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Condiții
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Apartament & condominiu de vânzare în Nice

France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Alpes-Maritimes > Nice
903.202 RON

Apartament & Condominiu (De vânzare)

1 cam
26 m²
Referință: EDEN-T116185394 / 116185394
Nous vous présentons un programme exceptionnel situé au cœur du quartier très prisé de Carabacel à Nice. Cet immeuble Belle Époque, conçu par les frères Antoine et Louis Louque en 1879, est un véritable témoin du raffinement historique niçois. Aujourd'hui, il bénéficie d'une réhabilitation responsable et cohérente, alliant élégance d’époque et confort contemporain. Appartement, T1 Bis 26,80m2, offre des volumes optimisés, des matériaux de qualité et parfois même un extérieur, ce qui est rare dans ce secteur résidentiel. À seulement cinq minutes de la gare SNCF, huit minutes de la mairie et quinze minutes de l’aéroport, l’emplacement est idéal pour allier charme du passé et accessibilité moderne. Ce bien s’adresse en priorité aux investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine grâce à des dispositifs fiscaux avantageux, que ce soit en déficit foncier ou en nue-propriété. C’est une opportunité parfaite pour des chefs d’entreprise, des cabinets d’experts-comptables ou des avocats fiscalistes cherchant à conjuguer élégance patrimoniale et rentabilité future.Attention : le prix affiché correspond à une acquisition en nue-propriété. Si vous préférez investir en déficit foncier, c’est également possible, mais le prix sera alors de 125 000€ pour le foncier et 129 000€ pour les travaux soit un total de 254 000€) Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Fabrice MASSÉ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 429989890 ANTI Vezi mai mult Vezi mai puțin Nous vous présentons un programme exceptionnel situé au cœur du quartier très prisé de Carabacel à Nice. Cet immeuble Belle Époque, conçu par les frères Antoine et Louis Louque en 1879, est un véritable témoin du raffinement historique niçois. Aujourd'hui, il bénéficie d'une réhabilitation responsable et cohérente, alliant élégance d’époque et confort contemporain. Appartement, T1 Bis 26,80m2, offre des volumes optimisés, des matériaux de qualité et parfois même un extérieur, ce qui est rare dans ce secteur résidentiel. À seulement cinq minutes de la gare SNCF, huit minutes de la mairie et quinze minutes de l’aéroport, l’emplacement est idéal pour allier charme du passé et accessibilité moderne. Ce bien s’adresse en priorité aux investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine grâce à des dispositifs fiscaux avantageux, que ce soit en déficit foncier ou en nue-propriété. C’est une opportunité parfaite pour des chefs d’entreprise, des cabinets d’experts-comptables ou des avocats fiscalistes cherchant à conjuguer élégance patrimoniale et rentabilité future.Attention : le prix affiché correspond à une acquisition en nue-propriété. Si vous préférez investir en déficit foncier, c’est également possible, mais le prix sera alors de 125 000€ pour le foncier et 129 000€ pour les travaux soit un total de 254 000€) Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Fabrice MASSÉ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 429989890 ANTI Мы представляем вам исключительную программу, расположенную в самом сердце востребованного района Карабасель в Ницце. Это здание эпохи Belle Époque, спроектированное братьями Антуаном и Луи Луком в 1879 году, является настоящим свидетельством исторической утончённости Ниццы. Сегодня он получает ответственную и целостную реабилитацию, сочетающую элегантность эпохи и современный комфорт. Квартира T1 Bis 26,80 м2 предлагает оптимальные объёмы, качественные материалы и иногда даже внешний вид, что редко встречается в этом жилом районе. Всего в пяти минутах от железнодорожной станции SNCF, в восьми минутах от ратуши и в пятнадцати минутах от аэропорта, это место идеально сочетает очарование прошлого и современную доступность. Эта недвижимость в первую очередь рассчитана на инвесторов, желающих оптимизировать свои активы с помощью выгодных налоговых схем, будь то при дефиците земли или в полном владении. Это идеальная возможность для бизнес-лидеров, бухгалтерских фирм или налоговых юристов, стремящихся объединить богатство, элегантность и будущую прибыльность. Обратите внимание: указанная цена соответствует приобретению в полном владении. Если вы предпочитаете инвестировать в дефицит земли, это тоже возможно, но тогда цена составит €125,000 за землю и €129,000 за работу, то есть в общей сложности €254,000) агентские сборы, которые должен оплатить продавец. Не подпадает под DPE. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr. Ваш советник KW HLC: Фабрис МАССЭ Коммерческий агент (индивидуальный предприниматель с ограниченной ответственностью) RSAC 429989890 ANTI Wij presenteren u een uitzonderlijk programma in het hart van de zeer gewilde wijk Carabacel in Nice. Dit Belle Époque-gebouw, ontworpen door de broers Antoine en Louis Louque in 1879, is een waar getuigenis van de historische verfijning van Nice. Tegenwoordig profiteert het van een verantwoorde en samenhangende rehabilitatie, waarbij elegantie uit die tijd en hedendaags comfort worden gecombineerd. Appartement, T1 tot 26,80m², biedt geoptimaliseerde volumes, kwaliteitsmaterialen en soms zelfs een buitenkant, wat zeldzaam is in dit woongebied. Slechts vijf minuten van het SNCF-treinstation, acht minuten van het stadhuis en vijftien minuten van het vliegveld, is de locatie ideaal om de charme van het verleden te combineren met moderne toegankelijkheid. Dit eigendom is voornamelijk bedoeld voor investeerders die hun activa willen optimaliseren via voordelige belastingregelingen, hetzij bij een grondtekort of in naakte eigendom. Dit is een perfecte kans voor bedrijfsleiders, accountantskantoren of belastingadvocaten die rijkdom, elegantie en toekomstige winstgevendheid willen combineren. Let op: de weergegeven prijs komt overeen met een overname in naakte eigendom. Als u liever investeert in een grondtekort, is dit ook mogelijk, maar dan bedraagt de prijs €125.000 voor de grond en €129.000 voor het werk, dat wil zeggen in totaal €254.000) makelaarskosten die door de verkoper worden betaald. Niet onderworpen aan de DPE. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw KW HLC-adviseur: Fabrice MASSÉ Commercial agent (Individuele ondernemer met beperkte aansprakelijkheid) RSAC 429989890 ANTI
Referință: EDEN-T116185394
Țară: FR
Oraș: Nice
Cod poștal: 06000
Categorie: Proprietate rezidențială
Tipul listării: De vânzare
Tipul proprietății: Apartament & Condominiu
Dimensiuni proprietate: 26 m²
Camere: 1
Etaj: 3

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PREȚ DE VÂNZARE PER M² ÎN NICE

Preț de vânzare mediu per m²
Oct. 2023
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Apartament
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