5.190.156 RON
5.095.598 RON
5.047.006 RON
5.090.345 RON
Features:
- Garden Vezi mai mult Vezi mai puțin Разположена върху просторен горист парцел от 14 арса южно от Страсбург, тази къща, вдъхновена от стила Ил-де-Франс, заема площ от 222 м2. Напълно реновиран през 2020 г. с внимание към детайла, този изключителен имот предлага идилична жилищна среда, съчетаваща класическа елегантност и модерност. Обширната му зелена градина обещава спокойствие и привилегировани моменти на релакс. Веднага щом влезете, ярка зала плавно преминава през жилищните помещения от 70 m2. Модерната и функционална оборудвана кухня се отваря към приветлива трапезария, идеална за семейни ястия. Голямата всекидневна, истинският център на къщата, е окъпана в постоянна естествена светлина благодарение на големите си френски прозорци и южната си експозиция. Тази всекидневна е украсена с камина и паркетен под, които внасят нотка елегантност и характер. Това ниво разполага и с красива главна спалня с собствена баня и обработена пробна. Дискретна врата води към цялото мазе на къщата, оптимизирано пространство, включващо мазе, котелно помещение, работилница, както и двоен гараж и единичен гараж. На горния етаж има самостоятелно студио, достъпно чрез собствен вход, с спална зона, душ и всекидневна с хол и кухня, разширени от слънчева тераса. Допълнителна спалня, независимо дали комуникирате със студиото, предлага значителна гъвкавост. Второ студио, също напълно самостоятелно, е идеално проектирано за сезонен наем, с собствена баня, голяма стая, интегрираща спалнята и кухненската зона. Тези развития придават на имота рядка гъвкавост, идеална за настаняване на голямо семейство или генериране на доходи от наем. Външната част на имота е истинска зелена обстановка. Гористият парцел с площ 13.9 арса приканва към съзерцание и дейности на открито, предлагайки обширни тревни площи и зрели дървета, които гарантират уединение и спокойствие. Местоположението на този имот е основен актив. Близо до магистралите и трамвая, пътуването е лесно, което ви позволява бързо да достигнете центъра на Страсбург или околността. Тази характерна къща се отличава с качеството на реновацията и многобройните си характеристики. Уникалната му архитектура, съчетана с умни интериорни елементи и привилегирована външна среда, я прави рядко място за живеене. Центърът на града 15 минути с трамвай или 10 минути с мотор Магистрала на 2 минути Магазини и ресторанти на 2 минути с кола или велосипед ЕНЕРГИЕН КЛАС: C / КЛИМАТИЧЕН КЛАС: C Оценена средна годишна енергийна консумация за стандартна употреба, базирана на средните цени на енергията, индексирани към 2021, 2022 г. 2023 (включени абонаменти): между 2410 и 3300 евро Контакт: Кевин ...
Features:
- Garden Eingebettet auf einem großzügigen, bewaldeten Grundstück von 14 Ares südlich von Straßburg, umfasst dieses vom Île-de-France-Stil inspirierte Haus eine Fläche von 222 m². Vollständig renoviert im Jahr 2020 mit Liebe zum Detail, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine idyllische Wohnumgebung, die klassische Eleganz und Modernität vereint. Sein weitläufiger grüner Garten verspricht Ruhe und privilegierte Momente der Entspannung. Sobald man eintritt, fließt ein heller Flur sanft durch die 70 m² großen Wohnbereiche. Die moderne und funktionale Einbauküche öffnet sich zu einem einladenden Speisezimmer, ideal für Familienmahlzeiten. Das große Wohnzimmer, das eigentliche Herzstück des Hauses, ist dank seiner großen französischen Fenster und der südlichen Ausrichtung in ständiges natürliches Licht getaucht. Dieses Wohnzimmer ist mit einem Kamin und Parkettboden dekoriert, die einen Hauch von Eleganz und Charakter verleihen. Diese Ebene verfügt außerdem über eine wunderschöne Master-Suite mit eigenem Badezimmer und eingebautem Umkleideraum. Eine diskrete Tür führt in den kompletten Keller des Hauses, einen optimierten Raum mit einem Keller, einem Heizungsraum, einer Werkstatt sowie einer Doppelgarage und einer einzelnen Garage. Im Obergeschoss befindet sich ein unabhängiges Studio, das über einen eigenen Eingang zugänglich ist, mit einem Schlafbereich, einem Duschraum und einem Wohnzimmer mit Wohnzimmer und Küche, das durch eine sonnige Terrasse erweitert wird. Ein zusätzliches Schlafzimmer, unabhängig davon, ob man mit dem Studio kommuniziert oder nicht, bietet eine spürbare Flexibilität. Ein zweites, ebenfalls völlig unabhängiges Studio, ist ideal für die saisonale Vermietung konzipiert, mit eigenem Badezimmer und einem großen Raum, der Schlafbereich und Küche integriert. Diese Entwicklungen verleihen der Immobilie eine seltene Vielseitigkeit, perfekt für die Unterbringung einer großen Familie oder für die Generierung von Mieteinnahmen. Die Außenfassade des Grundstücks ist ein wirklich grünes Ambiente. Das 13,9 Ares große bewaldete Grundstück lädt zum Nachdenken und Aktivitäten im Freien ein und bietet ausgedehnte Rasenflächen und ausgewachsene Bäume, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Der Standort dieses Grundstücks ist ein großer Vorteil. In der Nähe von Autobahnen und der Straßenbahn ist das Reisen einfach, sodass Sie schnell das Zentrum von Straßburg oder die Umgebung erreichen können. Dieses Charakterhaus zeichnet sich durch die Qualität seiner Renovierung und seine vielfältigen Merkmale aus. Seine einzigartige Architektur, kombiniert mit cleveren Innenausstattungen und einer privilegierten Außenumgebung, macht es zu einem seltenen Wohnort. Stadtzentrum 15 Minuten mit der Straßenbahn oder 10 Minuten mit dem Fahrrad Autobahn 2 Minuten entfernt Geschäfte und Restaurants 2 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den normalen Gebrauch, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Abonnements): zwischen 2410 und 3300 Euro Kontakt: Kévin ...
Features:
- Garden Φωλιασμένο σε ένα γενναιόδωρο δασώδες οικόπεδο 14 αρίων νότια του Στρασβούργου, αυτό το σπίτι, εμπνευσμένο από το στυλ της Ιλ ντε Φρανς, αναπτύσσει 222 m2. Πλήρως ανακαινισμένο το 2020 με προσοχή στη λεπτομέρεια, αυτό το εξαιρετικό ακίνητο προσφέρει ένα ειδυλλιακό περιβάλλον διαβίωσης, συνδυάζοντας την κλασική κομψότητα και τη νεωτερικότητα. Ο απέραντος καταπράσινος κήπος του υπόσχεται ηρεμία και προνομιακές στιγμές χαλάρωσης. Μόλις μπείτε, μια φωτεινή αίθουσα ρέει ομαλά μέσα από τους χώρους διαβίωσης 70 m2. Η μοντέρνα και λειτουργική εντοιχισμένη κουζίνα ανοίγει σε μια φιλόξενη τραπεζαρία, ιδανική για οικογενειακά γεύματα. Το μεγάλο σαλόνι, το πραγματικό επίκεντρο του σπιτιού, λούζεται από σταθερό φυσικό φως χάρη στα μεγάλα γαλλικά παράθυρά του και τη νότια έκθεσή του. Αυτό το σαλόνι είναι διακοσμημένο με τζάκι και παρκέ δάπεδο που φέρνει μια πινελιά κομψότητας και χαρακτήρα. Αυτό το επίπεδο διαθέτει επίσης μια όμορφη κύρια σουίτα με ιδιωτικό μπάνιο και εντοιχισμένη γκαρνταρόμπα. Μια διακριτική πόρτα οδηγεί στο συνολικό υπόγειο του σπιτιού, έναν βελτιστοποιημένο χώρο που περιλαμβάνει κελάρι, λεβητοστάσιο, εργαστήριο, καθώς και ένα διπλό γκαράζ και ένα μονό γκαράζ. Στον επάνω όροφο, ένα ανεξάρτητο στούντιο, προσβάσιμο από τη δική του είσοδο, διαθέτει χώρο ύπνου, ντους και σαλόνι με σαλόνι και κουζίνα, που εκτείνεται από μια ηλιόλουστη βεράντα. Ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, που επικοινωνεί ή όχι με το στούντιο, προσφέρει αξιοσημείωτη ευελιξία. Ένα δεύτερο στούντιο, επίσης εντελώς ανεξάρτητο, είναι ιδανικά σχεδιασμένο για εποχιακή ενοικίαση, με δικό του μπάνιο, ένα μεγάλο δωμάτιο που ενσωματώνει τον χώρο ύπνου και την κουζίνα. Αυτές οι εξελίξεις δίνουν στο ακίνητο μια σπάνια ευελιξία, ιδανική για τη φιλοξενία μιας μεγάλης οικογένειας ή τη δημιουργία εισοδήματος από ενοίκια. Το εξωτερικό του ακινήτου είναι ένα πραγματικό καταπράσινο σκηνικό. Το δασώδες οικόπεδο 13,9 στρέμματα προσκαλεί περισυλλογή και υπαίθριες δραστηριότητες, προσφέροντας εκτεταμένους χλοοτάπητες και ώριμα δέντρα που εγγυώνται ιδιωτικότητα και γαλήνη. Η τοποθεσία αυτού του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Κοντά στους αυτοκινητόδρομους και το τραμ, το ταξίδι είναι εύκολο, επιτρέποντάς σας να φτάσετε γρήγορα στο κέντρο του Στρασβούργου ή στη γύρω περιοχή. Αυτό το σπίτι χαρακτήρα διακρίνεται για την ποιότητα της ανακαίνισής του και τα πολλαπλά χαρακτηριστικά του. Η μοναδική αρχιτεκτονική του, σε συνδυασμό με την έξυπνη εσωτερική διαρρύθμιση και το προνομιακό εξωτερικό περιβάλλον, το καθιστούν ένα σπάνιο μέρος για να ζεις. Κέντρο της πόλης 15 λεπτά με το τραμ ή 10 λεπτά με το ποδήλατο Αυτοκινητόδρομος 2 λεπτά Καταστήματα και εστιατόρια 2 λεπτά με το αυτοκίνητο ή το ποδήλατο ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ: Γ / ΚΛΙΜΑΤΙΚΗ ΤΑΞΗ: Γ Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις μέσες τιμές ενέργειας που αναπροσαρμόζονται στα έτη 2021, 2022, 2023 (συμπεριλαμβανομένων των συνδρομών): μεταξύ 2410 και 3300 ευρώ Επικοινωνία: Kévin ...
Features:
- Garden Situada en una generosa parcela boscosa de 14 ares al sur de Estrasburgo, esta casa, inspirada en el estilo de Île-de-France, desarrolla 222 m2. Completamente renovada en 2020 con atención al detalle, esta excepcional propiedad ofrece un entorno idílico que combina elegancia clásica y modernidad. Su vasto jardín verde promete tranquilidad y momentos privilegiados de relajación. Nada más entrar, un pasillo luminoso fluye suavemente por los 70 m2 de espacios habitables. La cocina moderna y funcional se abre a un comedor acogedor, ideal para comidas familiares. El gran salón, el verdadero centro de la casa, está bañado en una luz natural constante gracias a sus grandes ventanales franceses y su exposición al sur. Este salón está decorado con una chimenea y suelos de parqué que aportan un toque de elegancia y carácter. Este nivel también cuenta con una preciosa suite principal con baño privado y vestidor equipado. Una puerta discreta conduce al sótano total de la casa, un espacio optimizado que incluye un sótano, sala de calderas, taller, así como un garaje doble y uno individual. En la planta superior, un estudio independiente, accesible por su propia entrada, cuenta con una zona para dormir, una ducha y un salón con salón y cocina, ampliado por una terraza soleada. Un dormitorio adicional, con o sin contacto con el estudio, ofrece una flexibilidad apreciable. Un segundo estudio, también totalmente independiente, está idealmente diseñado para alquiler estacional, con su propio baño, una gran habitación que integra la zona de dormir y la zona de cocina. Estas urbanizaciones otorgan a la propiedad una versatilidad poco común, perfecta para alojar a una familia numerosa o generar ingresos por alquiler. El exterior de la propiedad es un entorno realmente verde. La parcela boscosa de 13,9 áreas invita a la contemplación y a actividades al aire libre, ofreciendo extensos céspedes y árboles maduros que garantizan privacidad y tranquilidad. La ubicación de esta propiedad es un gran activo. Cerca de las autopistas y del tranvía, el desplazamiento es fácil, lo que permite llegar rápidamente al centro de Estrasburgo o a sus alrededores. Esta casa de carácter se distingue por la calidad de su renovación y sus múltiples características. Su arquitectura singular, combinada con elegantes instalaciones interiores y un entorno exterior privilegiado, la convierten en un lugar raro para vivir. Centro de la ciudad a 15 minutos en tranvía o 10 minutos en bici Autopista a 2 minutos Tiendas y restaurantes a 2 minutos en coche o bicicleta CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: C Cantidad media estimada de gasto energético anual para uso estándar, basada en los precios medios de la energía indexados a los años 2021 y 2022, 2023 (suscripciones incluidas): entre 2410 y 3300 euros Contacto: Kévin ...
Features:
- Garden Nichée sur une généreuse parcelle arborée de 14 ares au sud de Strasbourg, cette maison inspirée du style Ile-de-France développe 222 m2. Entièrement rénovée en 2020 avec un souci du détail, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique, conjuguant élégance classique et modernité. Son vaste jardin verdoyant promet quiétude et moments de détente privilégiés. Dès l'entrée, un hall lumineux distribue avec fluidité les espaces de vie de 70 m2. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une accueillante salle à manger, idéale pour les repas en famille. Le grand séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, baigne dans une lumière naturelle constante grâce à ses larges portes-fenêtres et son exposition plein sud. Ce séjour est agrémenté d'une cheminée et d'un parquet qui apporte une touche d'élégance et de caractère. Ce niveau comporte également une belle suite parentale avec sa salle de bain privative et son dressing aménagé. Une porte discrète mène au sous-sol total de la maison, un espace optimisé comprenant une cave, une chaufferie, un atelier, ainsi qu'un garage double et un garage simple. A l'étage, un studio indépendant, accessible par sa propre entrée, dispose d'un coin nuit, d'une salle d'eau et d'une pièce de vie avec salon et cuisine, prolongée par une terrasse ensoleillée. Une chambre supplémentaire, communicante ou non avec le studio, offre une flexibilité appréciable. Un second studio, également totalement indépendant, est idéalement conçu pour la location saisonnière, avec sa propre salle d'eau, une vaste pièce intégrant espace nuit et coin cuisine. Ces aménagements confèrent à la propriété une polyvalence rare, parfaite pour accueillir une famille nombreuse ou générer des revenus locatifs. L'extérieur de la propriété est un véritable écrin de verdure. La parcelle arborée de 13,9 ares invite à la contemplation et aux activités de plein air, offrant de vastes pelouses et des arbres matures qui garantissent intimité et sérénité. La situation de ce bien est un atout majeur. Proche des axes autoroutiers et du tramway, les déplacements sont facilités, permettant de rejoindre rapidement le centre de Strasbourg ou les environs. Cette demeure de caractère se distingue par la qualité de sa rénovation et ses multiples fonctionnalités. Son architecture singulière, associée à des aménagements intérieurs astucieux et à un environnement extérieur privilégié, en font un rare où il fait bon vivre. Centre-ville à 15 min de tram ou 10 min à vélo Autoroute à 2 min Commerces et restauration à 2 min en voiture ou vélo CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2410 et 3300 euros Contact : Kévin ...
Features:
- Garden Gelegen op een ruim bosrijk perceel van 14 ares ten zuiden van Straatsburg, beslaat dit huis, geïnspireerd op de stijl van Île-de-France, 222 m². Volledig gerenoveerd in 2020 met aandacht voor detail, biedt dit uitzonderlijke pand een idyllische leefomgeving, waarin klassieke elegantie en moderniteit worden gecombineerd. De uitgestrekte groene tuin belooft rust en bevoorrechte momenten van ontspanning. Zodra je binnenkomt, stroomt een lichte hal soepel door de woonruimtes van 70 m². De moderne en functionele ingerichte keuken komt uit op een gastvrije eetkamer, ideaal voor gezinsmaaltijden. De grote woonkamer, het echte middelpunt van het huis, wordt door de grote Franse ramen en de zuidelijke ligging constant in natuurlijk licht gehuld. Deze woonkamer is ingericht met een open haard en parketvloer die een vleugje elegantie en karakter toevoegt. Deze verdieping heeft ook een prachtige master suite met een privébadkamer en een ingerichte kleedkamer. Een discrete deur leidt naar de totale kelder van het huis, een geoptimaliseerde ruimte met een kelder, ketelruimte, werkplaats, evenals een dubbele garage en een enkele garage. Boven is een onafhankelijke studio, bereikbaar via een eigen ingang, met een slaapgedeelte, een douche en een woonkamer met woonkamer en keuken, aangevuld met een zonnig terras. Een extra slaapkamer, of je nu communiceert met de studio of niet, biedt aanzienlijke flexibiliteit. Een tweede studio, ook volledig onafhankelijk, is ideaal ontworpen voor seizoensverhuur, met een eigen badkamer, een grote kamer die de slaapruimte en de keuken integreert. Deze ontwikkelingen geven het pand een zeldzame veelzijdigheid, perfect voor het huisvesten van een groot gezin of het genereren van huurinkomsten. De buitenkant van het terrein is een echt groene omgeving. Het 13,9 ares beboste perceel nodigt uit tot contemplatie en buitenactiviteiten, met uitgestrekte gazons en volwassen bomen die privacy en rust garanderen. De locatie van dit pand is een belangrijk pluspunt. Dicht bij snelwegen en de tram is reizen eenvoudig, waardoor je snel het centrum van Straatsburg of de omliggende omgeving kunt bereiken. Dit karakterhuis onderscheidt zich door de kwaliteit van de renovatie en de vele kenmerken. De unieke architectuur, gecombineerd met slimme interieurafwerking en een bevoorrechte buitenomgeving, maken het tot een zeldzame plek om te wonen. Stadscentrum 15 minuten met de tram of 10 minuten met de fiets Autosnelweg 2 minuten rijden Winkels en restaurants 2 minuten met de auto of fiets ENERGIEKLASSE: C / KLIMAATKLASSE: C Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen): tussen 2410 en 3300 euro Contact: Kévin ...
Features:
- Garden Расположенный на просторном лесистом участке площадью 14 аров к югу от Страсбурга, этот дом, вдохновлённый стилем Иль-де-Франс, занимает площадь 222 м². Полностью отреставрированный в 2020 году с вниманием к деталям, этот исключительный объект предлагает идиллическую обстановку, сочетающую классическую элегантность и современность. Его обширный зелёный сад обещает спокойствие и привилегированные моменты отдыха. Как только вы входите, яркий коридор плавно проходит через жилые помещения площадью 70 м². Современная и функциональная оборудованная кухня выходит в гостеприимную столовую, идеально подходящую для семейных обедов. Большая гостиная, настоящая центральная часть дома, залита постоянным естественным светом благодаря большим французским окнам и южной экспозиции. Гостиная украшена камином и паркетным полом, что придаёт элегантность и характер. На этом уровне также есть красивая мастер-люкс с отдельной ванной комнатой и оборудованной гримёркой. Незаметная дверь ведёт в весь подвал дома — оптимизированное пространство с подвалом, котельной, мастерской, а также двойным гаражом и одним гаражом. На верхнем этаже находится отдельная студия, доступная через собственный вход, с зоной для сна, душевой и гостиной с гостиной и кухней, расширенной солнечной террасой. Дополнительная спальня, независимо от общения со студией, предлагает заметную гибкость. Вторая студия, также полностью независимая, идеально спроектирована для сезонной аренды, с собственной ванной комнатой, большой комнатой, объединяющей спальную и кухню. Эти проекты придают дому редкую универсальность, идеально подходящую для размещения большой семьи или получения дохода от аренды. Внешний вид недвижимости — это настоящая зелёная обстановка. Лесистый участок площадью 13,9 арес приглашает к размышлениям и активному отдыху на свежем воздухе, предлагая обширные газоны и взрослые деревья, гарантирующие уединение и спокойствие. Расположение этой недвижимости является важным преимуществом. Расположенный рядом с автомагистралями и трамвайной дорогой, передвигаться просто, что позволяет быстро добраться до центра Страсбурга или окрестностей. Этот дом отличается качеством ремонта и множеством особенностей. Его уникальная архитектура, в сочетании с умной внутренней отделкой и привилегированной открытой средой, делают это место редким для жизни. Центр города — 15 минут на трамвае или 10 минут на велосипеде. Автомагистраль — 2 минуты езды. Магазины и рестораны — 2 минуты на машине или велосипеде. ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: C / КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: C. Оценочная средняя годовая стоимость энергопотребления для стандартного использования, основанная на средних ценах на энергию, индексируемые на 2021, 2022 годы. 2023 (включены подписки): от 2410 до 3300 евро Контакт: Кевин ...
Features:
- Garden Nestled on a generous wooded plot of 14 ares south of Strasbourg, this house inspired by the Ile-de-France style develops 222 m2. Completely renovated in 2020 with attention to detail, this exceptional property offers an idyllic living environment, combining classic elegance and modernity. Its vast green garden promises tranquility and privileged moments of relaxation. As soon as you enter, a bright hall flows smoothly through the 70 m2 living spaces. The modern and functional fitted kitchen opens onto a welcoming dining room, ideal for family meals. The large living room, the real centerpiece of the house, is bathed in constant natural light thanks to its large French windows and its southern exposure. This living room is decorated with a fireplace and parquet flooring that brings a touch of elegance and character. This level also has a beautiful master suite with its private bathroom and fitted dressing room. A discreet door leads to the total basement of the house, an optimised space including a cellar, boiler room, workshop, as well as a double garage and a single garage. Upstairs, an independent studio, accessible by its own entrance, has a sleeping area, a shower room and a living room with living room and kitchen, extended by a sunny terrace. An additional bedroom, communicating or not with the studio, offers appreciable flexibility. A second studio, also totally independent, is ideally designed for seasonal rental, with its own bathroom, a large room integrating the sleeping area and the kitchen area. These developments give the property a rare versatility, perfect for accommodating a large family or generating rental income. The exterior of the property is a real green setting. The 13.9 ares wooded plot invites contemplation and outdoor activities, offering extensive lawns and mature trees that guarantee privacy and serenity. The location of this property is a major asset. Close to motorways and the tramway, travel is easy, allowing you to quickly reach the centre of Strasbourg or the surrounding area. This character house is distinguished by the quality of its renovation and its multiple features. Its singular architecture, combined with clever interior fittings and a privileged outdoor environment, make it a rare place to live. City centre 15 minutes by tram or 10 minutes by bike Motorway 2 minutes away Shops and restaurants 2 minutes by car or bike ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included): between 2410 and 3300 euros Contact: Kévin ...
Features:
- Garden Situada em um generoso terreno de 14 ares ao sul de Estrasburgo, esta casa inspirada no estilo Île-de-France desenvolve 222 m². Totalmente reformada em 2020 com atenção aos detalhes, esta propriedade excepcional oferece um ambiente idílico, combinando elegância clássica e modernidade. Seu vasto jardim verde promete tranquilidade e momentos privilegiados de relaxamento. Da entrada, um salão iluminado distribui fluidamente os 70 m² de convivência. A cozinha moderna e funcional com equipamentos se abre para uma sala de jantar acolhedora, ideal para refeições em família. A grande sala de estar, verdadeira peça central da casa, é banhada por luz natural constante graças às suas grandes janelas francesas e à exposição voltada para o sul. Esta sala é decorada com lareira e piso de parquet que traz um toque de elegância e personalidade. Este andar também possui uma bela suíte principal com banheiro privativo e vestiário equipado. Uma porta discreta leva ao porão total da casa, um espaço otimizado que inclui uma adega, uma sala de caldeiras, uma oficina, além de uma garagem dupla e uma garagem individual. No andar superior, um estúdio independente, acessível por sua própria entrada, possui área para dormir, um chuveiro e uma sala de estar com sala e cozinha, ampliada por um terraço ensolarado. Um quarto adicional, com ou não comunicação com o estúdio, oferece flexibilidade apreciável. Um segundo estúdio, também totalmente independente, é idealmente projetado para aluguel sazonal, com seu próprio chuveiro, um cômodo grande que integra área de dormir e uma área de cozinha. Esses empreendimentos conferem à propriedade uma versatilidade rara, perfeita para acomodar uma família numerosa ou gerar renda de aluguel. O exterior da propriedade é um ambiente realmente verde. O terreno arborizado de 13,9 áreas convida à contemplação e atividades ao ar livre, oferecendo vastos gramados e árvores maduras que garantem privacidade e tranquilidade. A localização desta propriedade é um grande trunfo. Próxima às rodovias e ao bonde, a viagem é fácil, permitindo que você chegue rapidamente ao centro de Estrasburgo ou à região ao redor. Esta casa de caráter se destaca pela qualidade de sua renovação e suas múltiplas funcionalidades. Sua arquitetura singular, combinada com interiores inteligentes e um ambiente externo privilegiado, a tornam um lugar raro para se viver. Centro da cidade a 15 minutos de bonde ou 10 minutos de bicicleta Rodovia a 2 minutos Lojas e restaurantes 2 minutos de carro ou bicicleta CLASSE DE ENERGIA: C / CLASSE CLIMÁTICA: C Estimativa média de gasto anual de energia para uso padrão, baseada nos preços médios de energia indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas): entre 2410 e 3300 euros Contato: Kévin ...
Features:
- Garden