7.857.918 RON
6.731.617 RON
8.381.779 RON
8.329.393 RON
7.334.057 RON
4 cam
210 m²
Built on a landscaped 1,500 m² plot planted with olive trees and Mediterranean greenery, the property includes a private well enabling continuous irrigation of the garden and plantations. Outdoor areas are designed for effortless summer living: stone terraces, shaded lounging and dining spaces, a pergola with BBQ, and a large swimming pool (seawater option possible).
The main house offers approximately 250 m² of living space with a bright, welcoming layout. It features 3 bedrooms plus an office/guest room, and 3 shower rooms (including 2 showers and 2 toilets). A beautiful open-plan living, kitchen, and dining area opens onto a spacious covered sea-view terrace overlooking the garden and pool. South-facing, the home enjoys sunlight throughout the day .
An independent studio completes the property, with a large bedroom, kitchenette, shower room, and toiletperfect for guests, a workspace, or high-end rental use.
A key highlight is the direct access to the sea, with the beach approximately 60 meters away, without elevationan exceptional feature for the area.
Key points
Beach within approx. 60 m (flat access) direct sea access
10 min to Ermioni
Approx. 2.5 hrs to Athens & the airport
Nearby: Porto Heli, Kilada Golf, Spetses, Hydra Vezi mai mult Vezi mai puțin Diese elegante Steinvilla liegt in Petrothalassa, nur wenige Schritte von einem ruhigen Strand entfernt, und bietet einen seltenen Lebensstil am Meer, der mediterrane Authentizität, Privatsphäre und einfachen Zugang zu Ermioni verbindet. Ideal gelegen profitiert es zudem von der Nähe zu Porto Heli, dem Golfplatz Kilada sowie den ikonischen Inseln Spetses und Hydra.
Das Grundstück wurde auf einem angelegten 1.500 m² großen Grundstück mit Olivenbäumen und mediterranem Grün errichtet und verfügt über einen privaten Brunnen, der eine kontinuierliche Bewässerung des Gartens und der Plantagen ermöglicht. Außenbereiche sind für ein müheloses Sommerleben konzipiert: Steinterrassen, schattige Lounge- und Essbereiche, eine Pergola mit Grill und ein großes Schwimmbecken (Meerwasseroption möglich).
Das Haupthaus bietet etwa 250 m² Wohnfläche mit einem hellen, einladenden Grundriss. Es verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein Büro/Gästezimmer und 3 Duschräume (darunter 2 Duschen und 2 Toiletten). Ein wunderschöner offener Wohn-, Küchen- und Essbereich öffnet sich zu einer großzügigen überdachten Terrasse mit Blick auf das Meer und Blick auf Garten und Pool. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und genießt den ganzen Tag über Sonnenlicht.
Ein unabhängiges Studio komplettiert das Grundstück mit einem großen Schlafzimmer, einer Kochnische, einem Duschraum und einer Toilette – perfekt für Gäste, einen Arbeitsplatz oder hochwertige Mietwohnungen.
Ein zentrales Highlight ist der direkte Zugang zum Meer, mit dem Strand etwa 60 Meter entfernt, ohne Höhe – ein außergewöhnliches Merkmal für die Gegend.
Wichtige Punkte
Strand innerhalb von ca. 60 m (flacher Zugang) direkter Zugang zum Meer
10 Minuten bis Ermioni
Ca. 2,5 Stunden bis Athen und zum Flughafen
In der Nähe: Porto Heli, Kilada Golf, Spetses, Hydra Nichée à Petrothalassa, à quelques pas d’une plage préservée, cette élégante villa en pierre incarne un art de vivre balnéaire rare, entre sérénité, authenticité méditerranéenne et proximité immédiate d’Ermioni.
Idéalement située, la propriété conjugue le charme d’un refuge en bord de mer avec un accès aisé à Porto Heli, au golf de Kilada, ainsi qu’aux îles emblématiques de Spetses et Hydra.
Édifiée sur un terrain paysager de 1 500 m², planté d’oliviers et d’essences méditerranéennes, la villa bénéficie d’un puits privé permettant l’arrosage du jardin tout au long de l’année. Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du climat : vastes terrasses, zones ombragées, espace repas, pergola avec barbecue et grande piscine, avec option eau de mer.
La maison principale développe environ 250 m² habitables et propose une distribution lumineuse et conviviale. Elle comprend trois chambres, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, et trois salles d’eau, avec deux douches et deux WC. Le vaste espace de vie, réunissant séjour, cuisine et salle à manger, s’ouvre sur une grande terrasse couverte avec vue mer, surplombant le jardin et la piscine. Son exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Un studio indépendant complète l’ensemble, avec une grande chambre, une kitchenette, une salle d’eau et des WC. Il offre une solution idéale pour recevoir, créer un espace de travail autonome ou envisager un usage locatif.
Son atout majeur : un accès direct à la mer, avec une plage située à environ 60 mètres, sans dénivelé un véritable privilège dans la région.
Repères
Plage à pied, environ 60 m, sans pente, avec accès direct
10 minutes d’Ermioni
Environ 2h30 d’Athènes et de l’aéroport
À proximité : Porto Heli, golf de Kilada, Spetses, Hydra Set in Petrothalassa, just a few steps from a quiet beach, this elegant stone villa offers a rare seaside lifestyle combining Mediterranean authenticity, privacy, and easy access to Ermioni. Ideally located, it also benefits from close proximity to Porto Heli, the Kilada golf course, and the iconic islands of Spetses and Hydra.
Built on a landscaped 1,500 m² plot planted with olive trees and Mediterranean greenery, the property includes a private well enabling continuous irrigation of the garden and plantations. Outdoor areas are designed for effortless summer living: stone terraces, shaded lounging and dining spaces, a pergola with BBQ, and a large swimming pool (seawater option possible).
The main house offers approximately 250 m² of living space with a bright, welcoming layout. It features 3 bedrooms plus an office/guest room, and 3 shower rooms (including 2 showers and 2 toilets). A beautiful open-plan living, kitchen, and dining area opens onto a spacious covered sea-view terrace overlooking the garden and pool. South-facing, the home enjoys sunlight throughout the day .
An independent studio completes the property, with a large bedroom, kitchenette, shower room, and toiletperfect for guests, a workspace, or high-end rental use.
A key highlight is the direct access to the sea, with the beach approximately 60 meters away, without elevationan exceptional feature for the area.
Key points
Beach within approx. 60 m (flat access) direct sea access
10 min to Ermioni
Approx. 2.5 hrs to Athens & the airport
Nearby: Porto Heli, Kilada Golf, Spetses, Hydra