FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Diverse & Altele (De vânzare)
Referință:
EDEN-T114785316
/ 114785316
Referință:
EDEN-T114785316
Țară:
NL
Oraș:
Nigtevecht
Cod poștal:
1393 PJ
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Diverse & Altele
Dimensiuni proprietate:
101 m²
Dimensiuni teren:
145 m²
Camere:
5
Dormitoare:
3
Băi:
1
Please note: financing a houseboat is not possible; purchase must therefore be completed using own funds.
Rural waterside living with Amsterdam and the Gooi region nearby — here you experience tranquillity, space and accessibility in perfect balance.On one of the most picturesque stretches of the River Vecht lies this beautifully renovated houseboat, tucked away on a quiet side branch of the river. Situated along the charming Klompweg — a peaceful dike road between the Vecht and the Aetsveldse polder — this unique home offers privacy, nature and direct connection to the water. Here you live in complete tranquillity, surrounded by greenery and water, while Amsterdam is only about twenty minutes away by car and the Gooi region is easily accessible. The houseboat is suitable for both permanent living and recreational use and forms an ideal pied-à-terre on the water.What the sellers will miss:
“What we will miss most is the peace of living on the water and enjoying this beautiful environment every day. At the same time, it has proven to be an ideal location thanks to its proximity to Amsterdam and Schiphol Airport, making travel surprisingly easy. The combination of nature, water and accessibility makes this place truly special.”
Tour of the property
Through an electric entrance gate you enter the lush, private garden surrounding the houseboat. The boat has been fully renovated and stylishly finished, with large windows providing abundant natural light and continuous views of the surrounding landscape.
The living room forms the heart of the home and features a solid beechwood floor, a fireplace and large sliding glass doors leading to the floating terrace. Here indoor and outdoor living blend seamlessly, allowing you to enjoy the calm of the water all year round.
Kitchen:
The spacious kitchen is equipped with modern appliances and designed with both functionality and atmosphere in mind.
Layout and bedrooms
The home features a playful multi-level layout. On the main level you will find the modern bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet. A staircase leads to the mezzanine, ideal as a workspace, and to the main bedroom, which is fitted with air conditioning and offers serene views of the surrounding greenery and water.
In addition, the houseboat has a second bedroom suitable as a guest room, children’s room or office. The lower level (basement) includes a third room that can also serve as a bedroom, alongside a practical storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer. Thanks to the layout and quiet location, these rooms provide comfortable spaces for sleeping, working or relaxing.
Bathroom:
The bathroom is modern in design and equipped with a walk-in shower, washbasin and toilet. The space is efficiently laid out and reflects the well-maintained condition of the houseboat, where comfort and functionality come together.Garden, terraces and guesthouse:
The garden surrounding the houseboat is well maintained and offers several places to sit, relax or dine outdoors. The spacious terrace directly adjoining the home forms a natural extension of the living space and is perfect for long summer evenings or peaceful mornings in the sun.
Within the garden stands a detached and insulated guesthouse, complete with its own sanitary facilities and kitchenette. This space is ideal for guests, a studio, home office or creative workspace, adding valuable versatility to the property.
A small boat can be moored alongside the houseboat, allowing you to head straight onto the water. From your own terrace you can sail onto the Vecht for a relaxing trip past historic estates, charming villages and green riverbanks. Imagine long summer evenings on the water, spontaneous boating trips on sunny days, or quiet mornings accompanied only by the sound of gently moving water.Location:
For daily amenities you can visit nearby Weesp, offering a wide range of shops, restaurants and a railway station with direct connections to Amsterdam. Loenen aan de Vecht is also within easy reach.
This is also an attractive location for families. The area offers primary schools, childcare facilities and sports clubs, while secondary schools can be found in Weesp, Bussum and Hilversum. The region also provides many recreational opportunities and boarding stables for horse lovers. In short, this location combines outdoor living with practical everyday convenience.Installations & technical features:
+ The houseboat benefits from solid, well-maintained installations ensuring comfortable living;
+ Heating via Nefit combi boiler (November 2022);
+ Gas supplied via a private tank in the garden;
+ Air conditioning installed;
+ Energy label B (valid until 15 May 2034);
+ Fibre-optic internet will be installed in the street;
+ Connected to gas, water, electricity and sewer system;
+ The houseboat has an official registration mark (“brandmerk”);
+ Window frames were fully replaced between 2010–2013 using high-quality materials and fitted with safety glazing on both sides, contributing to comfort, insulation and security.Costs (indicative, 2025 reference year):
Mooring fee
+ €1,888.08 per year, payable to Natuurmonumenten.Taxes:
+ Property tax houseboat: €473.50 per year;
+ Property tax land: €8 per year;
+ Water authority tax: approx. €199 per year.Utilities:
+ Electricity: approx. €89.50 per month;
+ Gas via tank: approx. €140 per month;
+ Tank maintenance contract: €196 per year.Parking:
Right to rent a parking space on the farmer’s property behind the houseboat, transferable to the new owner (€150 per year).Transfer tax:
No transfer tax is payable on the houseboat itself.
