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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Gex
3.622.733 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T116311362
/ 116311362
Referință:
EDEN-T116311362
Țară:
FR
Oraș:
Gex
Cod poștal:
01170
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
102 m²
Dimensiuni teren:
923 m²
Camere:
4
Dormitoare:
3
WC:
1
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Divonne-les-Bains | 34.851 RON | 38.511 RON |
| Ferney-Voltaire | - | 31.786 RON |
| Saint-Genis-Pouilly | - | 28.624 RON |
| Annemasse | - | 23.701 RON |
| Saint-Julien-en-Genevois | - | 28.512 RON |
| Vétraz-Monthoux | - | 27.127 RON |
| Sciez | 36.863 RON | - |
| Bellegarde-sur-Valserine | - | 15.892 RON |
| Thonon-les-Bains | - | 23.997 RON |
| La Roche-sur-Foron | - | 21.450 RON |
| Bonneville | - | 22.627 RON |
| Évian-les-Bains | 32.953 RON | 32.463 RON |
| Annecy-le-Vieux | - | 38.558 RON |
| Cluses | - | 19.668 RON |
| Le Grand-Bornand | - | 33.732 RON |
| Rumilly | - | 21.846 RON |
| Lons-le-Saunier | 7.633 RON | - |
Complete file and feasibility study available on request. Visits are also possible on Saturday and Sunday.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Your ikami real estate agent (EI) - Ad written and published by an Agent - Vezi mai mult Vezi mai puțin GEX Corps de ferme remarquable à rénover avec grange et terrain constructible de 923 m2 : un potentiel exceptionnelAu cœur du Pays de Gex, dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des axes menant à Genève, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un potentiel de développement exceptionnel.Édifié sur une parcelle de 923 m2, ce corps de ferme classé 'Remarquable', mitoyen d'un côté, séduira aussi bien les amateurs de patrimoine que les investisseurs, marchands de biens ou promoteurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.La bâtisse principale développe une emprise au sol totale d'environ 259 m2 et comprend actuellement une partie habitable de 101,63 m2 Loi Carrez à rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'une cave. L'étage accueille trois chambres, tandis que les combles offrent un vaste grenier d'environ 60 m2 au sol, bénéficiant d'une magnifique charpente et de beaux volumes à exploiter.Le véritable atout de cette propriété réside dans son impressionnante grange de 90 m2 au sol, actuellement entièrement ouverte jusqu'au faîtage. Ce volume spectaculaire laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'espaces de vie contemporains, lofts de caractère, extension de la surface habitable ou projet de plusieurs logements À l'arrière de la propriété, le terrain constructible constitue une opportunité rare sur la commune de Gex. Avec une surface d'environ 450 m2 exploitables et un coefficient d'emprise au sol de 50%, plusieurs scénarios de valorisation peuvent être envisagés. Il est ainsi possible de créer une maison individuelle ou un petit ensemble résidentiel bénéficiant d'un accès indépendant grâce à une servitude déjà prévue.Les acquéreurs souhaitant privilégier un projet résidentiel pourront également choisir de conserver cette surface comme jardin privatif, créant ainsi une propriété familiale d'exception avec parc arboré, piscine, terrasses et espaces de détente, un luxe devenu particulièrement rare dans le secteur.Situé à seulement quelques minutes du centre de Gex et à environ 10 minutes de la douane de Sauverny, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché par la clientèle frontalière.Patrimoine, volumes, terrain constructible et potentiel de valorisation : une opportunité unique sur le marché gessien, offrant de multiples perspectives, de la résidence familiale de prestige à l'opération immobilière à fort rendement.
Dossier complet et étude de faisabilité disponibles sur demande. Visites possibles également le samedi et le dimanche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - GEX Remarkable farmhouse to renovate with barn and building land of 923 m2: exceptional potentialIn the heart of the Pays de Gex, in a peaceful environment while remaining in the immediate vicinity of the city center, shops and roads leading to Geneva, discover this rare real estate complex offering exceptional development potential.Built on a plot of 923 m2, this farmhouse classified as 'Remarkable', adjoining on one side, will appeal to heritage lovers as well as investors, property dealers or developers looking for a high value-added project.The main building has a total footprint of approximately 259 m2 and currently includes a living area of 101.63 m2 Loi Carrez to renovate. It consists on the ground floor of a kitchen, a living room, a laundry room, a bathroom and a cellar. The first floor hosts three bedrooms, while the attic offers a large attic of about 60 m2 on the ground, benefiting from a magnificent framework and beautiful volumes to be exploited.The real asset of this property lies in its impressive barn of 90 m2 on the ground, currently fully open up to the ridge. This spectacular volume opens up many possibilities for development: creation of contemporary living spaces, lofts with character, extension of the living area or project of several apartments At the back of the property, the building land is a rare opportunity in the town of Gex. With a surface area of approximately 450 m2 that can be exploited and a 50% footprint coefficient, several recovery scenarios can be envisaged. It is thus possible to create a detached house or a small residential complex with independent access thanks to an easement already provided.Buyers wishing to favour a residential project can also choose to keep this area as a private garden, thus creating an exceptional family property with a wooded park, swimming pool, terraces and relaxation areas, a luxury that has become particularly rare in the area.Located only a few minutes from the centre of Gex and about 10 minutes from the customs office of Sauverny, this property benefits from a strategic location that is highly sought after by cross-border customers.Heritage, volumes, building land and development potential: a unique opportunity on the Gessian market, offering multiple perspectives, from the prestigious family residence to the high-yield real estate operation.
Complete file and feasibility study available on request. Visits are also possible on Saturday and Sunday.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Your ikami real estate agent (EI) - Ad written and published by an Agent - GEX Casa de campo notable para renovar con granero y terreno para edificaciones de 923 m2: potencial excepcionalEn el corazón del Pays de Gex, en un entorno tranquilo pero manteniéndose en las inmediaciones del centro de la ciudad, tiendas y carreteras que conducen a Ginebra, descubre este raro complejo inmobiliario que ofrece un potencial de desarrollo excepcional.Construida en un terreno de 923 m2, esta casa de campo clasificada como 'Extraordinaria', adyacente por un lado, atraerá tanto a amantes del patrimonio como a inversores, agentes inmobiliarios o promotores que busquen un proyecto de alto valor añadido.El edificio principal tiene una superficie total de aproximadamente 259 m2 e incluye actualmente una zona habitable de 101,63 m2 en la zona de Rue Carrez para renovar. En la planta baja consta de una cocina, un salón, una lavandería, un baño y un sótano. La primera planta alberga tres dormitorios, mientras que el ático ofrece un gran desván de unos 60 m2 en el suelo, beneficiándose de una estructura magnífica y volúmenes preciosos para explotar.El verdadero atractivo de esta propiedad reside en su impresionante granero de 90 m2 en el suelo, actualmente completamente abierto hacia la cresta. Este espectacular volumen abre muchas posibilidades de desarrollo: creación de espacios habitables contemporáneos, lofts con carácter, ampliación de la zona de estar o proyecto de varios apartamentos En la parte trasera de la propiedad, el terreno para construir es una oportunidad poco común en la localidad de Gex. Con una superficie de aproximadamente 450 m2 que puede explotarse y un coeficiente de huella del 50%, se pueden prever varios escenarios de recuperación. Por tanto, es posible crear una vivienda independiente o un pequeño complejo residencial con acceso independiente gracias a una servidumbre ya proporcionada.Los compradores que deseen optar por un proyecto residencial también pueden optar por mantener esta zona como un jardín privado, creando así una propiedad familiar excepcional con un parque boscoso, piscina, terrazas y zonas de descanso, un lujo que se ha vuelto especialmente raro en la zona.Situada a solo unos minutos del centro de Gex y a unos 10 minutos de la oficina de aduanas de Sauverny, esta propiedad se beneficia de una ubicación estratégica muy codiciada por los clientes transfronterizos.Patrimonio, volúmenes, terrenos edificables y potencial de desarrollo: una oportunidad única en el mercado de Gessian, que ofrece múltiples perspectivas, desde la prestigiosa residencia familiar hasta la operación inmobiliaria de alto rendimiento.
Archivo completo y estudio de viabilidad disponibles a petición. También es posible visitar los sábados y domingos.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: ... Tu agente inmobiliario de ikami (EI) - Anuncio escrito y publicado por un agente - GEX Casa colonica straordinaria da ristrutturare con fienile e terreno edificabile di 923 m2: potenziale eccezionaleNel cuore del Pays de Gex, in un ambiente tranquillo pur rimanendo nelle immediate vicinanze del centro città, negozi e strade che conducono a Ginevra, si scopre questo raro complesso immobiliare che offre un potenziale di sviluppo eccezionale.Costruita su un terreno di 923 m2, questa casa colonica classificata come 'Notevole', adiacente da un lato, piacerà sia agli amanti del patrimonio che a investitori, concessionari immobiliari o sviluppatori in cerca di un progetto ad alto valore aggiunto.L'edificio principale ha una superficie totale di circa 259 m2 e attualmente comprende un'area abitativa di 101,63 m2 a Loi Carrez da ristrutturare. Al piano terra è composta da una cucina, un soggiorno, una lavanderia, un bagno e una cantina. Il primo piano ospita tre camere da letto, mentre la soffitta offre una grande soffitta di circa 60 m2 al piano, beneficiando di una magnifica struttura e di volumi splendidi da sfruttare.Il vero patrimonio di questa proprietà risiede nel suo imponente fienile di 90 m2 sul terreno, attualmente completamente aperto sulla cresta. Questo volume spettacolare apre molte possibilità di sviluppo: creazione di spazi abitativi contemporanei, loft dal carattere, ampliamento dell'area living o progetto di diversi appartamenti Sul retro della proprietà, il terreno edilizio rappresenta un'opportunità rara nella città di Gex. Con una superficie di circa 450 m2 che può essere sfruttata e un coefficiente di footprint del 50%, si possono immaginare diversi scenari di recupero. È quindi possibile creare una casa indipendente o un piccolo complesso residenziale con accesso indipendente grazie a una servitù già fornita.Gli acquirenti che desiderano favorire un progetto residenziale possono anche scegliere di mantenere questa zona come giardino privato, creando così una proprietà familiare eccezionale con un parco boscoso, piscina, terrazze e aree di relax, un lusso particolarmente raro nella zona.Situata a pochi minuti dal centro di Gex e a circa 10 minuti dall'ufficio doganale di Sauverny, questa proprietà beneficia di una posizione strategica molto ricercata dai clienti transfrontalieri.Patrimonio, volumi, terreni edificabili e potenziale di sviluppo: un'opportunità unica sul mercato di Gessian, che offre molteplici prospettive, dalla prestigiosa residenza di famiglia all'operazione immobiliare ad alto rendimento.
File completo e studio di fattibilità disponibili su richiesta. Le visite sono possibili anche il sabato e la domenica.
Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... Il tuo agente immobiliare ikami (EI) - Annuncio scritto e pubblicato da un agente -