam
580 m²
Referință:
EDEN-T114714216
/ 114714216
Referință:
EDEN-T114714216
Țară:
IT
Oraș:
Parma
Cod poștal:
43100
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
580 m²
Camere:
9
Mobilat:
Da
Piscină:
Da
Grătar în aer liber:
Da
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Lombardia | 9.446 RON | 13.695 RON |
| Brescia | 10.259 RON | 14.240 RON |
| Lucca | 11.774 RON | 16.435 RON |
| Toscana | 11.238 RON | 15.520 RON |
| Como | 9.637 RON | 14.094 RON |
| Varese | 8.686 RON | 11.446 RON |
| Veneto | 8.517 RON | 12.960 RON |
| Venezia | - | 27.083 RON |
| Arezzo | 9.331 RON | 10.457 RON |
| Bolzano | - | 19.044 RON |
| Merano | - | 17.364 RON |
| Bastia | - | 13.083 RON |
Features:
- Furnished
- Barbecue
- Swimming Pool
- Sauna
- Hot Tub Vezi mai mult Vezi mai puțin Разположен на плавния връх на хълм в община Сала Баганса, в малкото село Маятико, този изключителен имот се издига в средата на един от най-красивите пейзажи на хълмовете около Парма. Потопена в спокойствието на природата и само на няколко минути от Колекио, тази резиденция хармонично съчетава уединение, елегантност и изискания начин на живот на Емилия-Романя. Само на няколко крачки от вилата се намира престижният голф клуб Ла Рока с 18-дупково голф игрище, а имотът е заобиколен от защитения пейзаж на природния парк Боши ди Карега – място, където гори, поляни и зачараващи диви животни са на заден план. Имотът се простира върху частен парк с площ около 40 000 м², от които около 30 000 м² се сливат директно с природния парк. Имотът включва и частна гора от около три хектара, която се слива с околния парк, създавайки атмосфера на изключително спокойствие. Между старите дървета и широките поляни не е необичайно да се срещнат елени и други животни от региона. В парка има просторен басейн с размери 8 x 24 метра, собствено лозе, от което може да се роди прочутият Malvasia DOP di Maiatico, както и частно езеро, което придава на имота особено поетичен акцент. Зоната на басейна е идеална и за ексклузивни събития с над 200 гости. Главната вила с жилищна площ над 300 м² е разпределена на три нива. На приземния етаж се отварят светли и приветливи стаи: всекидневна с камина, кабинет с отворена библиотека, просторна кухня и трапезария с изглед към лозя и парк. Горният етаж образува частната част на къщата с три спални и две бани. В мазето има двоен гараж, перално и гладене, баня, сауна с джакузи, още една стая и кръчма, която ви кани на приятни вечери. На около 70 метра от главната вила има просторен пристройка с площ около 280 м² на два етажа. На приземния етаж има напълно оборудвана кухня, баня, лятна кръчма и зона за барбекю. Мазето предлага още една кухня, баня, две спални и хол, идеални за гости или персонал. Благодарение на щедростта и привилегированото си местоположение, имотът предлага и интересни възможности за развитие. Съществуващата използваема площ може да бъде разширена с до 35% както за главната вила, така и за пристройката, с възможност за реализиране на други сгради в координация с общината. Възможностите варират от разширяване на жилищните зони до създаване на частен спа и уелнес ландшафт, до площадка за кацане на хеликоптер или природна и фитнес пътека в собствената си гора. Басейнът можеше да бъде покрит с подвижна конструкция и да се използва през цялата година. Рядко място, където природата, елегантността и вечното спокойствие се сливат в уникална хармония.
Features:
- Furnished
- Barbecue
- Swimming Pool
- Sauna
- Hot Tub Auf dem sanften Gipfel eines Hügels in der Gemeinde Sala Baganza, im kleinen Ort Maiatico, erhebt sich dieses außergewöhnliche Anwesen inmitten einer der schönsten Landschaften der Hügel rund um Parma. Eingebettet in die Ruhe der Natur und nur wenige Minuten von Collecchio entfernt, vereint diese Residenz auf harmonische Weise Privatsphäre, Eleganz und die kultivierte Lebensart der Emilia-Romagna. Nur wenige Schritte von der Villa entfernt liegt der renommierte Golf Club La Rocca mit seinem 18-Loch-Golfplatz, während sich rund um das Anwesen die geschützte Landschaft des Naturparks Boschi di Carrega erstreckt – ein Ort, an dem Wälder, Lichtungen und eine faszinierende Tierwelt die Kulisse bilden. Die Liegenschaft erstreckt sich über einen privaten Park von etwa 40.000 m², von denen rund 30.000 m² direkt in den Naturpark übergehen. Teil des Anwesens ist zudem ein privater Wald von etwa drei Hektar, der mit dem umliegenden Park verschmilzt und eine Atmosphäre außergewöhnlicher Ruhe schafft. Zwischen alten Bäumen und weiten Lichtungen begegnet man hier nicht selten Hirschen und anderen Tieren der Region. Im Park befinden sich ein großzügiger Swimmingpool von 8 x 24 Metern, eine eigene Weinlage, aus der die renommierte Malvasia DOP di Maiatico entstehen kann, sowie ein privater See, der dem Anwesen eine besonders poetische Note verleiht. Der Poolbereich eignet sich zudem ideal für exklusive Veranstaltungen mit über 200 Gästen. Die Hauptvilla, mit einer Wohnfläche von über 300 m², erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss öffnen sich helle und einladende Räume: ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Arbeitszimmer mit offener Bibliothek, eine großzügige Küche und ein Esszimmer mit Blick über Weinreben und Parklandschaft. Das Obergeschoss bildet den privaten Bereich des Hauses mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage, Wasch- und Bügelraum, ein Badezimmer, eine Sauna mit Whirlpool, ein weiteres Zimmer sowie eine Taverne, die zu geselligen Abenden einlädt. Etwa 70 Meter von der Hauptvilla entfernt befindet sich eine großzügige Dependance von etwa 280 m² auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche, Bad, Sommer-Taverne und Barbecue-Bereich. Das Untergeschoss bietet eine weitere Küche, Bad, zwei Schlafzimmer und einen Wohnraum, ideal für Gäste oder Personal. Dank ihrer Großzügigkeit und der privilegierten Lage bietet die Liegenschaft zudem interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Die bestehende Nutzfläche kann um bis zu 35 % erweitert werden, sowohl für die Hauptvilla als auch für die Dependance, mit der Möglichkeit, in Abstimmung mit der Gemeinde weitere Gebäude zu realisieren. Die Möglichkeiten reichen von der Erweiterung der Wohnbereiche über die Einrichtung einer privaten Spa- und Wellnesslandschaft bis hin zu einem Helikopterlandeplatz oder einem Natur- und Fitnesspfad im eigenen Wald. Auch der Pool könnte durch eine mobile Struktur überdacht und ganzjährig genutzt werden. Ein seltener Ort, an dem Natur, Eleganz und zeitlose Ruhe zu einer einzigartigen Harmonie verschmelzen.
Features:
- Furnished
- Barbecue
- Swimming Pool
- Sauna
- Hot Tub Σκαρφαλωμένο στην απαλή κορυφή ενός λόφου στο δήμο Sala Baganza, στο μικρό χωριό Maiatico, αυτό το εξαιρετικό ακίνητο υψώνεται στη μέση ενός από τα πιο όμορφα τοπία των λόφων που περιβάλλουν την Πάρμα. Βυθισμένη στην ηρεμία της φύσης και μόλις λίγα λεπτά από το Collecchio, αυτή η κατοικία συνδυάζει αρμονικά την ιδιωτικότητα, την κομψότητα και τον εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής της Emilia-Romagna. Μόλις λίγα βήματα από τη βίλα βρίσκεται το διάσημο Golf Club La Rocca με το γήπεδο γκολφ 18 οπών, ενώ το κατάλυμα περιβάλλεται από το προστατευόμενο τοπίο του φυσικού πάρκου Boschi di Carrega – ένα μέρος όπου τα δάση, τα ξέφωτα και η συναρπαστική άγρια ζωή αποτελούν το σκηνικό. Το ακίνητο εκτείνεται σε ένα ιδιωτικό πάρκο περίπου 40.000 m², εκ των οποίων περίπου 30.000 m² συγχωνεύονται απευθείας στο φυσικό πάρκο. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ένα ιδιωτικό δάσος περίπου τριών εκταρίων που συγχωνεύεται με το γύρω πάρκο, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα εξαιρετικής ηρεμίας. Ανάμεσα σε παλιά δέντρα και μεγάλα ξέφωτα, δεν είναι ασυνήθιστο να συναντήσετε ελάφια και άλλα ζώα της περιοχής. Στο πάρκο υπάρχει μια ευρύχωρη πισίνα 8 x 24 μέτρων, ο δικός του αμπελώνας από τον οποίο μπορεί να γεννηθεί ο διάσημος Malvasia DOP di Maiatico, καθώς και μια ιδιωτική λίμνη που δίνει στο ακίνητο μια ιδιαίτερα ποιητική πινελιά. Ο χώρος της πισίνας είναι επίσης ιδανικός για αποκλειστικές εκδηλώσεις με περισσότερους από 200 καλεσμένους. Η κύρια βίλα, με καθιστικό άνω των 300 m², εκτείνεται σε τρία επίπεδα. Στο ισόγειο, ανοίγουν φωτεινά και φιλόξενα δωμάτια: σαλόνι με τζάκι, γραφείο με ανοιχτή βιβλιοθήκη, ευρύχωρη κουζίνα και τραπεζαρία με θέα σε αμπελώνες και πάρκα. Ο επάνω όροφος αποτελεί τον ιδιωτικό χώρο του σπιτιού με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Στο υπόγειο υπάρχει ένα διπλό γκαράζ, πλυσταριό και σιδερωτήριο, ένα μπάνιο, μια σάουνα με υδρομασάζ, ένα άλλο δωμάτιο και μια ταβέρνα που σας προσκαλεί σε ευχάριστες βραδιές. Περίπου 70 μέτρα από την κύρια βίλα υπάρχει ένα ευρύχωρο παράρτημα περίπου 280 m² σε δύο επίπεδα. Στο ισόγειο υπάρχει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μπάνιο, καλοκαιρινή ταβέρνα και χώρος μπάρμπεκιου. Το υπόγειο προσφέρει άλλη κουζίνα, μπάνιο, δύο υπνοδωμάτια και ένα σαλόνι, ιδανικό για επισκέπτες ή προσωπικό. Χάρη στη γενναιοδωρία και την προνομιακή του τοποθεσία, το ακίνητο προσφέρει επίσης ενδιαφέρουσες ευκαιρίες ανάπτυξης. Η υπάρχουσα ωφέλιμη επιφάνεια μπορεί να επεκταθεί έως και 35%, τόσο για την κύρια βίλα όσο και για το παράρτημα, με δυνατότητα υλοποίησης και άλλων κτιρίων σε συντονισμό με τον δήμο. Οι δυνατότητες κυμαίνονται από την επέκταση των χώρων διαβίωσης έως τη δημιουργία ενός ιδιωτικού τοπίου σπα και ευεξίας έως ένα σημείο προσγείωσης ελικοπτέρου ή ένα μονοπάτι φύσης και γυμναστικής στο δικό του δάσος. Η πισίνα θα μπορούσε επίσης να καλυφθεί από μια κινητή κατασκευή και να χρησιμοποιηθεί όλο το χρόνο. Ένα σπάνιο μέρος όπου η φύση, η κομψότητα και η διαχρονική ηρεμία συγχωνεύονται σε μια μοναδική αρμονία.
Features:
- Furnished
- Barbecue
- Swimming Pool
- Sauna
- Hot Tub Situada en la suave cima de una colina en el municipio de Sala Baganza, en el pequeño pueblo de Maiatico, esta excepcional propiedad se alza en medio de uno de los paisajes más bellos de las colinas que rodean Parma. Inmersa en la tranquilidad de la naturaleza y a solo unos minutos de Collecchio, esta residencia combina armoniosamente privacidad, elegancia y el estilo de vida refinado de Emilia-Romaña. A pocos pasos de la villa se encuentra el prestigioso Golf Club La Rocca, con su campo de golf de 18 hoyos, mientras que la propiedad está rodeada por el paisaje protegido del Parque Natural Boschi di Carrega, un lugar donde bosques, claros y fascinante fauna forman como telón de fondo. La propiedad se extiende sobre un parque privado de unos 40.000 m², de los cuales unos 30.000 m² se integran directamente en el parque natural. La propiedad también incluye un bosque privado de unas tres hectáreas que se funde con el parque circundante, creando una atmósfera de tranquilidad excepcional. Entre árboles viejos y claros amplios, no es raro encontrarse con ciervos y otros animales de la región. En el parque hay una amplia piscina de 8 x 24 metros, un viñedo propio del que puede nacer la reconocida Malvasia DOP di Maiatico, así como un lago privado que aporta a la propiedad un toque especialmente poético. La zona de la piscina también es ideal para eventos exclusivos con más de 200 invitados. La villa principal, con una superficie habitable de más de 300 m², se extiende en tres niveles. En la planta baja se abren habitaciones luminosas y acogedoras: un salón con chimenea, un despacho con biblioteca abierta, una cocina espaciosa y un comedor con vistas a viñedos y parques. La planta superior forma la zona privada de la casa con tres dormitorios y dos baños. En el sótano hay un garaje doble, lavandería y plancha, un baño, una sauna con jacuzzi, otra sala y una taberna que invita a veladas convivientes. A unos 70 metros de la villa principal hay un amplio anexo de unos 280 m² en dos niveles. En la planta baja hay una cocina completamente equipada, baño, taberna de verano y zona de barbacoa. El sótano ofrece otra cocina, baño, dos dormitorios y un salón, ideal para invitados o personal. Gracias a su generosidad y ubicación privilegiada, la propiedad también ofrece interesantes oportunidades de desarrollo. La superficie útil existente puede ampliarse hasta en un 35%, tanto para la villa principal como para el anexo, con la posibilidad de realizar otros edificios en coordinación con el municipio. Las posibilidades van desde la ampliación de las zonas habitables hasta el establecimiento de un spa privado y paisaje de bienestar, pasando por una plataforma de aterrizaje para helicópteros o un sendero natural y de fitness en su propio bosque. La piscina también podía estar cubierta por una estructura móvil y utilizarse todo el año. Un lugar raro donde la naturaleza, la elegancia y la tranquilidad atemporal se funden en una armonía única.
