751.633 RON
1 dorm
60 m²
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine Vezi mai mult Vezi mai puțin Vila s jedním ložnicovým prostorem a soukromým bazénem a 48 m² v projektu s kombinovaným využitím 35 jednotek na Jl. Songipi v Ungasanu na Bali, který kombinuje butikový hotel a soukromé vily na jednom pozemku. 205 000 dolarů na 30 + 30 let nájemní smlouvy na celkem 60 let; Předání je naplánováno na prosinec 2026. Nájemní držení, doba nájmu a akontace: • 30leté pronájem s možností prodloužení na 30 let — celkem 60 let, obvyklý investiční horizont v koridoru Ungasan; • 25% záloha při podpisu smlouvy; • Pozemek v žluté zóně — rezidenční využití pro dlouhodobé pobyty. Poloha, čtvrť a přístup k pláži: • 7 minut do pláže Melasti, 12 minut do Jimbaranu, 15 minut do surfové linie Uluwatu; • V oblasti Bvlgari Resort, Savaya a Karma Kandara — rekreační shluk jižního Bukitu; • ACK Ungasan (190 m) a Suburbia Cafe (230 m) jsou jen kousek odtud; Nirmala Supermarket Ungasan 420 m daleko. Vybavení a vybavení: • 2 500 m² sdílené infrastruktury ve třech blocích budov — bazén s bazénovým barem, posilovna, coworkingová zóna, restaurace, lázně, jógové studio a dětský klub; • Desetiletá konstrukční záruka na střešní a bazénové kryty — nad obvyklým standardem v chodbě; • Cambridge certifikovaná mezinárodní škola 7 minut cesty. Tato vila: • 1 ložnice, 1 koupelna; 48 m² na pozemku o rozloze 138 m², soukromý bazén, soukromé parkovací místo; • $205 000 — až do $34 665 z příjmů z nájmu ročně (předpokládaný výnos 19,4 %, návratnost 5,4 roku). Údaje o výnosech a amortizaci jsou odhady před zdaněním; Skutečné výnosy závisí na obsazenosti a obvyklých cenách tržní akomodace. Vhodné pro: • Investoři hledající vilu s výhledem soukromého poolu a návratnosti v servisovaném projektu v jižním Bukitu; • Rodiny, pro které je klíčová oblast školy s certifikací Cambridge vzdálená sedm minut; • Investoři, kteří sázejí na jižní Bukit — s vazbami na Karma Kandara, Savaya a pobřeží Melasti. Pokud hledáte plné soukromí, měli byste zvážit samostatné produkty pro vily: Hotelová část podnikání probíhá paralelně s rezidencemi.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine 1-Zimmer-Villa mit Privatpool und 48 m² in einem gemischt genutzten Projekt mit 35 Einheiten an der Jl. Songipi in Ungasan, Bali, das ein Boutique-Hotel und private Villen auf einem Grundstück vereint. 205.000 $ auf einem Leasehold von 30 + 30 Jahren (insgesamt 60 Jahre); Übergabe geplant für Dezember 2026. Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • 30 Jahre Leasehold mit 30-jähriger Verlängerungsoption — insgesamt 60 Jahre, der im Ungasan-Korridor übliche Anlagehorizont; • 25 % Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung für Langzeitaufenthalte. Lage, Viertel und Strandzugang: • 7 Minuten zum Melasti Beach, 12 Minuten nach Jimbaran, 15 Minuten zur Uluwatu-Surflinie; • Im Einzugsbereich von Bvlgari Resort, Savaya und Karma Kandara — dem Freizeitcluster des südlichen Bukit; • ACK Ungasan (190 m) und Suburbia Cafe (230 m) liegen direkt an der Straße; Nirmala Supermarket Ungasan 420 m entfernt. Annehmlichkeiten und Einrichtungen: • 2.500 m² gemeinsame Infrastruktur über drei Gebäudeblöcke — Pool mit Poolbar, Fitnessstudio, Coworking-Bereich, Restaurant, Spa, Yogastudio und Kinderclub; • 10-jährige Strukturgarantie für Dach und Poolschalen — über dem üblichen Standard im Korridor; • Cambridge-zertifizierte internationale Schule 7 Minuten entfernt. Diese Villa: • 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer; 48 m² auf einem 138 m² großen Grundstück, Privatpool, eigener Stellplatz; • 205.000 $ — bis zu 34.665 $ Mieteinnahmen pro Jahr (projizierte Rendite 19,4 %, Amortisation 5,4 Jahre). Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Investoren, die eine Villa mit Privatpool und Renditeperspektive in einer servicierten Anlage im südlichen Bukit suchen; • Familien, für die das Cambridge-zertifizierte Schuleinzugsgebiet sieben Minuten entfernt ausschlaggebend ist; • Investoren, die auf den südlichen Bukit setzen — mit Anbindung an Karma Kandara, Savaya und die Melasti-Küste. Wer volle Privatsphäre sucht, sollte eigenständige Villenprodukte in Betracht ziehen: Die Hotelseite des Betriebs läuft parallel zu den Residenzen.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine Villa 1 chambre avec piscine privée de 48 m² dans un programme mixte de 35 unités sur Jl. Songipi à Ungasan, Bali, associant un hôtel-boutique et des villas privées sur une même parcelle. 205 000 $ sur un Leasehold de 30 ans (bail emphytéotique), renouvelable 30 ans (60 ans au total), livraison prévue pour décembre 2026. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 30 ans avec extension de 30 ans — 60 ans au total, la durée standard dans le couloir d'Ungasan ; • Apport de 25 % à la signature ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel longue durée. Adresse et voisinage : • 7 min de Melasti Beach, 12 min de Jimbaran, 15 min du spot de surf d'Uluwatu ; • Dans le rayon du Bulgari Resort, de Savaya et de Karma Kandara — le pôle art de vivre du sud du Bukit ; • ACK Ungasan (190 m) et Suburbia Cafe (230 m) — restaurants sur la ruelle ; Nirmala Supermarket Ungasan à 420 m. Équipements et parties communes : • 2 500 m² d'équipements partagés répartis sur trois blocs — piscine avec bar de bord de bassin, salle de sport, espace de coworking, restaurant, spa, studio de yoga et club enfants ; • Garantie structurelle de 10 ans sur la toiture et les cuves de piscine — au-dessus des standards du couloir ; • École internationale certifiée Cambridge à 7 min. Cette villa : • 1 chambre, 1 salle de bains ; 48 m² sur un terrain de 138 m², piscine privée, parking dédié ; • 205 000 $ — jusqu'à 34 665 $ par an en revenus locatifs (ROI projeté 19,4 %, amortissement en 5,4 ans). Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Investisseurs en quête d'une villa avec piscine privée et potentiel locatif au sein d'un programme avec services sur le sud du Bukit ; • Familles attirées par la proximité immédiate d'une école internationale certifiée Cambridge à sept minutes ; • Investisseurs sensibles au rayon art de vivre du sud du Bukit — Karma Kandara, Savaya et le littoral de Melasti. Les acheteurs qui placent la confidentialité en priorité devraient se tourner vers une villa indépendante — le volet hôtelier de l'exploitation fonctionne en parallèle des résidences.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine 1-спальная вилла с собственным бассейном 48 м² в комплексе из 35 объектов смешанного назначения на Jl. Songipi в Унгасане, Бали: жилые виллы и камерный отель на одном участке. Стоимость $205,000. Лизхолд на 30 + 30 лет (суммарно 60 лет). Срок сдачи — декабрь 2026. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 30 лет с приоритетным правом продления на 30 лет (суммарно 60 лет) — стандартный горизонт для Унгасана; • Первый взнос — 25% (при подписании договора); • Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования. О локации: • До Меласти — 7 минут, до Джимбарана — 12 минут, до серф-линии Улувату — 15 минут; • В радиусе пятизвёздочных курортов южного Букита — Bvlgari Resort, Savaya и Karma Kandara; • Рестораны на соседней улице — ACK Ungasan (190 м) и Suburbia Cafe (230 м); супермаркет Nirmala в 420 м. Инфраструктура комплекса: • 2 500 м² общей инфраструктуры в трёх корпусах: бассейн с баром, спортзал, коворкинг, ресторан, спа, зона для йоги и детский клуб; • 10-летняя гарантия на конструктив кровли и чаши бассейнов — выше стандартного для этого района; • Международная школа с сертификацией Cambridge в 7 минутах езды. Эта вилла: • 1 спальня, 1 санузел; 48 м² на участке 138 м², собственный бассейн, выделенная парковка; • $205,000 — доход до $34,665 в год от аренды (19,4% ожидаемый ROI, окупаемость 5,4 года). Показатели доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Инвесторам, которым нужна вилла с частным бассейном и арендным потенциалом в обслуживаемом комплексе южного Букита; • Семьям, ориентированным на международную школу с сертификацией Cambridge в семи минутах; • Инвесторам, которых привлекает окружение южного Букита — Karma Kandara, Savaya и побережье Меласти. Если для вас принципиальна приватность — сосуществование с камерным отелем на одном участке стоит учитывать заранее.