Transfer tax of 10.4% is payable on the associated land plot (land value €10,000).Particulars:
+ Houseboat “Klein Duimpje”;
+ Mooring at a quiet branch of the River Vecht;
+ Garden on freehold land with detached guesthouse;
+ Electric entrance gate present;
+ Mooring permit transferable;
+ Parking right transferable;
+ The houseboat cannot be financed through a standard mortgage due to the mooring owned by Natuurmonumenten;
+ The floating terrace is no longer permitted for the future owner;
It can be taken over for €0.00, with any enforcement risk by Natuurmonumenten resting with the buyer(s);
+ The selling agent will prepare the purchase agreement;
+ Project notary: Niels van der Griend – Weesp;
+ Completion in consultation, possible immediately.A unique place where peace, nature and waterside living come together — a home that feels like being outdoors every day. Soon a virtual tour will be available, allowing you to explore the houseboat digitally and experience its atmosphere. If this special place appeals to you, we would be delighted to welcome you for a personal viewing — the coffee will be ready. Vezi mai mult Vezi mai puțin Aangeboden door Signature Listing | Baerz & CoKlein Duimpje | Idyllisch wonen aan de Vecht – gerenoveerde woonark met tuin, gastenverblijf en terrassen aan het water. Let op: het is niet mogelijk om een woonark te financieren, dus deze kan alleen uit eigen middelen worden betaald!Landelijk wonen aan het water, met Amsterdam en ’t Gooi op korte afstand — hier ervaart u rust, ruimte en bereikbaarheid in perfecte balans.Wat de verkopers gaan missen:
“Wat wij hier het meest zullen missen, is de rust van het wonen aan het water en het dagelijks genieten van de prachtige omgeving. Tegelijkertijd is het een ideale plek gebleken door de nabijheid van Amsterdam en Schiphol, waardoor reizen verrassend eenvoudig is. De combinatie van natuur, water en bereikbaarheid maakt deze plek echt bijzonder.”Op een van de meest schilderachtige plekken langs de Vecht ligt deze prachtig gerenoveerde woonark, verscholen aan een rustige zijtak van de rivier. Gelegen aan de charmante Klompweg — een stille dijkweg tussen de Vecht en de Aetsveldse polder — biedt deze bijzondere woning privacy, natuur en direct contact met het water.Hier woont u in alle rust, omringd door groen en water, terwijl Amsterdam zich op circa twintig minuten rijden bevindt en ook ’t Gooi eenvoudig bereikbaar is. De woonark leent zich zowel voor permanent wonen als recreatief gebruik en vormt een ideale pied-à-terre aan het water.Rondleiding:
Via een elektrisch toegangshek betreedt u de groene, besloten tuin die de woonark omringt. De ark is volledig gerenoveerd en stijlvol afgewerkt, met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een voortdurend uitzicht op het omliggende landschap.De woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een massief beukenhouten vloer, een open haard en een grote glazen schuifpui naar het drijvende terras. Hier lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en geniet u van de rust van het water, het hele jaar door.Keuken en indeling
De ruime keuken is voorzien van moderne apparatuur en ontworpen met oog voor functionaliteit en sfeer.Indeling en slaapkamers
De woning heeft een speelse indeling over meerdere niveaus. Op het hoofdniveau bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Via een trap bereikt u de mezzanine, ideaal als werkplek, en de hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning en een rustgevend uitzicht op het omliggende groen en water.
Daarnaast beschikt de woonark over een extra slaapkamer, geschikt als logeer-, kinder- of werkkamer. In het souterrain bevindt zich nog een derde kamer, die eveneens als slaapkamer kan dienen, naast een praktische berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de indeling en de rustige ligging zijn dit comfortabele ruimtes om te slapen, werken of verblijven.Badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De ruimte is praktisch ingedeeld en sluit aan bij de verzorgde staat van de woonark, waardoor comfort en functionaliteit mooi samenkomen.Tuin, terras en gastenverblijf
De tuin rondom de woonark is verzorgd aangelegd en biedt meerdere plekken om te zitten, te ontspannen of buiten te eten. Het ruime terras direct aan de woning vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte en is ideaal voor lange zomeravonden of een rustige ochtend in de zon.In de tuin bevindt zich tevens het vrijstaande en geïsoleerde gastenverblijf, voorzien van eigen sanitaire voorzieningen en kitchenette. Deze ruimte leent zich uitstekend voor logees, een atelier, kantoor aan huis of studio en maakt het geheel bijzonder veelzijdig.Aan de woonark kunt u een bootje aanleggen, waardoor u direct het water op kunt. Vanuit uw eigen terras vaart u zo de Vecht op voor een ontspannen tocht langs historische buitenplaatsen, sfeervolle dorpen en groene oevers. Denk aan lange zomeravonden op het water, een spontane vaartocht bij mooi weer of een rustige ochtend met alleen het geluid van kabbelend water.Ligging:
Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Weesp, waar u een ruim aanbod aan winkels, horeca en een treinstation met directe verbinding naar Amsterdam vindt. Ook Loenen aan de Vecht ligt op korte afstand.Ook voor gezinnen is dit een aantrekkelijke plek om te wonen. In de omgeving zijn basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen aanwezig, terwijl voortgezet onderwijs te vinden is in onder meer Weesp, Bussum en Hilversum. In de regio zijn bovendien recreatiemogelijkheden en pensionstallen voor paardenliefhebbers. Zo combineert deze locatie het buitenleven met een praktische woonomgeving.Installaties & techniek:
+ De woonark beschikt over degelijke en goed onderhouden installaties die bijdragen aan comfortabel wonen;
+ Verwarming via Nefit combiketel (november 2022);
+ Gasvoorziening via eigen gastank in de tuin;
+ Airconditioning aanwezig;
+ Energielabel B (geldig tot 15 mei 2034);
+ Glasvezel wordt in de straat aangelegd;
+ Aangesloten op gas, water, elektra en riolering;
+ De woonark is voorzien van een officieel brandmerk;
+ De kozijnen zijn in de periode 2010–2013 volledig vernieuwd en uitgevoerd in hoogwaardige materialen, voorzien van veiligheidsglas aan zowel de binnen- als buitenzijde. Dit draagt bij aan comfort, isolatie en een veilige woonomgeving.Kosten (indicatief, peiljaar 2025):
+ Ligplaats: €1.888,08 per jaar, te voldoen aan Natuurmonumenten;
+ OZB-belasting voor de woonark: €473,50 per jaar;
+ OZB-belasting voor de grond: €8,- per jaar;
+ Waterschapsbelasting: ca. €199,- per jaar;Vaste lasten:
+ Elektriciteit: ca. €89,50 per maand;
+ Gas via gastank: ca. €140,- per maand;
+ Onderhoud gastank: €196,- per jaar.Parkeren:
Recht tot het huren van een parkeerplaats op het erf van de achtergelegen boer, overdraagbaar aan nieuwe eigenaar (€150 per jaar).Overdrachtsbelasting:
Over de woonark zelf is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Over het bijbehorende tuinperceel (grondwaarde €10.000) is 10,4% overdrachtsbelasting verschuldigd.Bijzonderheden:
+ Woonark “Klein Duimpje”;
+ Ligplaats aan rustige rivierarm van de Vecht;
+ Tuin op eigen grond met vrijstaand gastenverblijf;
+ Elektrisch toegangshek aanwezig;
+ Ligplaatsvergunning overdraagbaar;
+ Parkeerrecht overdraagbaar;
+ De woonark is niet via reguliere hypotheek te financieren vanwege ligplaats van Natuurmonumenten;
+ Het drijvend terras is niet meer toegestaan voor de toekomstige koper.
Kan tegen €0,00 worden overgenomen, waarbij het risico op handhaving door Natuurmonumenten voor de koper(s) is
+ De verkopende makelaar zal de koopakte opstellen;
+ Projectnotaris Niels van der Griend – Weesp;
+ Oplevering in overleg, kan per direct.Een unieke plek waar rust, natuur en wonen aan het water samenkomen — een thuis dat elke dag voelt als buiten zijn. Binnenkort kunt u de woonark via een virtuele tour digitaal verkennen en de sfeer alvast zelf ervaren. Spreekt deze bijzondere plek u aan, dan nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke rondleiding, waarbij wij u met plezier ontvangen — uiteraard staat de koffie voor u klaar. Listed by by Signature Listing | Baerz & CoKlein Duimpje | Idyllic living on the River Vecht – renovated houseboat with garden, guesthouse and waterside terraces
Please note: financing a houseboat is not possible; purchase must therefore be completed using own funds.
Rural waterside living with Amsterdam and the Gooi region nearby — here you experience tranquillity, space and accessibility in perfect balance.On one of the most picturesque stretches of the River Vecht lies this beautifully renovated houseboat, tucked away on a quiet side branch of the river. Situated along the charming Klompweg — a peaceful dike road between the Vecht and the Aetsveldse polder — this unique home offers privacy, nature and direct connection to the water. Here you live in complete tranquillity, surrounded by greenery and water, while Amsterdam is only about twenty minutes away by car and the Gooi region is easily accessible. The houseboat is suitable for both permanent living and recreational use and forms an ideal pied-à-terre on the water.What the sellers will miss:
“What we will miss most is the peace of living on the water and enjoying this beautiful environment every day. At the same time, it has proven to be an ideal location thanks to its proximity to Amsterdam and Schiphol Airport, making travel surprisingly easy. The combination of nature, water and accessibility makes this place truly special.”
Tour of the property
Through an electric entrance gate you enter the lush, private garden surrounding the houseboat. The boat has been fully renovated and stylishly finished, with large windows providing abundant natural light and continuous views of the surrounding landscape.
The living room forms the heart of the home and features a solid beechwood floor, a fireplace and large sliding glass doors leading to the floating terrace. Here indoor and outdoor living blend seamlessly, allowing you to enjoy the calm of the water all year round.
Kitchen:
The spacious kitchen is equipped with modern appliances and designed with both functionality and atmosphere in mind.
Layout and bedrooms
The home features a playful multi-level layout. On the main level you will find the modern bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet. A staircase leads to the mezzanine, ideal as a workspace, and to the main bedroom, which is fitted with air conditioning and offers serene views of the surrounding greenery and water.
In addition, the houseboat has a second bedroom suitable as a guest room, children’s room or office. The lower level (basement) includes a third room that can also serve as a bedroom, alongside a practical storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer. Thanks to the layout and quiet location, these rooms provide comfortable spaces for sleeping, working or relaxing.
Bathroom:
The bathroom is modern in design and equipped with a walk-in shower, washbasin and toilet. The space is efficiently laid out and reflects the well-maintained condition of the houseboat, where comfort and functionality come together.Garden, terraces and guesthouse:
The garden surrounding the houseboat is well maintained and offers several places to sit, relax or dine outdoors. The spacious terrace directly adjoining the home forms a natural extension of the living space and is perfect for long summer evenings or peaceful mornings in the sun.
Within the garden stands a detached and insulated guesthouse, complete with its own sanitary facilities and kitchenette. This space is ideal for guests, a studio, home office or creative workspace, adding valuable versatility to the property.
A small boat can be moored alongside the houseboat, allowing you to head straight onto the water. From your own terrace you can sail onto the Vecht for a relaxing trip past historic estates, charming villages and green riverbanks. Imagine long summer evenings on the water, spontaneous boating trips on sunny days, or quiet mornings accompanied only by the sound of gently moving water.Location:
For daily amenities you can visit nearby Weesp, offering a wide range of shops, restaurants and a railway station with direct connections to Amsterdam. Loenen aan de Vecht is also within easy reach.
This is also an attractive location for families. The area offers primary schools, childcare facilities and sports clubs, while secondary schools can be found in Weesp, Bussum and Hilversum. The region also provides many recreational opportunities and boarding stables for horse lovers. In short, this location combines outdoor living with practical everyday convenience.Installations & technical features:
+ The houseboat benefits from solid, well-maintained installations ensuring comfortable living;
+ Heating via Nefit combi boiler (November 2022);
+ Gas supplied via a private tank in the garden;
+ Air conditioning installed;
+ Energy label B (valid until 15 May 2034);
+ Fibre-optic internet will be installed in the street;
+ Connected to gas, water, electricity and sewer system;
+ The houseboat has an official registration mark (“brandmerk”);
+ Window frames were fully replaced between 2010–2013 using high-quality materials and fitted with safety glazing on both sides, contributing to comfort, insulation and security.Costs (indicative, 2025 reference year):
Mooring fee
+ €1,888.08 per year, payable to Natuurmonumenten.Taxes:
+ Property tax houseboat: €473.50 per year;
+ Property tax land: €8 per year;
+ Water authority tax: approx. €199 per year.Utilities:
+ Electricity: approx. €89.50 per month;
+ Gas via tank: approx. €140 per month;
+ Tank maintenance contract: €196 per year.Parking:
Right to rent a parking space on the farmer’s property behind the houseboat, transferable to the new owner (€150 per year).Transfer tax:
No transfer tax is payable on the houseboat itself.
Transfer tax of 10.4% is payable on the associated land plot (land value €10,000).Particulars:
+ Houseboat “Klein Duimpje”;
+ Mooring at a quiet branch of the River Vecht;
+ Garden on freehold land with detached guesthouse;
+ Electric entrance gate present;
+ Mooring permit transferable;
+ Parking right transferable;
+ The houseboat cannot be financed through a standard mortgage due to the mooring owned by Natuurmonumenten;
+ The floating terrace is no longer permitted for the future owner;
It can be taken over for €0.00, with any enforcement risk by Natuurmonumenten resting with the buyer(s);
+ The selling agent will prepare the purchase agreement;
+ Project notary: Niels van der Griend – Weesp;
+ Completion in consultation, possible immediately.A unique place where peace, nature and waterside living come together — a home that feels like being outdoors every day. Soon a virtual tour will be available, allowing you to explore the houseboat digitally and experience its atmosphere. If this special place appeals to you, we would be delighted to welcome you for a personal viewing — the coffee will be ready. Καταχωρισμένο από Signature Listing | Baerz & Co Klein Duimpje | Ειδυλλιακή ζωή στον ποταμό Vecht – ανακαινισμένο πλωτό σπίτι με κήπο, ξενώνα και παραθαλάσσιες βεράντες
Σημείωση: η χρηματοδότηση ενός πλωτού σπιτιού δεν είναι δυνατή. πρέπει επομένως να ολοκληρωθεί με ίδια κεφάλαια.
Αγροτική παραθαλάσσια ζωή με το Άμστερνταμ και την περιοχή Gooi κοντά — εδώ βιώνετε ηρεμία, χώρο και προσβασιμότητα σε τέλεια ισορροπία. Σε ένα από τα πιο γραφικά τμήματα του ποταμού Vecht βρίσκεται αυτό το όμορφα ανακαινισμένο πλωτό σπίτι, κρυμμένο σε έναν ήσυχο πλευρικό κλάδο του ποταμού. Αυτό το μοναδικό σπίτι βρίσκεται κατά μήκος του γοητευτικού Klompweg - ενός ήσυχου αναχωματικού δρόμου μεταξύ του Vecht και του πόλντερ Aetsveldse - και προσφέρει ιδιωτικότητα, φύση και άμεση σύνδεση με το νερό. Εδώ ζείτε σε απόλυτη ηρεμία, περιτριγυρισμένοι από πράσινο και νερό, ενώ το Άμστερνταμ απέχει μόλις περίπου είκοσι λεπτά με το αυτοκίνητο και η περιοχή Gooi είναι εύκολα προσβάσιμη. Το πλωτό σπίτι είναι κατάλληλο τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για ψυχαγωγική χρήση και αποτελεί ένα ιδανικό pied-à-terre στο νερό. Τι θα λείψουν από τους πωλητές:
«Αυτό που θα μας λείψει περισσότερο είναι η ηρεμία του να ζούμε στο νερό και να απολαμβάνουμε αυτό το όμορφο περιβάλλον κάθε μέρα. Ταυτόχρονα, έχει αποδειχθεί ιδανική τοποθεσία χάρη στην εγγύτητά του με το Άμστερνταμ και το αεροδρόμιο Schiphol, κάνοντας το ταξίδι εκπληκτικά εύκολο. Ο συνδυασμός φύσης, νερού και προσβασιμότητας κάνει αυτό το μέρος πραγματικά ξεχωριστό». Ξενάγηση στο ακίνητο
Μέσω μιας ηλεκτρικής πύλης εισόδου μπαίνετε στον καταπράσινο, ιδιωτικό κήπο που περιβάλλει το πλωτό σπίτι. Το σκάφος έχει ανακαινιστεί πλήρως και έχει φινιριστεί με στυλ, με μεγάλα παράθυρα που παρέχουν άπλετο φυσικό φως και συνεχή θέα στο γύρω τοπίο.
Το σαλόνι αποτελεί την καρδιά του σπιτιού και διαθέτει δάπεδο από μασίφ ξύλο οξιάς, τζάκι και μεγάλες συρόμενες γυάλινες πόρτες που οδηγούν στην πλωτή βεράντα. Εδώ η εσωτερική και η εξωτερική διαβίωση συνδυάζονται άψογα, επιτρέποντάς σας να απολαύσετε την ηρεμία του νερού όλο το χρόνο. Κουζίνα:
Η ευρύχωρη κουζίνα είναι εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τόσο τη λειτουργικότητα όσο και την ατμόσφαιρα.
Διαρρύθμιση και υπνοδωμάτια
Το σπίτι διαθέτει μια παιχνιδιάρικη διάταξη πολλαπλών επιπέδων. Στο κύριο επίπεδο θα βρείτε το μοντέρνο μπάνιο με καμπίνα ντους, νιπτήρα και τουαλέτα. Μια σκάλα οδηγεί στον ημιώροφο, ιδανικό ως χώρο εργασίας, και στο κυρίως υπνοδωμάτιο, το οποίο είναι εξοπλισμένο με κλιματισμό και προσφέρει γαλήνια θέα στο γύρω πράσινο και το νερό.
Επιπλέον, το πλωτό σπίτι διαθέτει ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο κατάλληλο ως ξενώνας, παιδικό δωμάτιο ή γραφείο. Το κάτω επίπεδο (υπόγειο) περιλαμβάνει ένα τρίτο δωμάτιο που μπορεί να χρησιμεύσει και ως υπνοδωμάτιο, μαζί με μια πρακτική αποθήκη/πλυσταριό με συνδέσεις για πλυντήριο και στεγνωτήριο. Χάρη στη διαρρύθμιση και την ήσυχη τοποθεσία, αυτά τα δωμάτια προσφέρουν άνετους χώρους για ύπνο, εργασία ή χαλάρωση. Μπάνιο:
Το μπάνιο έχει μοντέρνο σχεδιασμό και είναι εξοπλισμένο με καμπίνα ντους, νιπτήρα και τουαλέτα. Ο χώρος είναι αποτελεσματικά διαμορφωμένος και αντικατοπτρίζει την καλά συντηρημένη κατάσταση του πλωτού σπιτιού, όπου η άνεση και η λειτουργικότητα συνδυάζονται. Κήπος, βεράντες και ξενώνας:
Ο κήπος που περιβάλλει το πλωτό σπίτι είναι καλά συντηρημένος και προσφέρει πολλά μέρη για να καθίσετε, να χαλαρώσετε ή να δειπνήσετε σε εξωτερικούς χώρους. Η ευρύχωρη βεράντα που γειτνιάζει άμεσα με το σπίτι αποτελεί φυσική προέκταση του χώρου διαβίωσης και είναι ιδανική για μεγάλα καλοκαιρινά βράδια ή ήρεμα πρωινά στον ήλιο.
Μέσα στον κήπο βρίσκεται ένας ανεξάρτητος και μονωμένος ξενώνας, με δικές του εγκαταστάσεις υγιεινής και μικρή κουζίνα. Αυτός ο χώρος είναι ιδανικός για επισκέπτες, στούντιο, γραφείο στο σπίτι ή δημιουργικό χώρο εργασίας, προσθέτοντας πολύτιμη ευελιξία στο ακίνητο.
Ένα μικρό σκάφος μπορεί να αγκυροβολήσει δίπλα στο πλωτό σπίτι, επιτρέποντάς σας να κατευθυνθείτε κατευθείαν στο νερό. Από τη δική σας βεράντα μπορείτε να πλεύσετε στο Vecht για ένα χαλαρωτικό ταξίδι περνώντας από ιστορικά κτήματα, γοητευτικά χωριά και καταπράσινες όχθες ποταμών. Φανταστείτε μεγάλα καλοκαιρινά βράδια στο νερό, αυθόρμητες εκδρομές με βαρκάδα τις ηλιόλουστες μέρες ή ήσυχα πρωινά που συνοδεύονται μόνο από τον ήχο του νερού που κινείται απαλά. Τοποθεσία:
Για καθημερινές ανέσεις μπορείτε να επισκεφθείτε το κοντινό Weesp, που προσφέρει μεγάλη ποικιλία από καταστήματα, εστιατόρια και σιδηροδρομικό σταθμό με απευθείας συνδέσεις με το Άμστερνταμ. Το Loenen aan de Vecht είναι επίσης εύκολα προσβάσιμο.
Αυτή είναι επίσης μια ελκυστική τοποθεσία για οικογένειες. Η περιοχή προσφέρει δημοτικά σχολεία, εγκαταστάσεις παιδικής μέριμνας και αθλητικούς συλλόγους, ενώ σχολεία δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης βρίσκονται στο Weesp, το Bussum και το Hilversum. Η περιοχή προσφέρει επίσης πολλές ευκαιρίες αναψυχής και στάβλους επιβίβασης για τους λάτρεις των αλόγων. Εν ολίγοις, αυτή η τοποθεσία συνδυάζει την υπαίθρια διαβίωση με την πρακτική καθημερινή άνεση. Εγκαταστάσεις & τεχνικά χαρακτηριστικά:
+ Το πλωτό σπίτι επωφελείται από συμπαγείς, καλά συντηρημένες εγκαταστάσεις που εξασφαλίζουν άνετη διαβίωση.
+ Θέρμανση μέσω λέβητα Nefit combi (Νοέμβριος 2022).
+ Αέριο που παρέχεται μέσω ιδιωτικής δεξαμενής στον κήπο.
+ Εγκατεστημένος κλιματισμός.
+ Ενεργειακή ετικέτα Β (ισχύει έως τις 15 Μαΐου 2034)·
+ Θα εγκατασταθεί διαδίκτυο οπτικών ινών στο δρόμο.
+ Συνδέεται με φυσικό αέριο, νερό, ηλεκτρικό ρ... Listé par Signature Listing | Baerz & Co Klein Duimpje | Vivre idyllique sur la rivière Vecht – péniche rénovée avec jardin, maison d’hôtes et terrasses au bord de l’eau
Veuillez noter : il n’est pas possible de financer une péniche ; L’achat doit donc être effectué avec des fonds personnels.
Vivre en bord de mer en milieu rural avec Amsterdam et la région de Gooi à proximité — ici, vous bénéficiez de la tranquillité, de l’espace et de l’accessibilité en parfait équilibre. Sur l’un des tronçons les plus pittoresques de la rivière Vecht se trouve cette magnifiquement rénovée péniche, nichée sur une branche tranquille de la rivière. Située le long du charmant Klompweg — une route de digue paisible entre le Vecht et le polder de l’Aetsveldse — cette maison unique offre intimité, nature et une connexion directe à l’eau. Ici, vous vivez dans une tranquillité totale, entouré de verdure et d’eau, tandis qu’Amsterdam n’est qu’à une vingtaine de minutes en voiture et que la région de Gooi est facilement accessible. La péniche convient aussi bien à la vie permanente qu’à un usage récréatif et constitue un pied-à-terre idéal sur l’eau. Ce que les vendeurs vont manquer :
« Ce qui va le plus nous manquer, c’est la paix de vivre sur l’eau et de profiter de ce magnifique environnement chaque jour. En même temps, il s’est avéré être un emplacement idéal grâce à sa proximité avec Amsterdam et l’aéroport de Schiphol, rendant les déplacements étonnamment faciles. La combinaison de nature, d’eau et d’accessibilité rend cet endroit vraiment spécial. » Visite de la propriété
Par une porte d’entrée électrique, vous entrez dans le jardin luxuriant et privé qui entoure la pétoisse. Le bateau a été entièrement rénové et finement aménagé, avec de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle abondante et une vue continue sur le paysage environnant.
Le salon forme le cœur de la maison et présente un sol massif en hêtre, une cheminée et de grandes portes coulissantes en verre menant à la terrasse flottante. Ici, la vie intérieure et extérieure se marie harmonieusement, vous permettant de profiter du calme de l’eau toute l’année. Cuisine :
La grande cuisine est équipée d’appareils électroménagers modernes et conçue à la fois en fonction de la fonctionnalité et de l’atmosphère.
Disposition et chambres
La maison présente une disposition ludique à plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la salle de bain moderne avec douche à l’italienne, lavabo et toilettes. Un escalier mène à la mezzanine, idéale comme espace de travail, et à la chambre principale, équipée de climatisation et offrant une vue paisible sur la verdure et l’eau environnantes.
De plus, la péniche dispose d’une seconde chambre adaptée comme chambre d’amis, chambre d’enfants ou bureau. Le niveau inférieur (sous-sol) comprend une troisième pièce pouvant également servir de chambre, ainsi qu’un rangement/buanderie pratique avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Grâce à leur disposition et à leur emplacement calme, ces pièces offrent des espaces confortables pour dormir, travailler ou se détendre. Salle de bain :
La salle de bain est de conception moderne et équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et d’une toilette. L’espace est aménagé de manière efficace et reflète l’état bien entretenu de la péniche, où confort et fonctionnalité se conjuguent. Jardin, terrasses et maison d’hôtes :
Le jardin entourant la péniche est bien entretenu et offre plusieurs endroits pour s’asseoir, se détendre ou dîner en plein air. La vaste terrasse attenante à la maison forme une extension naturelle de l’espace de vie et est parfaite pour les longues soirées d’été ou les matins paisibles au soleil.
Dans le jardin se trouve une maison d’hôtes indépendante et isolée, équipée de ses propres installations sanitaires et d’une petite cuisine. Cet espace est idéal pour les invités, un studio, un bureau à domicile ou un espace de travail créatif, ajoutant une polyvalence précieuse à la propriété.
Un petit bateau peut être amarré à côté de la péniche, vous permettant de vous diriger directement vers l’eau. Depuis votre propre terrasse, vous pouvez naviguer sur la Vecht pour une escapade relaxante en passant par des domaines historiques, des villages charmants et des berges verdoyantes. Imaginez de longues soirées d’été sur l’eau, des sorties en bateau spontanées par des journées ensoleillées, ou des matins calmes accompagnés seulement du bruit de l’eau qui coule doucement. Emplacement :
Pour les commodités quotidiennes, vous pouvez visiter Weesp, tout près, offrant un large choix de boutiques, restaurants et une gare ferroviaire avec des liaisons directes vers Amsterdam. Loenen aan de Vecht est également facilement accessible.
C’est aussi un lieu attrayant pour les familles. La région propose des écoles primaires, des structures de garde d’enfants et des clubs sportifs, tandis que des écoles secondaires se trouvent à Weesp, Bussum et Hilversum. La région offre également de nombreuses possibilités de loisirs et des écuries pour les amateurs de chevaux. En résumé, cet emplacement allie vie en plein air avec une commodité pratique au quotidien. Installations et caractéristiques techniques :
+ La péniche bénéficie d’installations solides et bien entretenues garantissant un confort de vie ;
+ Chauffage via chaudière combinée Nefit (novembre 2022) ;
+ Gaz fourni via un réservoir privé dans le jardin ;
+ Climatisation installée ;
+ Étiquette énergétique B (valide jusqu’au 15 mai 2034) ;
+ Internet par fibre optique sera installé dans la rue ;
+ Connecté au gaz, à l’eau, à l’électricité et aux systèmes d’égouts ;
+ La péniche porte une marque d’immatriculation officielle (« brandmerk ») ;
+ Les cadres de fenêtres ont été entièrement remplacés entre 2010 et 2013 par des matériaux de haute qualité et équipés de vitrages de sécurité des deux côtés, contribuant au confort, à l’isolation et à la sécurité. Coûts (indicatif, année de référence 2025) :
Frais d’amarrage
+ 1 888,08 € par an, payable à Natuurmonumenten. Impôts :
+ Taxe foncière : 473,50 € par an ;
+ Taxes foncières : 8 € par an ;
+ Taxe de l’autorité de l’eau : environ 199 € par an. Utilités :
+ Électricité : environ 89,50 € par mois ;
+ Essence via le réservoir : environ 140 € par mois ;
+ Contrat d’entretien de réservoir : 196 € par an. Stationnement :
Droit de louer une place de parking sur la propriété du fermier derrière la pénicie, transférable au nouveau propriétaire (150 € par an). Taxe de transfert :
Aucune taxe de transfert n’est due sur la péniche elle-même.
Une taxe de transfert de 10,4 % est due sur le terrain associé (valeur du terrain de 10 000 €). Particularités :
+ Péniche « Klein Duimpje » ;
+ Amarrage à une branche tranquille de la rivière Vecht ;
+ Jardin sur un terrain en pleine propriété avec maison d’hôtes détachée ;
+ Porte d’entrée électrique présent ;
+ Permis d’amarrage transférable ;
+ Droit de stationnement transférable ;
+ La péniche ne peut pas être financée par un prêt hypothécaire standard en raison de l’amarrage appartenant à Natuurmonumenten ;
+ La terrasse flottante n’est plus autorisée pour le futur propriétaire ;
Elle peut être reprise pour 0,00 €, tout risque d’exécution par Natuurmonumenten incombant à l’acheteur(s) ;
+ L’agent vendeur préparera le contrat d’achat ;
+ Notaire de projet : Niels van der Griend – Weesp ;
+ Complétion en consultation, possible immédiatement. Un lieu unique où la paix, la nature et la vie au bord de l’eau se rejoignent — un foyer qui donne l’impression d’être en plein air chaque jour. Bientôt, une visite virtuelle sera disponible, vous permettant d’explorer la péniche en numérique et de découvrir son atmosphère. Si cet endroit spécial vous attire, nous serions ravis de vous accueillir pour une visite personnelle — le café sera prêt. Elencato da Signature Listing | Baerz & Co Klein Duimpje | Vita idilliaca sul fiume Vecht – casa galleggianti ristrutturata con giardino, pensione e terrazze sul lago
Si prega di nota: finanziare una casa galleggiante non è possibile; L'acquisto deve quindi essere effettuato con fondi propri.
Vivere sul mare rurale con Amsterdam e la regione di Gooi nelle vicinanze — qui si sperimenta tranquillità, spazio e accessibilità in perfetto equilibrio. In uno dei tratti più pittoreschi del fiume Vecht si trova questa splendida casa galleggiante ristrutturata, nascosta su un tranquillo ramo laterale del fiume. Situata lungo la affascinante Klompweg — una tranquilla strada a dighe tra il Vecht e il polder Aetsveldse — questa casa unica offre privacy, natura e un collegamento diretto con l'acqua. Qui vivi in completa tranquillità, circondato da verde e acqua, mentre Amsterdam dista solo una ventina di minuti in auto e la regione di Gooi è facilmente raggiungibile. La casa galleggiante è adatta sia per l'uso permanente che ricreativo e costituisce un ideale pied-à-terre sull'acqua. Cosa perderanno i venditori:
"Ciò che ci mancherà di più è la pace di vivere sull'acqua e godere di questo bellissimo ambiente ogni giorno. Allo stesso tempo, si è dimostrata una posizione ideale grazie alla sua vicinanza ad Amsterdam e all'aeroporto di Schiphol, rendendo il viaggio sorprendentemente facile. La combinazione di natura, acqua e accessibilità rende questo luogo davvero speciale." Visita guidata alla proprietà
Attraverso un cancello elettrico si accede al rigoglioso giardino privato che circonda la casa galleggianta. La barca è stata completamente ristrutturata e rifinita con stile, con grandi finestre che offrono abbondante luce naturale e viste continue sul paesaggio circostante.
Il soggiorno costituisce il cuore della casa e presenta un solido pavimento in faggi, un camino e grandi porte scorrevoli in vetro che conducono alla terrazza galleggiante. Qui, la vita interna ed esterna si fondono perfettamente, permettendoti di godere della calma dell'acqua tutto l'anno. Cucina:
La spaziosa cucina è dotata di elettrodomestici moderni e progettata pensando sia alla funzionalità che all'atmosfera.
Disposizione e camere da letto
La casa presenta una disposizione giocosa su più livelli. Al piano principale si trova il bagno moderno con doccia a camballo, lavandino e WC. Una scala conduce al mezzanino, ideale come spazio di lavoro, e alla camera da letto principale, dotata di aria condizionata e che offre viste serene sul verde e sull'acqua circostanti.
Inoltre, la casa galleggianti dispone di una seconda camera da letto adatta come camera per gli ospiti, camera per bambini o ufficio. Il piano inferiore (seminterrato) comprende una terza stanza che può fungere anch'essa da camera da letto, insieme a una pratica stanza di stoccaggio/lavanderia con collegamenti per lavatrice e asciugatrice. Grazie alla disposizione e alla posizione tranquilla, queste stanze offrono spazi confortevoli per dormire, lavorare o rilassarsi. Bagno:
Il bagno è moderno nel design e dotato di doccia a camballo, lavandino e WC. Lo spazio è progettato in modo efficiente e riflette le condizioni ben mantenute della casa galleggiante, dove comfort e funzionalità si intrecciano. Giardino, terrazze e pensione:
Il giardino che circonda la casa galleggiante è ben curato e offre diversi posti dove sedersi, rilassarsi o mangiare all'aperto. La spaziosa terrazza adiacente alla casa forma un'estensione naturale dello spazio abitativo ed è perfetta per lunghe serate estive o mattine tranquille al sole.
All'interno del giardino si trova una pensione indipendente e isolata, completa di servizi igienici e cucinetta. Questo spazio è ideale per ospiti, uno studio, un ufficio in casa o uno spazio creativo, aggiungendo una preziosa versatilità alla proprietà.
Una piccola barca può essere ormeggiata accanto alla casa galleggiante, permettendoti di dirigerti direttamente sull'acqua. Dalla tua terrazza puoi salire sul Vecht per un viaggio rilassante passando tra tenute storiche, affascinanti villaggi e verdi rive del fiume. Immagina lunghe serate estive sull'acqua, gite in barca spontanee nelle giornate di sole o mattine tranquille accompagnate solo dal suono dell'acqua che si muove dolcemente. Posizione:
Per i servizi quotidiani puoi visitare il vicino Weesp, che offre una vasta gamma di negozi, ristoranti e una stazione ferroviaria con collegamenti diretti ad Amsterdam. Loenen aan de Vecht è anch'essa facilmente raggiungibile.
Questa è anche una posizione attraente per le famiglie. L'area offre scuole primarie, asili per l'infanzia e club sportivi, mentre scuole secondarie si trovano a Weesp, Bussum e Hilversum. La regione offre anche molte opportunità ricreative e scuderie per gli amanti dei cavalli. In breve, questa location unisce la vita all'aperto con la pratica comodità quotidiana. Installazioni e caratteristiche tecniche:
+ La casa galleggiante beneficia di installazioni solide e ben mantenute che garantiscono una vita confortevole;
+ Riscaldamento tramite caldaia combinata Nefit (novembre 2022);
+ Gas fornito tramite un serbatoio privato nel giardino;
+ Aria condizionata installata;
+ Etichetta energetica B (valida fino al 15 maggio 2034);
+ Internet in fibra ottica sarà installato in strada;
+ Collegato a gas, acqua, elettricità e fognature;
+ La casa galleggiante ha un marchio ufficiale di registrazione ("brandmerk");
+ I telai delle finestre sono stati completamente sostituiti tra il 2010 e il 2013 utilizzando materiali di alta qualità e dotati di vetri di sicurezza su entrambi i lati, contribuendo a comfort, isolamento e sicurezza. Costi (indicativo, anno di riferimento 2025):
Tariffa di ormeggio
+ €1.888,08 all'anno, da pagare a Natuurmonumenten. Tasse:
+ Casa galleggiante imposta sulla proprietà: €473,50 all'anno;
+ Tassa sulla proprietà fondiaria: 8 € all'anno;
+ Tassa dell'autorità idrica: circa €199 all'anno. Utenze:
+ Elettricità: circa 89,50 € al mese;
+ Benzina tramite serbatoio: circa €140 al mese;
+ Contratto di manutenzione del serbatoio: €196 all'anno. Parcheggio:
Diritto di affittare un parcheggio sulla proprietà del contadino dietro la casa galleggiante, trasferibile al nuovo proprietario (€150 all'anno). Imposta sui trasferimenti:
Non è dovuta alcuna tassa di trasferimento sulla casa galleggiante stessa.
Sull'appezzamento associato è dovuta un'imposta di trasferimento del 10,4% (valore del terreno 10.000 €). Dettagli:
+ Casa galleggiante "Klein Duimpje";
+ Ormeggio a un ramo tranquillo del fiume Vecht;
+ Giardino su terreno libero con casa per gli ospiti indipendente;
+ Porta d'ingresso elettrica presente;
+ Permesso di ormeggio trasferibile;
+ Diritto di parcheggio trasferibile;
+ La galleggianti non può essere finanziata con un mutuo standard a causa dell'ormeggio di proprietà dei Natuurmonumenten;
+ La terrazza galleggiante non è più consentita per il futuro proprietario;
Può essere acquisito per €0,00, con qualsiasi rischio di esecuzione da parte dei Natuurmonumenten che spetta all'acquirente;
+ L'agente venditore preparerà il contratto di acquisto;
+ Notaio di progetto: Niels van der Griend – Weesp;
+ Completamento in consultazione, possibile immediatamente. Un luogo unico dove pace, natura e vita sull'acqua si incontrano — una casa che sembra stare all'aperto ogni giorno. Presto sarà disponibile un tour virtuale, che ti permetterà di esplorare la casa galleggiante in digitale e di vivere l'atmosfera del genere. Se questo luogo speciale ti piace, saremmo lieti di accoglierti per una visita personale — il caffè sarà pronto. Gelistet nach Signatur | Baerz & Co Klein Duimpje | Idyllisches Leben am Fluss Vecht – renoviertes Hausboot mit Garten, Gästehaus und Terrassen am Wasser
Bitte beachten Sie: Die Finanzierung eines Hausbootes ist nicht möglich; Der Kauf muss daher mit eigenen Mitteln erfolgen.
Ländliches Leben am Wasser mit Amsterdam und der Gooi-Region in der Nähe – hier erleben Sie Ruhe, Raum und Erreichbarkeit in perfekter Balance. Auf einem der malerischsten Abschnitte des Flusses Vecht liegt dieses wunderschön renovierte Hausboot, versteckt auf einem ruhigen Seitenarm des Flusses. Entlang des charmanten Klompwegs gelegen – einer ruhigen Deichstraße zwischen dem Vecht und dem Aetsveldse-Polder – bietet dieses einzigartige Haus Privatsphäre, Natur und eine direkte Verbindung zum Wasser. Hier lebt man in völliger Ruhe, umgeben von Grün und Wasser, während Amsterdam nur etwa zwanzig Autominuten entfernt ist und die Region Gooi leicht erreichbar ist. Das Hausboot eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Freizeitnutzung und bildet einen idealen Pied-à-terre auf dem Wasser. Was die Verkäufer vermissen werden:
"Was wir am meisten vermissen werden, ist die Ruhe, auf dem Wasser zu leben und jeden Tag diese wunderschöne Umgebung zu genießen. Gleichzeitig hat es sich dank der Nähe zu Amsterdam und dem Flughafen Schiphol als idealer Ort erwiesen, was das Reisen überraschend einfach macht. Die Kombination aus Natur, Wasser und Erreichbarkeit macht diesen Ort wirklich besonders." Besichtigung des Anwesens
Durch ein elektrisches Eingangstor betritt man den üppigen, privaten Garten rund um das Hausboot. Das Boot wurde vollständig renoviert und stilvoll ausgebaut, mit großen Fenstern, die reichlich natürliches Licht und durchgehenden Blick auf die umliegende Landschaft bieten.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und verfügt über einen massiven Buchenholzboden, einen Kamin und große Schiebetüren aus Glas, die zur schwebenden Terrasse führen. Hier verschmelzen Innen- und Außenwohnen nahtlos, sodass Sie das ganze Jahr über die Ruhe des Wassers genießen können. Küche:
Die geräumige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und sowohl mit Funktionalität als auch Atmosphäre gestaltet.
Grundriss und Schlafzimmer
Das Haus verfügt über ein verspieltes, mehrstöckiges Layout. Im Hauptgeschoss befindet sich das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette. Eine Treppe führt zur Zwischenebene, ideal als Arbeitsbereich, und zum Hauptschlafzimmer, das klimatisiert ist und einen ruhigen Blick auf das umliegende Grün und Wasser bietet.
Außerdem verfügt das Hausboot über ein zweites Schlafzimmer, das als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro geeignet ist. Das untere Stockwerk (Keller) umfasst einen dritten Raum, der auch als Schlafzimmer dienen kann, sowie einen praktischen Abstellraum/Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Dank des Grundrisses und der ruhigen Lage bieten diese Zimmer komfortable Räume zum Schlafen, Arbeiten oder Entspannen. Badezimmer:
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Der Raum ist effizient angelegt und spiegelt den gut gepflegten Zustand des Hausboots wider, in dem Komfort und Funktionalität zusammenkommen. Garten, Terrassen und Gästehaus:
Der Garten rund um das Hausboot ist gut gepflegt und bietet mehrere Plätze zum Sitzen, Entspannen oder Essen im Freien. Die geräumige Terrasse, die direkt an das Haus angrenzt, bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnraums und ist perfekt für lange Sommerabende oder friedliche Morgen in der Sonne.
Im Garten steht ein freistehendes und isoliertes Gästehaus mit eigenen sanitären Einrichtungen und Kochnische. Dieser Raum ist ideal für Gäste, ein Studio, ein Homeoffice oder einen kreativen Arbeitsplatz und verleiht der Immobilie wertvolle Vielseitigkeit.
Ein kleines Boot kann neben dem Hausboot vertäut werden, sodass Sie direkt aufs Wasser fahren können. Von Ihrer eigenen Terrasse aus können Sie auf den Vecht segeln und eine entspannte Fahrt an historischen Anwesen, charmanten Dörfern und grünen Flussufern vorbeifahren. Stellen Sie sich lange Sommerabende auf dem Wasser vor, spontane Bootsfahrten an sonnigen Tagen oder ruhige Morgen, begleitet nur vom Klang sanft fließendes Wassers. Standort:
Für tägliche Annehmlichkeiten können Sie das nahegelegene Weesp besuchen, das eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und einen Bahnhof mit direkter Verbindung nach Amsterdam bietet. Loenen aan de Vecht ist ebenfalls leicht erreichbar.
Dies ist auch ein attraktiver Standort für Familien. Das Gebiet bietet Grundschulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Sportvereine, während weiterführende Schulen in Weesp, Bussum und Hilversum zu finden sind. Die Region bietet außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Pensionsställe für Pferdeliebhaber. Kurz gesagt, dieser Ort verbindet das Leben im Freien mit praktischem Alltagskomfort. Installationen und technische Merkmale:
+ Das Hausboot profitiert von soliden, gut gewarteten Installationen, die ein komfortables Wohnen gewährleisten;
+ Heizung mit Nefit-Kombikessel (November 2022);
+ Gas wird über einen privaten Tank im Garten bereitgestellt;
+ Klimaanlage installiert;
+ Energieetikett B (gültig bis 15. Mai 2034);
+ Glasfaser-Internet wird auf der Straße installiert;
+ Angeschlossen an Gas-, Wasser-, Strom- und Abwassersysteme;
+ Das Hausboot trägt ein offizielles Kennzeichen ("brandmerk");
+ Die Fensterrahmen wurden zwischen 2010 und 2013 vollständig mit hochwertigen Materialien ersetzt und auf beiden Seiten mit Sicherheitsverglasungen ausgestattet, was zu Komfort, Isolierung und Sicherheit beiträgt. Kosten (indikativ, Referenzjahr 2025):
Liegegebühr
+ €1.888,08 pro Jahr, zahlbar an Natuurmonumenten. Steuern:
+ Grundsteuer Hausboot: 473,50 € pro Jahr;
+ Grundsteuer: 8 € pro Jahr;
+ Wassersteuer: ca. 199 € pro Jahr. Versorgungsleistungen:
+ Strom: ca. 89,50 € pro Monat;
+ Benzin per Tank: ca. 140 € pro Monat;
+ Tankwartungsvertrag: 196 € pro Jahr. Parken:
Das Recht, einen Parkplatz auf dem Grundstück des Landwirts hinter dem Hausboot zu mieten, der auf den neuen Eigentümer übertragbar ist (150 € pro Jahr). Übertragungssteuer:
Auf das Hausboot selbst ist keine Übertragungssteuer zu zahlen.
Die Übertragungssteuer von 10,4 % ist auf das zugehörige Grundstück (Grundstückswert 10.000 €) zu zahlen. Einzelheiten:
+ Hausboot "Klein Duimpje";
+ Festmachen an einem ruhigen Arm des Flusses Vecht;
+ Garten auf freiem Grundstück mit freistehendem Gästehaus;
+ Elektrisches Eingangstor vorhanden;
+ Übertragbare Festmacherlaubnis;
+ Parkrecht übertragbar;
+ Das Hausboot kann nicht durch eine Standardhypothek finanziert werden, da Natuurmonumenten eine Festmache besitzt;
+ Die schwimmende Terrasse ist für den zukünftigen Besitzer nicht mehr erlaubt;
Es kann für 0,00 € übernommen werden, wobei etwaige Durchsetzungsrisiken durch Natuurmonumenten bei den Käufern liegen;
+ Der verkaufende Makler erstellt den Kaufvertrag;
+ Projektnotar: Niels van der Griend – Weesp;
+ Abschluss in Beratung, sofort möglich. Ein einzigartiger Ort, an dem Frieden, Natur und das Leben am Wasser zusammenkommen – ein Zuhause, das sich anfühlt, als wäre man jeden Tag draußen. Bald wird eine virtuelle Tour verfügbar sein, mit der Sie das Hausboot digital erkunden und seine Atmosphäre erleben können. Wenn Ihnen dieser besondere Ort gefällt, freuen wir uns, Sie zu einer persönlichen Besichtigung willkommen zu heißen – der Kaffee wird fertig sein.