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Condiții
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Emisii de gaz cu efecte de seră
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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Mirambeau

France > Poitou-Charentes > Charente-Maritime > Mirambeau
2.416.469 RON

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

7 cam
4 dorm
301 m²
teren 12.189 m²
Referință: EDEN-T116098709 / 116098709
This majestic detached country house, full of character, is absolutely splendid, offering open views over the large landscaped garden and, beyond, over the countryside and vineyards. The property has immense charm and also includes superb outbuildings, with roofs in good condition, which could (subject to planning permission) be converted into magnificent guest houses or gîtes. All the main rooms and bedrooms enjoy views of the garden and the landscape, are bathed in light and very well proportioned. The main house consists of an entrance hall, with exposed stone walls, which leads on the right to a spacious formal living room with a highly ornate fireplace and fine tiled flooring. Beyond this living room is an expansive reception area, again offering a beautiful view of the garden, currently used as a games room. To the left of the entrance hall is a large living room with another superb fireplace (with a wood burner) and tiled floor. Also on the ground floor is a large fitted family kitchen/dining room, which, like the rest of the property, is full of character with its large stone fireplace and exposed stone walls. At the end of the ground floor, a light and airy master suite with a large en-suite shower room/WC, well appointed. To the rear of the kitchen is a pantry and a large laundry/boiler room with plenty of space for storage, fridges, freezers etc. To the rear of the property, a large barn/storage room of approximately 90m2 could, if required, be converted into additional living space. Upstairs, a beautiful staircase leads to an office space with a large door leading out onto a Juliet balcony offering stunning views, where one can also see, through a heart carved in stone, the surrounding countryside. On the left is a large double bedroom overlooking the garden, and on the right a hallway leading to another double bedroom, a mezzanine landing overlooking the kitchen and beyond a hallway leading to a family shower room/WC and a fourth large double bedroom. Outside, a gate gives access to a circular driveway with plenty of parking, with also the possibility of covered/indoor parking. At the left end of the house is a large outbuilding with three entrances, the roof is in good condition. Beyond, there is a stone barn. All of these buildings offer great versatility and great potential to create (if desired) guest houses or gîtes. One of the main assets of this property is that it has 1.2 hectares of adjoining land including stunning landscaped gardens/parkland, organised into several distinct areas, with stunning panoramic views of the countryside and vineyards. The property benefits from quality wooden windows with double glazing and a recent and compliant sanitation system. Although located in a quiet hamlet, it is only 5 km from the charming town of Mirambeau, about 45 minutes from the coastal town of Royan and 1 hour from Bordeaux. The market town of Mirambeau, which offers a vibrant mix of shops, services and rural charm, is also ideal for exploring the Cognac vineyards, estuarine landscapes and the Atlantic coast. Hiking, cycling, kayaking, fishing and the local cuisine can be enjoyed in the surrounding area. Bordeaux airport can be reached in less than 50 minutes. Absolutely stunning property in an exceptional location. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Vezi mai mult Vezi mai puțin Cette majestueuse maison de campagne indépendante, pleine de caractère, est absolument splendide, offrant des vues dégagées sur le grand jardin paysager et, au-delà, sur la campagne et les vignobles. La propriété possède un charme immense et comprend également de superbes dépendances, avec des toitures en bon état, qui pourraient (sous réserve d'un permis de construire) être aménagées en magnifiques maisons d'hôtes ou gîtes. Toutes les pièces principales et chambres bénéficient d'une vue sur le jardin et le paysage, sont baignées de lumière et très bien proportionnées. La maison principale se compose d'un hall d'entrée, aux murs en pierre apparente, qui mène sur la droite à un spacieux salon formel avec une cheminée très ornée et un sol en carrelage raffiné. Au-delà de ce salon se trouve un vaste espace de réception, offrant à nouveau une belle vue sur le jardin, actuellement utilisé comme salle de jeux. A gauche du hall d'entrée, un grand salon avec une autre superbe cheminée (dotée d'un poêle à bois) et un sol carrelé. Egalement au rez-de-chaussée, une grande cuisine/salle à manger familiale aménagée, qui, comme le reste de la propriété, regorge de caractère avec sa grande cheminée en pierre et ses murs en pierre apparente. A l'extrémité du rez-de-chaussée, une suite parentale lumineuse et aérée avec une grande salle d'eau/WC attenante, bien aménagée. A l'arrière de la cuisine se trouvent un garde-manger et une grande buanderie/chaufferie avec beaucoup d'espace pour le rangement, réfrigérateurs, congélateurs, etc. A l'arrière de la propriété, une grande grange/local de stockage d'environ 90 m2 pourrait, si nécessaire, être transformée en surface habitable supplémentaire. A l'étage, un bel escalier mène à un espace bureau avec une grande porte donnant sur un balcon Juliette offrant une vue imprenable, où l'on peut également voir, à travers un coeur sculpté dans la pierre, la campagne environnante. Sur la gauche, une grande chambre double donnant sur le jardin, et sur la droite, un couloir menant à une autre chambre double, un palier en mezzanine surplombant la cuisine et, au-delà, un couloir menant à une salle d'eau/WC familiale et à une quatrième grande chambre double. A l'extérieur, un portail donne accès à une allée circulaire offrant de nombreuses places de stationnement, avec également la possibilité de stationnement couvert/à l'intérieur. A l'extrémité gauche de la maison se trouve une grande dépendance avec trois entrées la toiture est en bon état. Au-delà, se situe une grange en pierre. L'ensemble de ces bâtiments offre une grande polyvalence et un beau potentiel pour créer (si souhaité) des maisons d'amis ou des gîtes. L'un des principaux atouts de cette propriété est qu'elle dispose de 1,2 hectare de terrain attenant comprenant de superbes jardins/parc paysager, organisés en plusieurs espaces distincts, avec des vues panoramiques imprenables sur la campagne et les vignobles. La propriété bénéficie de fenêtres en bois de qualité avec double vitrage et d'un système d'assainissement récent et conforme. Bien que située dans un hameau tranquille, elle n'est qu'à 5 km de la charmante ville de Mirambeau, à environ 45 minutes de la ville côtière de Royan et à 1 heure de Bordeaux. La ville de marché de Mirambeau, qui offre un mélange dynamique de commerces, de services et de charme rural, est également idéale pour explorer les vignobles de Cognac, les paysages estuariens et la côte atlantique. Les environs se prêtent à la randonnée, au cyclisme, au kayak, à la pêche et à la découverte de la gastronomie régionale. L'aéroport de Bordeaux est accessible en moins de 50 minutes. Propriété absolument époustouflante dans un emplacement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » This majestic detached country house, full of character, is absolutely splendid, offering open views over the large landscaped garden and, beyond, over the countryside and vineyards. The property has immense charm and also includes superb outbuildings, with roofs in good condition, which could (subject to planning permission) be converted into magnificent guest houses or gîtes. All the main rooms and bedrooms enjoy views of the garden and the landscape, are bathed in light and very well proportioned. The main house consists of an entrance hall, with exposed stone walls, which leads on the right to a spacious formal living room with a highly ornate fireplace and fine tiled flooring. Beyond this living room is an expansive reception area, again offering a beautiful view of the garden, currently used as a games room. To the left of the entrance hall is a large living room with another superb fireplace (with a wood burner) and tiled floor. Also on the ground floor is a large fitted family kitchen/dining room, which, like the rest of the property, is full of character with its large stone fireplace and exposed stone walls. At the end of the ground floor, a light and airy master suite with a large en-suite shower room/WC, well appointed. To the rear of the kitchen is a pantry and a large laundry/boiler room with plenty of space for storage, fridges, freezers etc. To the rear of the property, a large barn/storage room of approximately 90m2 could, if required, be converted into additional living space. Upstairs, a beautiful staircase leads to an office space with a large door leading out onto a Juliet balcony offering stunning views, where one can also see, through a heart carved in stone, the surrounding countryside. On the left is a large double bedroom overlooking the garden, and on the right a hallway leading to another double bedroom, a mezzanine landing overlooking the kitchen and beyond a hallway leading to a family shower room/WC and a fourth large double bedroom. Outside, a gate gives access to a circular driveway with plenty of parking, with also the possibility of covered/indoor parking. At the left end of the house is a large outbuilding with three entrances, the roof is in good condition. Beyond, there is a stone barn. All of these buildings offer great versatility and great potential to create (if desired) guest houses or gîtes. One of the main assets of this property is that it has 1.2 hectares of adjoining land including stunning landscaped gardens/parkland, organised into several distinct areas, with stunning panoramic views of the countryside and vineyards. The property benefits from quality wooden windows with double glazing and a recent and compliant sanitation system. Although located in a quiet hamlet, it is only 5 km from the charming town of Mirambeau, about 45 minutes from the coastal town of Royan and 1 hour from Bordeaux. The market town of Mirambeau, which offers a vibrant mix of shops, services and rural charm, is also ideal for exploring the Cognac vineyards, estuarine landscapes and the Atlantic coast. Hiking, cycling, kayaking, fishing and the local cuisine can be enjoyed in the surrounding area. Bordeaux airport can be reached in less than 50 minutes. Absolutely stunning property in an exceptional location. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Esta majestosa casa de campo isolada, cheia de caráter, é absolutamente esplêndida, oferecendo vistas abertas sobre o grande jardim paisagístico e, além, sobre o campo e os vinhedos. A propriedade possui um charme imenso e também inclui anexos magníficos, com telhados em bom estado, que poderiam (sujeito à permissão de construção) ser convertidos em magníficas pousadas ou gîtes. Todos os cômodos principais e quartos têm vistas para o jardim e a paisagem, são banhados pela luz e muito bem proporcionados. A casa principal consiste em um hall de entrada, com paredes de pedra expostas, que leva à direita a uma ampla sala de estar formal com lareira altamente ornamentada e piso de azulejo fino. Além dessa sala de estar há uma ampla área de recepção, novamente oferecendo uma bela vista do jardim, atualmente usado como sala de jogos. À esquerda do hall de entrada há uma grande sala de estar com outra lareira excelente (com fogão a lenha) e piso de azulejos. Também no térreo há uma grande cozinha/sala de jantar familiar equipada que, como o restante da propriedade, é cheia de caráter com sua grande lareira de pedra e paredes de pedra expostas. No final do térreo, uma suíte principal luminosa e arejada com um grande banheiro privativo/WC, bem equipado. Na parte de trás da cozinha há uma despensa e uma grande lavanderia/caldeira com bastante espaço para armazenamento, geladeiras, freezers etc. Na parte de trás da propriedade, um grande celeiro/sala de armazenamento de aproximadamente 90m2 poderia, se necessário, ser convertido em espaço adicional para moradia. No andar de cima, uma bela escadaria leva a um escritório com uma grande porta que dá para uma varanda Julieta que oferece vistas deslumbrantes, onde também é possível ver, através de um coração esculpido em pedra, o campo ao redor. À esquerda há um grande quarto duplo com vista para o jardim, e à direita um corredor que leva a outro quarto duplo, um mezanino com vista para a cozinha e, além de um corredor, que leva a um banheiro familiar e um quarto grande quarto duplo. Do lado de fora, um portão dá acesso a uma entrada circular com bastante estacionamento, além da possibilidade de estacionamento coberto/coberto. Na extremidade esquerda da casa há um grande anexo com três entradas, cujo telhado está em boas condições. Além, há um celeiro de pedra. Todos esses edifícios oferecem grande versatilidade e grande potencial para criar (se desejado) casas de hóspedes ou gîtes. Um dos principais ativos desta