3.099.384 RON
2.889.257 RON
2.521.533 RON
2.836.725 RON
3.099.384 RON
Features:
- Internet
- Garden
- Barbecue
- Fitness Center
- Terrace
- Satellite TV
- Parking
- Swimming Pool
- Air Conditioning Vezi mai mult Vezi mai puțin Located in a quiet and elevated position near Sveti Lovreč, this contemporary villa offers a refined combination of privacy, comfort, and smart architectural design. Set on a 457 m² plot, the property is thoughtfully arranged over two levels, providing a functional layout ideal for modern living. The interior is designed to enhance natural light and openness, featuring a spacious open plan concept that seamlessly connects the living room, kitchen, and dining area. The ground floor includes a bright living space with direct access to a covered terrace and pergola, creating a perfect setting for outdoor relaxation. This level also offers one bedroom, a bathroom, a guest toilet, and a practical storage room. Upstairs, two well appointed bedrooms each come with their own en suite bathrooms. One of the bedrooms benefits from access to a large covered terrace, offering open views of the surrounding greenery and peaceful landscape. The exterior has been carefully designed for leisure and entertainment, featuring a swimming pool measuring 8 x 4 m, a sunbathing area, and additional outdoor features such as a barbecue zone and water connection, with the option to install a fully equipped outdoor kitchen. The property also includes a separate outdoor toilet and an additional storage room. Key features include a total built area of approximately 178 m² and a net usable area of 131.66 m². The villa offers three bedrooms, three bathrooms, and an additional guest toilet. It is equipped with underfloor heating installations, an inverter air conditioning system with WiFi and four indoor units, PVC joinery, quality insulation, and a secure entrance door. Three private parking spaces are also available. The energy class is B. This villa represents an excellent opportunity for private ownership or as a high quality rental investment, with strong potential in the Istrian tourism market. Sveti Lovreč is one of the best preserved medieval towns in Istria, known for its charm, peaceful surroundings, and authentic lifestyle. The location offers easy access to the coast and the popular town of Poreč, making it highly attractive for both living and investment purposes. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-3866
Features:
- Internet
- Garden
- Barbecue
- Fitness Center
- Terrace
- Satellite TV
- Parking
- Swimming Pool
- Air Conditioning Nachází se v klidné a vyvýšené pozici poblíž Sveti Lovreč, tato moderní vila nabízí vytříbenou kombinaci soukromí, pohodlí a chytrého architektonického designu. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 457 m² a je promyšleně uspořádána do dvou pater, což poskytuje funkční uspořádání ideální pro moderní bydlení. Interiér je navržen tak, aby zvýraznil přirozené světlo a otevřenost, nabízí prostorný otevřený koncept, který bezproblémově propojuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu. Přízemí zahrnuje světlý obytný prostor s přímým přístupem na krytou terasu a pergolu, což vytváří ideální prostředí pro venkovní relaxaci. Toto patro také nabízí jednu ložnici, koupelnu, toaletu pro hosty a praktickou skladovací místnost. Nahoře jsou dvě dobře vybavené ložnice, každá s vlastní koupelnou. Jedna z ložnic má přístup na velkou krytou terasu, která nabízí otevřený výhled na okolní zeleň a klidnou krajinu. Exteriér byl pečlivě navržen pro rekreaci a zábavu, zahrnuje bazén o rozměrech 8 x 4 m, opalovací zónu a další venkovní prvky, jako je grilovací zóna a přípojka na vodu, s možností instalace plně vybavené venkovní kuchyně. Nemovitost také zahrnuje samostatné venkovní toalety a další skladovací místnost. Mezi klíčové prvky patří celková zastavěná plocha přibližně 178 m² a čistá využitelná plocha 131,66 m². Vila nabízí tři ložnice, tři koupelny a další toaletu pro hosty. Je vybavena podlahovým vytápěním, invertorovou klimatizací s WiFi a čtyřmi vnitřními jednotkami, PVC spojováním, kvalitní izolací a bezpečnými vstupními dveřmi. K dispozici jsou také tři soukromá parkovací místa. Energetická třída je B. Tato vila představuje vynikající příležitost pro soukromé vlastnictví nebo jako kvalitní pronájem s velkým potenciálem na istrském turistickém trhu. Sveti Lovreč je jedním z nejlépe zachovaných středověkých měst v Istrii, známým svým půvabem, klidným okolím a autentickým životním stylem. Poloha nabízí snadný přístup k pobřeží a oblíbenému městu Poreč, což z něj činí velmi atraktivní jak pro bydlení, tak pro investiční účely. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu makléřské smlouvy v souladu se zákonem o realitním makléřství. Provize z makléřství činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://realestateistria.eu Postavené na důvěře. Definováno výsledky. KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-3866
Features:
- Internet
- Garden
- Barbecue
- Fitness Center
- Terrace
- Satellite TV
- Parking
- Swimming Pool
- Air Conditioning In einer ruhigen und erhöhten Lage nahe Sveti Lovreč gelegen, bietet diese zeitgenössische Villa eine raffinierte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und klugem architektonischem Design. Das Grundstück liegt auf einem 457 m² großen Grundstück und ist durchdacht auf zwei Ebenen angeordnet und bietet so eine funktionale Grundrissanlage, die ideal für das moderne Wohnen ist. Das Innere ist darauf ausgelegt, das natürliche Licht und die Offenheit zu verbessern, mit einem großzügigen, offenen Grundriss, das Wohnzimmer, Küche und Essbereich nahtlos miteinander verbindet. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse und Pergola, was eine perfekte Umgebung für die Entspannung im Freien schafft. Diese Ebene bietet außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Gästetoilette und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut ausgestattete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, die einen offenen Blick auf das umliegende Grün und die friedliche Landschaft bietet. Die Außenfassade wurde sorgfältig für Freizeit und Unterhaltung gestaltet und verfügt über ein 8 x 4 m großes Schwimmbecken, einen Sonnenbad sowie zusätzliche Außenbereiche wie eine Grillzone und Wasseranschluss, mit der Möglichkeit, eine voll ausgestattete Außenküche einzurichten. Das Grundstück verfügt außerdem über eine separate Außentoilette und einen zusätzlichen Lagerraum. Zu den wichtigsten Merkmalen zählen eine Gesamtfläche von etwa 178 m² und eine nutzbare Nettofläche von 131,66 m². Die Villa bietet drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette. Er ist mit Fußbodenheizungen, einer Wechselrichter-Klimaanlage mit WLAN und vier Inneneinheiten, PVC-Tischarbeiten, hochwertiger Isolierung und einer sicheren Eingangstür ausgestattet. Drei private Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Energieklasse ist B. Diese Villa stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Privatbesitz oder als hochwertige Mietinvestition dar, mit großem Potenzial auf dem istrischen Tourismusmarkt. Sveti Lovreč ist eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Städte Istriens und bekannt für ihren Charme, ihre friedliche Umgebung und ihren authentischen Lebensstil. Die Lage bietet einen einfachen Zugang zur Küste und zur beliebten Stadt Poreč, was sie sowohl für Wohn- als auch für Investitionen äußerst attraktiv macht. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-3866
Features:
- Internet
- Garden
- Barbecue
- Fitness Center
- Terrace
- Satellite TV
- Parking
- Swimming Pool
- Air Conditioning Αυτή η σύγχρονη βίλα βρίσκεται σε μια ήσυχη και υπερυψωμένη τοποθεσία κοντά στο Sveti Lovreč και προσφέρει έναν εκλεπτυσμένο συνδυασμό ιδιωτικότητας, άνεσης και έξυπνου αρχιτεκτονικού σχεδιασμού. Σε οικόπεδο 457 m², το ακίνητο είναι προσεκτικά διαρρυθμισμένο σε δύο επίπεδα, παρέχοντας μια λειτουργική διαρρύθμιση ιδανική για σύγχρονη διαβίωση. Το εσωτερικό έχει σχεδιαστεί για να ενισχύει το φυσικό φως και το άνοιγμα, με μια ευρύχωρη ενιαία διαρρύθμιση που συνδέει άψογα το σαλόνι, την κουζίνα και την τραπεζαρία. Το ισόγειο περιλαμβάνει έναν φωτεινό χώρο καθιστικού με άμεση πρόσβαση σε σκεπαστή βεράντα και πέργκολα, δημιουργώντας ένα τέλειο σκηνικό για υπαίθρια χαλάρωση. Αυτό το επίπεδο προσφέρει επίσης ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, μια τουαλέτα επισκεπτών και μια πρακτική αποθήκη. Στον επάνω όροφο, δύο καλά εξοπλισμένα υπνοδωμάτια διαθέτουν το καθένα το δικό του ιδιωτικό μπάνιο. Ένα από τα υπνοδωμάτια έχει πρόσβαση σε μια μεγάλη σκεπαστή βεράντα, που προσφέρει ανοιχτή θέα στο γύρω πράσινο και το γαλήνιο τοπίο. Ο εξωτερικός χώρος έχει σχεδιαστεί προσεκτικά για αναψυχή και ψυχαγωγία, με πισίνα διαστάσεων 8 x 4 m, χώρο ηλιοθεραπείας και πρόσθετα εξωτερικά χαρακτηριστικά, όπως ζώνη μπάρμπεκιου και σύνδεση νερού, με δυνατότητα εγκατάστασης πλήρως εξοπλισμένης εξωτερικής κουζίνας. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ξεχωριστή εξωτερική τουαλέτα και επιπλέον αποθήκη. Τα βασικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν συνολική δομημένη επιφάνεια περίπου 178 m² και καθαρή ωφέλιμη επιφάνεια 131,66 m². Η βίλα προσφέρει τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και μια επιπλέον τουαλέτα επισκεπτών. Είναι εξοπλισμένο με εγκαταστάσεις ενδοδαπέδιας θέρμανσης, σύστημα κλιματισμού inverter με WiFi και τέσσερις εσωτερικές μονάδες, κουφώματα PVC, ποιοτική μόνωση και πόρτα εισόδου ασφαλείας. Διατίθενται επίσης τρεις ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης. Η ενεργειακή κλάση είναι Β. Αυτή η βίλα αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για ιδιωτική ιδιοκτησία ή ως επένδυση ενοικίασης υψηλής ποιότητας, με ισχυρές δυνατότητες στην τουριστική αγορά της Ίστριας. Το Sveti Lovreč είναι μια από τις καλύτερα διατηρημένες μεσαιωνικές πόλεις της Ίστριας, γνωστή για τη γοητεία, το γαλήνιο περιβάλλον και τον αυθεντικό τρόπο ζωής της. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ακτή και τη δημοφιλή πόλη Poreč, καθιστώντας την ιδιαίτερα ελκυστική τόσο για διαβίωση όσο και για επενδυτικούς σκοπούς. Η ικανοποίησή σας είναι η αποστολή μας. Ανυπομονούμε για μελλοντική συνεργασία! Οι επισκέψεις ακινήτων οργανώνονται κατόπιν προηγούμενης υπογραφής μεσιτικής σύμβασης, σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας ακινήτων. Η μεσιτική προμήθεια είναι 3% + ΦΠΑ και καταβάλλεται με την υπογραφή του προσυμφωνητικού ή του τελικού συμφωνητικού αγοράς. https://realestateistria.eu Χτισμένο στην εμπιστοσύνη. Ορίζεται από τα αποτελέσματα. ΚΩΔΙΚΌΣ ΤΑΥΤΌΤΗΤΑΣ: ALG-3866
Features:
- Internet
- Garden
- Barbecue
- Fitness Center
- Terrace
- Satellite TV
- Parking
- Swimming Pool
- Air Conditioning Située dans une position calme et surélevée près de Sveti Lovreč, cette villa contemporaine offre une combinaison raffinée d’intimité, de confort et d’un design architectural intelligent. Située sur un terrain de 457 m², la propriété est soigneusement organisée sur deux niveaux, offrant une disposition fonctionnelle idéale pour la vie moderne. L’intérieur est conçu pour améliorer la lumière naturelle et l’ouverture, avec un concept spacieux à aire ouverte qui relie harmonieusement le salon, la cuisine et la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux avec un accès direct à une terrasse couverte et à une pergola, créant un cadre idéal pour la détente en plein air. Ce niveau propose également une chambre, une salle de bain, des toilettes pour invités et un débarras pratique. À l’étage, deux chambres bien équipées disposent chacune de leur propre salle de bain attenante. L’une des chambres bénéficie d’un accès à une grande terrasse couverte, offrant une vue ouverte sur la verdure environnante et un paysage paisible. L’extérieur a été soigneusement conçu pour les loisirs et le divertissement, comprenant une piscine de 8 x 4 m, un espace pour bronzage, ainsi que des équipements extérieurs supplémentaires tels qu’une zone barbecue et une connexion à l’eau, avec la possibilité d’installer une cuisine extérieure entièrement équipée. La propriété comprend également des toilettes extérieures séparées et une salle de stockage supplémentaire. Les principales caractéristiques comprennent une superficie construite totale d’environ 178 m² et une surface utile nette de 131,66 m². La villa offre trois chambres, trois salles de bain et une toilette supplémentaire pour les invités. Elle est équipée d’installations de chauffage par le sol, d’un système de climatisation à onduleur avec WiFi et quatre unités intérieures, d’une menuiserie en PVC, d’une isolation de qualité et d’une porte d’entrée sécurisée. Trois places de parking privées sont également disponibles. La classe énergétique est B. Cette villa représente une excellente opportunité pour la propriété privée ou comme investissement locatif de haute qualité, avec un fort potentiel sur le marché touristique istrien. Sveti Lovreč est l’une des villes médiévales les mieux préservées d’Istrie, connue pour son charme, son environnement paisible et son style de vie authentique. Son emplacement offre un accès facile à la côte et à la ville populaire de Poreč, ce qui en fait un attrait très attractif tant pour la vie que pour les investissements. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final. https://realestateistria.eu Fondée sur la confiance. Définie par les résultats. CODE ID : ALG-3866
Features:
- Internet
- Garden
- Barbecue
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- Terrace
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- Parking
- Swimming Pool
- Air Conditioning Gelegen op een rustige en verhoogde locatie nabij Sveti Lovreč, biedt deze eigentijdse villa een verfijnde combinatie van privacy, comfort en slim architectonisch ontwerp. Gelegen op een perceel van 457 m², is het pand doordacht verdeeld over twee verdiepingen, wat zorgt voor een functionele indeling die ideaal is voor modern wonen. Het interieur is ontworpen om natuurlijk licht en openheid te versterken, met een ruim open plan dat naadloos de woonkamer, keuken en eetkamer met elkaar verbindt. De begane grond heeft een lichte woonruimte met directe toegang tot een overdekt terras en pergola, wat een perfecte omgeving creëert voor ontspanning buiten. Dit niveau biedt ook één slaapkamer, een badkamer, een gastentoilet en een praktische opslagruimte. Boven zijn twee goed ingerichte slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een van de slaapkamers heeft toegang tot een groot overdekt terras, met een open uitzicht op het omliggende groen en het vredige landschap. De buitenkant is zorgvuldig ontworpen voor ontspanning en entertainment, met een zwembad van 8 x 4 m, een zonnebadruimte en extra buitenvoorzieningen zoals een barbecuezone en een wateraansluiting, met de mogelijkheid om een volledig uitgeruste buitenkeuken te installeren. Het terrein beschikt ook over een apart buitentoilet en een extra opslagruimte. Belangrijke kenmerken zijn onder meer een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 178 m² en een netto bruikbare oppervlakte van 131,66 m². De villa heeft drie slaapkamers, drie badkamers en een extra gastentoilet. Het is uitgerust met vloerverwarming, een inverter-airconditioningsysteem met WiFi en vier binnenunits, PVC-houtverbinding, kwaliteitsisolatie en een beveiligde toegangsdeur. Er zijn ook drie privéparkeerplaatsen beschikbaar. De energieklasse is B. Deze villa biedt een uitstekende kans voor particulier bezit of als hoogwaardige huurinvestering, met een sterk potentieel op de Istrische toerismemarkt. Sveti Lovreč is een van de best bewaarde middeleeuwse steden in Istrië, bekend om zijn charme, rustige omgeving en authentieke levensstijl. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot de kust en het populaire stadje Poreč, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! Woningbezichtigingen worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een makelaarsovereenkomst, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is te betalen bij het ondertekenen van de voorlopige of definitieve aankoopovereenkomst. https://realestateistria.eu Gebouwd op vertrouwen. Gedefinieerd door resultaten. ID-CODE: ALG-3866
Features:
- Internet
- Garden
- Barbecue
- Fitness Center
- Terrace
- Satellite TV
- Parking
- Swimming Pool
- Air Conditioning Situata in una posizione tranquilla e rialzata vicino a Sveti Lovreč, questa villa contemporanea offre una raffinata combinazione di privacy, comfort e design architettonico intelligente. Situata su un lotto di 457 m², la proprietà è disposta con cura su due livelli, offrendo una disposizione funzionale ideale per la vita moderna. L'interno è progettato per migliorare la luce naturale e l'apertura, con un ampio concetto open space che collega perfettamente soggiorno, cucina e zona pranzo. Il piano terra comprende uno spazio abitativo luminoso con accesso diretto a una terrazza coperta e a un pergolato, creando un ambiente perfetto per il relax all'aperto. Questo piano offre anche una camera da letto, un bagno, un bagno per gli ospiti e un pratico deposito. Al piano superiore, due camere da letto ben arredate hanno ciascuna il proprio bagno privato. Una delle camere da letto beneficia dell'accesso a una grande terrazza coperta, che offre viste aperte sul verde circostante e sul paesaggio tranquillo. L'esterno è stato progettato con cura per il tempo libero e l'intrattenimento, con una piscina di 8 x 4 m, un'area per il sole e ulteriori caratteristiche esterne come una zona barbecue e un collegamento per l'acqua, con la possibilità di installare una cucina esterna completamente attrezzata. La proprietà include anche un bagno esterno separato e una stanza aggiuntiva per il deposito. Le caratteristiche principali includono una superficie costruita totale di circa 178 m² e una superficie netta utilizzabile di 131,66 m². La villa offre tre camere da letto, tre bagni e un ulteriore bagno per gli ospiti. È dotato di impianti di riscaldamento a pavimento, un sistema di condizionamento inverter con WiFi e quattro unità interne, giunzioni in PVC, isolamento di qualità e porta d'ingresso sicura. Sono disponibili anche tre posti auto privati. La classe energetica è B. Questa villa rappresenta un'eccellente opportunità per la proprietà privata o come investimento in affitto di alta qualità, con un forte potenziale nel mercato turistico istriano. Sveti Lovreč è una delle città medievali meglio conservate dell'Istria, nota per il suo fascino, i suoi ambienti tranquilli e lo stile di vita autentico. La posizione offre un facile accesso alla costa e alla popolare città di Poreč, rendendola molto attraente sia per la vita che per gli investimenti. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! Le visite immobiliari sono organizzate previa firma di un accordo di intermediazione, in conformità con il Real Estate Brokerage Act. La commissione di intermediazione è del 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto di acquisto preliminare o finale. https://realestateistria.eu Basato sulla fiducia. Definiti dai risultati. CODICE ID: ALG-3866
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