3.385.804 RON
3 dorm
400 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Vezi mai mult Vezi mai puțin 3-Zimmer-Villa in Seseh, Bali — mit direktem Strandzugang an der schwarzen Sandküste von Seseh, derzeit im Bau, mit geplanter Übergabe im Dezember 2027. Preis: 910.000 $ auf 30 Jahre Leasehold. Diese Villa: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 332 m² Baufläche auf einem 250 m² Grundstück, Privatpool und direkter Sandzugang von der Terrasse. Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • 30 Jahre Leasehold ohne aktuell vertraglich geregelte Verlängerung — die Laufzeit bis 2057 ist der Anlagehorizont, den der Käufer akzeptiert; • Anzahlung 10 % bei Vertragsunterzeichnung; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Lage, Viertel und Strandzugang: • Direkter Strandzugang am schwarzen Sandstreifen von Seseh; Cemagi Beach (650 m), Seseh Beach (860 m) und Pantai Mengening (880 m) fußläufig erreichbar; • Sorellé Coffee (260 m), Warung Pantai Seseh (340 m) und Bambou Café (470 m) auf der Zufahrtsgasse — Gastronomie direkt vor Ort; • 15 Minuten nördlich vom Zentrum Canggus, 10 Minuten von La Brisa — weit genug, um den dörflichen Charakter zu erhalten, und dennoch im Wochenend-Einzugsgebiet Canggus. Annehmlichkeiten und Einrichtungen: • Rezeption und Lounge-Bereich für die gesamte Anlage; kein erweiterter Clubhaus-Komplex, was verhindert, dass Servicegebühren Einrichtungen quersubventionieren, die der Käufer nicht nutzt. Fertigstellungsplan und Übergabe: • Im Bau, Übergabe geplant für Dezember 2027. Für wen geeignet: • Käufer, deren Anforderung echter direkter Strandzugang ist — nicht „Meerblick" oder „fünf Minuten bis zum Sand"; • Betreiber, die ein Kurzzeitvermietungsobjekt mit Strandfront in einem der letzten unbebauten Küstenabschnitte im Einzugsgebiet Canggus suchen; • Investoren, die mit der 30-Jahres-Laufzeit und rund zwei Jahren Bauphase zurechtkommen. Käufer, die Eigentumssicherheit über 2057 hinaus oder bereits heute eine laufende Betriebsimmobilie benötigen, sollten anderweitig auf dem Leasehold-Markt suchen.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villa 3 chambres à Seseh, Bali — en front de mer direct sur la côte de sable noir de Seseh, proposée à 910 000 $ sous un Leasehold de 30 ans (bail emphytéotique), avec livraison prévue pour décembre 2027. Cette villa : trois chambres, trois salles de bains, 332 m² bâtis sur une parcelle de 250 m², avec piscine privée et accès direct au sable depuis la terrasse. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 30 ans sans extension actuellement contractualisée — l'échéance 2057 constitue le plafond que l'acquéreur intègre à son horizon ; • 10 % d'apport à la signature ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Adresse et voisinage : • Front de mer direct sur l'étendue de sable noir de Seseh ; Cemagi Beach (650 m), Seseh Beach (860 m) et Pantai Mengening (880 m) accessibles à pied ; • Sorellé Coffee (260 m), Warung Pantai Seseh (340 m) et Bambou Café (470 m) sur le même chemin — la restauration est à deux pas ; • À 15 min au nord du centre de Canggu et à 10 min de La Brisa — assez loin pour conserver la tranquillité du village, tout en restant dans le rayon des séjours week-end à Canggu. Équipements et parties communes : • Réception et salon sur place pour l'ensemble ; l'absence de clubhouse évite de financer des équipements que l'acquéreur n'utilisera pas. Phase de construction et livraison : • En cours de construction, livraison prévue pour décembre 2027. À qui cela convient : • Acquéreurs dont le cahier des charges exige un véritable front de mer — pas une « vue mer » ni « cinq minutes du sable » ; • Opérateurs recherchant un actif de location courte durée en bord de mer, sur l'une des dernières poches côtières non aménagées de Canggu ; • Investisseurs à l'aise avec le plafond de 30 ans et environ deux ans de risque de chantier. Moins adapté aux acquéreurs qui ont besoin d'une certitude de tenure au-delà de 2057 ou d'un actif déjà livré et en exploitation.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge 3-спальная вилла в Сесех, Бали — прямо на первой линии у чёрного пляжа Сесех. Срок сдачи объекта — декабрь 2027. Стоимость $910,000. Лизхолд на 30 лет. Об этой вилле: 3 спальни, 3 санузла, 332 м² застройки на участке 250 м², с частным бассейном и прямым выходом на песок с террасы. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 30 лет без контрактного продления — горизонт расчёта до 2057 года; • 10% при подписании; • Розовая зона — посуточная аренда разрешена. Локация, район и доступ к пляжу: • Первая линия у чёрного пляжа Сесех; Cemagi Beach (650 м), Seseh Beach (860 м) и Pantai Mengening (880 м) в пешей доступности; • Sorellé Coffee (260 м), Warung Pantai Seseh (340 м) и Bambou Café (470 м) — рестораны рядом; • 15 минут к северу от центра Чангу, 10 минут от La Brisa — достаточно далеко, чтобы деревня оставалась тихой, но в выходные дни аудитория Чангу доезжает сюда. Удобства и общие зоны: • Ресепшен и лаундж на территории; без отдельного клубного блока — это позволяет не закладывать в эксплуатационные сборы инфраструктуру, которой покупатель пользоваться не будет. Стадия строительства и сдача: • На стадии строительства, срок сдачи объекта — декабрь 2027. Кому подходит: • Покупателям, для которых важна именно первая линия, а не «вид на океан» или «пять минут до пляжа»; • Управляющим компаниям, ищущим объект для посуточной аренды на одном из последних незастроенных прибрежных участков Чангу; • Инвесторам, готовым к ограничению по сроку лизхолда до 2057 года и примерно двум годам строительства.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge A 3-bedroom villa in Seseh, Bali — direct beachfront on Seseh's black-sand coast, with handover targeted for December 2027. Pricing is $910,000 on a 30-year leasehold. This villa: 3 bedrooms, 3 bathrooms, 332 m² of built area on a 250 m² plot, with a private pool and direct sand access from the terrace. Lease and ownership terms: • 30-year leasehold with no extension currently contracted — the 2057 cap is the underwriting horizon; • 10% down on signing; • Pink-zoned land — short-term rental allowed. Location, district and beach access: • Direct beachfront on Seseh's black-sand stretch; Cemagi Beach (650 m), Seseh Beach (860 m) and Pantai Mengening (880 m) within walking distance; • Sorellé Coffee (260 m), Warung Pantai Seseh (340 m) and Bambou Café (470 m) on the lane — restaurants on the doorstep; • 15 min north of central Canggu, 10 min from La Brisa — far enough to keep village quiet, inside Canggu's weekend catchment. Amenities and common areas: • On-site reception and lounge for the compound; no clubhouse stack, which keeps service charges from subsidising amenities the buyer won't use. Construction phase and delivery: • Under construction with handover targeted December 2027. Who this fits: • Buyers whose brief is genuine direct-beachfront, not "ocean view" or "five minutes to sand"; • Operators wanting an oceanfront short-let asset on one of Canggu's last undeveloped coastal pockets; • Investors comfortable with the 30-year cap and roughly two years of construction risk. Buyers needing post-2057 tenure certainty or a delivered operational asset today should look elsewhere on the lease register.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge