2.964.972 RON
3.125.815 RON
2.619.671 RON
2.618.621 RON
3.576.334 RON
- Garden
- Parking
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin Idéalement située dans le quartier prisé de La Fayette, cette maison développe une surface habitable de 138 m2, répartie sur plusieurs niveaux parfaitement pensés pour répondre aux exigences d'une vie moderne. Implantée sur une parcelle de 376 m2, elle bénéficie d'une agréable terrasse où règnent calme et sérénité. L'entrée dessert harmonieusement un confortable salon-séjour, sublimé par un parquet de qualité, une jolie bibliothèque et une belle luminosité grâce à son exposition sud. En face, la cuisine équipée offre un espace fonctionnel, idéal pour les repas du quotidien. Une arrière-cuisine complète cet espace en apportant des solutions de rangement supplémentaires. Un bureau ainsi qu'un WC viennent parfaire ce niveau. A l'étage, le dégagement distribue trois agréables chambres aux volumes homogènes, une salle de jeux, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier étage, une chambre supplémentaire avec son propre point d'eau offre une belle capacité d'accueil globale. Un espace grenier vient compléter l'ensemble, idéal pour le stockage. Enfin, les extérieurs proposent une terrasse cosy orientée sud-ouest, idéale pour les repas intimistes, ainsi qu'une large allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, en complément d'un garage fermé. Son emplacement stratégique renforce son attrait. La maison se situe à proximité immédiate des commodités, des écoles, du tramway, de la place La Fayette ainsi que de la gare et du centre-ville d'Angers. Vous profiterez ainsi d'une accessibilité idéale, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel recherché. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 1 970 euros et 2 710 euros. Contact : Florian BENATRE ... EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... />Features:
- Garden
- Parking
- Terrace Ideally located in the sought-after area of La Fayette, this house has a living area of 138 m2, spread over several levels perfectly designed to meet the requirements of modern living. Located on a plot of 376 m2, it benefits from a pleasant terrace where calm and serenity reign. The entrance leads harmoniously to a comfortable living room, sublimated by a quality parquet floor, a pretty library and a beautiful luminosity thanks to its southern exposure. Opposite, the equipped kitchen offers a functional space, ideal for everyday meals. A scullery completes this space by providing additional storage solutions. An office and a toilet complete this level. Upstairs, the hallway distributes three pleasant bedrooms with homogeneous volumes, a games room, a bathroom, a shower room and a separate toilet. On the top floor, an additional bedroom with its own water point offers a nice overall capacity. An attic space completes the set, ideal for storage. Finally, the exteriors offer a cosy south-west facing terrace, ideal for intimate meals, as well as a wide driveway allowing the parking of several vehicles, in addition to a closed garage. Its strategic location reinforces its appeal. The house is located in the immediate vicinity of amenities, schools, the tramway, Place La Fayette as well as the train station and the city center of Angers. You will thus benefit from ideal accessibility, while benefiting from the calm of a sought-after residential area. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included) in accordance with the decree of 31 March 2021 in force when the DPE was established: between 1,970 euros and 2,710 euros. Contact: Florian BENATRE ... EI - Commercial agent registered with the RSAC Angers n 937 539 690 The fees are payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned: ... />Features:
- Garden
- Parking
- Terrace