propriedade é que possui 1,2 hectares de terreno adjacente, incluindo jardins paisagísticos/parques deslumbrantes, organizados em várias áreas distintas, com vistas panorâmicas impressionantes do campo e vinhedos. A propriedade conta com janelas de madeira de qualidade com vidros duplos e um sistema de saneamento recente e em compatência. Embora localizada em uma vila tranquila, fica a apenas 5 km da encantadora cidade de Mirambeau, cerca de 45 minutos da cidade costeira de Royan e 1 hora de Bordeaux. A cidade mercantil de Mirambeau, que oferece uma mistura vibrante de lojas, serviços e charme rural, também é ideal para explorar os vinhedos de conhaque, paisagens estuarinas e a costa atlântica. Trilhas, ciclismo, caiaque, pesca e a culinária local podem ser apreciados na região. O aeroporto de Bordeaux pode ser alcançado em menos de 50 minutos. Imóvel absolutamente deslumbrante em uma localização excepcional. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... Detta majestätiska fristående lantställe, fullt av karaktär, är helt fantastiskt och erbjuder öppen utsikt över den stora anlagda trädgården och bortom landet och vingårdarna. Fastigheten har enorm charm och inkluderar även utmärkta uthus med tak i gott skick, vilka (med förbehåll för bygglov) kan omvandlas till magnifika gästhus eller gîtes. Alla huvudrum och sovrum har utsikt över trädgården och landskapet, badar i ljus och är mycket välproportionerade. Huvudbyggnaden består av en entréhall med synliga stenväggar, som leder till höger till ett rymligt formellt vardagsrum med en mycket utsmyckad öppen spis och fint kaklade golv. Bortom vardagsrummet finns en rymlig reception, återigen med vacker utsikt över trädgården, som för närvarande används som spelrum. Till vänster om entréhallen finns ett stort vardagsrum med en annan fantastisk öppen spis (med vedspis) och kaklade golv. På bottenvåningen finns också ett stort familjekök/matsal, som, liksom resten av fastigheten, är fullt av karaktär med sin stora stenöppen spis och synliga stenväggar. I bottenvåningens slut finns en ljus och luftig mastersvit med ett stort duschrum/WC med eget badrum, välutrustat. Bakom köket finns ett skafferi och ett stort tvättstuga/pannrum med gott om plats för förvaring, kylskåp, frysar osv. Bakom fastigheten kan en stor lada/förrådsrum på cirka 90 m² vid behov omvandlas till ytterligare bostadsutrymme. På övervåningen leder en vacker trappa till ett kontorsutrymme med en stor dörr ut till en Juliet-balkong som erbjuder fantastisk utsikt, där man också, genom ett hjärta hugget i sten, kan se det omgivande landskapet. Till vänster finns ett stort dubbelrum med utsikt över trädgården, och till höger en hall som leder till ett annat dubbelrum, en mezzaninavsats med utsikt över köket och bortom en hall som leder till ett familjeduschrum/WC och ett fjärde stort dubbelrum. Utanför ger en grind tillgång till en cirkulär uppfart med gott om parkering, samt möjlighet till täckt och inomhusparkering. I husets vänstra ände finns en stor uthus med tre ingångar, taket är i gott skick. Bortom finns en stenlada. Alla dessa byggnader erbjuder stor mångsidighet och stor potential att skapa (om så vill) gästhus eller gîtes. En av fastighetens främsta tillgångar är att den har 1,2 hektar angränsande mark, inklusive fantastiska anlagda trädgårdar/parklandskap, organiserade i flera distinkta områden, med fantastisk panoramautsikt över landskapet och vingårdarna. Fastigheten har kvalitetsträfönster med dubbelglas och ett modernt och godkänt sanitetssystem. Trots att den ligger i en lugn by är den bara 5 km från den charmiga staden Mirambeau, cirka 45 minuter från kuststaden Royan och 1 timme från Bordeaux. Marknadsstaden Mirambeau, som erbjuder en livlig blandning av butiker, service och lantlig charm, är också idealisk för att utforska Cognacs vingårdar, estuarielandskap och Atlantkusten. Vandring, cykling, kajakpaddling, fiske och lokal mat kan avnjutas i omgivningarna. Bordeaux flygplats nås på mindre än 50 minuter. Absolut fantastisk fastighet på en exceptionell plats. Information om riskerna som denna fastighet utsätts för finns på Géorisques webbplats: ...
Referință: EDEN-T116098709
Țară: FR
Oraș: Mirambeau
Cod poștal: 17150
Categorie: Proprietate rezidențială
Tipul listării: De vânzare
Tipul proprietății: Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate: 301 m²
Dimensiuni teren: 12.189 m²
Camere: 7
Dormitoare: 4

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