594.262 RON
2 cam
57 m²
Rental investment: ultra-sought-after location, high rental demand, very low rental vacancy in this areaThe hypercentre of Montauban remains a safe haven: well-located, quiet properties in good condition are rare and sell quickly.The condominium fees are under control. A bicycle space is available within the condominium.A rare opportunity at this level of location, to be visited quickly.Contact me to arrange a visit!MONTAUBAN – 30 meters from Place Nationale.
Charming 2-bedroom apartment (66 sqm), quiet, bright, and profitable.A property like this doesn't stay on the market for long.Located in the heart of Montauban's city center, just steps from one of France's most beautiful squares, in a lively shopping street—yet perfectly quiet.
The apartment faces the rear of the building, overlooking a green courtyard. That's rare. And it makes all the difference.Inside, the charm is immediate: original wooden floors, generous volumes, high ceilings, and plenty of natural light.
This is a well-preserved character property in a small, well-maintained condominium.66 sqm comprising an entrance hall, a semi-equipped open-plan living/kitchen area, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and storage space.For investors, the equation is simple: prime city-center location, shops, covered market, and transport all within walking distance—this type of property rents easily and rarely stays vacant.Low service charges. Bike storage available within the building.Contact me to arrange a viewing!This real estate advertisement concerns 1 lot located in a condominium of 11 lots in total and not subject to any ongoing procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly amount of charges declared by the seller: 116.67€ per month (i.e. 1400 € annually). Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class D index 185 and CLIMATE class A index 7. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Stephane Poree, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Montauban under number 808925242, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Lift Vezi mai mult Vezi mai puțin iad France - Stephane Poree vous propose: À seulement quelques mètres de la Place Nationale, au cOEur de l’hypercentre de Montauban, découvrez ce T3 ancien de 66 m² qui réunit trois critères devenus rares sur le secteur : emplacement premium, calme total et charme de l’ancien.Dans une rue commerçante et vivante, vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces, marché couvert, restaurants, transports… tout est accessible immédiatement. Et pourtant, une fois dans l’appartement, le silence est total.Le bien est situé à l’arrière de l’immeuble, avec une vue dégagée sur une cour intérieure végétalisée, offrant une atmosphère paisible en plein centre-ville. Un vrai contraste qui fait toute la différence.Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : parquet, belle hauteur sous plafond, volumes généreux et lumière naturelle. L’ensemble est situé dans une petite copropriété saine et bien entretenue, typique du centre ancien montalbanais.L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine semi-équipée, de deux chambres, d’une salle de bains, de WC indépendants ainsi que de rangements fonctionnels. L’agencement est simple, efficace et sans perte de place.Ce type de bien répond parfaitement à deux profils :Résidence principale pour ceux qui recherchent la vie de centre-ville sans nuisance sonore
Investissement locatif : emplacement ultra recherché, forte demande locative, vacance locative très faible sur ce secteurL’hypercentre de Montauban reste une valeur refuge : les biens bien placés, calmes et en bon état sont rares et se commercialisent rapidement.Les charges de copropriété sont maîtrisées. Un emplacement pour vélos est disponible au sein de la copropriété.Une opportunité rare à ce niveau d’emplacement, à visiter rapidement.Contactez moi pour organiser une visite !MONTAUBAN – 30 meters from Place Nationale.
Charming 2-bedroom apartment (66 sqm), quiet, bright, and profitable.A property like this doesn’t stay on the market for long.Located in the heart of Montauban’s city center, just steps from one of France’s most beautiful squares, in a lively shopping street—yet perfectly quiet.
The apartment faces the rear of the building, overlooking a green courtyard. That’s rare. And it makes all the difference.Inside, the charm is immediate: original wooden floors, generous volumes, high ceilings, and plenty of natural light.
This is a well-preserved character property in a small, well-maintained condominium.66 sqm comprising an entrance hall, a semi-equipped open-plan living/kitchen area, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and storage space.For investors, the equation is simple: prime city-center location, shops, covered market, and transport all within walking distance—this type of property rents easily and rarely stays vacant.Low service charges. Bike storage available within the building.Contact me to arrange a viewing!La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Lift iad France - Stéphane Poree ofrece: A solo unos metros de la Place Nationale, en el corazón del hipercentro de Montauban, descubre este antiguo T3 de 66 m² que cumple tres criterios que se han vuelto raros en la zona: ubicación premium, calma total y encanto de antaño.En una animada calle comercial, puedes disfrutar de todas las comodidades a pie: tiendas, mercado cubierto, restaurantes, transporte... Todo es accesible de inmediato. Y sin embargo, una vez dentro del apartamento, el silencio es total.La propiedad está situada en la parte trasera del edificio, con vistas despejadas a un patio interior verde, que ofrece un ambiente tranquilo en el centro de la ciudad. Un contraste real que marca toda la diferencia.Desde la entrada, se nota el encanto de lo antiguo: suelo de parquet, techos altos, volúmenes generosos y luz natural. La propiedad está situada en un pequeño condominio saludable y bien cuidado, típico del antiguo centro montalbanese.El apartamento consta de una entrada, un salón con cocina semi-equipada, dos dormitorios, un baño, aseos independientes y un trastero funcional. La distribución es sencilla, eficiente y ahorra espacio.Este tipo de propiedad cumple perfectamente con dos perfiles:Residencia principal para quienes buscan vida en el centro de la ciudad sin contaminación acústica
Inversión en alquiler: ubicación muy codiciada, alta demanda de alquiler, muy baja vacante en esta zonaEl hipercentro de Montauban sigue siendo un refugio seguro: las propiedades bien ubicadas, tranquilas y en buen estado son escasas y se venden rápidamente.Las tasas del condominio están bajo control. Hay un espacio para bicicletas dentro del condominio.Una oportunidad poco común a este nivel de ubicación, para ser visitado rápidamente.¡Contacta conmigo para concertar una visita!MONTAUBAN – a 30 metros de la Place Nationale.
Encantador apartamento de 2 habitaciones (66 m²), tranquilo, luminoso y rentable.Una propiedad así no se mantiene mucho tiempo en el mercado.Situada en el corazón del centro de Montauban, a solo unos pasos de una de las plazas más bonitas de Francia, en una animada calle comercial—pero perfectamente tranquila.
El apartamento da a la parte trasera del edificio, con vistas a un patio verde. Eso es raro. Y eso marca toda la diferencia.En el interior, el encanto es inmediato: suelos originales de madera, volúmenes generosos, techos altos y abundante luz natural.
Es una propiedad de carácter bien conservada en un pequeño condominio bien mantenido.66 m² que comprenden un vestíbulo de entrada, una zona de estar/cocina de planta abierta semi-equipada, dos dormitorios, un baño, un baño independiente y espacio de almacenamiento.Para los inversores, la ecuación es sencilla: ubicación privilegiada en el centro de la ciudad, tiendas, mercado cubierto y transporte a poca distancia a pie: este tipo de propiedad se alquila fácilmente y rara vez permanece vacía.Tarifas bajas de servicio. Espacio de almacenamiento para bicicletas disponible dentro del edificio.¡Contacta conmigo para concertar una visita!Este anuncio inmobiliario se refiere a un lote situado en un condominio de un total de 11 parcelas y no sujeto a ningún procedimiento en curso citado en el Artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda. Importe medio mensual de los cargos declarados por el vendedor: 116,67€ al mes (es decir, 1400 € anuales). Las tasas de la agencia las pagará el vendedor.
Información de visualización energética sobre esta propiedad: índice ENERGÉTICO clase D 185 y índice CLIMA clase A 7. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de limpiar la maleza, está disponible en la página web de Géorisques: ... />Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Stéphane Poree, agente inmobiliario independiente (sin fondos de retención), agente comercial de SAS I@D Francia registrado en la RSAC de Montauban bajo el número 808925242, titular de la tarjeta de contienda inmobiliaria en nombre de la empresa I@D France SAS.
Features:
- Lift iad France - Stéphane Poree offers: Only a few meters from the Place Nationale, in the heart of the hypercenter of Montauban, discover this old T3 of 66 m² which meets three criteria that have become rare in the area: premium location, total calm and charm of the old.In a lively shopping street, you can enjoy all the amenities on foot: shops, covered market, restaurants, transport... everything is immediately accessible. And yet, once in the apartment, the silence is total.The property is located at the back of the building, with an unobstructed view of a green inner courtyard, offering a peaceful atmosphere in the city center. A real contrast that makes all the difference.From the entrance, the charm of the old operates at work: parquet flooring, high ceilings, generous volumes and natural light. The property is located in a small, healthy and well-maintained condominium, typical of the old Montalbanese center.The apartment consists of an entrance, a living room with semi-equipped kitchen, two bedrooms, a bathroom, separate toilets and functional storage. The layout is simple, efficient and space-saving.This type of property perfectly meets two profiles:Main residence for those looking for city centre life without noise pollution
Rental investment: ultra-sought-after location, high rental demand, very low rental vacancy in this areaThe hypercentre of Montauban remains a safe haven: well-located, quiet properties in good condition are rare and sell quickly.The condominium fees are under control. A bicycle space is available within the condominium.A rare opportunity at this level of location, to be visited quickly.Contact me to arrange a visit!MONTAUBAN – 30 meters from Place Nationale.
Charming 2-bedroom apartment (66 sqm), quiet, bright, and profitable.A property like this doesn't stay on the market for long.Located in the heart of Montauban's city center, just steps from one of France's most beautiful squares, in a lively shopping street—yet perfectly quiet.
The apartment faces the rear of the building, overlooking a green courtyard. That's rare. And it makes all the difference.Inside, the charm is immediate: original wooden floors, generous volumes, high ceilings, and plenty of natural light.
This is a well-preserved character property in a small, well-maintained condominium.66 sqm comprising an entrance hall, a semi-equipped open-plan living/kitchen area, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and storage space.For investors, the equation is simple: prime city-center location, shops, covered market, and transport all within walking distance—this type of property rents easily and rarely stays vacant.Low service charges. Bike storage available within the building.Contact me to arrange a viewing!This real estate advertisement concerns 1 lot located in a condominium of 11 lots in total and not subject to any ongoing procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly amount of charges declared by the seller: 116.67€ per month (i.e. 1400 € annually). Agency fees to be paid by the seller.
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Features:
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