FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Tanjung
1.575.358 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T116368995
/ 116368995
Referință:
EDEN-T116368995
Țară:
ID
Oraș:
Gili Trawangan Bali
Cod poștal:
83352
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
78 m²
Dimensiuni teren:
150 m²
Camere:
2
Dormitoare:
1
Băi:
1
Parcări:
1
Îngrijitor:
Da
Piscină:
Da
Terasă:
Da
Mașină de spălat rufe:
Da
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Vezi mai mult Vezi mai puțin 1-Zimmer-Villa mit Privatpool in Gili Trawangan, Bali — Teil eines Strandresorts mit 114 Einheiten auf einem weißen Sandstreifen, eröffnet im Januar 2024 und bezugs- oder vermietungsbereit. Zum Preis von 347.500 $ auf einem kombinierten 150-jährigen Leasehold oder Freehold. Diese Villa: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 78 m² Wohnfläche auf 150 m² Grundstücksfläche, mit Privatpool und eigenem Stellplatz. Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • 100-jähriges Leasehold mit 50-jähriger Verlängerungsoption ODER Freehold — für eine Gili-Adresse strukturell ungewöhnlich bei dieser Laufzeitlänge; • 30 % Anzahlung bei Vertragsabschluss, Restbetrag in Raten über 18 Monate; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Lage, Viertel und Strandzugang: • Weißer Sandstrand direkt auf Gili Trawangan — die bekannteste Kleininseladresse Indonesiens; • 5 Gehminuten zum breiteren Strandabschnitt; SAO Spa und Costa Club befinden sich innerhalb der Anlage; • Zugang ausschließlich per Fähre, keine motorisierten Fahrzeuge — nur Fahrräder und Pferdewagen. Mietrendite: • Prognostizierte Mieteinnahmen von 45.709 $ pro Jahr bei einem prognostizierten ROI von 13,2 %; • Renditezahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Einrichtungen und Services vor Ort: • Beachclub — der größte auf Gili Trawangan, mit Livemusik, internationalen DJs und Sunset-Sessions; • Zwei Restaurants, Spa und Wellnesszentrum, Tennisplatz, Fitnessstudio und Rezeption; • Sämtliche Einrichtungen laufen unter dem vom Betreiber geführten Hotelprogramm des Resorts — die Verwaltung auf Eigentümerseite entfällt vollständig. Für wen geeignet: • Käufer, die ein vollständig vom Betreiber geführtes Einkommen an Indonesiens bekanntester Kleininseladresse suchen; • Langfristige Investoren, denen die 150-jährige Laufzeitobergrenze wichtiger ist als ein Renditevorsprung; • Investoren, die mit dem fährabhängigen Zugang und dem auf Lombok-Ankünften basierenden Tourismuszyklus einverstanden sind. Käufer, die Bali-Kurzzeitvermietungsrenditen vergleichen, sollten das primäre Angebot in Bukit oder Canggu prüfen — Gili Trawangan basiert auf Lombok-Ankünften und der Schnellboot-Logistik in der Nebensaison, nicht auf Balis Strandwirtschaftsdichte.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Villa 1 chambre à piscine privée à Gili Trawangan, Bali — au sein d'un resort de bord de mer de 114 unités en front de sable blanc, ouvert en janvier 2024 et prêt à habiter ou à louer. Au prix de 347 500 $ en Leasehold de 100 ans (bail emphytéotique) ou pleine propriété (freehold) — durée totale de 150 ans. Cette villa : 1 chambre, 1 salle de bain, 78 m² bâtis sur une parcelle de 150 m², avec piscine privée et place de parking dédiée. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 100 ans avec extension de 50 ans ou freehold — durée totale de 150 ans, structure rare sur une adresse Gili ; • 30 % d'apport à la signature, solde sur 18 mois d'échéances ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Adresse et voisinage : • Front de sable blanc sur Gili Trawangan, l'adresse insulaire la plus reconnaissable d'Indonésie ; • 5 minutes à pied de la ceinture de plage de Gili Trawangan ; SAO Spa et Costa Club dans l'enceinte du resort ; • Accès par ferry uniquement, pas de véhicules à moteur — vélos et calèches seulement. Rendement : • Revenus locatifs projetés à 45 709 $ par an, pour un rendement projeté de 13,2 % ; • Les chiffres de rendement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. Équipements et parties communes : • Beach club — le plus grand de Gili Trawangan, avec programmation de musique live, DJ internationaux et sessions couchers de soleil ; • Deux restaurants, spa et centre de bien-être, court de tennis, salle de sport et réception ; • L'ensemble des équipements est géré dans le cadre du programme hôtelier du resort — le propriétaire n'assume aucune gestion opérationnelle. À qui cela convient : • Acheteurs recherchant un revenu entièrement géré par l'opérateur sur l'adresse insulaire la plus reconnaissable d'Indonésie ; • Investisseurs à long terme qui valorisent le plafond de détention de 150 ans plutôt qu'une prime de rendement ; • Investisseurs à l'aise avec un accès par ferry et un profil touristique calé sur le cycle des arrivées à Lombok. Les acheteurs qui comparent avec les rendements locatifs courts de Bali gagneront à examiner le marché primaire du Bukit ou de Canggu — Gili Trawangan repose sur les arrivées à Lombok et la logistique des navettes rapides de mi-saison, et non sur la densité économique balnéaire de Bali.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge 1-спальная вилла с собственным бассейном на Gili Trawangan, Бали — часть готового курорта из 114 вилл и лагунных люксов с выходом к белопесчаному пляжу, сдан в январе 2024 года. Стоимость $347,500 — лизхолд на 150 лет суммарно или фрихолд. Об этой вилле: 1 спальня, 1 санузел, 78 м² застройки на участке 150 м², собственный бассейн и выделенная парковка. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 100 лет с приоритетным правом продления на 50 лет (суммарно 150 лет) или фрихолд — редкий горизонт владения для адреса на Gili; • Первый взнос — 30% (при подписании договора), остаток — рассрочка на 18 месяцев; • Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена. Локация: • Выход к белопесчаному пляжу Gili Trawangan — самый узнаваемый малый остров Индонезии; • До основной пляжной полосы — 5 минут пешком; на территории курорта — SAO Spa и Costa Club; • Добраться можно только на пароме, моторный транспорт на острове запрещён — велосипеды и конные повозки. Инфраструктура комплекса: • Собственный пляжный клуб — крупнейший на Gili Trawangan: живая музыка, международные диджеи, закатные вечера; • Два ресторана, спа, теннисный корт, тренажёрный зал, ресепшн — всё работает под единой программой управления курортом, владелец не занимается операционными вопросами. Доходность: • Ожидаемый годовой доход от аренды $45,709 при ожидаемом ROI 13,2%; • Показатели по доходности посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Инвесторам, которые хотят передать объект управляющей компании на посуточную аренду по самому узнаваемому малоостровному адресу Индонезии; • Долгосрочным владельцам, которые ценят горизонт в 150 лет владения выше, чем текущую доходность; • Инвесторам, готовым к паромной зависимости и туристической сезонности, характерной для Ломбока. Покупателям, ориентированным на доходность краткосрочной аренды балийского уровня, стоит рассматривать первичный рынок Букита или Чангу — Gili Trawangan живёт туристическими потоками Ломбока и сезонной логистикой скоростных паромов, а не плотностью балийской береговой экономики.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge A 1BR private-pool villa in Gili Trawangan, Bali — part of a 114-unit beachfront resort with a white-sand frontage, opened January 2024 and ready to occupy or rent. Priced at $347,500 on a 150-year combined leasehold or freehold. This villa: 1 bedroom, 1 bathroom, 78 m² built on 150 m² of land, with a private pool and a dedicated parking area. Leasehold, tenure and down payment: • 100-year leasehold with a 50-year extension OR freehold — uncommon at this tenure length on a Gili address; • 30% down on signing, balance over 18-month installments; • Pink-zoned land — short-term rental allowed. Location, district and beach access: • White-sand frontage on Gili Trawangan, the most recognisable small-island address in Indonesia; • 5-min walk to the wider Gili Trawangan beach belt; SAO Spa and Costa Club within the property; • Ferry-dependent access, no motor vehicles — bicycles and horse carts only. Rental income: • Projected rental income of $45,709 a year at a 13.2% projected ROI; • Yield figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. On-site facilities and services: • Beach club — the largest on Gili Trawangan, programming live music, international DJs and sunset sessions; • Two restaurants, spa and wellness centre, tennis court, gym and reception; • All amenities run under the resort's operator-managed hospitality programme — removes owner-side management entirely. Who this fits: • Buyers wanting fully operator-run income on Indonesia's most recognisable small-island address; • Long-hold investors valuing the 150-year tenure ceiling over yield premium; • Investors comfortable with ferry-dependent access and a Lombok-cycle tourism profile. Buyers comparing against Bali short-let yields should look at Bukit or Canggu primary product — Gili Trawangan trades on Lombok arrivals and shoulder-season fast-boat logistics, not Bali's beach-economy density.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Villa con una camera da letto e piscina privata a Gili Trawangan, Bali — Parte di un resort fronte mare di 114 unità su una distesa di sabbia bianca, inaugurata a gennaio 2024 e pronta per il trasloco o l'affitto. Prezzo di 347.500 dollari su un contratto combinato di 150 anni o proprietà piena. Questa villa: 1 camera da letto, 1 bagno, 78 m² di spazio abitativo su un terreno di 150 m², con piscina privata e parcheggio privato. Contratto di locazione, periodo di locazione e acconto: • Locazione di 100 anni con opzione di rinnovo di 50 anni O piena proprietà — strutturalmente insolita per un indirizzo Gili a questa durata; • deposito del 30% al momento della conclusione del contratto, saldo in rate su 18 mesi; • Terreno nella zona rosa — affitto a breve termine consentito. Posizione, quartiere e accesso alla spiaggia: • Spiaggia di sabbia bianca direttamente su Gili Trawangan — l'indirizzo di piccola isola più famoso dell'Indonesia; • 5 minuti a piedi dalla più ampia zona della spiaggia; SAO Spa e Costa Club si trovano all'interno del complesso; • Accesso solo tramite traghetto, niente veicoli motorizzati — solo biciclette e carri trainati da cavalli. Rendimento dell'affitto: • Reddito da affitto previsto di $45.709 all'anno con un ROI previsto del 13,2%; • I dati delle dichiarazioni sono stime pre-imposte; I rendimenti effettivi dipendono dal tasso di occupazione e dai prezzi abituali di mercato degli alloggi. Strutture e servizi in loco: • Beach Club — il più grande di Gili Trawangan, con musica dal vivo, DJ internazionali e sessioni al tramonto; • Due ristoranti, spa e centro benessere, campo da tennis, palestra e ricevimento; • Tutte le strutture sono gestite nell'ambito del programma hotelier gestito dagli operatori del resort — non è necessario un controllo lato proprietario. Adatto per: • Acquirenti che cercano un reddito completamente guidato dall'operatore presso l'indirizzo isolotto più noto dell'Indonesia; • Investitori a lungo termine per i quali il tetto di scadenza a 150 anni è più importante di un vantaggio di rendimento; • Investitori che concordano con l'accesso a base di traghetti e il ciclo turistico basato sugli arrivi di Lombok. Gli acquirenti che confrontano i rendimenti degli affitti a breve termine di Bali dovrebbero controllare l'offerta principale a Bukit o Canggu — Gili Trawangan si basa sugli arrivi di Lombok e sulla logistica dei motoscafi in bassa stagione, non sulla densità economica delle spiagge di Bali.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Willa z jedną sypialnią i prywatnym basenem w Gili Trawangan, Bali — Część 114-lokalowego kurortu nadmorskiego na białym piasku, otwartego w styczniu 2024 roku i gotowego do przeprowadzki lub wynajmu. Cena wynosiła 347 500 dolarów przy łącznym 150-letnim dzierżawie lub własności. Ta willa: 1 sypialnia, 1 łazienka, 78 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 150 m², z prywatnym basenem i miejscem parkingowym. Prawo najmu, okres najmu i wkład własny: • 100-letni tytuł najmu z opcją odnowienia na 50 lat LUB własnością własnością — strukturalnie nietypowe dla adresu w Gili o tym okresie zapadalności; • 30% depozytu po zakończeniu umowy, reszta w ratach przez 18 miesięcy; • Ziemia w strefie różowej — dozwolony wynajem krótkoterminowy. Lokalizacja, okolica i dostęp do plaży: • Plaża z białym piaskiem bezpośrednio nad Gili Trawangan — najsłynniejszym małym adresem wyspy w Indonezji; • 5 minut spacerem do szerszego odcinka plaży; W kompleksie znajdują się SAO Spa i Costa Club; • Dostęp wyłącznie promem, bez pojazdów mechanicznych — tylko rowery i wozy konne. Dochod z najmu: • Prognozowany dochód z najmu w wysokości 45 709 dolarów rocznie przy prognozowanym ROI na poziomie 13,2%; • Dane zwrotne to szacunki przed opodatkowaniem; Rzeczywiste stopy zwrotów zależą od wskaźnika obłożenia i standardowych cen akompensacji rynkowych. Obiekty i usługi na miejscu: • Beach Club — największy na Gili Trawangan, z muzyką na żywo, międzynarodowymi DJ-ami i sesjami o zachodzie słońca; • Dwie restauracje, spa i centrum wellness, kort tenisowy, siłownia i recepcja; • Wszystkie udogodnienia działają w ramach programu hotelowego prowadzonego przez operatora — nie ma potrzeby zarządzania po stronie właściciela. Odpowiednie do: • Kupujący dążący do w pełni prowadzonego przez operatora dochodu na najbardziej znanej adresie wysepek w Indonezji; • Inwestorzy długoterminowi, dla których limit zapadalności na 150 lat jest ważniejszy niż przewaga rentowności; • Inwestorzy zgadzający się na dostęp zależny od promów oraz cykl turystyczny na podstawie przyjazdów Lomboków. Kupujący porównujący dochody z krótkoterminowego wynajmu na Bali powinni sprawdzić główne źródła w Bukit lub Canggu — Gili Trawangan opiera się na przybyciach z Lomboków i logistyce motorówek w niskim sezonie, a nie na gęstości gospodarki plażowej Bali.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Vila s jednou ložnicí a soukromým bazénem v Gili Trawangan, Bali — Součást 114jednotkového resortu na pláži na úseku bílého písku, otevřená v lednu 2024 a připravená k nastěhování nebo pronájmu. Cena je 347 500 dolarů na kombinovaný 150letý nájem nebo vlastnictví. Tato vila: 1 ložnice, 1 koupelna, obytná plocha 78 m² na pozemku o rozloze 150 m², s vlastním bazénem a soukromým parkovacím místem. Nájemní držení, doba nájmu a akontace: • 100leté pronájem s možností obnovy na 50 let NEBO volné vlastnictví — strukturálně neobvyklé pro adresu v Gili při této době splatnosti; • 30% záloha po uzavření smlouvy, zůstatek v splátkách po dobu 18 měsíců; • Pozemek v růžové zóně — povolen krátkodobý pronájem. Poloha, čtvrť a přístup k pláži: • Pláž s bílým pískem přímo na Gili Trawangan — nejznámější malý ostrovní adres v Indonésii; • 5 minut chůze k širší části pláže; SAO Spa a Costa Club se nacházejí v areálu; • Přístup pouze trajektem, bez motorových vozidel — pouze jízdními koly a koňskými povozy. Výnos z pronájmu: • Předpokládaný příjem z nájmu 45 709 USD ročně s předpokládanou návratností investice 13,2 %; • Údaje o daňových přiznacích jsou odhady před zdaněním; Skutečné výnosy závisí na obsazenosti a obvyklých cenách tržní akomodace. Zařízení a služby na místě: • Beach Club — největší na Gili Trawangan, s živou hudbou, mezinárodními DJi a západními seancí; • Dvě restaurace, lázně a wellness centrum, tenisový kurt, posilovna a recepci; • Všechna zařízení jsou provozována v rámci hotelového programu provozovaného provozovatelem resortu — není potřeba řízení na straně majitele. Vhodné pro: • Kupující, kteří hledají plně provozovatelský příjem na nejznámější adrese ostrůvku v Indonésii; • Dlouhodobé investory, pro které je 150letý strop splatnosti důležitější než výhoda výnosu; • Investoři, kteří souhlasí s přístupem závislým na trajektech a turistickým cyklem založeným na příjezdech na Lombok. Kupující, kteří porovnávají výnosy z krátkodobých pronájmů na Bali, by měli zkontrolovat hlavní nabídku v Bukit nebo Canggu — Gili Trawangan je založen na příjezdech na Lombok a logistice rychlých člunů v nízké sezóně, nikoli na hustotě plážové ekonomiky Bali.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge