1.114.347 RON
1.370.410 RON
1.370.410 RON
1 dorm
110 m²
1.370.410 RON
2 dorm
89 m²
1.161.766 RON
3 dorm
100 m²
1.024.251 RON
2 dorm
110 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Vezi mai mult Vezi mai puțin 1-Zimmer-Poolvilla in Pandawa, Bali — Teil einer Wohnanlage mit 57 Einheiten in Kutuh, oberhalb des Melasti Beach am südlichen Klippenabschnitt des Bukit, Übergabe angestrebt für September ... $ auf einem 26-jährigen Leasehold mit garantierter 26-jähriger Verlängerung — insgesamt 52 Jahre Laufzeit. Diese Villa: • 1 Schlafzimmer, 1 Bad, Privatpool; • 91 m² Wohnfläche auf 91 m² Grundstück; • eigener Stellplatzbereich. Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • 26 Jahre Leasehold mit garantierter Verlängerung um 26 Jahre — 52 Jahre insgesamt; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt; • Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung, Ratenzahlung über 12 Monate bis zur Übergabe. Lage, Viertel und Strandzugang: • 2 Minuten per Roller zum Melasti Beach; Pantai Tanah Barak 470 m, Pantai Papokro 790 m entlang des Klippenabschnitts; • Savaya, Sundays Beach Club und die Klippenbars des südlichen Bukit alle im Radius von 10–15 Minuten; • Akasia Hill Cafe (430 m) und Warung Anis (590 m) — Gastronomie direkt auf dem Weg. Prognostizierte Rendite: • ROI 15,7 % — Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Käufer mit langem Anlagehorizont, für die die kombinierten 52 Jahre Leasehold und die nach Osten und Süden ausgerichteten Meerblicke entscheidend sind. Wer ein breites Ausstattungsangebot mit Spa, Fitnessstudio und Kinderclub erwartet, muss andernorts dafür zahlen — die Anlage ist für ihren Maßstab von 57 Einheiten bewusst kompakt konzipiert.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa 1 chambre avec piscine à Pandawa, Bali — au sein d'un ensemble résidentiel de 57 unités à Kutuh, au-dessus de Melasti Beach sur la ligne de falaise sud du Bukit, livraison prévue pour septembre ... $ sur un Leasehold de 26 ans (bail emphytéotique) avec extension garantie de 26 ans — soit 52 ans au total. Cette villa : • 1 chambre, 1 salle de bains, piscine privée ; • 91 m² construits sur une parcelle de 91 m² ; • zone de stationnement dédiée. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 26 ans avec extension garantie de 26 ans — 52 ans de durée totale ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée ; • 30 % à la signature, solde en 12 mensualités jusqu'à la livraison. Adresse et voisinage : • 2 minutes en scooter jusqu'à Melasti Beach ; Pantai Tanah Barak à 470 m, Pantai Papokro à 790 m sur la ligne de falaise ; • Savaya, Sundays Beach Club et les bars de la falaise sud du Bukit dans un rayon de 10 à 15 minutes ; • Akasia Hill Cafe (430 m) et Warung Anis (590 m) — restauration à pied de la résidence. Rendement projeté : • ROI 15,7 % — projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Acheteurs à long terme privilégiant les 52 ans de durée totale et les vues océan sur les travées est et sud. Un acheteur qui attend la profondeur d'équipements d'un resort — spa complet, salle de sport, club enfants — devra la chercher ailleurs : les équipements collectifs de cet ensemble de 57 unités sont intentionnellement compacts à cette échelle.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Вилла с 1 спальней и бассейном в Пандаве, Бали — в составе жилого комплекса из 57 юнитов в Кутухе, над пляжем Меласти на южном обрыве Букита, с плановым сроком сдачи в сентябре 2026 года. Стоимость $250 000, лизхолд на 26 лет с гарантированным продлением на 26 лет (суммарно 52 года). Об этой вилле: • 1 спальня, 1 санузел, собственный бассейн; • 91 м² застройки на участке 91 м²; • выделенная парковочная зона. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 26 лет с гарантированным продлением на 26 лет (суммарно 52 года); • Земля в розовой зоне — посуточная аренда разрешена; • Первый взнос — 30% при подписании договора, остаток в рассрочку в течение 12 месяцев до сдачи. Локация и пешая доступность: • 2 минуты на машине до пляжа Меласти; Pantai Tanah Barak в 470 м, Pantai Papokro в 790 м вдоль обрыва; • Savaya, Sundays Beach Club и клубные бары южного Букита — в радиусе 10–15 минут; • Akasia Hill Cafe (430 м) и Warung Anis (590 м) — F&B поблизости. Прогнозируемая доходность: • ROI 15,7% — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Покупателям с длинным горизонтом инвестиций, для которых важны суммарные 52 года владения и виды на океан в восточно-южных корпусах. Покупателям, для которых обязателен курортный набор удобств (спа, фитнес-зал, детский клуб), стоит смотреть в другую сторону: компактная инфраструктура комплекса из 57 юнитов намеренно не рассчитана на такой формат.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine A 1BR pool villa in Pandawa, Bali — part of a 57-unit residential community in Kutuh, above Melasti Beach on the southern Bukit cliff belt, targeting September 2026 handover. $250,000 on a 26-year leasehold with a guaranteed 26-year extension (52 years combined). This villa: • 1 bedroom, 1 bathroom, private pool; • 91 m² built on 91 m² of land; • dedicated parking area. Leasehold, tenure and down payment: • 26-year leasehold with a guaranteed 26-year extension — 52 years combined; • Pink-zoned land — short-term rental allowed; • 30% down on signing, with 12-month installment to handover. Location and walkability: • 2 min by car to Melasti Beach; Pantai Tanah Barak 470 m, Pantai Papokro 790 m on the cliff belt; • Savaya, Sundays Beach Club and the Bukit's southern cliff bars all inside a 10–15 min radius; • Akasia Hill Cafe (430 m) and Warung Anis (590 m) — F&B on the lane. Projected return: • ROI 15.7% — pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Long-hold buyers prioritising the 52-year combined horizon and east-south ocean-view stacks. Buyers wanting resort-grade amenity depth (full spa, gym and kids club stack) should expect to pay for it elsewhere — this compound's amenity is intentionally compact for its 57-unit scale.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 1-slaapkamer zwembadvilla in Pandawa, Bali — onderdeel van een omheinde gemeenschap van 57 eenheden in Kutuh, boven Melasti Beach op het zuidelijke kliffgedeelte van de Bukit River, overdracht gepland voor september 2026. $250.000 op een 26-jarige huurovereenkomst met gegarandeerde verlenging van 26 jaar — een totale looptijd van 52 jaar. Deze villa: • 1 slaapkamer, 1 badkamer, privézwembad; • 91 m² woonruimte op 91 m² grond; • Privéparkeerplaats. Huurovereenkomst, leaseperiode en aanbetaling: • 26 jaar pachtrecht met een gegarandeerde verlenging van 26 jaar — in totaal 52 jaar; • Grond in de roze zone — kortetermijnverhuur toegestaan; • 30% aanbetaling bij ondertekening van het contract, betaling in termijnen over 12 maanden tot overdracht. Locatie, buurt en toegang tot het strand: • 2 minuten met de scooter naar Melasti Beach; Pantai Tanah Barak 470 m, Pantai Papokro 790 m langs het kliffgedeelte; • Savaya, Sundays Beach Club en de klifbanken van het zuiden van Bukit, allemaal binnen een straal van 10-15 minuten; • Akasia Hill Cafe (430 m) en Warung Anis (590 m) — gastronomie direct op de route. Verwachte opbrengst: • ROI 15,7% — schatting vóór belasting; De daadwerkelijke rendementen hangen af van de bezettingsgraad en de gebruikelijke marktaccommodatieprijzen. Geschikt voor: • Kopers met een lange investeringshorizon, voor wie het gecombineerde 52-jarige erfpachtrecht en het oost- en zuiduitzicht op zee cruciaal zijn. Als je een breed scala aan faciliteiten verwacht met een spa, gym en kinderclub, zul je daar elders voor moeten betalen — de faciliteit is bewust ontworpen om compact te zijn voor de schaal van 57 units.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa con piscina con 1 camera da letto a Pandawa, Bali — parte di una comunità recintata di 57 unità a Kutuh, sopra la spiaggia di Melasti sulla sezione sud della scogliera del fiume Bukit, consegna prevista per settembre ... dollari su un contratto di locazione di 26 anni con rinnovo garantito di 26 anni — un periodo totale di 52 anni. Questa villa: • 1 camera da letto, 1 bagno, piscina privata; • 91 m² di superficie abitativa su 91 m² di terreno; • Area parcheggio privata. Contratto di locazione, periodo di locazione e acconto: • 26 anni di locazione con proroga garantita di 26 anni — 52 anni in totale; • Terreno nella zona rosa — affitto a breve termine consentito; • Deposito del 30% alla firma del contratto, pagamento a rate su 12 mesi fino alla consegna. Posizione, quartiere e accesso alla spiaggia: • 2 minuti in scooter fino alla spiaggia di Melasti; Pantai Tanah Barak 470 m, Pantai Papokro 790 m lungo la sezione della scogliera; • Savaya, Sundays Beach Club e le bari scogliere del sud di Bukit tutti entro un raggio di 10-15 minuti; • Akasia Hill Cafe (430 m) e Warung Anis (590 m) — gastronomia proprio lungo il percorso. Ritorno previsto: • ROI 15,7% — stima prima delle tasse; i rendimenti effettivi dipenderanno dall'occupazione e dai tassi di mercato. Adatto per: • Acquirenti con un lungo orizzonte di investimento, per i quali il contratto di locazione combinato di 52 anni e le viste sul mare esposti a est e sud sono fondamentali. Se ti aspetti una vasta gamma di strutture con spa, palestra e club per bambini, dovrai pagare altrove — la struttura è stata progettata deliberatamente per essere compatta per la sua scala di 57 unità.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Vila com piscina de 1 quarto em Pandawa, Bali — parte de uma comunidade fechada de 57 unidades em Kutuh, acima da Praia de Melasti, na seção sul do penhasco do Rio Bukit, entrega prevista para setembro de 2026. $250.000 em um contrato de arrendamento de 26 anos com renovação garantida de 26 anos — um prazo total de 52 anos. Esta vila: • 1 quarto, 1 banheiro, piscina privativa; • 91 m² de área habitável em 91 m² de terreno; • Área de estacionamento privada. Contrato de locação, período de locação e entrada: • 26 anos de arrendamento com extensão garantida de 26 anos — 52 anos no total; • Terreno na zona rosa — aluguel de curto prazo permitido; • Depósito de 30% após a assinatura do contrato, pagamento em parcelas ao longo de 12 meses até a transferência. Localização, bairro e acesso à praia: • 2 minutos de scooter até a Praia de Melasti; Pantai Tanah Barak 470 m, Pantai Papokro 790 m ao longo da seção do penhasco; • Savaya, Sundays Beach Club e os penhascos do sul de Bukit, todos num raio de 10-15 minutos; • Akasia Hill Cafe (430 m) e Warung Anis (590 m) — gastronomia logo no caminho. Retorno projetado: • ROI 15,7% — estimativa antes de impostos; retornos reais dependerão da ocupação e das taxas de mercado. Adequado para: • Compradores com longo horizonte de investimento, para quem o arrendamento combinado de 52 anos e as vistas para o mar voltadas para o leste e sul são cruciais. Se você espera uma ampla variedade de instalações com spa, academia e clube infantil, terá que pagar por isso em outro lugar — a instalação foi propositalmente projetada para ser compacta para sua escala de 57 unidades.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine