916.054 RON
936.992 RON
1.041.684 RON
On the ground floor, a warm living room of 32 m² with exposed stones, beams and wood stove, open to a fitted kitchen.
On the first floor, a master suite with shower room, completed by a dressing room of 8 m² that can be used as an office or children's bedroom.
On the top level, converted attic of about 32 m² on the ground, with shower room and WC, perfect for an additional bedroom, a teleworking or leisure area.The second house (about 40 m²), independent, includes on the ground floor a living room, a fitted and equipped kitchen, a shower room and toilets. Upstairs, a large bright bedroom as well as an office or dressing area. Ideal for entertaining or for a rental project.Between the two houses, a paved courtyard of about 40 m² offers a real outdoor living space: family meals, relaxation, jacuzzi or private parking. Parking is also available nearby.Services:- Roofs and insulation redone
- Double glazing
- Water heaters and independent electricity metersOnly 20 minutes from the A62 and the Agen TGV station, Nérac benefits from all amenities: shops, schools, restaurants and cultural activities.A property full of charm, functional and ready to welcome its new owners — to be visited without delay.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class D index 204 and CLIMATE class B index 6. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Aniko Duffiet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of AGEN under number 802915165, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. Vezi mai mult Vezi mai puțin iad France - Aniko Duffiet vous propose: Au cOEur du charme historique de Nérac – Ensemble immobilier de deux maisons avec courDans une ruelle paisible du quartier prisé du Petit Nérac, découvrez cet ensemble immobilier de deux maisons à colombages, alliant authenticité et confort. Un bien rare, idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif.La première maison (environ 85 m²), répartie sur trois niveaux, séduit par son cachet.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse de 32 m² avec pierres apparentes, poutres et poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée.
Au premier étage, une suite parentale avec salle d’eau, complétée par un dressing de 8 m² pouvant servir de bureau ou chambre d’enfant.
Au dernier niveau, des combles aménagés d’environ 32 m² au sol, avec salle d’eau et WC, parfaits pour une chambre supplémentaire, un espace télétravail ou loisirs.La seconde maison (environ 40 m²), indépendante, comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et des WC. À l’étage, une grande chambre lumineuse ainsi qu’un espace bureau ou dressing. Idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.Entre les deux maisons, une cour pavée d’environ 40 m² offre un véritable espace de vie extérieur : repas en famille, détente, jacuzzi ou stationnement privatif. Un parking est également disponible à proximité.Prestations :- Toitures et isolations refaites
- Double vitrage
- Chauffe-eau et compteurs électriques indépendantsÀ seulement 20 minutes de l’A62 et de la gare TGV d’Agen, Nérac bénéficie de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et activités culturelles.Un bien plein de charme, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires — à visiter sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Aniko Duffiet offers: In the heart of the historic charm of Nérac – Real estate complex of two houses with courtyardIn a peaceful alley in the popular Petit Nérac district, discover this real estate complex of two half-timbered houses, combining authenticity and comfort. A rare property, ideal for a first purchase, a family project or a rental investment.The first house (about 85 m²), spread over three levels, seduces with its character.
On the ground floor, a warm living room of 32 m² with exposed stones, beams and wood stove, open to a fitted kitchen.
On the first floor, a master suite with shower room, completed by a dressing room of 8 m² that can be used as an office or children's bedroom.
On the top level, converted attic of about 32 m² on the ground, with shower room and WC, perfect for an additional bedroom, a teleworking or leisure area.The second house (about 40 m²), independent, includes on the ground floor a living room, a fitted and equipped kitchen, a shower room and toilets. Upstairs, a large bright bedroom as well as an office or dressing area. Ideal for entertaining or for a rental project.Between the two houses, a paved courtyard of about 40 m² offers a real outdoor living space: family meals, relaxation, jacuzzi or private parking. Parking is also available nearby.Services:- Roofs and insulation redone
- Double glazing
- Water heaters and independent electricity metersOnly 20 minutes from the A62 and the Agen TGV station, Nérac benefits from all amenities: shops, schools, restaurants and cultural activities.A property full of charm, functional and ready to welcome its new owners — to be visited without delay.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class D index 204 and CLIMATE class B index 6. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Aniko Duffiet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of AGEN under number 802915165, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.