6.696.550 RON
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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Nérac
6.696.550 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T116011127
/ 116011127
Referință:
EDEN-T116011127
Țară:
FR
Oraș:
Nerac
Cod poștal:
47600
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
760 m²
Dimensiuni teren:
139.000 m²
Camere:
16
Dormitoare:
10
Băi:
1
WC:
7
Parcări:
1
Garaje:
1
Terasă:
Da
LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Condom | 8.891 RON | - |
| Le Passage | 10.037 RON | - |
| Casteljaloux | 10.123 RON | - |
| Tonneins | 7.464 RON | - |
| Aquitaine | 14.086 RON | 23.903 RON |
| Fleurance | 7.832 RON | - |
| Marmande | 9.513 RON | - |
| Auch | 9.953 RON | - |
| Moissac | 7.085 RON | - |
| Monségur | 8.750 RON | - |
| Duras | 10.163 RON | - |
| Castelsarrasin | 8.389 RON | - |
Features:
- Terrace
- Garage
- Parking Vezi mai mult Vezi mai puțin Located on the edge of an important national forest a few kilometres from Nérac, on the borders of the Gers and the Lot-et-Garonne, this large property has been meticulously renovated and harmoniously integrates old architectural elements and quality materials. Accessed by a well-maintained communal road, all the buildings that make up the property are articulated around an open paved courtyard. The 13th century Watchtower which was once part of a local surveillance system, dominates and still seems to protect the rest of the property today. Around 1750, the adjacent stone building was erected and now offers large living spaces. A small detached house and several outbuildings complete the set. Very beautiful original features (monumental fireplaces, stones, beams) have been preserved and are integrated into comfortable and flexible facilities. The sophisticated heating system allows for zoned use, which can be controlled remotely. The joinery of the main building is made of aluminium on the outside with wooden interior calenders. The Tower is independent and has retained its original architecture. It has an open living room/kitchen on the ground floor and 3 bedrooms spread over the 2 upper floors as well as a bathroom on the 1st floor. The adjacent L-shaped building consists of 2 independent or communicating dwellings. - The main adjoining part of the Tower has a beautiful period entrance, a large living room with a magnificent functional stone fireplace, a large rustic kitchen with a bread oven and a dining/living room opening onto a terrace with breathtaking views. In this part, on the 1st floor, 2 beautiful bedrooms and a bathroom. Two mezzanines also offer the opportunity for additional beds. Vaulted cellar accessible under the entrance. - The other part of the building is just as spacious and has 2 bedrooms upstairs with a good size shower room, in addition to the living rooms on the ground floor. - A veranda runs along the back of the building and offers distant panoramic views. A small house totally independent facing the Tower has been extended by a wooden extension to create a large bright living room with American kitchen, open to the countryside. A room/bedroom with a stone fireplace and a shower room complete the ground floor. Two more bedrooms upstairs. Several buildings including 3 closed garages, barn, awning. Secure chicken coop. Boiler room for all inhabited parts. Excellent DPE. Around the buildings, a set of wooded plots, land and meadows for a total surface area of 143091m2. Water on the property. This property offers great flexibility of use as the 4 living areas are autonomous: seasonal or year-round, rural tourism project. Possibility to accommodate horses on the property. Close to Nérac, a small active town and tourist hotspot in the region with a very famous weekly market, many shops and restaurants, the property is an ideal starting point to discover the Albret and beyond the Gers. A VISIT IS A MUST to appreciate the potential of a rare authentic property for sale! FOR ANY FURTHER INFORMATION AND/OR VISIT REQUEST, PLEASE CONTACT AGENCE HAMILTON IN LECTOURE ON ...
Features:
- Terrace
- Garage
- Parking Située en lisière d'une importante forêt domaniale à quelques kilomètres de Nérac, aux confins du Gers et du Lot-et-Garonne, cette grande propriété a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse qui intègre harmonieusement éléments architecturaux anciens et matériaux de qualite. Accédé par un chemin communal bien entretenu, l'ensemble des bâtiments qui composent la propriété s'articule autour d'une cour pavée ouverte. La Tour de guet du 13ème siècle qui faisait partie autrefois d'un système de surveillance locale, domine et semble encore aujourd'hui protéger le reste de la propriété. Vers 1750, le bâtiment en pierres adjacent a été édifié et offre désormais de grands espaces de vie. Une petite maison indépendante plus récente et plusieurs dépendances complètent l'ensemble. De très beaux éléments d'origine (cheminées monumentales, pierres, poutres) ont été conservés et sont intégrés à des installations confortables et flexibles. Le système de chauffage sophistiqué permet une utillisation par zones, contrôlable à distance. Les menuiseries du bâtiment principal sont en aluminium à l'extérieur avec des calandages intérieurs en bois. La Tour est indépendante et a conservé son architecture originale. Elle dispose d'un séjour/cusine ouverte au rez-de-chaussée et de 3 chambres réparties sur les 2 étages supérieurs ainsi que d'une salle d'eau au 1er étage. Le bâtiment adjacent en L est constitué de 2 habitations indépendantes ou communiquantes. - La partie principale mitoyenne de la Tour dispose d'une belle entrée d'époque, d'un grand salon avec une magnifique cheminée en pierres fonctionnelle, d'une vaste cuisine rustique avec un four à pain et d'une salle à manger/séjour donnant sur une terrasse aux vues à couper le souffle. Dans cette partie, au 1er étage, 2 belles chambres et une salle de bain. Deux mezzanines offrent aussi l'opportunité de couchages supplémentaires. Cave voûtée accessible sous l'entrée. - L'autre partie de la bâtisse est tout aussi spacieux et dispose de 2 chambres à l'étage avec une salle d'eau de bonne taille, en plus des pièces de vie au rez-de-chaussée. - Une véranda longe l'arrière du bâtiment et offre des vues panoramiques lointaines. Une petite maison totalement indépendante face à la Tour a été agrandie par une extension en bois pour créer d'un vaste séjour lumineux avec cuisine à l'américaine, ouvert sur la campagne. Une pièce/chambre avec une cheminée en pierres et une salle d'eau complètenent le rez-de-chaussée. Deux autres chambres à l'étage. Plusieurs bâtiments dont 3 garages fermés, grange, auvent. Poulailler sécurisé. Chaufferie pour l'ensemble des parties habitées. Excellents DPE. Autour des bâtiments, ensemble de parcelles de bois, terres et prairies pour une surface totale de 143091m2. Eau sur la propriété. Cette propriété offe une grande flexibilité d'utilisation car les 4 parties habitables sont autonomes : lcation saisonnière ou à l'année, rojet de tourisme rural. Possibilité d'accueillir des chevaux sur la propriété. Proche de Nérac, petite ville active et haut-lieu touristique de la région avec un marché hebdomadaire très réputé, de nombreux commerces et restaurants, la propriété est un point de départ idéal pour découvrir l'Albret et au-delà le Gers. UNE VISITE S'IMPOSE pour apprécier le potentiel de bien authentique rare à la vente ! POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE ET/OU DEMANDE DE VISITE MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU ...
Features:
- Terrace
- Garage
- Parking Situada en el borde de un importante bosque nacional a pocos kilómetros de Nérac, en la frontera del Gers y el Lot-et-Garonne, esta gran propiedad ha sido meticulosamente renovada e integra armoniosamente elementos arquitectónicos antiguos y materiales de calidad. Accedida por una carretera comunal bien mantenida, todos los edificios que conforman la propiedad están articulados alrededor de un patio pavimentado abierto. La Torre de Vigilancia del siglo XIII, que en su día formó parte de un sistema local de vigilancia, domina y aún parece proteger el resto de la propiedad hoy en día. Hacia 1750, se erigió el edificio de piedra adyacente que ahora ofrece grandes espacios habitables. Una pequeña casa independiente y varios edificios anexos completan el decorado. Se han conservado elementos originales muy hermosos (chimeneas monumentales, piedras, vigas) que se integran en instalaciones cómodas y flexibles. El sofisticado sistema de calefacción permite un uso zonificado, que puede controlarse de forma remota. La carpintería del edificio principal está hecha de aluminio en el exterior con calendarios interiores de madera. La torre es independiente y ha conservado su arquitectura original. Tiene un salón/cocina abierto en la planta baja y 3 dormitorios repartidos en las 2 plantas superiores, además de un baño en la primera planta. El edificio adyacente en forma de L consta de 2 viviendas independientes o comunicantes. - La parte principal adyacente de la Torre tiene una hermosa entrada de época, un gran salón con una magnífica chimenea funcional de piedra, una cocina rústica amplia con horno de pan y un comedor/salón que da a una terraza con vistas impresionantes. En esta parte, en la primera planta, hay 2 dormitorios preciosos y un baño. Dos entrepisos también ofrecen la posibilidad de camas adicionales. Sótano abovedado accesible bajo la entrada. - La otra parte del edificio es igual de espaciosa y tiene 2 dormitorios en la planta alta con una ducha de buen tamaño, además de los salones en la planta baja. - Una veranda discurre a lo largo de la parte trasera del edificio y ofrece vistas panorámicas lejanas. Una pequeña casa totalmente independiente frente a la Torre ha sido ampliada con una ampliación de madera para crear un gran salón luminoso con cocina americana, abierto al campo. Una habitación/dormitorio con chimenea de piedra y una ducha completan la planta baja. Dos dormitorios más arriba. Varios edificios, incluyendo 3 garajes cerrados, granero y toldo. Asegura el gallinero. Sala de calderas para todas las zonas habitadas. Excelente DPE. Alrededor de los edificios, un conjunto de parcelas boscosas, terrenos y praderas para una superficie total de 143091 m2. Agua en la propiedad. Esta propiedad ofrece una gran flexibilidad de uso, ya que las 4 zonas habitables son autónomas: turísticas rurales estacionales o durante todo el año. Posibilidad de alojar caballos en la propiedad. Cerca de Nérac, un pequeño pueblo activo y punto turístico de la región con un mercado semanal muy famoso, muchas tiendas y restaurantes, la propiedad es un punto de partida ideal para descubrir el Albret y más allá del Gers. ¡UNA VISITA ES IMPRESCINDIBLE para apreciar el potencial de una propiedad auténtica y rara en venta! PARA CUALQUIER INFORMACIÓN ADICIONAL Y/O SOLICITUD DE VISITA, POR FAVOR CONTACTE CON AGENCE HAMILTON EN LECTOURE EN EL ...
Features:
- Terrace
- Garage
- Parking