1.470.894 RON
3 cam
80 m²
Features:
- Satellite TV
- Lift
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin Attraktive Terrassenwohnung im 5. Liftstock mit Kahlenbergblick!! Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock vereint Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und attraktive Freiflächen in begehrter Lage. Auf ca. 65 m² Wohnfläche empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der als zentraler Verteiler dient und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Die separat begehbare, hochwertige Nolte Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen ideal für alle, die Wert auf Funktionalität und Qualität legen. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe sowie den direkten Zugang zur westseitigen Terrasse. Hier erwartet Sie ein besonderes Highlight: Abendsonne und ein herrlicher Blick zum Kahlenberg, der für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, mit Zugang zur ostseitigen Terrasse, auf der Sie entspannte Morgenstunden genießen können. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Dusche und Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ausstattung & Highlights: - zwei Terrassen (Ost- und Westausrichtung) - 3-fach verglaste Fenster - elektrische Außenrollos - hochwertige Parkettböden - edle Fliesen in Nassräumen - Klimaanlage für angenehmes Raumklima - eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - allgemeine Waschküche im Haus - gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Betriebskosten: Rücklage 83,39 Betriebskosten 139,73 Heizkosten 62,74 Warmwasser 21,51 Brutto gesamt 307,37 10% USt 16,12 20% USt 12,55 28,67 ---------------------------------------- Summe EUR 336,04 ======================================== Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Wohnqualität, moderner Ausstattung und attraktiven Freiflächen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... , Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in unmittelbarer Nähe in der Brünner Straße und am Floridsdorfer Markt an! Öffentlicher Verkehr: In nur 4 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Floridsdorf mit Bahn- und U6-Anschluss sowie zahlreichen Bus- und Straßenbahnanschlüssen.
Features:
- Satellite TV
- Lift
- Terrace Привлекательная террасная квартира на 5-м этаже лифта с видом на Каленберг!! Эта отлично спроектированная трёхкомнатная квартира на 5-м этаже лифта сочетает в себе комфорт, продуманную планировку комнат и привлекательные открытые пространства в востребованном месте. На площади около 65 м² жилой площади вас встретит просторная передняя комната, которая служит центральным распределителем и предоставляет достаточно места для гардероба и хранения. Отдельно доступная, высококачественная кухня Nolte полностью оборудована и не оставляет желать лучшего, идеально для всех, кто ценит функциональность и качество. Яркая гостиная внушает своим приятным размером и прямым выходом на западную террасу. Здесь вас ждёт особое событие: вечернее солнце и великолепный вид на Каленберг, создающий необыкновенную атмосферу жизни. В квартире две просторные спальни с выходом на террасу, выходящую на восток, где можно наслаждаться расслабляющим утром. Современная ванная комната оснащена душем и раковиной, а также подключением стиральной машины. Отдельный туалет обеспечивает дополнительный комфорт. Инфраструктура и достопримечательности: - Две террасы (восточная и западная ориентации) - Трёхскладные окна с остеклением - Электрические внешние роликовые жалюзи - Высококачественные паркетные полы - Благородные плитки в влажных комнатах - Кондиционирование воздуха для приятного внутреннего климата - Собственное подвалное отделение для дополнительного хранения - общая прачечная в доме - Хорошо ухоженный общий сад для совместного пользования Эксплуатационные расходы: Резерв 83.39 Эксплуатационные расходы: 139,73 Стоимость отопления — 62,74 Горячая вода 21,51 Общий валовой доход 307,37 включая 10% НДС 16,12 включая 20% НДС 12,55 28,67 ---------------------------------------- Общая сумма 336,04 евро ======================================== Эта квартира идеально сочетает качество жизни, современное оборудование и привлекательные открытые пространства и идеально подходит для пар и небольших семей. Для получения дополнительной информации или записи на просмотр, пожалуйста, не стесняйтесь связаться со мной. Не упустите этот шанс! Жду вашего звонка по ... , господин Седат Билджали, Иммоски Вена/Нижняя Австрия Школы: В окрестностях можно найти все распространённые типы школ и, конечно, детские учреждения. Покупки: В непосредственной близости Брно доступно множество торговых объектов Штрассе и на Флоридсдорфер Маркт! Общественный транспорт: Всего за 4 минуты пешком можно добраться до железнодорожной станции Флоридсдорф с железнодорожной и U6 пересадкой а также многочисленные автобусные и трамвайные сообщения.
Features:
- Satellite TV
- Lift
- Terrace Attractive terrace apartment on the 5th lift floor with Kahlenberg view!! This excellently designed 3-room apartment on the 5th floor of the elevator combines living comfort, well thought-out room layout and attractive open spaces in a sought-after location. On approx. 65 m² of living space, you will be greeted by a spacious anteroom, which serves as a central distributor and offers enough space for wardrobe and storage space. The separately accessible, high-quality Nolte fitted kitchen is fully equipped and leaves nothing to be desired, ideal for all those who value functionality and quality. The bright living room convinces with its pleasant size and direct access to the west-facing terrace. A special highlight awaits you here: evening sun and a magnificent view of the Kahlenberg, which creates an extraordinary living atmosphere. The apartment has two well-sized bedrooms, with access to the east-facing terrace, where you can enjoy relaxing mornings. The bathroom is modernly equipped with a shower and hand basin as well as a washing machine connection. A separate toilet provides additional comfort. Facilities & Highlights: - Two terraces (east and west orientation) - 3-fold glazed windows - Electric external roller blinds - High-quality parquet floors - Noble tiles in wet rooms - Air conditioning for a pleasant indoor climate - Own cellar compartment for additional storage space - general laundry room in the house - Well-kept communal garden for shared use Operating costs: Reserve 83.39 Operating costs 139.73 Heating costs 62,74 Hot water 21,51 Total gross 307.37 including 10% VAT 16,12 including 20% VAT 12,55 28,67 ---------------------------------------- Total EUR 336.04 ======================================== This apartment offers a perfect combination of quality of living, modern equipment and attractive open spaces and is ideal for couples, small families. For further information or a viewing appointment, please do not hesitate to contact me. Don't miss this chance! I look forward to your call on ... , Mr. Sedat Biljali, Immosky Vienna/Lower Austria Schools: All common types of schools and, of course, childcare facilities can be found in the vicinity. Shopping: A variety of shopping facilities are available in the immediate vicinity in Brno's Straße and at the Floridsdorfer Markt! Public transport: In just 4 minutes on foot you can reach the Floridsdorf train station with train and U6 connections as well as numerous bus and tram connections.
Features:
- Satellite TV
- Lift
- Terrace Appartamento a schiera attraente al quinto piano con vista su Kahlenberg!! Questo eccellente appartamento di 3 stanze al quinto piano dell'ascensore combina comfort abitativo, una disposizione ben pensata e spazi aperti attraenti in una posizione ambita. Su circa 65 m² di spazio abitativo, verrai accolto da un'ampia anticamera, che funge da distributore centrale e offre spazio sufficiente per guardaroba e deposito. La cucina Nolte, accessibile separatamente e di alta qualità, è completamente attrezzata e non lascia nulla a desiderare, ideale per tutti coloro che apprezzano funzionalità e qualità. Il soggiorno luminoso convince per le sue dimensioni piacevoli e l'accesso diretto alla terrazza esposta a ovest. Qui vi attende un momento speciale: il sole serale e una magnifica vista sul Kahlenberg, che crea un'atmosfera vitale straordinaria. L'appartamento dispone di due camere da letto di dimensioni adeguate, con accesso alla terrazza esposta a est, dove si possono godersi mattine rilassanti. Il bagno è dotato di doccia e lavandino, oltre a una connessione per lavatrice. Un bagno separato offre ulteriore comfort. Strutture e Punti Salienti: - Due terrazze (orientamento est e ovest) - Finestre a 3 finestre vetrate - Tapparelle elettriche esterne - Pavimenti in parquet di alta qualità - Piastrelle nobili nelle stanze umide - Aria condizionata per un clima interno piacevole - Compartimento cantina proprio per spazio aggiuntivo di stoccaggio - lavanderia generale in casa - Giardino comune ben curato per uso condiviso Costi operativi: Riserva 83,39 Costi operativi 139,73 Il riscaldamento costa 62,74 Acqua calda 21,51 Totale lordo 307,37 inclusi 10% IVA 16,12 inclusi il 20% di IVA 12,55 28,67 ---------------------------------------- Totale EUR 336,04 ======================================== Questo appartamento offre una combinazione perfetta di qualità abitativa, attrezzature moderne e spazi aperti attraenti, ed è ideale per coppie e famiglie piccole. Per ulteriori informazioni o per un appuntamento di visione, non esitare a contattarmi. Non perdere questa occasione! Attendo con interesse la sua chiamata al ... , signor Sedat Biljali, Vienna/Bassa Austria di Immosky Scuole: Nei dintorni si trovano tutti i tipi comuni di scuole e, naturalmente, strutture per l'infanzia. Shopping: Nelle immediate vicinanze di Brno sono disponibili diverse strutture commerciali Straße e al Floridsdorfer Markt! Trasporti pubblici: In soli 4 minuti a piedi si può raggiungere la stazione ferroviaria di Floridsdorf con collegamenti ferroviari e U6 oltre a numerose coincidenze di autobus e tram.
Features:
- Satellite TV
- Lift
- Terrace