6.286.335 RON
6.757.810 RON
7.491.215 RON
6.757.810 RON
8.381.779 RON
Features:
- Garden
- Parking
- Swimming Pool Vezi mai mult Vezi mai puțin In the beautiful small town of Ražanj, in a very nice location, 200 meters from the sea, there will be a villa with a swimming pool (currently under construction), on a plot of 687m2.A high-quality property with muted elegance, in a quiet and green environment with an open view of the sea, will provide the opportunity for a pleasant and relaxed life and vacation, as well as an excellent opportunity in the tourist business throughout the year.The building will be built as one residential unit, with a total net area of 246.08 m2, which will consist of a ground floor and a first floor, as well as a basement where technical rooms will be located. TECHNICAL DESCRIPTION The ground floor consists of: - living room with gas fireplace, dining room and kitchen (63 m2), bathroom, storage and entrance area (9.93 m2) - covered part of the terrace with outdoor shower and lounge area (41.86 m2) - terraces with summer kitchen and gazebo (41 m2 / covered part of the gazebo 22.75 m2) - a garage that is connected to the rest of the ground floor by an internal corridor (23.60 m2) - outdoor parking and access ramp (56.20 m2) - sunbathing areas (76m2) The floor consists of: - staircase (3.50 m2) and corridor (7.92 m2) - bedroom 1 with bathroom (20.66 m2 + 4.2 m2) + uncovered terrace with greenery (22.01 m2) - bedroom 2 with bathroom (16 m2 + 5 m2) + uncovered terrace with greenery (30.22 m2) - bedroom 3 with bathroom (21.29m2 + 5.19m2) Basement spaces consist of: - - Pool service areas (engine room with pool equipment) - - Water storage - - Machine room for water installations (room for hydrophore) The flat roof of the building with a net usable area of 86.95 m2, on which there are photovoltaic cells for the solar power plant, solar collectors for the production of sanitary hot water, external units for the air conditioning system, and ventilation outlets for the sanitary facilities and the kitchen. A photovoltaic power plant with a total power of 12.3kW will be installed on the flat roof terrace, with an expected production of 17,700.00 kWh per year. A bio-pit with a purifier and an absorption well will be built within the facility. In all rooms except the garage, an air conditioning system with ceiling and wall indoor air conditioning units is provided. Electric underfloor heating is provided for all bathrooms, as well as for the living area (kitchen, dining room and living room). An overflow pool with a volume of 41.76 m3 and an area of 27m2 (water heating and cooling) will be built within the building. Also, the pool will have floor infrastructure for the connection of an external jacuzzi tub. A fence will be built around the plot with a pedestrian entrance on the west and east sides of the building, and with an entrance for cars on the east side of the building near the garage, part of which will be fenced off by remote-controlled automatic doors. The parking space is designed in such a way that the object has two parking spaces (garage and uncovered parking), but also the possibility for two more "auxiliary" parking spaces in front of the garage and in front of the open parking lot. The green areas around and on the building will be irrigated with an automatic "drop by drop" system, and the area of 230m2 will be planted exclusively with evergreen Mediterranean plants. The facility is equipped with all technical equipment, as well as fixed and movable furniture.The possibility of participating in the project, i.e. the ability of the customer to choose the final equipment, furniture, etc. The estimated deadline for the completion of the facility with the obtained use permit is July 15, 2025. Price on request! Ownership neat, no encumbrances!
Features:
- Garden
- Parking
- Swimming Pool In der schönen Kleinstadt Ražanj, in einer sehr schönen Lage, 200 Meter vom Meer entfernt, wird auf einem Grundstück von 687 m² eine Villa mit Schwimmbad (derzeit im Bau) entstehen. Eine hochwertige Immobilie mit zurückhaltender Eleganz, in einer ruhigen und grünen Umgebung mit offenem Blick aufs Meer, bietet die Möglichkeit für ein angenehmes und entspanntes Leben und Urlaub sowie eine hervorragende Chance im Tourismusgeschäft das ganze Jahr über. Das Gebäude wird als eine Wohneinheit mit einer Gesamtfläche von 246,08 m² errichtet, die aus einem Erdgeschoss und einem Erdgeschoss sowie einem Keller mit technischen Räumen bestehen wird. TECHNISCHE BESCHREIBUNG Das Erdgeschoss besteht aus: - Wohnzimmer mit Gaskamin, Speisesaal und Küche (63 m²), Badezimmer, Abstellraum und Eingangsbereich (9,93 m²) – überdachter Teil der Terrasse mit Außendusche und Aufenthaltsbereich (41,86 m²) – Terrassen mit Sommerküche und Pavillon (41 m² / überdachter Teil des Pavillons 22,75 m²) – einer Garage, die durch einen Innenflur mit dem Rest des Erdgeschosses verbunden ist (23,60 m²) – Außenparkplatz und Zugang Rampe (56,20 m²) – Sonnenbadbereiche (76 m²) Der Boden besteht aus: - Treppenhaus (3,50 m²) und Flur (7,92 m²) – Schlafzimmer 1 mit Bad (20,66 m² + 4,2 m²) + unüberdachte Terrasse mit Grünflächen (22,01 m²) – Schlafzimmer 2 mit Bad (16 m² + 5 m²) + unüberdachte Terrasse mit Grünflächen (30,22 m²) – Schlafzimmer 3 mit Bad (21,29 m² + 5,19 m²) Kellerräume bestehen aus: - - Poolservicebereichen (Maschinenraum mit Poolausrüstung) - - Wasserspeicherung - - Maschinenraum für Wasserinstallationen (Raum für Hydrophore) Das Flachdach des Gebäudes hat eine nutzbare Gesamtfläche von 86,95 m², auf dem sich Photovoltaikzellen für das Solarkraftwerk, Solarkollektoren zur Erzeugung von sanitärem Warmwasser, Außeneinheiten für die Klimaanlage sowie Lüftungsauslässe für die sanitären Einrichtungen und die Küche befinden. Ein Photovoltaik-Kraftwerk mit einer Gesamtleistung von 12,3 kW wird auf der Flachdachterrasse installiert, mit einer erwarteten Produktion von 17.700,00 kWh pro Jahr. In der Anlage wird ein Biopit mit einem Luftreiniger und einem Absorptionsbrunnen gebaut. In allen Räumen außer der Garage ist eine Klimaanlage mit Innenklimaanlagen an Decke und Wand vorhanden. In allen Badezimmern sowie im Wohnbereich (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) gibt es elektrische Fußbodenheizung. Ein Überlaufbecken mit einem Volumen von 41,76 m³ und einer Fläche von 27 m² (Wasserheizung und -kühlung) wird im Gebäude gebaut. Außerdem wird der Pool eine Bodeninfrastruktur für den Anschluss einer externen Jacuzzi-Badewanne haben. Um das Grundstück wird ein Zaun gebaut, mit einem Fußgängereingang an der West- und Ostseite des Gebäudes sowie einem Autoeingang auf der Ostseite des Gebäudes in der Nähe der Garage, von dem ein Teil durch ferngesteuerte automatische Türen eingezäunt wird. Der Parkplatz ist so gestaltet, dass das Objekt zwei Parkplätze (Garage und überdachte Parkplätze) hat, aber auch die Möglichkeit für zwei weitere "Zusatz"-Parkplätze vor der Garage und vor dem offenen Parkplatz. Die Grünflächen rund um und auf dem Gebäude werden mit einem automatischen "Drop-by-Drop"-System bewässert, und die 230 m² große Fläche wird ausschließlich mit immergrünen mediterranen Pflanzen bepflanzt. Die Anlage ist mit allen technischen Einrichtungen sowie festen und beweglichen Möbeln ausgestattet. Die Möglichkeit, am Projekt teilzunehmen, also die Möglichkeit des Kunden, die endgültige Ausrüstung, Möbel usw. auszuwählen. Die geschätzte Frist für die Fertigstellung der Einrichtung mit der erteilten Nutzungsgenehmigung ist der 15. Juli 2025. Preis auf Anfrage! Eigentum sauber, keine Belastungen!
Features:
- Garden
- Parking
- Swimming Pool