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine A 1-bedroom pool villa in a 35-unit mixed-use scheme on Jl. Songipi in Ungasan, Bali, pairing a boutique hotel with private villas on one parcel. $205,000 on a 30 + 30-year leasehold (60 years total), with handover targeted December 2026. Leasehold, tenure and down payment: • 30-year leasehold with a 30-year extension — 60 years total, the standard horizon for the Ungasan corridor; • 25% down on signing; • Yellow-zoned land — long-stay residential. Location, district and beach access: • 7 min to Melasti Beach, 12 min to Jimbaran, 15 min to the Uluwatu surf line; • Inside the Bulgari Resort, Savaya and Karma Kandara radius — the southern Bukit's lifestyle cluster; • ACK Ungasan (190 m) and Suburbia Cafe (230 m) — restaurants on the lane; Nirmala Supermarket Ungasan 420 m up the road. Amenities and on-site facilities: • 2,500 m² of shared amenity across three blocks — pool with poolside bar, gym, co-working, restaurant, spa, yoga studio and kids' club; • 10-year structural warranty on roofing and pool shells — deeper than the corridor norm; • Cambridge-certified international school 7 min away. This villa: • 1 bedroom, 1 bathroom; 48 m² of built space on a 138 m² plot, private pool, dedicated parking; • $205,000 — up to $34,665 a year in rental income (19.4% projected ROI, 5.4-year payback). ROI and payback are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Investors wanting a private-pool villa with a yield case inside a serviced southern-Bukit scheme; • Families drawn to the Cambridge-certified school catchment seven minutes away; • Investors who like the southern Bukit's lifestyle radius — Karma Kandara, Savaya and Melasti coast. Privacy-first buyers should look at standalone villa product — the boutique-hotel side runs alongside the residences.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine Villa de 1 dormitorio con piscina privada y 48 m² en un proyecto de uso mixto de 35 unidades en Jl. Songipi en Ungasan, Bali, que combina un hotel boutique y villas privadas en una sola parcela. 205.000 dólares en un arrendamiento de 30 + 30 años por un total de 60 años; La entrega está programada para diciembre de 2026. Contrato de arrendamiento, periodo de arrendamiento y entrada: • Arrendamiento de 30 años con opción de prórroga de 30 años — un total de 60 años, el habitual horizonte de inversión en el corredor Ungasan; • 25% de depósito al firmar el contrato; • Terrenos en la zona amarilla — uso residencial para estancias prolongadas. Ubicación, barrio y acceso a la playa: • 7 minutos hasta la playa de Melasti, 12 minutos hasta Jimbaran, 15 minutos hasta la línea de surf de Uluwatu; • En la cuenca de Bvlgari Resort, Savaya y Karma Kandara — el conjunto de ocio del sur de Bukit; • ACK Ungasan (190 m) y Suburbia Cafe (230 m) están justo al final de la carretera; El supermercado Nirmala Ungasan está a 420 m. Servicios y servicios: • 2.500 m² de infraestructura compartida en tres manzanas de edificios — piscina con bar de piscina, gimnasio, zona de coworking, restaurante, spa, estudio de yoga y club infantil; • Garantía estructural de 10 años para cubiertas de tejados y piscinas — superior a la norma habitual en el pasillo; • Escuela internacional certificada de Cambridge a 7 minutos. Esta villa: • 1 dormitorio, 1 baño; 48 m² en una parcela de 138 m², piscina privada, plaza de aparcamiento privada; • 205.000 dólares — hasta 34.665 dólares en ingresos por alquiler al año (retorno proyectado del 19,4%, devolución en 5,4 años). Las cifras de devolución y amortización son estimaciones antes de impuestos; Los rendimientos reales dependen de la tasa de ocupación y de los precios habituales de los alojamientos en el mercado. Adecuado para: • Inversores que buscan una villa con piscina privada y perspectiva de rentabilidad en un desarrollo con servicios en el sur de Bukit; • Familias para las que el área de influencia escolar certificada por Cambridge, a siete minutos de distancia, es crucial; • Inversores que apostaron por el sur de Bukit — con conexiones a Karma Kandara, Savaya y la costa de Melasti. Si buscas total privacidad, deberías considerar productos de villa independiente: la parte hotelera del negocio funciona paralela a las residencias.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine Villa met één slaapkamer en privézwembad en 48 m² in een gemengd project van 35 eenheden aan Jl. Songipi in Ungasan, Bali, dat een boetiekhotel en privévilla's combineert op één perceel. $205.000 op een huurcontract van 30 + 30 jaar voor in totaal 60 jaar; Overdracht gepland voor december 2026. Huurovereenkomst, leaseperiode en aanbetaling: • 30-jarig huurcontract met een optie van 30 jaar verlenging — in totaal 60 jaar, de gebruikelijke investeringshorizon in de Ungasan-corridor; • 25% aanbetaling bij ondertekening van het contract; • Land in de gele zone — woongebruik voor langdurige verblijf. Locatie, buurt en toegang tot het strand: • 7 minuten naar Melasti Beach, 12 minuten naar Jimbaran, 15 minuten naar de Uluwatu surflijn; • In het stroomgebied van Bvlgari Resort, Savaya en Karma Kandara — het recreatiegebied van Zuid-Bukit; • ACK Ungasan (190 m) en Suburbia Cafe (230 m) liggen net verderop in de straat; Nirmala Supermarkt Ungasan 420 m verderop. Voorzieningen en faciliteiten: • 2.500 m² gedeelde infrastructuur over drie gebouwen — zwembad met zwembadbar, fitnessruimte, coworkingruimte, restaurant, spa, yogastudio en kinderclub; • 10 jaar structurele garantie voor dak- en zwembadschalen — boven de gebruikelijke standaard in de gang; • Cambridge-gecertificeerde internationale school 7 minuten rijden. Deze villa: • 1 slaapkamer, 1 badkamer; 48 m² op een perceel van 138 m², privézwembad, privéparkeerplaats; • $205.000 — tot $34.665 aan huurinkomsten per jaar (verwacht rendement 19,4%, terugbetaling 5,4 jaar). Rendement- en aflossingscijfers zijn schattingen vóór belasting; De daadwerkelijke rendementen hangen af van de bezettingsgraad en de gebruikelijke marktaccommodatieprijzen. Geschikt voor: • Investeerders die op zoek zijn naar een villa met privézwembad en rendementsmogelijkheid in een serviced ontwikkeling in het zuiden van Bukit; • Gezinnen voor wie het Cambridge-gecertificeerde schoolgebied van zeven minuten afstand cruciaal is; • Investeerders die wedden op het zuidelijke Bukit — met connecties naar Karma Kandara, Savaya en de Melasti-kust. Als je op zoek bent naar volledige privacy, kun je kiezen voor zelfstandige villaproducten: de hotelkant van het bedrijf loopt parallel aan de woningen.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine Uma vila de 1 quarto com piscina privativa e 48 m² em um projeto de uso misto de 35 unidades na Jl. Songipi em Ungasan, Bali, que combina um hotel boutique e vilas particulares em um único terreno. $205.000 em um arrendamento de 30 + 30 anos por um total de 60 anos; A transferência está marcada para dezembro de 2026. Contrato de locação, período de locação e entrada: • Arrendamento de 30 anos com opção de extensão de 30 anos — um total de 60 anos, o atual horizonte de investimento no corredor Ungasan; • 25% de depósito na assinatura do contrato; • Terrenos na zona amarela — uso residencial para estadias de longa duração. Localização, bairro e acesso à praia: • 7 minutos até a Praia Melasti, 12 minutos até Jimbaran, 15 minutos até a linha de surf de Uluwatu; • Na área de abrangência do Bvlgari Resort, Savaya e Karma Kandara — o agrupamento de lazer do sul de Bukit; • ACK Ungasan (190 m) e Suburbia Cafe (230 m) ficam logo ali na estrada; Supermercado Nirmala Ungasan a 420 m de distância. Comodidades e instalações: • 2.500 m² de infraestrutura compartilhada em três blocos de prédios — piscina com bar de piscina, academia, área de coworking, restaurante, spa, estúdio de yoga e clube infantil; • Garantia estrutural de 10 anos para coberturas de telhados e piscinas — acima do padrão usual no corredor; • Escola internacional certificada em Cambridge, a 7 minutos de distância. Esta vila: • 1 quarto, 1 banheiro; 48 m² em um terreno de 138 m², piscina privada, vaga de estacionamento privativa; • $205.000 — até $34.665 em renda de aluguel por ano (retorno projetado de 19,4%, retorno em 5,4 anos). Os números de retorno e amortização são estimativas antes de impostos; Os rendimentos reais dependem da taxa de ocupação e dos preços usuais de acomodação de mercado. Adequado para: • Investidores em busca de uma vila com piscina privada e perspectiva de retorno em um empreendimento com serviços no sul de Bukit; • Famílias para quem a área de abrangência escolar certificada por Cambridge, a sete minutos de distância, é crucial; • Investidores que apostaram no sul de Bukit — com conexões a Karma Kandara, Savaya e à Costa de Melasti. Se você busca total privacidade, deve considerar produtos de vila independente: o lado do hotel do negócio corre paralelo às residências.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine Vila s jednou spálňou a súkromným bazénom a 48 m² v zmiešanom projekte 35 jednotiek na Jl. Songipi v Ungasan, Bali, ktorý kombinuje butikový hotel a súkromné vily na jednom pozemku. 205 000 dolárov na 30 + 30-ročný nájom na celkovo 60 rokov; Odovzdanie je naplánované na december 2026. Nájomné právo na prenájom, doba prenájmu a akontácia: • 30-ročné prenájom s možnosťou predĺženia o 30 rokov — celkovo 60 rokov, čo je obvyklý investičný horizont v koridore Ungasan; • 25 % záloha pri podpise zmluvy; • Pozemok v žltej zóne — rezidenčné využitie na dlhodobé pobyty. Poloha, štvrť a prístup k pláži: • 7 minút na pláž Melasti, 12 minút na Jimbaran, 15 minút na surfovú líniu Uluwatu; • V povodí rezortu Bvlgari, Savaya a Karma Kandara — rekreačný zoskup južného Bukitu; • ACK Ungasan (190 m) a Suburbia Cafe (230 m) sú len kúsok odtiaľto; Nirmala Supermarket Ungasan vzdialený 420 m. Vybavenie a vybavenie: • 2 500 m² spoločnej infraštruktúry v troch blokoch budov — bazén s bazénovým barom, posilňovňa, coworkingová zóna, reštaurácia, wellness, joga štúdio a detský klub; • 10-ročná štrukturálna záruka na strešné a bazénové kryty — nad bežný štandard v koridore; • Cambridge certifikovaná medzinárodná škola vzdialená 7 minút. Táto vila: • 1 spálňa, 1 kúpeľňa; 48 m² na pozemku s rozlohou 138 m², súkromný bazén, súkromné parkovacie miesto; • $205,000 — až $34,665 z príjmu z prenájmu ročne (predpokladaný výnos 19,4 %, návratnosť 5,4 roka). Údaje o výnosoch a amortizáciách sú odhady pred zdanením; Skutočné výnosy závisia od miery obsadenosti a bežných cien trhových akomodácií. Vhodné na: • Investori hľadajúci vilu s výhľadom na súkromný bazén a návratnosť v servisovanom projekte v južnom Bukite; • Rodiny, pre ktoré je kľúčová oblasť školy certifikovaná Cambridge, vzdialená sedem minút; • Investori, ktorí stávkujú na južný Bukit — s väzbami na Karma Kandara, Savaya a pobrežie Melasti. Ak hľadáte úplné súkromie, mali by ste zvážiť samostatné vilové produkty: Hotelová časť podnikania prebieha paralelne s rezidenciami.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine