FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T116368855
/ 116368855
Referință:
EDEN-T116368855
Țară:
ID
Oraș:
Sidemen Bali
Cod poștal:
80811
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
300 m²
Dimensiuni teren:
400 m²
Camere:
2
Dormitoare:
1
Băi:
1
Parcări:
1
Piscină:
Da
Terasă:
Da
Mașină de spălat rufe:
Da
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Vezi mai mult Vezi mai puțin 1-Zimmer-Villa in Sidemen, Bali — eine fertiggestellte Einzelvilla im terrassierten Reisfeldtal östlich des Vulkans Agung, übergeben im Juni 2024 auf einem 21-jährigen Leasehold. Kaufpreis 220.000 $ für ein Gebäude mit 300 m² Nutzfläche auf einem 400 m² Grundstück — ein für das 1-Schlafzimmer-Format ungewöhnlich großes Format. Diese Villa: 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 300 m² Nutzfläche auf einem 400 m² Grundstück, Privatpool — 220.000 $. Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung: • 21 Jahre Leasehold (Verlängerungsoption derzeit nicht dokumentiert); • 100 % bei Vertragsunterzeichnung — fertiggestelltes Objekt, kein Off-Plan-Baurisiko; • Grundstück in der grünen Zone — landwirtschaftliche und Wohnnutzungsbeschränkungen, die die Sichtachsen schützen, aber die Wiederverkaufsmöglichkeiten einschränken. Adresse und Nachbarschaft: • Sidemen — traditionelle Ikat-Weberdörfer, die Tempelanlage Pura Puseh und die Tukad-Unda-Wasserfälle prägen den Bezirk, nicht Beachclubs; • 20 km zur nächsten Küste; der Teilmarkt liest sich als ein anderes Bali als der Villengürtel an der Südküste; • Warung Makan Dwijayanti (400 m) und Sthanarasa By Sthanatapa (480 m) — Restaurants an der Gasse; Telaga-Waja-Wasserfall (990 m) fußläufig erreichbar. Für wen geeignet: • Käufer, die eine fertiggestellte, überdimensionierte 1-Zimmer-Villa in einer kulturell intakten Adresse im Osten Balis suchen; • Eigentümer, die auf Nachfrage aus Yoga-Retreats und kreativen Langzeitaufenthalten setzen; • Käufer zur Eigennutzung, die einen 21-jährigen Anlagehorizont ohne kurzfristige Renditeerwartung akzeptieren. Wer auf Strandnähe angewiesen ist oder einen langen Wertzuwachs plant, findet in Sidemen das falsche Angebot — sowohl die 20 km zur Küste als auch das 21-jährige Leasehold ohne dokumentierte Verlängerung passen nicht dazu.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa 1 chambre à Sidemen, Bali — une villa individuelle livrée dans la vallée de rizières en terrasses à l'est du mont Agung, remise en juin 2024 sur un Leasehold de 21 ans (bail emphytéotique). Prix : 220 000 $ pour une construction de 300 m² sur un terrain de 400 m² — une emprise inhabituellement large pour une configuration une chambre. Cette villa : 1 chambre, 1 salle de bain, 300 m² construits sur un terrain de 400 m², piscine privée — 220 000 $. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 21 ans, sans extension documentée à ce jour ; • Paiement intégral à la signature — actif livré, sans risque de construction sur plan ; • Terrain en zone verte — contraintes agricoles et résidentielles qui protègent la perspective paysagère, mais réduisent le marché de revente potentiel. Adresse et voisinage : • Sidemen — les villages de tisserands d'ikat, les complexes du temple Pura Puseh et les cascades du Tukad Unda définissent le district, pas les beach clubs ; • 20 km de la côte la plus proche ; ce sous-marché est un autre Bali que la ceinture de villas du littoral sud ; • Warung Makan Dwijayanti (400 m) et Sthanarasa By Sthanatapa (480 m) — restaurants en bordure de la ruelle ; cascade de Telaga Waja (990 m) accessible à pied. À qui cela convient : • Acquéreurs recherchant une villa 1 chambre achevée et surdimensionnée dans une adresse culturellement préservée de l'est de Bali ; • Propriétaires misant sur la demande des retraites de yoga et des résidents créatifs en long séjour ; • Acheteurs en mode occupation ou exploitation sur un cycle court, à l'aise avec un horizon de 21 ans sans vocation de plus-value. Les acheteurs attachés à la proximité de la plage ou cherchant à valoriser un bien sur un bail long trouveront les 20 km jusqu'à la côte et la durée du leasehold inadaptés à leur stratégie.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa met één slaapkamer in Sidemen, Bali — een voltooide eenpersoonsvilla in de terrasvormige rijstveldvallei ten oosten van de Agung-vulkaan, overgedragen in juni 2024 op een 21 jaar oud huurcontract. Aankoopprijs $220.000 voor een gebouw met 300 m² bruikbare ruimte op een perceel van 400 m² — een ongewoon groot formaat voor het 1-slaapkamerformaat. Deze villa: 1 slaapkamer, 1 badkamer, 300 m² bruikbare ruimte op een perceel van 400 m², privézwembad — $220.000. Leaseperiode: Leasehoudjaren en borg: • 21 jaar huurrecht (verlengingsoptie momenteel niet gedocumenteerd); • 100% na ondertekening van het contract — voltooid object, geen risico op de bouw buiten de plan; • Land in de groene zone — landbouw- en woonbeperkingen die de visuele assen beschermen maar de doorverkoopmogelijkheden beperken. Adres en buurt: • Sidemen — traditionele ikat-weefdorpen, het Pura Puseh-tempelcomplex en de Tukad Unda-watervallen kenmerken het district, niet de strandclubs; • 20 km naar de dichtstbijzijnde kust; de submarkt leest als een ander Bali dan de villagordel aan de zuidkust; • Warung Makan Dwijayanti (400 m) en Sthanarasa By Sthanatapa (480 m) — restaurants in de steeg; Telaga-Waja Waterval (990 m) op loopafstand. Geschikt voor: • Kopers die op zoek zijn naar een afgewerkte, oversized villa met één slaapkamer in een cultureel intact adres in het oosten van Bali; • Eigenaren die afhankelijk zijn van de vraag naar yogaretraites en creatieve langdurige verblijven; • Kopers voor persoonlijk gebruik die een investeringshorizon van 21 jaar accepteren zonder verwacht kortetermijnrendement. Als je afhankelijk bent van het dicht bij het strand wonen of een grote waardestijging plant, is Sidemen het verkeerde aanbod — zowel de 20 km naar de kust als het 21 jaar oude huurcontract zonder gedocumenteerde verlenging passen er niet bij.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 1-спальная готовая вилла в Сиденмене, Бали — отдельный завершённый объект в долине с рисовыми террасами к востоку от горы Агунг, сдан в июне 2024 года на условиях лизхолда на 21 год. Стоимость $220,000 за 300 м² застройки на участке 400 м² — нетипично большой формат для одной спальни. Об этой вилле: 1 спальня, 1 санузел, 300 м² застройки на участке 400 м², собственный бассейн — $220,000. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 21 год без задокументированной опции продления; • 100% оплата при подписании договора — готовый объект, риска строительной стадии нет; • Земля в зелёной зоне — сельскохозяйственное и жилое назначение, что защищает вид, но ограничивает возможности перепродажи. Локация: • Сиденмен — традиционное производство икат-ткачества, храмовые комплексы Пура Пусех и водопады Тукад Унда; это другой Бали, далёкий от клубного юга; • До ближайшего побережья — 20 км; рынок этого района ориентирован на культурный туризм и длительное проживание, не на пляжный отдых; • Warung Makan Dwijayanti (400 м) и Sthanarasa By Sthanatapa (480 м) — рестораны в пешей доступности; водопад Телага Ваджа (990 м) — пешком. Кому подходит: • Покупателям, которым нужна готовая просторная 1-спальная вилла в культурно самобытном районе востока Бали; • Владельцам, ориентированным на спрос со стороны участников йога-ретритов и творческих специалистов на длительном проживании; • Тем, кто рассматривает объект для собственного использования на горизонте 21 года — без ставки на короткую перепродажу. Если важна близость к пляжу или долгосрочная капитализация сверх 21 года, объект в Сиденмене рассматривать не стоит: 20 км до побережья и отсутствие задокументированного продления срока — принципиальные ограничения этого формата.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 1BR villa in Sidemen, Bali — a single delivered villa in the terraced-rice-paddy valley east of Mount Agung, handed over June 2024 on a 21-year leasehold. Priced at $220,000 for a 300 m² build on a 400 m² plot — unusually large for a one-bedroom format. This villa: 1 bedroom, 1 bathroom, 300 m² build on a 400 m² plot, private pool — $220,000. Lease structure and payment terms: • 21-year leasehold (extension not currently documented); • 100% on signing — completed asset, no off-plan construction risk; • Green-zoned land — agricultural and residential constraints, which protects the view line but limits resale optionality. Location, district and surroundings: • Sidemen — traditional ikat-weaving villages, Pura Puseh temple complexes and Tukad Unda waterfalls define the district, not beach clubs; • 20 km from the nearest coast; the sub-market reads as a different Bali than the south-coast villa belt; • Warung Makan Dwijayanti (400 m) and Sthanarasa By Sthanatapa (480 m) — restaurants on the lane; Telaga Waja Waterfall (990 m) within walking distance. Who this fits: • Buyers wanting a completed, oversized 1BR in a culturally intact eastern-Bali address; • Owners drawing on yoga-retreat and long-stay creative-professional demand; • Hold-to-use buyers comfortable with a 21-year horizon as a short-cycle yield play. Buyers anchored to beach proximity or planning a long appreciation hold should look elsewhere — Sidemen's 20 km drive to the coast and the 21-year tenure are the wrong fit.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Jednopokojová vila v Sidemen na Bali — dokončená samostatná vila v řadovitém údolí rýžových polí východně od sopky Agung, předána v červnu 2024 na 21 let starý nájemní smlouvu. Kupní cena 220 000 dolarů za budovu s 300 m² využitelného prostoru na pozemku o rozloze 400 m² — což je neobvykle velký formát pro jednopokojový formát. Tato vila: 1 ložnice, 1 koupelna, využitelná plocha 300 m² na pozemku o rozloze 400 m², soukromý bazén — 220 000 dolarů. Doba pronájmu: Roky držení a záloha: • 21 let nájemního práva (možnost prodloužení není v současnosti zdokumentována); • 100 % při podpisu smlouvy — dokončený objekt, bez rizika výstavby mimo výstavbu; • Pozemky v zelené zóně — omezení zemědělského a rezidenčního využití, která chrání vizuální osy, ale omezují možnosti dalšího prodeje. Adresa a čtvrť: • Sidemen — tradiční vesnice tkající ikat, chrámový komplex Pura Puseh a vodopády Tukad Unda jsou charakteristické pro tento okres, nikoli plážové kluby; • 20 km k nejbližšímu pobřeží; submarket se čte jako jiný Bali než vilový pás na jižním pobřeží; • Warung Makan Dwijayanti (400 m) a Sthanarasa By Sthanatapa (480 m) — restaurace v uličce; Vodopád Telaga-Waja (990 m) je v docházkové vzdálenosti. Vhodné pro: • Kupující hledající dokončenou, nadrozměrnou vilu s jednou ložnicí na kulturně zachovalé adrese ve východním Bali; • Majitelé, kteří spoléhají na poptávku po jógových retreatech a kreativních dlouhodobých pobytech; • Kupující pro osobní potřebu, kteří přijímají 21letý investiční horizont bez krátkodobého očekávaného výnosu. Pokud jste závislí na blízkosti pláže nebo plánujete dlouhodobé zvýšení hodnoty, Sidemen není správná nabídka — ani 20 km k pobřeží, ani 21 let starý nájem bez zdokumentovaného prodloužení se nehodí.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Willa z jedną sypialnią w Sidemen, Bali — ukończona jednoosobowa willa w szeregowej dolinie pól ryżowych na wschód od wulkanu Agung, przekazana w czerwcu 2024 roku na 21-letnią umowę dzierżawy. Cena zakupu 220 000 dolarów za budynek o powierzchni użytkowej 300 m² na działce o powierzchni 400 m² — to wyjątkowo duży format jak na jednopokojowy format. Ta willa: 1 sypialnia, 1 łazienka, powierzchnia użytkowa 300 m² na działce o powierzchni 400 m², prywatny basen — 220 000 dolarów. Okres najmu: lata dzierżawy i kaucja: • 21 lat najmu (opcja odnowienia nie jest obecnie udokumentowana); • 100% w momencie podpisania umowy — ukończony obiekt, brak ryzyka budowy poza planem; • Grunty w strefie zielonej — ograniczenia dotyczące użytkowania rolniczego i mieszkaniowego, które chronią osie wizualne, ale ograniczają możliwości odsprzedaży. Adres i okolica: • Sidemen — tradycyjne wioski tkackie ikat, kompleks świątynny Pura Puseh oraz wodospady Tukad Unda charakteryzują dystrykt, a nie kluby plażowe; • 20 km do najbliższego wybrzeża; submarket przypomina inne Bali niż pas willi na południowym wybrzeżu; • Warung Makan Dwijayanti (400 m) i Sthanarasa By Sthanatapa (480 m) — restauracje przy alejce; Wodospad Telaga-Waja (990 m) znajduje się w odległości spaceru. Odpowiednie do: • Kupujący szukający wykończonej, dużej willi z jedną sypialnią na kulturowo zachowanym miejscu we wschodnim Bali; • Właścicieli, którzy polegają na popytie na odosobnienia jogi i kreatywnych, długoterminowych pobytach; • Kupujący do użytku osobistego, którzy akceptują 21-letni horyzont inwestycyjny bez krótkoterminowego oczekiwanego zwrotu. Jeśli zależy Ci na bliskości plaży lub planujesz długoterminowy wzrost wartości, Sidemen to zła oferta — ani 20 km do wybrzeża, ani 21-letnia umowa dzierżawy bez udokumentowanego przedłużenia nie pasują do tego miejsca.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa de 1 dormitorio en Sidemen, Bali — una villa individual terminada en el valle de arrozales adosados al este del volcán Agung, entregada en junio de 2024 con un arrendamiento de 21 años. Precio de compra 220.000 dólares para un edificio con 300 m² de espacio útil en una parcela de 400 m² — un formato inusualmente grande para el formato de 1 dormitorio. Esta villa: 1 dormitorio, 1 baño, 300 m² de superficie útil en una parcela de 400 m², piscina privada — 220.000 dólares. Periodo de arrendamiento: Años de arrendamiento y depósito: • 21 años de arrendamiento (opción de renovación no documentada actualmente); • 100% tras la firma del contrato — objeto finalizado, sin riesgo de construcción fuera del plano; • Terrenos en la zona verde — restricciones de uso agrícola y residencial que protegen los ejes visuales pero limitan las oportunidades de reventa. Dirección y vecindario: • Sidemen — aldeas tradicionales de tejedor ikat, el complejo del templo Pura Puseh y las cascadas Tukad Unda caracterizan el distrito, no clubes de playa; • 20 km hasta la costa más cercana; el submercado se presenta como un Bali diferente al cinturón de villas en la costa sur; • Warung Makan Dwijayanti (400 m) y Sthanarasa By Sthanatapa (480 m) — restaurantes en el callejón; La cascada Telaga-Waja (990 m) a poca distancia a pie. Adecuado para: • Compradores que buscan una villa de 1 dormitorio terminada y de gran tamaño en una dirección culturalmente intacta en el este de Bali; • Propietarios que dependen de la demanda de retiros de yoga y estancias creativas de larga duración; • Compradores para uso personal que acepten un horizonte de inversión de 21 años sin retorno esperado a corto plazo. Si dependes de estar cerca de la playa o planeas un aumento largo en el valor, Sidemen no es la mejor opción: tanto los 20 km hasta la costa como el arrendamiento de 21 años sin una prórroga documentada no encajan.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine En 1-rumsvilla i Sidemen, Bali — en färdigställd enkelvilla i den terrasserade risfältdalen öster om vulkanen Agung, överlämnad i juni 2024 på ett 21 år gammalt arrende kontrakt. Köpeskilling är 220 000 dollar för en byggnad med 300 m² användbar yta på en 400 m² stor tomt — ett ovanligt stort format för ettrummare. Denna villa: 1 sovrum, 1 badrum, 300 m² användbar yta på en tomt på 400 m², privat pool — 220 000 dollar. Hyresperiod: Hyresår och deposition: • 21 års arrende (förvaltningsoption inte dokumenterad för tillfället); • 100 % vid kontraktsundertecknande — färdigställt objekt, ingen risk för byggnation utanför plan; • Mark i den gröna zonen — jordbruks- och bostadsrestriktioner som skyddar visuella axlar men begränsar återförsäljningsmöjligheter. Adress och område: • Sidemen — traditionella ikat-vävningsbyar, tempelkomplexet Pura Puseh och Tukad Unda-vattenfallen kännetecknar distriktet, inte strandklubbarna; • 20 km till närmaste kust; delmarknaden framstår som ett annat Bali än villabältet på sydkusten; • Warung Makan Dwijayanti (400 m) och Sthanarasa By Sthanatapa (480 m) — restauranger i gränden; Telaga-Waja-vattenfallet (990 m) inom gångavstånd. Lämplig för: • Köpare som söker en färdig, överdimensionerad villa med en sovrumslägenhet i en kulturellt intakt adress i östra Bali; • Ägare som är beroende av efterfrågan från yogaretreater och kreativa långtidsvistelser; • Köpare för personligt bruk som accepterar en 21-årig investeringshorisont utan kortsiktig förväntad avkastning. Om du är beroende av att ligga nära stranden eller planerar en stor värdeökning är Sidemen fel erbjudande – varken de 20 km till kusten eller det 21 år gamla arrendet utan dokumenterad förlängning passar inte in.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine