12.230.290 RON
3 dorm
165 m²
Features:
- Air Conditioning
- Parking Vezi mai mult Vezi mai puțin Ideal zwischen dem berühmten Strand von Nartelle und der Pointe des Sardinaux gelegen, bietet diese Villa am Wasser eine außergewöhnliche Lage in Sainte-Maxime. Mit einer Gesamtfläche von 177 m² auf zwei Ebenen hat diese prestigeträchtige Immobilie von einer sorgfältigen, zeitgenössischen Renovierung profitiert und bietet eine luxuriöse Wohnumgebung mit Blick auf das Mittelmeer. Das Innere zeichnet sich durch außergewöhnliche Klarheit aus. Im Erdgeschoss wird das große Wohnzimmer von großen Erkerfenstern durchzogen, die den Blick auf das große Blau einrahmen. Sie verschwinden und erweitern das Wohnzimmer und die offene Küche zu einer geräumigen Terrasse mit Blick auf das Meer. Die Atmosphäre ist bezaubernd, darauf ausgelegt, drinnen und draußen im Rhythmus der Wellen und den Spiegelungen der Côte d'Azur zu leben. Eine einstöckige Suite vervollständigt diese Ebene harmonisch. Das Erdgeschoss verteilt drei weitere geräumige Schlafzimmer, von denen eines auf einen Balkon mit Blick auf die Bucht führt; jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer für absoluten Komfort. Die Außenfassade offenbart eine zweite, vor dem Wind geschützte Terrasse und einen Petanque-Hof, perfekt für die Sommerentspannung. Das Grundstück verfügt über mehrere Parkplätze, einen Doppelcarport, einen Gartenschuppen und einen Keller. Der ultimative Luxus dieser Villa liegt in ihrem privaten Zugang zum Meer, der sofortiges Schwimmen ermöglicht und die Möglichkeit bietet, einen Liegeplatz zum Festmachen eines Bootes zu installieren. Nur wenige Schritte von Strandrestaurants und fünf Minuten vom Stadtzentrum entfernt ist diese Villa der perfekte Ort für ein Zweithaus oder eine hochwertige Mietinvestition. Kontaktieren Sie Ihre Espaces Atypique-Agentur, um eine private Tour durch dieses Küstenparadies zu vereinbaren. ENERGIEKLASSE: C (147 kWh/m²/Jahr) / KLIMAKLASSE: A (4 kg CO2/m²/Jahr). Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Normalverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1210 Euro und 1700 Euro. Yolande KERHOAS - RSAC-Berater 944 476 068 - Fréjus Yolande KERHOAS (EI) Handelsagent - RSAC-Nummer: 944 476 068 - Fréjus.
Features:
- Air Conditioning
- Parking Idéalement lovée entre la célèbre plage de la Nartelle et la pointe des Sardinaux, cette villa pieds dans l'eau offre un emplacement exceptionnel à Sainte-Maxime. Développant une superficie totale de 177 m2 sur deux niveaux, cette propriété de prestige a bénéficié d'une rénovation contemporaine soignée, offrant un cadre de vie luxueux tourné vers la Méditerranée. L'intérieur se distingue par une clarté exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie est rythmée par de grandes baies vitrées qui cadrent la vue sur la grande bleue. Elles s'effacent pour prolonger le salon et la cuisine ouverte vers une spacieuse terrasse face à la mer. L'atmosphère est envoûtante, pensée pour vivre dedans-dehors au rythme des vagues et des reflets azuréens. Une suite de plain pied complète harmonieusement ce niveau. L'étage distribue trois autres chambres spacieuses, dont l'une s'ouvre sur un balcon dominant la baie, chaque chambre est dotée de sa propre salle d'eau pour un confort absolu. L'extérieur révèle une seconde terrasse abritée des vents et un terrain de pétanque, parfaits pour la détente estivale. La propriété inclut plusieurs places de stationnement, un double carport, un abri de jardin et une cave. Le luxe ultime de cette villa réside dans son accès privé à la mer, permettant la baignade immédiate et la possibilité d'installer un corps-mort pour amarrer un bateau. A quelques pas des restaurants de plage et à 5 minutes du centre-ville, cette villa est le parfait écrin pour une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme. Contactez votre agence Espaces Atypiques pour organiser une visite privée de ce paradis côtier. CLASSE ENERGIE : C (147 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 euros et 1700 euros. Yolande KERHOAS - Conseillère RSAC 944 476 068 - Fréjus Yolande KERHOAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 476 068 - Fréjus.
Features:
- Air Conditioning
- Parking Bij voorkeur gelegen tussen het beroemde strand van Nartelle en de Pointe des Sardinaux, biedt deze villa aan het water een uitzonderlijke ligging in Sainte-Maxime. Met een totale oppervlakte van 177 m² op twee niveaus heeft dit prestigieuze pand geprofiteerd van een zorgvuldige, eigentijdse renovatie en biedt het een luxueuze leefomgeving met uitzicht op de Middellandse Zee. Het interieur wordt gekenmerkt door uitzonderlijke helderheid. Op de begane grond wordt de grote woonkamer onderbroken door grote erkers die het uitzicht op het grote blauw omlijsten. Ze vervagen om de woonkamer en de open keuken uit te breiden tot een ruim terras met uitzicht op zee. De sfeer is betoverend, ontworpen om binnen en buiten te leven op het ritme van de golven en de reflecties van de Côte d'Azur. Een eenlaagse suite maakt dit niveau harmonieus compleet. De begane grond verdeelt drie andere ruime slaapkamers, waarvan er één uitkomt op een balkon met uitzicht op de baai, elke slaapkamer heeft een eigen badkamer voor absoluut comfort. De buitenkant onthult een tweede terras dat beschut is tegen de wind en een petanque-hof, perfect voor zomerse ontspanning. Het terrein omvat meerdere parkeerplaatsen, een dubbele carport, een tuinschuur en een kelder. De ultieme luxe van deze villa ligt in de privétoegang tot de zee, waardoor direct zwemmen mogelijk is en de mogelijkheid is een aanlegplaats te installeren om een boot aan te leggen. Op een paar stappen van strandrestaurants en vijf minuten van het stadscentrum is deze villa de perfecte locatie voor een tweede woning of een luxe huurinvestering. Neem contact op met uw Espaces Atypique-bureau om een privétour door dit kustparadijs te regelen. ENERGIEKLASSE: C (147 kWh/m2/jaar) / KLIMAATKLASSE: A (4 kg CO2/m2/jaar). Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1210 euro en 1700 euro. Yolande KERHOAS - RSAC Adviseur 944 476 068 - Fréjus Yolande KERHOAS (EI) Bedrijfsagent - RSAC nummer: 944 476 068 - Fréjus.
Features:
- Air Conditioning
- Parking Ideally nestled between the famous Nartelle beach and the Pointe des Sardinaux, this waterfront villa offers an exceptional location in Sainte-Maxime. Developing a total area of 177 m2 on two levels, this prestigious property has benefited from a careful contemporary renovation, offering a luxurious living environment facing the Mediterranean. The interior is characterised by exceptional clarity. On the ground floor, the large living room is punctuated by large bay windows that frame the view of the big blue. They fade away to extend the living room and the open kitchen to a spacious terrace facing the sea. The atmosphere is bewitching, designed to live indoors and outdoors to the rhythm of the waves and the reflections of the Côte d'Azur. A single-storey suite harmoniously completes this level. The first floor distributes three other spacious bedrooms, one of which opens onto a balcony overlooking the bay, each bedroom has its own bathroom for absolute comfort. The exterior reveals a second terrace sheltered from the winds and a petanque court, perfect for summer relaxation. The property includes several parking spaces, a double carport, a garden shed and a cellar. The ultimate luxury of this villa lies in its private access to the sea, allowing immediate swimming and the possibility of installing a mooring to moor a boat. A few steps from beach restaurants and 5 minutes from the city center, this villa is the perfect setting for a second home or a high-end rental investment. Contact your Espaces Atypique agency to arrange a private tour of this coastal paradise. ENERGY CLASS: C (147 kWh/m2/year) / CLIMATE CLASS: A (4 kg CO2/m2/year). Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1210 euros and 1700 euros. Yolande KERHOAS - RSAC Advisor 944 476 068 - Fréjus Yolande KERHOAS (EI) Commercial Agent - RSAC number: 944 476 068 - Fréjus.
Features:
- Air Conditioning
- Parking