884.052 RON
816.048 RON
816.048 RON
992.858 RON
906.720 RON
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Vezi mai mult Vezi mai puțin 2-Zimmer-Villa in Tumbak Bayuh, Bali — eine fertiggestellte Villa am ruhigeren nördlichen Rand von Canggu, zum Preis von 180.000 $. Zwei-Schlafzimmer-Grundriss mit 27 Jahren Leasehold und vorrangigem Verlängerungsrecht. Diese Villa: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 75 m² Wohnfläche auf einem 100 m² großen Grundstück, Privatpool, eigener Garten und zwei Stellplätze für Pkw und Roller. Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • 27 Jahre Leasehold mit vorrangigem Verlängerungsrecht; • Anzahlung 10 % bei Vertragsunterzeichnung; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung. Lage, Viertel und Strandzugang: • Tumbak Bayuh liegt nördlich von Berawa und westlich des Dorfes Pererenan — rund 12 Minuten mit dem Roller bis zum Strand von Pererenan; • Obsidian Gym (1,3 km), Mission Flow Studio (1,3 km) und UNDEFEATED Gym (880 m) — Fitnessangebote in unmittelbarer Nähe; • Pepito Market Pererenan (1,4 km) und die Gastronomiezeile von Pererenan liegen innerhalb des täglichen Einzugsbereichs. Annehmlichkeiten und Einrichtungen: • Privatpool, eigener Garten und zwei Stellplätze für Pkw und Roller; • Die Villa verfügt über einen eigenen Brunnen und ist nicht an eine gemeinschaftliche Wasserversorgung angeschlossen — das beseitigt eine Infrastrukturabhängigkeit, die Eigentümer in diesem Teil von Canggu regelmäßig als Kostenfaktor nennen, und bleibt auch in den Trockenmonaten stabil, wenn Gemeinschaftssysteme unter Druck geraten. Für wen geeignet: • Käufer, die eine fertige 2-Zimmer-Villa in Canggu mit Privatpool und unabhängiger Wasserversorgung unter 200.000 $ suchen; • Investoren, die die ruhigere Lage als Vorteil lesen, nicht als Preisabschlag; • Betreiber im Langzeitsegment, die den niedrigeren Übernachtungspreisbereich gegen den Einstiegspreis aufrechnen. Wer mit Übernachtungspreisen auf Berawa- oder Batu-Bolong-Niveau kalkuliert, sollte sich näher an diesen Zentren umsehen — Tumbak Bayuh erzielt niedrigere Nächtigungsraten, und der Einstiegspreis spiegelt das wider.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine 2-спальная вилла в Тумбак-Баюхе, Бали — завершённая вилла на тихом северном краю Чангу, по цене $180 000. Планировка с двумя спальнями, лизхолд на 27 лет с приоритетным правом продления. Об этой вилле: 2 спальни, 2 ванные, 75 м² застройки на участке 100 м², частный бассейн, собственный сад и два парковочных места — для автомобиля и скутера. Условия владения и план платежей: • Лизхолд на 27 лет с приоритетным правом продления; • Структура оплаты: 10% при подписании; • Земля в жёлтой зоне — жилое назначение. Локация и пешая доступность: • Тумбак-Баюх расположен севернее Беравы и западнее деревни Переренан — около 12 минут на скутере до пляжа Переренан; • Obsidian Gym (1,3 км), Mission Flow Studio (1,3 км) и UNDEFEATED Gym (880 м) — фитнес-инфраструктура поблизости; • Pepito Market Переренан (1,4 км) и ресторанная часть Переренана — в зоне ежедневной доступности. Удобства и общие зоны: • Частный бассейн, собственный сад и два парковочных места — для автомобиля и скутера; • У виллы собственная скважина, а не подключение к общей сети — снижает инфраструктурную зависимость, которую владельцы вилл в этой части Чангу традиционно относят к операционным издержкам, и не даёт просадки в сухой сезон, когда общие системы испытывают нагрузку. Кому подходит: • Покупателям, которым нужна завершённая 2-спальная вилла в Чангу с частным бассейном и независимой водной инфраструктурой до $200 000; • Инвесторам, рассматривающим тихий адрес как актив, а не как дисконт; • Операторам долгосрочной аренды, рассчитывающим на более низкую ценовую полку при таком ценовом уровне. Покупателям, ориентирующимся на ставки Беравы или Бату-Болонга, стоит смотреть ближе к основной локации — Тумбак-Баюх работает на более низком диапазоне ночных ставок, и входная цена это отражает.