4.819.053 RON
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Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T115646061
/ 115646061
Referință:
EDEN-T115646061
Țară:
IT
Oraș:
Arezzo
Cod poștal:
52100
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
1.100 m²
Camere:
33
Dormitoare:
7
Băi:
7
LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Arezzo | 10.681 RON | 13.049 RON |
| Toscana | 14.000 RON | 16.941 RON |
| Marche | 12.888 RON | 14.227 RON |
| Lucca | 13.841 RON | 17.564 RON |
| Italia | 13.114 RON | 17.541 RON |
| Abruzzo | 10.099 RON | 11.964 RON |
| Bastia | - | 14.210 RON |
| Venezia | 26.474 RON | 26.683 RON |
| Lazio | 14.667 RON | 19.880 RON |
| Pescara | 10.410 RON | 11.247 RON |
| Haute-Corse | 14.235 RON | 15.122 RON |
| Veneto | 10.471 RON | 17.661 RON |
| Brescia | 12.147 RON | 14.913 RON |
| Corse | 14.488 RON | 16.290 RON |
Eight bedrooms and seven bathrooms
19-hectare estate (5.75 ha Chianti DOCG/iGT vineyard and 4.7 ha iGP olive grove)
19th-century Manor Villa with a two-level italianate garden
Historic complex including farmer's house, stone cellar, granary, and barninternal Description:
in the heart of the prestigious Chianti DOCG district, bordering the Chianti Classico area, we offer for sale an authentic 1,100 sqm agricultural estate. The property is centered around a 19th-century manor villa, spread over three levels, which has preserved its original historic character. Next to the main residence sits the original two-story farmer's house and an evocative independent stone building formerly used as a cellar and granary, featuring large spaces and monumental heights. The entire complex offers 33 rooms in total, making it ideal for customization as either a grand private residence or a luxury boutique hotel/agriturismo. The property is habitable, though a modernization project is recommended to reach its full potential.External Description:
The estate is nestled in a high-quality landscape, surrounded by an elegant terraced italianate garden. The 19-hectare agricultural land is the productive heart of the property: it features a specialized iGP olive grove with over 1,000 trees and a 5.75-hectare vineyard dedicated to Chianti DOCG and iGT production. The remaining land consists of arable fields and coppice woodland. The outdoor area is completed by a barn, additional agricultural annexes, and a large courtyard in front of the stone buildings. The location ensures absolute privacy and uninterrupted views of the Tuscan hills, while remaining strategically close to the region's main art cities.Distances:
Bucine Center: 4 km
Arezzo: 30 km
Siena: 35 km
Florence: 55 km
A1 Motorway (Valdarno): 15 km
Florence Airport: 65 kmref. A1190TA70573 Vezi mai mult Vezi mai puțin Hlavní vlastnosti:Celková plocha přibližně 1 100 m² (33 místností)
Osm ložnic a sedm koupelen
19hektarové panství (vinice Chianti DOCG/iGT o rozloze 5,75 ha a olivový háj iGP o rozloze 4,7 ha)
Vila Manor z 19. století s dvoupatrovou italskou zahradou
Historický komplex zahrnuje farmářský dům, kamenný sklep, sýpku a stodoluVnitřní popis:
v srdci prestižní čtvrti Chianti DOCG, sousedící s oblastí Chianti Classico, nabízíme k prodeji autentický zemědělský statek o rozloze 1 100 m². Areál je soustředěn kolem vily z 19. století, rozprostřené na třech podlažích, která si zachovala svůj původní historický charakter. Vedle hlavního domu stojí původní dvoupatrový farmářský dům a působivá samostatná kamenná budova, která dříve sloužila jako sklep a sýpka, s velkými prostory a monumentálními výškami. Celý komplex nabízí celkem 33 pokojů, což z něj činí ideální pro přizpůsobení jako velkolepý soukromý dům nebo luxusní butikový hotel/agriturismus. Nemovitost je obyvatelná, i když se doporučuje modernizační projekt, aby se dosáhl jejího plného potenciálu.Externí popis:
Panství je zasazeno do kvalitní krajiny, obklopené elegantní terasovitou italskou zahradou. Zemědělská půda o rozloze 19 hektarů je produktivním srdcem pozemku: nabízí specializovaný olivový háj iGP s více než 1 000 stromy a vinici o rozloze 5,75 hektaru určenou pro produkci Chianti DOCG a iGT. Zbývající půda tvoří orná pole a lesy s lesem z lesa (coppite). Venkovní prostor doplňuje stodola, další zemědělské přístavby a velký dvůr před kamennými budovami. Poloha zajišťuje absolutní soukromí a nerušený výhled na toskánské kopce, přičemž zůstává strategicky blízko hlavních uměleckých měst regionu.Vzdálenosti:
