1.629.397 RON
1.409.918 RON
2 dorm
160 m²
1.344.253 RON
1.303.518 RON
1.262.783 RON
3 dorm
189 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Barbecue Vezi mai mult Vezi mai puțin Eine 2-Zimmer-Villa in Kedungu, Bali — Teil einer gemeinsamen Anlage in Tabanan, mit Solarpaneelen und eigenem Abfallmanagement als baulicher Grundausstattung. Übergabe geplant für September 2027, 299.000 $, Leasehold mit einer kombinierten Laufzeit von 50 Jahren. Diese Villa: 2 Zimmer, 2 Bäder, 190 m² Wohnfläche auf einem 203 m² Grundstück, Privatpool, Garten, Grillbereich und Terrasse. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • 30 Jahre Leasehold mit 20-jähriger Verlängerung — 50 Jahre kombiniert, ein deutlicher Schritt nach oben gegenüber den an dieser Küste verbreiteten 28-Jahres-Verträgen; • 30 % Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung, Restbetrag über Baumeilensteine bis zur Übergabe im September 2027; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung. Standort: Viertel und Umgebung: • Kedungu liegt zwischen der Surfkultur Canggus und den ruhigeren Stränden der Tabanan-Küste — Seseh Beach 15 Min. mit dem Auto, Kedungu Beach 10 Min.; • Tanah Lot im selben Umkreis; zentrales Canggu 20 Min., Ubud 30 Min., Supermarkt Pepito 10 Min.; • Skywalker Academy 9 Min. — macht die Anlage für Käufer mit schulpflichtigen Kindern praktikabel. Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche: • 190 m² Wohnfläche auf einem 203 m² Grundstück, mit 2-Zimmer-2-Bad-Grundriss, Privatpool, Garten, Grillbereich und Terrasse; • Solarpaneele und eigenes Abfallmanagement sind als bauliche Bestandteile integriert, nicht als Marketingzusatz; • Eine standardisierte Betriebsebene (Reinigung, Wäsche, Gästewechsel) anlageübergreifend, was für das Renditemanagement im Kurzzeitvermietungsbetrieb zählt. Für wen geeignet: • Investoren, die ökologische Ausstattung und den 50-jährigen Anlagehorizont an der ruhigeren Westküste suchen; • Langfristig denkende Eigentümer, die Infrastruktur-Unabhängigkeit (Solar- und Abfallsysteme) in die Betriebskostenkalkulation einpreisen; • Käufer mit schulpflichtigen Kindern, die Schulnähe suchen, ohne die Bodenpreise des zentralen Canggu zu zahlen. Käufer, die fußläufigen Strandzugang oder das zentrale Restaurantangebot Canggus suchen, schauen besser in Richtung Berawa oder Batu Bolong — Kedungu ist ein Markt in frühem Entwicklungszyklus, bei dem die Gesamtinfrastruktur noch entsteht.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Barbecue Une villa 2 chambres à Kedungu, Bali — au sein d'un programme sur une même parcelle à Tabanan, livraison prévue pour septembre 2027 à 299 000 $ sur un Leasehold de 50 ans (bail emphytéotique). Panneaux solaires et gestion des déchets sur site intégrés comme éléments structurels — non comme argument commercial. Cette villa : 2 chambres, 2 salles de bains, 190 m² de construction sur un terrain de 203 m², piscine privée, jardin, espace barbecue et terrasse. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 30 ans avec extension de 20 ans — 50 ans au total, un cran au-dessus des contrats à 28 ans courants plus haut sur cette côte ; • 30 % à la signature, solde échelonné sur les étapes de construction jusqu'à la livraison en septembre 2027 ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel. Adresse et voisinage : • Kedungu s'intercale entre la culture surf de Canggu et les plages plus calmes de la côte de Tabanan — Seseh Beach à 15 min en voiture, Kedungu Beach à 10 min ; • Tanah Lot dans le même rayon ; Canggu centre à 20 min et Ubud à 30 min, supermarché Pepito à 10 min ; • Skywalker Academy à 9 min — rend le programme viable pour des acquéreurs avec enfants en âge scolaire. Équipements et parties communes : • 190 m² de construction sur un terrain de 203 m², avec 2 chambres, 2 salles de bains, piscine privée, jardin, espace barbecue et terrasse ; • Panneaux solaires et gestion des déchets sur site intégrés comme éléments structurels plutôt que comme argument marketing ; • Une couche opérationnelle standardisée (ménage, linge, accueil des voyageurs) à l'échelle du programme, ce qui compte pour la gestion du rendement en location courte durée. À qui cela convient : • Investisseurs recherchant une spécification écologique et la durée totale de 50 ans sur la côte ouest plus calme ; • Propriétaires à long terme intégrant l'indépendance infrastructurelle (solaire + système de gestion des déchets autonome) dans leur projection de coûts d'exploitation ; • Acquéreurs familiaux attirés par la proximité scolaire sans payer les prix fonciers du centre de Canggu. Les acheteurs souhaitant un accès à pied à la plage ou la concentration en restauration du centre de Canggu devraient se tourner vers Berawa ou Batu Bolong — Kedungu est un sous-marché en début de cycle, en retrait du littoral, dont l'infrastructure complète est encore en cours d'arrivée.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Barbecue 2-спальная вилла в Кедунгу, Бали — в составе единого комплекса в Табанане, с солнечными панелями и собственной системой управления отходами в качестве конструктивных элементов, а не маркетингового декора. Срок сдачи — сентябрь 2027 года, стоимость $299 000, лизхолд на 50 лет суммарно. Об этой вилле: 2 спальни, 2 санузла, 190 м² застройки на участке 203 м², частный бассейн, сад, зона барбекю и терраса. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 30 лет с правом продления на 20 лет (суммарно 50 лет) — существенный шаг вперёд по сравнению с 28-летними договорами, распространёнными выше по этому побережью; • 30% при подписании, остаток — по этапам строительства до сдачи в сентябре 2027 года; • Земля жёлтой зоны — жилое назначение. Локация, район и доступ к пляжу: • Кедунгу расположен между сёрф-культурой Чангу и более спокойными пляжами побережья Табанана — пляж Сесех в 15 минутах на машине, пляж Кедунгу в 10 минутах; • Танах-Лот в том же радиусе; центральный Чангу — 20 минут, Убуд — 30 минут, супермаркет Pepito — 10 минут; • Академия Skywalker в 9 минутах — делает проект реальным вариантом для покупателей с детьми школьного возраста. Удобства и инфраструктура комплекса: • 190 м² застройки на участке 203 м², 2 спальни, 2 санузла, частный бассейн, сад, зона барбекю и терраса; • Солнечные панели и система управления отходами включены как конструктивные элементы, а не маркетинговое дополнение; • Стандартизированный операционный слой (уборка, бельё, передача ключей гостям) в рамках комплекса, что важно для управления доходностью при краткосрочной аренде. Кому подходит: • Инвесторам, рассматривающим эко-характеристики и суммарный горизонт в 50 лет на более спокойном западном побережье; • Долгосрочным владельцам, закладывающим автономность инфраструктуры (солнечные панели + собственная система утилизации отходов) в расчёт операционных затрат; • Семейным покупателям, которых привлекает близость к школе без ценника на землю центрального Чангу. Покупателям, для которых принципиальна пешая доступность пляжа или близость к ресторанам и барам центрального Чангу, стоит смотреть в сторону Беравы или Бату-Болонг — Кедунгу является рынком раннего освоения с необходимой инфраструктурой, которая ещё формируется.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Barbecue A 2-bedroom villa in Kedungu, Bali — part of a single compound in Tabanan, with solar panels and on-site waste management wired in as structural features. Handover targeted for September 2027 at $299,000 on a 50-year combined leasehold. This villa: 2 bedrooms, 2 bathrooms, 190 m² of build on a 203 m² plot, private pool, garden, BBQ area and terrace. Lease and ownership terms: • 30-year leasehold with a 20-year extension — 50 years combined, a meaningful step up from the 28-year deals common further up this coast; • 30% down on signing, balance over construction milestones to September 2027 handover; • Yellow-zoned land — residential use class. Location, district and surroundings: • Kedungu sits between Canggu's surf culture and the quieter beaches of the Tabanan coast — Seseh Beach 15 min by car, Kedungu Beach 10 min; • Tanah Lot in the same radius; central Canggu 20 min and Ubud 30 min, with Pepito supermarket 10 min; • Skywalker Academy 9 min — makes the scheme workable for buyers with school-age children. Amenities and on-site facilities: • 190 m² of build on a 203 m² plot, with a 2-bedroom, 2-bathroom layout, private pool, garden, BBQ area and terrace; • Solar panels and on-site waste management wired in as structural features rather than marketing dressing; • A standardised operations layer (cleaning, linen, guest handover) across the compound, which matters for short-let yield management. Who this fits: • Investors wanting eco-spec and the 50-year combined horizon on the quieter western coast; • Long-hold owners pricing infrastructure independence (solar + own waste systems) into the operating-cost projection; • Family buyers drawn to school adjacency without paying central Canggu land prices. Buyers wanting walking-distance beach access or the central Canggu F&B grid should look closer to Berawa or Batu Bolong — Kedungu is an early-cycle inland sub-market, with full infrastructure still arriving.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Barbecue