Features:
- Furnished
- Barbecue
- Swimming Pool
- Sauna
- Hot Tub Sulla sommità di una dolce collina nel comune di Sala Baganza, nella tranquilla frazione di Maiatico, sorge questa raffinata proprietà immersa in uno dei paesaggi più suggestivi delle colline parmensi. Qui, dove lo sguardo si apre sui profili morbidi della campagna emiliana, la dimora si inserisce armoniosamente nella natura circostante, offrendo un raro equilibrio tra privacy, eleganza e l’autentico stile di vita dell’Emilia-Romagna. A pochi minuti da Collecchio, questo luogo regala una sensazione di quiete e di bellezza senza tempo. A pochi passi dalla villa si trova il prestigioso Golf Club La Rocca, con il suo campo da golf a 18 buche, mentre tutt’intorno si estende la natura protetta del Parco Naturale dei Boschi di Carrega, il più grande parco regionale dell’Emilia-Romagna, un paesaggio di boschi, radure e silenzi che custodisce una fauna ricca e sorprendente. La proprietà si sviluppa all’interno di un parco privato di circa 40.000 m², di cui circa 30.000 m² si estendono direttamente all’interno del parco naturale. La tenuta comprende inoltre un bosco privato di circa tre ettari, che si fonde con il paesaggio circostante e crea un’atmosfera di straordinaria serenità. Passeggiando tra gli alberi secolari non è raro incontrare cervi e altri animali che popolano queste terre protette. Nel parco si trovano una grande piscina di 8 x 24 metri, una vigna capace di produrre la rinomata Malvasia DOP di Maiatico, e un lago privato, che dona alla proprietà un fascino quasi poetico. L’area della piscina si presta inoltre perfettamente per eventi esclusivi con oltre 200 ospiti, diventando uno scenario suggestivo per momenti indimenticabili. La villa principale, con oltre 300 m² di superficie, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra gli ambienti si aprono in spazi luminosi e accoglienti: un salotto con camino, uno studio con libreria a vista, una cucina abitabile e una sala da pranzo con vista sulla vigna e sul parco, dove la luce della campagna entra dolcemente negli ambienti. Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende tre camere da letto e due bagni, offrendo tranquillità e comfort. Il piano interrato ospita una autorimessa doppia, lavanderia e stireria, bagno, sauna con idromassaggio, una camera e una taverna, uno spazio perfetto per momenti conviviali e serate tra amici. A circa 70 metri dalla villa principale si trova una spaziosa dependance di circa 280 m², distribuita su due livelli. Al piano terra si trovano una cucina attrezzata, bagno, taverna estiva e zona barbecue, ideali per vivere pienamente le lunghe giornate estive. Il piano interrato comprende una cucina, bagno, due camere da letto e un salottino, perfetti per accogliere ospiti o personale. Grazie alla sua ampiezza e alla posizione strategica, la proprietà offre anche interessanti possibilità di sviluppo. È consentito un incremento della superficie utile fino al 35% sia per la villa principale sia per la dependance, con la possibilità di concordare con il Comune la realizzazione di nuove strutture. Le opportunità sono molteplici: dall’ampliamento delle zone abitative alla creazione di una SPA privata, fino alla realizzazione di un eliporto o di un percorso vita nel bosco privato. La piscina potrebbe inoltre essere coperta con una struttura mobile e utilizzata durante tutto l’anno. Una proprietà rara, dove natura, eleganza e silenzio si incontrano dando vita a un luogo di straordinaria armonia sulle colline di Parma.
Features:
- Furnished
- Barbecue
- Swimming Pool
- Sauna
- Hot Tub Usytuowany na łagodnym szczycie wzgórza w gminie Sala Baganza, w małej wiosce Maiatico, ta wyjątkowa posiadłość wznosi się pośrodku jednego z najpiękniejszych krajobrazów wzgórz otaczających Parmę. Zanurzony w spokoju natury i zaledwie kilka minut od Collecchio, ta rezydencja harmonijnie łączy prywatność, elegancję i wyrafinowany styl życia Emilii-Romania. Zaledwie kilka kroków od willi znajduje się prestiżowy Golf Club La Rocca z 18-dołkowym polem golfowym, a teren otoczony jest chronionym krajobrazem Parku Przyrody Boschi di Carrega – miejscem, gdzie tłem są lasy, polanny i fascynująca fauna. Nieruchomość zajmuje prywatny park o powierzchni około 40 000 m², z czego około 30 000 m² łączy się bezpośrednio z parkiem przyrody. Na terenie znajduje się także prywatny las o powierzchni około trzech hektarów, który łączy się z otaczającym parkiem, tworząc atmosferę wyjątkowego spokoju. Między starymi drzewami a szerokimi polanami nie jest rzadkością spotkać jelenie i inne zwierzęta tego regionu. W parku znajduje się przestronny basen o wymiarach 8 x 24 metry, własna winnica, z której wywodzi się słynny Malvasia DOP di Maiatico, a także prywatne jezioro, które nadaje posiadłości szczególnie poetycki charakter. Strefa basenowa jest również idealna na ekskluzywne wydarzenia z ponad 200 gośćmi. Główna willa, o powierzchni mieszkalnej ponad 300 m², rozciąga się na trzech poziomach. Na parterze otwierają się jasne i przyjazne pomieszczenia: salon z kominkiem, gabinet z otwartą biblioteką, przestronna kuchnia oraz jadalnia z widokiem na winnice i park. Górne piętro stanowi prywatną część domu z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. W piwnicy znajduje się podwójny garaż, pralnia i prasownia, łazienka, sauna z hydromasażem, kolejny pokój oraz tawerna, która zaprasza na towarzyskie wieczory. Około 70 metrów od głównej willi znajduje się przestronny aneks o powierzchni około 280 m² na dwóch poziomach. Na parterze znajduje się w pełni wyposażona kuchnia, łazienka, letnia tawerna i strefa grillowa. Piwnica oferuje dodatkową kuchnię, łazienkę, dwie sypialnie i salon, idealne dla gości lub personelu. Dzięki hojności i uprzywilejowanej lokalizacji, nieruchomość oferuje również ciekawe możliwości rozwoju. Istniejąca powierzchnia użytkowa może zostać powiększona nawet o 35%, zarówno dla głównej willi, jak i dla aneksu, z możliwością realizacji innych budynków we współpracy z gminą. Możliwości obejmują rozbudowę przestrzeni mieszkalnych, utworzenie prywatnego spa i krajobrazu wellness, lądowisko dla helikopterów czy ścieżkę przyrodniczą i fitness w własnym lesie. Basen mógłby być również przykryty ruchomą konstrukcją i używany przez cały rok. Rzadkie miejsce, gdzie natura, elegancja i ponadczasowa cisza łączą się w wyjątkową harmonię.
Features:
- Furnished
- Barbecue
- Swimming Pool
- Sauna
- Hot Tub Situada no doce topo de uma colina no município de Sala Baganza, na pequena vila de Maiatico, essa propriedade excepcional se ergue no meio de uma das paisagens mais belas das colinas que cercam Parma. Imersa na tranquilidade da natureza e a poucos minutos de Collecchio, esta residência combina harmoniosamente privacidade, elegância e o estilo de vida refinado da Emília-Romanha. A poucos passos da vila está o prestigiado Golf Club La Rocca, com seu campo de golfe de 18 buracos, enquanto a propriedade é cercada pela paisagem protegida do Parque Natural Boschi di Carrega – um local onde florestas, clareiras e uma vida selvagem fascinante formam o cenário de fundo. A propriedade se estende por um parque privado de cerca de 40.000 m², dos quais cerca de 30.000 m² se fundem diretamente ao parque natural. A propriedade também inclui uma floresta privada de cerca de três hectares que se funde com o parque ao redor, criando uma atmosfera de tranquilidade excepcional. Entre árvores antigas e clareiras largas, não é incomum encontrar cervos e outros animais da região. No parque há uma ampla piscina de 8 x 24 metros, seu próprio vinhedo de onde nasce o renomado Malvasia DOP di Maiatico, além de um lago privado que confere à propriedade um toque particularmente poético. A área da piscina também é ideal para eventos exclusivos com mais de 200 convidados. A vila principal, com área residencial de mais de 300 m², está distribuída por três níveis. No térreo, se abrem cômodos luminosos e convidativos: uma sala de estar com lareira, um escritório com biblioteca aberta, uma cozinha espaçosa e uma sala de jantar com vista para vinhedos e parques. O andar superior forma a área privada da casa, com três quartos e dois banheiros. No porão há uma garagem dupla, lavanderia e banheiro, banheiro, sauna com jacuzzi, outro cômodo e uma taverna que convida para noites convives. Cerca de 70 metros da vila principal há um anexo espaçoso de cerca de 280 m² em dois níveis. No térreo há uma cozinha totalmente equipada, banheiro, taverna de verão e área de churrasco. O porão oferece outra cozinha, banheiro, dois quartos e uma sala de estar, ideal para convidados ou funcionários. Graças à sua generosidade e localização privilegiada, a propriedade também oferece oportunidades de desenvolvimento interessantes. A área utilizável existente pode ser ampliada em até 35%, tanto para a vila principal quanto para o anexo, com possibilidade de realizar outros edifícios em coordenação com o município. As possibilidades vão desde a ampliação das áreas de convivência até a criação de um spa privado e paisagem de bem-estar, passando por uma plataforma de pouso para helicópteros ou uma trilha de natureza e fitness em sua própria floresta. A piscina também podia ser coberta por uma estrutura móvel e usada durante todo o ano. Um lugar raro onde natureza, elegância e tranquilidade atemporal se fundem em uma harmonia única.
Features:
- Furnished
- Barbecue
- Swimming Pool
- Sauna
- Hot Tub At the crest of a gentle hill in the municipality of Sala Baganza, in the hamlet of Maiatico, lies this remarkable estate set within one of the most enchanting landscapes of the Parma hills. Surrounded by nature and only a few minutes from Collecchio, the residence offers a rare harmony of privacy, elegance and the refined lifestyle of Emilia-Romagna. Just a short walk from the villa lies the prestigious Golf Club La Rocca with its 18-hole course, while the surrounding landscape is embraced by the protected beauty of the Boschi di Carrega Natural Park, the largest regional park in Emilia-Romagna. The estate extends across a private park of approximately 40,000 m², of which around 30,000 m² reach directly into the natural park. A private woodland of about three hectares is also part of the property, blending seamlessly with the surrounding landscape and creating an atmosphere of rare tranquillity. Walking among the mature trees, it is not uncommon to encounter deer and other wildlife native to the area. Within the park there is a large swimming pool (8 × 24 metres), a vineyard capable of producing the renowned Malvasia DOP di Maiatico, and a private lake, adding a particularly poetic charm to the estate. The pool area also offers a perfect setting for exclusive events with more than 200 guests. The main villa, with over 300 m² of living space, unfolds across three levels. On the ground floor, the rooms open into bright and welcoming living spaces: a living room with fireplace, an open study with library, a spacious kitchen, and a dining room overlooking the vineyard and the park. The first floor is dedicated to the private living area and includes three bedrooms and two bathrooms. The lower ground floor features a double garage, laundry and ironing room, bathroom, sauna with whirlpool, an additional bedroom, and a traditional taverna, ideal for convivial gatherings. Approximately 70 metres from the main villa stands a spacious guest house of around 280 m², arranged over two levels. The ground floor includes a fully equipped kitchen, bathroom, summer taverna, and barbecue area, while the lower level offers another kitchen, bathroom, two bedrooms, and a small living room, perfect for guests or staff. Thanks to its generous grounds and strategic location, the estate also offers excellent development potential. The existing floor area may be increased by up to 35%, both for the main villa and the guest house, with the possibility of agreeing with the municipality on the construction of additional structures. The possibilities range from expanding the living spaces to creating a private spa and wellness retreat, installing a helicopter landing area, or designing a nature and fitness trail through the private woodland. The swimming pool could also be covered with a movable structure and heated for year-round use. A rare estate where nature, elegance and serenity come together to create a place of timeless beauty in the hills of Parma.
Features:
- Furnished
- Barbecue
- Swimming Pool
- Sauna
- Hot Tub