Bucine Center: 4 km
Arezzo: 30 km
Siena: 35 km
Florencie: 55 km
Dálnice A1 (Valdarno): 15 km
Letiště Florencie: 65 kmRef. A1190TA70573 Caractéristiques principales :Superficie totale d’environ 1 100 m² (33 pièces)
Huit chambres et sept salles de bain
Domaine de 19 hectares (5,75 ha de vignoble Chianti DOCG/iGT et oliveraie iGP de 4,7 ha iGP)
Villa seigneuriale du XIXe siècle avec un jardin italien à deux niveaux
Complexe historique comprenant la maison du fermier, la cave en pierre, le grenier et la grangeDescription interne :
au cœur du prestigieux district DOCG de Chianti, à la frontière de la région de Chianti Classico, nous proposons à la vente un véritable domaine agricole de 1 100 m². La propriété est centrée autour d’une villa seigneuriale du XIXe siècle, répartie sur trois niveaux, qui a conservé son caractère historique d’origine. À côté de la résidence principale se trouvent la maison d’origine du fermier à deux étages et un évocateur bâtiment indépendant en pierre, autrefois utilisé comme cave et grenier, avec de grands espaces et des hauteurs monumentales. L’ensemble du complexe offre au total 33 chambres, ce qui le rend idéal pour être personnalisé en tant que grande résidence privée ou hôtel-boutique de luxe/agritourisme. La propriété est habitable, bien qu’un projet de modernisation soit recommandé pour atteindre son plein potentiel.Description externe :
Le domaine est niché dans un paysage de haute qualité, entouré d’un élégant jardin en terrasses d’italienne. Les 19 hectares de terres agricoles constituent le cœur productif de la propriété : elle comprend une oliveraie spécialisée iGP avec plus de 1 000 arbres et un vignoble de 5,75 hectares dédié à la production de Chianti DOCG et iGT. Le reste des terres est constitué de champs arables et de forêts de taillis. L’espace extérieur est complété par une grange, des annexes agricoles supplémentaires et une grande cour devant les bâtiments en pierre. L’emplacement garantit une intimité absolue et une vue dégagée sur les collines toscanes, tout en restant stratégiquement proche des principales villes artistiques de la région.Distances :
Centre de Bucine : 4 km
Arezzo : 30 km
Sienne : 35 km
Florence : 55 km
Autoroute A1 (Valdarno) : 15 km
Aéroport de Florence : 65 kmRef. A1190TA70573 Caratteristiche principali:Superficie totale di circa 1.100 mq (33 vani)
Otto camere da letto e sette bagni
Tenuta di 19 ettari (5,75 ha vigneto Chianti DOCG/iGT e 4,7 ha uliveto iGP)
Villa padronale dell'Ottocento con giardino all'italiana su due livelli
Complesso storico con casa del contadino, cantina in pietra, granaio e fienileDescrizione interni:
Nel cuore del prestigioso comprensorio del Chianti DOCG, al confine con il Chianti Classico, proponiamo in vendita una storica azienda agricola di circa 1.100 mq complessivi. La proprieta e dominata da una villa padronale dei primi dell'Ottocento, distribuita su tre livelli, che conserva intatto il fascino dell'epoca. Accanto alla residenza principale si trova l'antica casa del contadino disposta su due piani e un suggestivo fabbricato indipendente in pietra, un tempo utilizzato come cantina e granaio, caratterizzato da ampi spazi e altezze monumentali. L'intero complesso offre un totale di 33 vani, prestandosi a una personalizzazione funzionale sia per uso residenziale privato che per la creazione di un boutique hotel o un agriturismo di lusso. L'immobile e abitabile, pur beneficiando di un intervento di ammodernamento.Descrizione Esterni:
La proprieta e immersa in un contesto paesaggistico d'eccellenza, avvolta da un raffinato giardino all'italiana terrazzato. La tenuta agricola di 19 ettari e il vero cuore produttivo: include un uliveto specializzato iGP con oltre 1.000 piante e un vigneto di 5,75 ettari destinato alla produzione di Chianti DOCG e iGT. La restante parte del terreno e suddivisa tra seminativi e bosco ceduo. Completano le pertinenze esterne un fienile e ulteriori annessi agricoli, oltre a un ampio piazzale antistante i fabbricati in pietra. La posizione garantisce una privacy assoluta e una vista ininterrotta sulle colline toscane, pur restando strategicamente vicina ai principali centri d'arte della regione.Distanze:
Centro di Bucine: 4 km
Arezzo: 30 km
Siena: 35 km
Firenze: 55 km
Autostrada A1 (Valdarno): 15 km
Aeroporto di Firenze: 65 kmrif. A1190TA70573 Belangrijkste kenmerken:Totale oppervlakte ongeveer 1.100 m² (33 kamers)
Acht slaapkamers en zeven badkamers
19 hectare landgoed (5,75 ha Chianti DOCG/iGT wijngaard en 4,7 ha iGP olijfgaard)
19e-eeuwse landhuis Villa met een tweelaagse Italiaanse tuin
Historisch complex inclusief boerenhuis, stenen kelder, graanschuur en schuurinterne beschrijving:
in het hart van het prestigieuze Chianti DOCG-district, grenzend aan het Chianti Classico-gebied, bieden wij een authentiek landbouwterrein van 1.100 m² te koop aan. Het pand is gecentreerd rond een 19e-eeuwse landhuisvilla, verspreid over drie verdiepingen, die zijn oorspronkelijke historische karakter heeft behouden. Naast de hoofdwoning staat het oorspronkelijke tweeverdiepingen tellende boerenhuis en een sfeervol onafhankelijk stenen gebouw dat vroeger werd gebruikt als kelder en graanschuur, met grote ruimtes en monumentale hoogten. Het hele complex biedt in totaal 33 kamers, waardoor het ideaal is voor personalisatie als een grote privéwoning of een luxe boetiekhotel/agriturismo. Het pand is bewoonbaar, hoewel een moderniseringsproject wordt aanbevolen om het volledige potentieel te bereiken.Externe beschrijving:
Het landgoed ligt in een hoogwaardig landschap, omgeven door een elegante Italiaanse terrastuin. Het 19 hectare grote landbouwgrond vormt het productieve hart van het terrein: het beschikt over een gespecialiseerde iGP-olijfgaard met meer dan 1.000 bomen en een wijngaard van 5,75 hectare die gewijd is aan Chianti DOCG en iGT-productie. Het resterende land bestaat uit akkerland en houtbos. Het buitengedeelte wordt voltooid door een schuur, extra landbouwbijgebouwen en een grote binnenplaats voor de stenen gebouwen. De locatie zorgt voor absolute privacy en ononderbroken uitzicht op de Toscaanse heuvels, terwijl het strategisch dicht bij de belangrijkste kunststeden van de regio blijft.Afstanden:
Bucine Center: 4 km
Arezzo: 30 km
Siena: 35 km
Florence: 55 km
A1 snelweg (Valdarno): 15 km
Luchthaven Florence: 65 kmScheids. A1190TA70573 Główne cechy:Całkowita powierzchnia ok. 1 100 m² (33 pokoje)
Osiem sypialni i siedem łazienek
Posiadłość o powierzchni 19 hektarów (5,75 ha winnicy Chianti DOCG/iGT oraz 4,7 ha gaju oliwnego iGP)
Willa dworska z XIX wieku z dwupoziomowym ogrodem włoskim
Kompleks historyczny, obejmujący dom rolnika, kamienną piwnicę, spichlerz i stodołęOpis wewnętrzny:
w sercu prestiżowej dzielnicy Chianti DOCG, graniczącej z dzielnicą Chianti Classico, oferujemy na sprzedaż autentyczną posiadłość rolniczą o powierzchni 1 100 m². Nieruchomość skupia się wokół XIX-wiecznej willi dworowej, rozciągniętej na trzech poziomach, która zachowała swój pierwotny, historyczny charakter. Obok głównej rezydencji stoi oryginalny, dwupiętrowy dom rolnika oraz sugestywny, niezależny kamienny budynek, dawniej wykorzystywany jako piwnica i spichlerz, z dużymi przestrzeniami i monumentalnymi wysokościami. Cały kompleks oferuje łącznie 33 pokoje, co czyni go idealnym do personalizacji jako luksusowy prywatny dom lub luksusowy butikowy hotel/agriturismo. Nieruchomość jest przyjazna do zamieszkania, choć zaleca się przeprowadzenie modernizacji, aby w pełni wykorzystać jej potencjał.Opis zewnętrzny:
Posiadłość usytuowana jest w wysokiej jakości krajobrazie, otoczona eleganckim, tarasowym ogrodem włoskim. 19-hektarowe ziemie rolne stanowią produktywne serce posiadłości: posiada specjalistyczny gajnik oliwny iGP z ponad 1000 drzewami oraz winnicę o powierzchni 5,75 hektara przeznaczoną do produkcji Chianti DOCG i iGT. Pozostała ziemia to pola uprawne i lasy zarostowe. Teren zewnętrzny uzupełnia stodoła, dodatkowe aneksy rolnicze oraz duży dziedziniec przed kamiennymi budynkami. Lokalizacja zapewnia absolutną prywatność i nieprzerwane widoki na toskańskie wzgórza, jednocześnie pozostając strategicznie blisko głównych miast sztuki regionu.Dystanse:
Bucine Center: 4 km
Arezzo: 30 km
Siena: 35 km
Florencja: 55 km
Autostrada A1 (Valdarno): 15 km
Lotnisko we Florencji: 65 kmRef. A1190TA70573 Main Features:Total surface area approx. 1,100 sqm (33 rooms)
Eight bedrooms and seven bathrooms
19-hectare estate (5.75 ha Chianti DOCG/iGT vineyard and 4.7 ha iGP olive grove)
19th-century Manor Villa with a two-level italianate garden
Historic complex including farmer's house, stone cellar, granary, and barninternal Description:
in the heart of the prestigious Chianti DOCG district, bordering the Chianti Classico area, we offer for sale an authentic 1,100 sqm agricultural estate. The property is centered around a 19th-century manor villa, spread over three levels, which has preserved its original historic character. Next to the main residence sits the original two-story farmer's house and an evocative independent stone building formerly used as a cellar and granary, featuring large spaces and monumental heights. The entire complex offers 33 rooms in total, making it ideal for customization as either a grand private residence or a luxury boutique hotel/agriturismo. The property is habitable, though a modernization project is recommended to reach its full potential.External Description:
The estate is nestled in a high-quality landscape, surrounded by an elegant terraced italianate garden. The 19-hectare agricultural land is the productive heart of the property: it features a specialized iGP olive grove with over 1,000 trees and a 5.75-hectare vineyard dedicated to Chianti DOCG and iGT production. The remaining land consists of arable fields and coppice woodland. The outdoor area is completed by a barn, additional agricultural annexes, and a large courtyard in front of the stone buildings. The location ensures absolute privacy and uninterrupted views of the Tuscan hills, while remaining strategically close to the region's main art cities.Distances:
Bucine Center: 4 km
Arezzo: 30 km
Siena: 35 km
Florence: 55 km
A1 Motorway (Valdarno): 15 km
Florence Airport: 65 kmref. A1190TA70573 Hauptmerkmale:Gesamtfläche ca. 1.100 m² (33 Räume)
Acht Schlafzimmer und sieben Badezimmer
19 Hektar großes Anwesen (5,75 ha Chianti DOCG/iGT-Weinberg und 4,7 ha iGP-Olivenhain)
Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert mit einem zweistöckigen italienischen Garten
Historischer Komplex mit Bauernhaus, Steinkeller, Kornspeicher und Scheuneinterne Beschreibung:
Im Herzen des renommierten Bezirks Chianti DOCG, an der Grenze zum Chianti Classico-Gebiet, bieten wir ein authentisches landwirtschaftliches Anwesen von 1.100 m² zum Verkauf an. Das Grundstück ist um eine Herrenvilla aus dem 19. Jahrhundert herum, die sich über drei Ebenen erstreckt und ihren ursprünglichen historischen Charakter bewahrt hat. Neben der Hauptresidenz steht das ursprüngliche zweistöckige Bauernhaus und ein eindrucksvolles, unabhängiges Steingebäude, das früher als Keller und Kornspeicher genutzt wurde und große Räume und monumentale Höhen aufweist. Der gesamte Komplex bietet insgesamt 33 Zimmer, was ihn ideal für eine Individualisierung als große Privatresidenz oder als luxuriöses Boutique-Hotel/Agriturismo macht. Das Grundstück ist bewohnbar, jedoch wird ein Modernisierungsprojekt empfohlen, um sein volles Potenzial zu entfalten.Externe Beschreibung:
Das Anwesen liegt in einer hochwertigen Landschaft und ist von einem eleganten, terrassierten italienischen Garten umgeben. Das 19 Hektar große landwirtschaftliche Gelände ist das produktive Herzstück des Anwesens: Es verfügt über einen spezialisierten iGP-Olivenhain mit über 1.000 Bäumen und einen 5,75 Hektar großen Weinberg, der der Chianti DOCG- und iGT-Produktion gewidmet ist. Das verbleibende Land besteht aus Ackerflächen und Kuppelwäldern. Der Außenbereich wird durch eine Scheune, weitere landwirtschaftliche Anbauten und einen großen Innenhof vor den Steingebäuden ergänzt. Die Lage gewährleistet absolute Privatsphäre und ungestörten Blick auf die toskanischen Hügel, während sie strategisch nahe an den wichtigsten Kunststädten der Region bleibt.Entfernungen:
Bucine Center: 4 km
Arezzo: 30 km
Siena: 35 km
Florenz: 55 km
A1-Autobahn (Valdarno): 15 km
Flughafen Florenz: 65 kmSchiedsrichter. A1190TA70573