2.547.624 RON
FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T116671517
/ 116671517
Referință:
EDEN-T116671517
Țară:
FR
Oraș:
Seignosse
Cod poștal:
40510
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
59 m²
Camere:
3
Dormitoare:
2
LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Angresse | 56.396 RON | - |
| Soorts-Hossegor | 51.696 RON | - |
| Capbreton | 41.174 RON | 43.625 RON |
| Soustons | 23.388 RON | - |
| Bayonne | 29.255 RON | 26.327 RON |
| Dax | 15.394 RON | 16.515 RON |
| Biarritz | 48.229 RON | 48.430 RON |
| Saint-Jean-de-Luz | 40.756 RON | 44.588 RON |
| Hendaye | - | 28.907 RON |
| Landes | 16.961 RON | 20.060 RON |
| Orthez | 9.640 RON | - |
| Mimizan | 19.005 RON | 25.288 RON |
| San Sebastián | - | 37.501 RON |
A 300 m de l’océan à pied et 500 m des commerces, cette villa patio de 49,5 m2 carrez (58,7 m2 en surface utile), superbement rénovée en 2024 et nichée dans un environnement paisible et naturel des Bourdaines, au sein d'une petite copropriété de 10 lots, est un véritable cocon et une invitation à la détente et au farniente.
Avec son grand espace de vie de plus de 30 m2, ouvert par de grandes ouvertures sur une terrasse en bois de près de 50 m2, et ses 2 belles chambres à l'étage, ce bien rare, lumineux, moderne et fonctionnel, coche toutes les cases d'un petit pied-à-terre à l'année réussi, d'une villégiature de rêve au bord de l'océan, et d'un bien au rendement locatif excellent.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie équipé d'une climatisation réversible, comprenant :
- 1 grand salon ouvert sur la terrasse,
- 1 coin salle à manger,
- 1 grande cuisine ouverte toute équipée,
- 1 buanderie avec rangement sous escalier,
- 1 WC
A l’étage, l’espace Nuit se compose de :
- 2 chambres, dont 1 mansardée sur mezzanine (hauteur 1,70 m)
- 1 salle d’eau avec fenêtre de toit électrique
En extérieur, une double terrasse en bois communicante, arborée de palmier, olivier et bananier et composée de :
- 1 partie exposée ouest, avec douche extérieur et eau chaude,
- 1 partie exposée nord, avec la possibilité de la relier à la 1ere terrasse,
- 1 cabanon pour le rangement des vélos et surfs.
Parking libre, facile et gratuit en extérieur.
Situation idéale pour cette villa patio à :
- 5 min à pied de la plage des Bourdaines
- 150 mètres des terrains de tennis ouverts à tous,
- 30 mètres d'une piste cyclable (Vélodyssée)
- 2 min en voiture du Golf de Seignosse
- 8 min à pied des Halles et du marché du Penon
- 10 minutes à vélo cabanes à huitres du lac d'Hossegor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 et 1406 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnement compris).
Honoraires à la charge du vendeur. Exclusief: Slechts 300 meter van de oceaan te voet en 500 meter van winkels, is deze 49,5 m² grote patiovilla (58,7 m² bruikbare oppervlakte), voortreffelijk gerenoveerd in 2024 en gelegen in een vredige en natuurlijke omgeving van Bourdaines, binnen een klein mede-eigendom van 10 percelen, een ware cocon en een uitnodiging tot ontspanning en ledigheid. Met zijn grote woonruimte van meer dan 30 m², geopend door grote openingen naar een houten terras van bijna 50 m², en zijn twee prachtige slaapkamers boven, voldoet dit zeldzame pand, licht, modern en functioneel, aan alle eisen van een succesvol klein, het hele jaar door geopende pied-à-terre, een droomvakantiebestemming aan zee en een pand met een uitstekende huurrendement. Op de begane grond vindt u een woonruimte met omkeerbare airconditioning, bestaande uit: - 1 grote woonkamer die uitkomt op het terras, - 1 eetzaal, - 1 grote volledig uitgeruste open keuken, - 1 bijkeuken met opslag onder de trap, - 1 WK Boven bestaat de Nachtruimte uit: - 2 slaapkamers, waaronder 1 zolderkamer op de mezzanine (hoogte 1,70 m) - 1 doucheruimte met een elektrisch dakraam Buiten een dubbel verbindend houten terras, versierd met palmbomen, olijfbomen en bananen, bestaande uit: - 1 deel gericht op het westen, met een buitendouche en warm water, - 1 deel gericht op het noorden, met de mogelijkheid om het aan te sluiten op het 1e terras, - 1 schuur voor het opbergen van fietsen en surfplanken. Gratis, makkelijk en gratis buitenparkeren. Ideale locatie voor deze patiovilla: - 5 minuten te voet vanaf het strand van Bourdaines - 150 meter vanaf tennisbanen die voor iedereen toegankelijk zijn, - 30 meter van een fietspad (Vélodyssée) - 2 minuten met de auto vanaf Seignosse Golf - 8 minuten te voet vanaf de Halles en de Penon-markt - 10 minuten fietsen naar de oesterhutten van Lake Hossegor. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 1040 en 1406 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnement). Kosten die door de verkoper moeten worden betaald.Deze beschrijving is automatisch vertaald uit het Frans. Exclusively: Just 300 meters from the ocean on foot and 500 meters from shops, this 49.5 m2 patio villa (58.7 m2 usable area), superbly renovated in 2024 and nestled in a peaceful and natural environment of Bourdaines, within a small co-ownership of 10 lots, is a true cocoon and an invitation to relaxation and idleness. With its large living space of over 30 m2, opened by large openings onto a wooden terrace of nearly 50 m2, and its 2 beautiful bedrooms upstairs, this rare property, bright, modern, and functional, ticks all the boxes of a successful small year-round pied-à-terre, a dream holiday spot by the ocean, and a property with excellent rental yield. On the ground floor, you will find a living space equipped with reversible air conditioning, comprising: - 1 large living room opening onto the terrace, - 1 dining area, - 1 large fully equipped open kitchen, - 1 utility room with storage under the stairs, - 1 WC Upstairs, the Night space consists of: - 2 bedrooms, including 1 attic room on the mezzanine (height 1.70 m) - 1 shower room with an electric skylight Outside, a dual communicating wooden terrace, adorned with palm trees, olive trees, and bananas, composed of: - 1 part facing west, with an outdoor shower and hot water, - 1 part facing north, with the possibility of connecting it to the 1st terrace, - 1 shed for storing bikes and surfboards. Free, easy, and free outdoor parking. Ideal location for this patio villa: - 5 minutes on foot from Bourdaines beach - 150 meters from tennis courts open to all, - 30 meters from a bike path (Vélodyssée) - 2 minutes by car from Seignosse Golf - 8 minutes on foot from the Halles and the Penon market - 10 minutes by bike to the oyster huts of Lake Hossegor. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between 1040 and 1406 € per year. Average prices for energy indexed for the years 2021, 2022, 2023 (subscription included). Fees payable by the seller.This description has been automatically translated from French.