1.351.259 RON
2 dorm
100 m²
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine Vezi mai mult Vezi mai puțin 1-Zimmer-Villa in Jimbaran, Bali — Teil eines Wellness-Projekts mit 19 Einheiten im Hotelformat, 100 m vom Jimbaran Beach und rund 10 Minuten vom Flughafen Ngurah Rai, Übergabe geplant für Dezember 2026. Zum Preis von 345.000 $ auf 51 Jahre Leasehold; vollständig verwaltetes Hospitality-Format mit umfassendem Ausstattungsangebot. Diese Villa: • 1 Zimmer, 1 Bad, 82 m² auf einem 200 m² Grundstück, mit Privatpool; • Preis: 345.000 $. Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung: • 31 Jahre Leasehold mit einer 20-jährigen Verlängerungsoption — insgesamt 51 Jahre, kürzer als bei mehreren Vergleichsobjekten auf dem Bukit; • Übergabe geplant für Dezember 2026 — die Auslieferung liegt noch mehr als zwölf Monate entfernt; • Wird unmöbliert übergeben. Adresse und Nachbarschaft: • 100 m zum Jimbaran Beach an der Jl. Segara Wangi; Flughafen Ngurah Rai rund 10 Minuten nördlich; • Kurze Transferzeiten stützen die Kurzaufenthaltsnachfrage von Reisenden, die den Canggu–Uluwatu-Korridor gänzlich überspringen; • Strandnahe Adresse — kein Klippenabschnitt wie die weiter südlich gelegenen Bukit-Lagen. Einrichtungen und Services vor Ort: • Schwimmbad, Fitnessstudio, Coworking, Kinderclub, direkter Strandzugang, Restaurant, Spa und Yoga; • Die Ausstattung ist auf den Gästezyklus eines Resorts ausgerichtet, nicht auf das Profil eines selbstnutzenden Eigentümers — verwaltetes Hospitality-Format, keine eigenständige Anlage. Erwartete Rendite: • Angestrebter ROI von rund 13,3 % — Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Investoren, die ein vollständig verwaltetes Strandprodukt in Jimbaran mit umfassender Resort-Ausstattung suchen; • Käufer, die innerhalb einer hotelbetriebenen Struktur zurechtkommen — kein klassisches Privatvilla-Modell; • Eigentümer, die auf flughafennahe Kurzaufenthaltsnachfrage setzen und auf den Strandfront-Aufschlag von Canggu verzichten. Wer hingegen Flexibilität bei Eigennutzung und eigener Vermietungsstrategie benötigt, sollte eine freistehende Villa durchrechnen — die Einheit ist in ein verwaltetes Resort eingebunden, und das schränkt die Handlungsfreiheit auf Eigentümerseite strukturell ein.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine Villa 1 chambre à Jimbaran, Bali — au sein d'un programme hôtelier bien-être de 19 unités sur un Leasehold de 51 ans (bail emphytéotique), à 100 m de la plage de Jimbaran et à 10 minutes de l'aéroport Ngurah Rai, livraison prévue pour décembre 2026. Au prix de 345 000 $, en gestion hôtelière intégrée avec une gamme complète d'équipements. Cette villa : • 1 chambre, 1 salle de bains, 82 m² sur une parcelle de 200 m², avec piscine privée ; • Prix : 345 000 $. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 31 ans avec option d'extension de 20 ans — 51 ans au total, durée plus courte que plusieurs comparables du Bukit ; • Livraison prévue pour décembre 2026 — la remise des clés reste à plus de douze mois ; • Unité livrée non meublée. Adresse et voisinage : • 100 m de la plage de Jimbaran sur Jl. Segara Wangi ; l'aéroport Ngurah Rai à environ 10 minutes au nord ; • La proximité aéroportuaire réduit les temps de transfert et soutient la demande de courte durée d'une clientèle qui évite entièrement le corridor Canggu–Uluwatu ; • Adresse en bord de plage, à l'opposé des poches de falaises accessibles en voiture du Bukit plus au sud. Équipements et parties communes : • Piscine, salle de fitness, espace coworking, club enfants, accès direct à la plage, restaurant, spa et yoga ; • Gamme de services calibrée sur un cycle d'hôtes de resort et non sur un profil de propriétaire-résident — programme en gestion hôtelière, non un ensemble de villas privées. Rendement projeté : • Objectif de ROI d'environ 13,3 % — projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Investisseurs recherchant un produit en bord de plage à Jimbaran, entièrement géré, avec la profondeur d'équipements d'un resort ; • Acheteurs à l'aise dans un cadre d'exploitation hôtelière plutôt qu'un ensemble de villas privées ; • Propriétaires privilégiant la demande de courte durée liée à la proximité aéroportuaire plutôt que la prime de bord de mer de Canggu. Les acheteurs souhaitant une flexibilité d'usage privé sur la stratégie locative et les droits de séjour personnel devraient chiffrer une villa autonome — l'unité est intégrée dans un resort géré et la part propriétaire en porte les contraintes structurelles.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine 1-спальная вилла в Джимбаране, Бали — часть гостиничного комплекса на 19 номеров с акцентом на оздоровление в 100 м от пляжа Джимбаран и в 10 минутах от аэропорта Нгурах-Рай. Срок сдачи объекта — декабрь 2026. Стоимость $345 000 на лизхолде 51 год суммарно; управляемый гостиничный формат с полным набором инфраструктуры. Об этой вилле: • 1 спальня / 1 ванная, 82 м² на участке 200 м², с собственным бассейном; • Цена $345 000. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 31 год с правом продления на 20 лет (суммарно 51 год) — срок короче, чем у ряда сопоставимых проектов Букита; • Срок сдачи — декабрь 2026, до передачи объекта остаётся больше двенадцати месяцев; • Передаётся без мебели. Локация, район и доступ к пляжу: • 100 м до пляжа Джимбаран по ул. Сегара Ванги; аэропорт Нгурах-Рай — около 10 минут к северу; • Близость к аэропорту обеспечивает спрос на краткосрочную аренду среди туристов, которые не рассматривают коридор Чангу — Улувату; • Адрес у пляжа, а не в скальных кварталах Букита дальше на юг, куда нужно ехать по горным дорогам. Удобства и инфраструктура комплекса: • Бассейн, фитнес, коворкинг, детский клуб, прямой выход к пляжу, ресторан, спа и йога; • Инфраструктура настроена на режим курортного гостя, а не на собственника, который живёт сам — управляемая гостиничная схема, а не комплекс частных вилл. Прогнозируемая доходность: • Ориентир ROI около 13,3% — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Инвесторам, рассматривающим полностью управляемый объект на береговой линии Джимбарана с полным набором курортной инфраструктуры; • Покупателям, готовым к владению в рамках гостиничного операционного формата, а не в схеме частной виллы; • Владельцам, для которых близость к аэропорту и краткосрочный спрос важнее ценовой надбавки за берег Чангу. Покупателям, которым нужна гибкость в выборе стратегии сдачи и свободного личного использования, стоит рассматривать отдельно стоящую виллу — объект находится внутри управляемого курорта, и владельческий формат здесь по сути ограничен.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine A 1-bedroom villa in Jimbaran, Bali — part of a 19-unit hotel-integrated wellness scheme 100 m from Jimbaran Beach and 10 minutes from Ngurah Rai Airport, handover targeted December 2026. Priced at $345,000 on a 51-year combined leasehold; managed hospitality format with full amenity stack. This villa: • 1 bedroom, 1 bathroom, 82 m² built on a 200 m² plot, with a private pool; • Price $345,000. Leasehold, tenure and down payment: • 31-year leasehold with a 20-year extension option — 51 years combined, shorter than several Bukit peers; • Handover targeted December 2026 — delivery still more than twelve months out; • Delivered unfurnished. Location, district and beach access: • 100 m to Jimbaran Beach on Jl. Segara Wangi; Ngurah Rai Airport about 10 minutes north; • Short transfer times underwrite short-stay demand from travellers who skip the Canggu–Uluwatu corridor entirely; • Beach-walk address rather than the cliff-drive Bukit pockets further south. Amenities and on-site facilities: • Swimming pool, gym, co-working, kids club, direct beach access, restaurant, spa and yoga; • Amenity calibrated to a resort guest cycle rather than a residential owner profile — managed hospitality scheme, not a private compound. Projected return: • Targeted ROI of about 13.3% — pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Investors wanting a fully managed Jimbaran beachfront product with resort amenity depth; • Buyers comfortable inside a hotel operating envelope rather than a private-villa setup; • Owners wanting airport-proximate short-stay demand over the Canggu beachfront premium. Buyers wanting private-use flexibility on letting strategy and personal-stay rights should price a standalone villa — the unit sits inside a managed resort and the owner side carries the structural narrowing.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine Villa de un dormitorio en Jimbaran, Bali — parte de un proyecto de bienestar con 19 unidades del tamaño de un hotel, a 100 m de la playa de Jimbaran y a unos 10 minutos del aeropuerto Ngurah Rai, con entrega prevista para diciembre de 2026. Con un precio de 345.000 dólares en un arrendamiento de 51 años; Formato de hospitalidad totalmente gestionado con una gama completa de servicios. Esta villa: • 1 dormitorio, 1 baño, 82 m² en un terreno de 200 m², con piscina privada; • Precio: 345.000 dólares. Periodo de arrendamiento: Años de arrendamiento y depósito: • 31 años de arrendamiento con opción de renovación de 20 años — un total de 51 años, menos que varias propiedades comparables en el Bukit; • Entrega prevista para diciembre de 2026 — la entrega aún está a más de doce meses; • Se entregará sin amuellar. Dirección y vecindario: • 100 m hasta la playa de Jimbaran en Jl. Segara Wangi; El aeropuerto de Ngurah Rai a unos 10 minutos al norte; • Los tiempos de traslado cortos apoyan la demanda de estancias cortas por parte de viajeros que evitan por completo el corredor Canggu-Uluwatu; • Dirección cerca de la playa — no una sección de acantilado como las ubicaciones de Bukit más al sur. Instalaciones y servicios in situ: • Piscina, gimnasio, coworking, club infantil, acceso directo a la playa, restaurante, spa y yoga; • Las comodidades están diseñadas pensando en el ciclo de huéspedes del resort, no en el perfil de un propietario-ocupante — en formato de hospitalidad gestionada, no en una instalación independiente. Retorno esperado: • Retorno objetivo de inversión de aproximadamente el 13,3% — estimación antes de impuestos; Los rendimientos reales dependen de la tasa de ocupación y de los precios habituales de los alojamientos en el mercado. Adecuado para: • Inversores que buscan un producto de playa totalmente gestionado en Jimbaran con servicios turísticos completos; • Compradores que puedan operar dentro de una estructura hotelera — no un modelo clásico de villa privada; • Los propietarios que dependen de la demanda de estancias cortas cerca del aeropuerto y prescinden del margen de Canggu frente a la playa. Si, por otro lado, necesitas flexibilidad en tu propio uso y en tu estrategia de alquiler, deberías calcular una villa independiente: la unidad está integrada en un resort gestionado, lo que limita estructuralmente la libertad de acción por parte del propietario.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine Jednopokojová vila v Jimbaranu na Bali — součást wellness projektu s 19 hotelovými jednotkami, 100 m od pláže Jimbaran a přibližně 10 minut od letiště Ngurah Rai, předání je plánováno na prosinec 2026. Cena 345 000 dolarů při 51letém pronájmu; Plně řízený pohostinský formát s kompletní škálou vybavení. Tato vila: • 1 ložnice, 1 koupelna, 82 m² na pozemku o rozloze 200 m², s vlastním bazénem; • Cena: 345 000 $. Doba pronájmu: Roky držení a záloha: • 31 let nájemní doby s možností prodloužení na 20 let — celkem 51 let, méně než u několika srovnatelných nemovitostí na Bukitu; • Předání je plánováno na prosinec 2026 — doručení je stále více než dvanáct měsíců vzdáleno; • Bude předán bez vybavení. Adresa a čtvrť: • 100 m na pláž Jimbaran na Jl. Segara Wangi; letiště Ngurah Rai asi 10 minut na sever; • Krátké přestupní časy podporují poptávku po krátkodobých pobytech cestujících, kteří koridor Canggu-Uluwatu zcela vynechávají; • Adresa blízko pláže — ne útesová část jako v lokalitách Bukit dále na jih. Zařízení a služby na místě: • Bazén, posilovna, coworking, dětský klub, přímý přístup na pláž, restaurace, lázně a jóga; • Vybavení je navrženo s ohledem na cyklus hostů resortu, nikoli na profil vlastníka a uživatele — formátu řízené pohostinnosti, nikoli samostatného zařízení. Očekávaný výnos: • Cílová návratnost investice přibližně 13,3 % — odhad před zdaněním; Skutečné výnosy závisí na obsazenosti a obvyklých cenách tržní akomodace. Vhodné pro: • Investoři hledající plně spravovaný plážový produkt v Jimbaranu s komplexními resortními službami; • Kupující, kteří zvládnou provozovat hotelovou stavbu — ne klasický model soukromé vily; • Majitelé, kteří spoléhají na krátkodobou poptávku blízko letiště a vzdávají se přirážek u pláže Canggu. Pokud naopak potřebujete flexibilitu ve vlastním užívání a strategii pronájmu, měli byste počítat samostatně stojící vilu — jednotka je integrována do spravovaného resortu, což strukturálně omezuje svobodu jednání ze strany majitele.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine Βίλα 1 υπνοδωματίου στο Jimbaran, Μπαλί — μέρος ενός έργου ευεξίας με 19 μονάδες μεγέθους ξενοδοχείου, 100 μέτρα από την παραλία Jimbaran και περίπου 10 λεπτά από το αεροδρόμιο Ngurah Rai, η παράδοση έχει προγραμματιστεί για τον Δεκέμβριο του 2026. Τιμή 345,000 $ για μίσθωση 51 ετών. Πλήρως διαχειριζόμενη μορφή φιλοξενίας με πλήρη γκάμα ανέσεων. Αυτή η βίλα: • 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, 82 m² σε οικόπεδο 200 m², με ιδιωτική πισίνα. • Τιμή: 345,000 $. Διάρκεια μίσθωσης: Έτη μίσθωσης και κατάθεση: • 31 χρόνια μίσθωσης με δυνατότητα ανανέωσης 20 ετών — συνολικά 51 χρόνια, μικρότερα από πολλά συγκρίσιμα ακίνητα στο Bukit. • Η παράδοση έχει προγραμματιστεί για τον Δεκέμβριο του 2026 — η παράδοση απέχει ακόμη περισσότερο από δώδεκα μήνες. • Θα παραδοθεί χωρίς επίπλωση. Διεύθυνση και γειτονιά: • 100 μέτρα από την παραλία Jimbaran στο Jl. Segara Wangi. Αεροδρόμιο Ngurah Rai περίπου 10 λεπτά βόρεια. • Οι σύντομοι χρόνοι μεταφοράς υποστηρίζουν τη ζήτηση σύντομης διαμονής από ταξιδιώτες που παρακάμπτουν εντελώς τον διάδρομο Canggu-Uluwatu. • Διεύθυνση κοντά στην παραλία — όχι ένα τμήμα γκρεμού όπως οι τοποθεσίες Bukit νοτιότερα. Εγκαταστάσεις και υπηρεσίες στις εγκαταστάσεις: • Πισίνα, γυμναστήριο, coworking, παιδικό κλαμπ, άμεση πρόσβαση στην παραλία, εστιατόριο, σπα και γιόγκα. • Οι παροχές έχουν σχεδιαστεί με γνώμονα τον κύκλο επισκεπτών ενός θέρετρου, όχι το προφίλ ενός ιδιοκτήτη-ενοίκου — διαχειριζόμενη μορφή φιλοξενίας, όχι μια αυτόνομη εγκατάσταση. Αναμενόμενη επιστροφή: • Στόχος απόδοσης επένδυσης περίπου 13,3% — εκτίμηση προ φόρων. Οι πραγματικές αποδόσεις εξαρτώνται από το ποσοστό πληρότητας και τις συνήθεις τιμές διαμονής της αγοράς. Κατάλληλο για: • Επενδυτές που αναζητούν ένα πλήρως διαχειριζόμενο προϊόν παραλίας στο Jimbaran με ολοκληρωμένες ανέσεις θερέτρου. • Αγοραστές που μπορούν να αντεπεξέλθουν σε μια δομή που λειτουργεί από ξενοδοχείο — όχι σε ένα κλασικό μοντέλο ιδιωτικής βίλας. • Οι ιδιοκτήτες που βασίζονται στη ζήτηση σύντομης διαμονής κοντά στο αεροδρόμιο και παραιτούνται από τη σήμανση της παραλίας του Canggu. Εάν, από την άλλη πλευρά, χρειάζεστε ευελιξία στη δική σας χρήση και τη δική σας στρατηγική ενοικίασης, θα πρέπει να υπολογίσετε μια ανεξάρτητη βίλα — η μονάδα είναι ενσωματωμένη σε ένα διαχειριζόμενο θέρετρο και αυτό περιορίζει δομικά την ελευθερία δράσης από την πλευρά του ιδιοκτήτη.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine