5.890.713 RON
2 dorm
74 m²
L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour exposé mer, d'une chambre principale avec dressing et salle de bains, d'une seconde chambre, d'une salle de douche et de WC indépendants; terrasse d'environ 30m².
Le bien est parfaitement entretenu et a fait l'objet de travaux en 2025, notamment : le remplacement du système de climatisation, le changement des cumulus ainsi que le système de ventilation (VMC).
L'appartement présente un rendement locatif avéré, avec un chiffre d'affaires de 63 000 € pour l'année 2025, basé sur une exploitation touristique structurée et effective.
En complément, possibilité d'acquérir un parking en sus.
Accès direct à la plage du Marquet par ascenseur à 150 mètres, un atout fonctionnel majeur pour une occupation résidentielle ou locative.
Proche toutes le commodités.
Vue mer sur Cap d'Ail - Plein sud - 200 m de Monaco
Nombre de lots dans la copropriété : 18 lots
Numéro de lot : 1 et 2
Quote-part annuelle de charges : 3 396 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1091.00 € et 1477.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Saint-Laurent-du-Var : Caroline MALAVARD
Agent commercial (Entreprise individuelle) At the gates of Monaco, in a privileged coastal environment, 3-room apartment of 75.55 m² benefiting from a direct view of the sea and the port of Cap d'Ail. The apartment consists of an independent kitchen, a sea-facing living room, a master bedroom with dressing room and bathroom, a second bedroom, a shower room, and independent toilets; approximately 30 m² terrace. The property is perfectly maintained and has undergone renovations in 2025, including: the replacement of the air conditioning system, the change of water heaters as well as the ventilation system (VMC). The apartment shows a proven rental yield, with a revenue of €63,000 for the year 2025, based on a structured and effective tourist operation. Additionally, there is the possibility of acquiring a parking space for an extra fee. Direct access to Marquet beach via elevator 150 meters away, a major functional asset for residential or rental occupancy. Close to all amenities. Sea view over Cap d'Ail - South facing - 200 m from Monaco Number of lots in the co-ownership: 18 lots Lot number: 1 and 2 Annual charge share: €3,396 The information on the risks to which this property is exposed is available on the site: https://georisques.gouv.fr Fees are the responsibility of the seller. In a co-ownership of 18 lots. No ongoing procedures. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €1,091.00 and €1,477.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included). The information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques site: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole Proprietorship). Your advisor Concept Patrimoine Immobilier Saint-Laurent-du-Var: Caroline MALAVARD Commercial agent (Sole Proprietorship)This description has been automatically translated from French.