1.001.940 RON
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Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T116366294
/ 116366294
Referință:
EDEN-T116366294
Țară:
FR
Oraș:
Baud
Cod poștal:
56150
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
75 m²
Dimensiuni teren:
515 m²
Camere:
4
Dormitoare:
2
LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Morbihan | 8.462 RON | 12.279 RON |
| Pontivy | 7.219 RON | - |
| Lorient | 13.034 RON | 12.143 RON |
| Quiberon | - | 29.851 RON |
| Moëlan-sur-Mer | 12.649 RON | - |
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 843836859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Vezi mai mult Vezi mai puțin iad France - Dominique BERNARD vous propose: Dans un environnement résidentiel recherché de BAUD, à proximité immédiate d’une propriété de caractère entourée d’un parc remarquable, qui confère au quartier une atmosphère élégante et préservée, découvrez cette néo-bretonne des années 70 prête à écrire une nouvelle histoire.Édifiée sur une parcelle de 515 m², elle développe environ 75 m² habitables. L’entrée, accessible par un perron-terrasse typique de ce style architectural, s'ouvre sur un dégagement desservant une cuisine fermée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un accès direct mène également au sous-sol. Les combles, reposant sur une dalle béton et accessibles par une échelle de meunier, offrent un beau potentiel d’aménagement.L’ensemble nécessite une rénovation, mais constitue une base idéale pour imaginer un intérieur à votre image. L’exploitation des combles permettra notamment d’optimiser les volumes et de faire évoluer le projet selon vos besoins.Le jardin clôturé, agrémenté de quelques arbres, offre un cadre agréable et un bel espace de verdure.Les équipements de confort sont déjà présents : pompe à chaleur pour un chauffage individuel performant, climatisation, ventilation mécanique et le raccordement au tout-à-l’égout.Entre cadre verdoyant, calme environnant et proximité des écoles et commodités, ce bien s’adresse aussi bien à un premier achat qu’à un projet de valorisation.Une opportunité à découvrir sur place pour en saisir tout le potentiel. Je vous invite à me contacter pour convenir d'une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156000 euros. Prix hors honoraires : 149282 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 6718 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 843836859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Dominique BERNARD biedt aan: In een gewilde woonomgeving van BAUD, in de directe omgeving van een karakterpand omringd door een opmerkelijk park dat de wijk een elegante en behouden sfeer geeft, ontdek je deze neo-Breton uit de jaren 70, klaar om een nieuwe geschiedenis te schrijven.Gebouwd op een perceel van 515 m², heeft het ongeveer 75 m² woonruimte. De ingang, bereikbaar via een portiekterras typisch voor deze architectuurstijl, komt uit op een gang die leidt naar een gesloten keuken, een woonkamer met ingelegde open haard, een eetkamer, twee slaapkamers, een badkamer en aparte toiletten. Directe toegang leidt ook naar de kelder. De zolder, rustend op een betonnen plaat en bereikbaar via een molenladder, biedt grote ontwikkelingsmogelijkheden.Het geheel moet gerenoveerd worden, maar is een ideale basis om een interieur naar jouw beeld voor te stellen. Het gebruik van de zolder maakt het mogelijk om de volumes te optimaliseren en het project te ontwikkelen volgens uw behoeften.De omheinde tuin, versierd met enkele bomen, biedt een aangename omgeving en een prachtige groene ruimte.De comfortvoorzieningen zijn al aanwezig: warmtepomp voor efficiënte individuele verwarming, airconditioning, mechanische ventilatie en aansluiting op het riool.Met een groene omgeving, rustige omgeving en nabijheid van scholen en voorzieningen, is dit pand zowel bedoeld als een eerste aankoop als een ontwikkelingsproject.Een kans om ter plaatse te ontdekken en het volledige potentieel ervan te benutten. Ik nodig u uit contact met mij op te nemen om een bezoek te regelen.Makelaarskosten moeten door de koper worden betaald. Prijsmakelaarskosten inbegrepen: 156.000 euro. Prijs exclusief kosten: 149282 euro. Vergoedingen inclusief btw moeten door de koper worden betaald (4,50% van de prijs van het pand exclusief kosten): 6718 euro.
Energie-displayinformatie over dit pand: ENERGY klasse E index 320 en CLIMATE klasse C index 11. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, waaronder de wettelijke verplichting om struikgewas te verwijderen, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Dominique BERNARD, onafhankelijke makelaar (zonder houdkapitaal), commercieel agent van SAS I@D Frankrijk, geregistreerd bij de RSAC van Lorient onder nummer 843836859, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.