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine 2BR villa in Tumbak Bayuh, Bali — a completed villa on the quieter northern fringe of Canggu, priced at $180,000. Two-bedroom layout on a 27-year leasehold with a priority extension option. This villa: 2 bedrooms, 2 bathrooms, 75 m² of build on a 100 m² plot, with a private pool, private garden and a dedicated parking pair for car and scooter. Lease structure and payment terms: • 27-year leasehold with a priority right to extend; • 10% down at signing structure; • Yellow-zoned land — residential use class. Location and walkability: • Tumbak Bayuh sits north of Berawa and west of Pererenan village — about 12 min by scooter to Pererenan Beach; • Obsidian Gym (1.3 km), Mission Flow Studio (1.3 km) and UNDEFEATED Gym (880 m) — fitness on the doorstep; • Pepito Market Pererenan (1.4 km) and the Pererenan F&B strip inside the daily-use catchment. Amenities and on-site facilities: • Private pool, private garden and a dedicated parking pair for car and scooter; • The villa has its own dedicated well rather than drawing from a shared community supply — cuts the infrastructure dependency that villa owners in this band of Canggu routinely flag as an operating cost, and holds up in the dry months when communal systems come under pressure. Who this fits: • Buyers wanting a completed 2-bedroom Canggu villa with private pool and independent water infrastructure at sub-$200K; • Investors who read the quieter address as an asset rather than a discount; • Long-stay operators pricing the lower nightly-rate band against the entry-ticket level. Buyers underwriting on Berawa or Batu Bolong nightly-rate levels should look closer to the strip — Tumbak Bayuh commands lower rates, and the entry ticket reflects that.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Villa 2 chambres à Tumbak Bayuh, Bali — une villa livrée sur la frange nord plus calme de Canggu, au prix de 180 000 $. Plan en 2 chambres sur un Leasehold de 27 ans (bail emphytéotique) assorti d'une option de renouvellement prioritaire. Cette villa : 2 chambres, 2 salles d'eau, 75 m² de surface bâtie sur un terrain de 100 m², avec piscine privative, jardin privatif et deux emplacements de stationnement dédiés — voiture et scooter. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 27 ans avec droit prioritaire de renouvellement ; • Apport de 10 % à la signature ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel. Adresse et voisinage : • Tumbak Bayuh se situe au nord de Berawa et à l'ouest du village de Pererenan, à environ 12 minutes en scooter de la plage de Pererenan ; • Obsidian Gym (1,3 km), Mission Flow Studio (1,3 km) et UNDEFEATED Gym (880 m) — trois équipements de fitness à portée immédiate ; • Pepito Market Pererenan (1,4 km) et la bande de restauration de Pererenan couvrent l'usage quotidien. Équipements et parties communes : • Piscine privative, jardin privatif et deux emplacements de stationnement dédiés — voiture et scooter ; • La villa dispose de son propre puits plutôt que de tirer sur un réseau mutualisé — ce qui élimine la dépendance d'infrastructure que les propriétaires de villas dans cette poche de Canggu citent régulièrement comme poste d'exploitation, et qui tient pendant les mois secs lorsque les systèmes collectifs sont sous tension. À qui cela convient : • Acheteurs cherchant une villa 2 chambres livrée à Canggu, avec piscine privative et infrastructure d'eau indépendante, sous les 200 000 $ ; • Investisseurs qui lisent l'adresse tranquille comme un actif plutôt que comme une décote ; • Opérateurs axés sur la location longue durée qui valorisent la tranche basse des tarifs à la nuit à l'aune du niveau d'entrée. Les acheteurs qui tablent sur les tarifs à la nuit de Berawa ou Batu Bolong ont intérêt à se rapprocher du centre — Tumbak Bayuh affiche des tarifs à la nuit inférieurs, et le prix d'entrée en tient compte.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine