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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Contigné
2.755.510 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T116830833
/ 116830833
Referință:
EDEN-T116830833
Țară:
FR
Oraș:
Contigne
Cod poștal:
49330
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
370 m²
Dimensiuni teren:
1.700 m²
Camere:
9
Dormitoare:
7
- Garden Vezi mai mult Vezi mai puțin Im Herzen der Stadt Contigné, nur 10 Minuten von Châteauneuf-sur-Sarthe und 35 Minuten von Angers entfernt, erstreckt sich dieses prächtige Gebäude aus dem 17. Jahrhundert auf etwa 370 m² in einem umzäunten, gestalteten Garten von 1.700 m². Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer schönen Eingangshalle, die zu einem großen Wohnzimmer und einem hellen Wohnzimmer führt. Die Steinkamine, die alten Terrakotta-Fliesen und die freiliegenden Balken verleihen dem Ganzen einen authentischen Charme und eine warme Atmosphäre, die von den Ausblicken auf den Garten sublimiert wird. Ein Zimmer im Erdgeschoss verfügt über eine eigene Terrasse, die unter einer eleganten hölzernen Laube geschützt ist und ideal ist, um die ersten Sonnenstrahlen zu genießen. Ein Büro, eine Spülküche und eine Toilette vervollständigen diese Ebene. Ein halbes Stockwerk beherbergt zwei Schlafzimmer, die durch ein Badezimmer mit Toilette verbunden sind. Im ersten Stock bilden fünf Schlafzimmer den Schlafbereich, darunter zwei Master-Suiten mit eigenen Badezimmern. Die massiven Fischgrätparkettböden, bemerkenswert erhalten, sowie die mit Toile de Jouy verkleideten Wände verleihen dem Ganzen Raffinesse und Eleganz. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Der zweite Stock bietet einen vollständig isolierten Dachboden. Im Anbau des Herrenhauses befindet sich ein angrenzendes Bauernhaus, das zum Haupthaus geöffnet ist, wo die Küche und ein beheiztes Hallenbad untergebracht sind. Dieser Wellnessbereich ist mit einem Luftentfeuchter, einem Holzofen sowie einer Dusche und Toilette ausgestattet. Draußen lädt der umzäunte Garten zum Entspannen ein und bietet dennoch viele Entwicklungsmöglichkeiten. Eine Garage, eine Werkstatt und ein Brunnen vervollständigen harmonisch dieses charakteristische Anwesen mit großem Potenzial. ENERGIEKLASSE: C - KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch basierend auf den Jahrespreisen: 3760 Euro bis 5100 Euro Kontakt: Frédéric Piriou: ... Handelsagent bei der RSAC von Angers unter der Nummer 907 693 899 Die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar: ... />Features:
- Garden Au coeur de la commune de Contigné, à seulement 10 minutes de Châteauneuf-sur-Sarthe et 35 minutes de Angers, cette magnifique bâtisse du XVIIe siècle développe environ 370 m2 au sein d'un jardin paysager clos de 1 700 m2. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée distribuant un vaste salon ainsi qu'un lumineux séjour. Les cheminées en tuffeau, les tomettes anciennes et les poutres apparentes confèrent à l'ensemble un charme authentique et une atmosphère chaleureuse, sublimés par les vues sur le jardin. Une chambre de plain-pied dispose de sa propre terrasse abritée sous une élégante tonnelle en bois, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil. Un bureau, une arrière-cuisine ainsi qu'un toilette complètent ce niveau. Un demi-étage accueille deux chambres reliées par une salle de bains avec toilette. Au premier étage, cinq chambres composent l'espace nuit, dont deux suites parentales avec leurs salles de bains privatives. Les parquets massifs en point de Hongrie, remarquablement conservés, ainsi que les murs habillés de toile de Jouy, apportent raffinement et élégance à l'ensemble. Deux autres chambres et une salle de bains viennent compléter cet étage. Le deuxième étage propose un grenier entièrement isolé. Dans le prolongement du manoir, une longère attenante et ouverte sur la maison principale abrite la cuisine ainsi qu'une piscine intérieure chauffée. Cet espace bien-être est équipé d'un déshumidificateur, d'un poêle à bois, ainsi que d'une douche et de toilettes. A l'extérieur, le jardin clos invite à la détente et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage, un atelier et un puits complètent harmonieusement cette propriété de caractère au fort potentiel. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 3760 euros à 5100 euros Contact : Frédéric Piriou : ... Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 907 693 899 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ... />Features:
- Garden In het hart van de stad Contigné, slechts 10 minuten van Châteauneuf-sur-Sarthe en 35 minuten van Angers, ontwikkelt dit prachtige zeventiende-eeuwse gebouw zich ongeveer 370 m² binnen een omheinde aangelegde tuin van 1.700 m². De begane grond komt uit op een prachtige hal die leidt naar een grote woonkamer en een lichte woonkamer. De steenharde haarden, de oude terracotta tegels en de zichtbare balken geven het geheel een authentieke charme en een warme sfeer, gesublimeerd door het uitzicht op de tuin. Een kamer op de begane grond heeft een eigen terras, beschut onder een elegante houten pereel, ideaal om te genieten van de eerste zonnestralen. Een kantoor, een keuken en een toilet maken deze verdieping compleet. Een halve verdieping herbergt twee slaapkamers die verbonden zijn door een badkamer met toilet. Op de eerste verdieping vormen vijf slaapkamers de slaapruimte, waaronder twee master suites met eigen badkamers. De massieve visgraatparketvloeren, opmerkelijk goed bewaard gebleven, evenals de muren bekleed met toile de Jouy, brengen verfijning en elegantie aan het geheel. Twee extra slaapkamers en een badkamer maken deze verdieping compleet. De tweede verdieping heeft een volledig geïsoleerde zolder. In de uitbreiding van het landhuis bevindt zich een aangrenzend boerderijhuis dat openstaat naar het hoofdgebouw, met de keuken en een verwarmd binnenzwembad. Deze wellnessruimte is uitgerust met een luchtontvochtiger, een houtkachel, evenals een douche en toilet. Buiten nodigt de omheinde tuin je uit om te ontspannen en biedt nog steeds veel mogelijkheden voor ontwikkeling. Een garage, een werkplaats en een put maken dit karakterpand harmonieus compleet met veel potentie. ENERGIEKLASSE: C - KLIMAATKLASSE: C Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik op basis van de energieprijzen van het jaar: 3760 euro tot 5100 euro Contact: Frédéric Piriou: ... Handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Angers onder nummer 907 693 899 De kosten worden door de verkoper betaald. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Geohazards-website voor de betreffende gebieden: ... />Features:
- Garden In the heart of the town of Contigné, only 10 minutes from Châteauneuf-sur-Sarthe and 35 minutes from Angers, this magnificent seventeenth-century building develops approximately 370 m2 within an enclosed landscaped garden of 1,700 m2. The ground floor opens onto a beautiful entrance hall leading to a large living room and a bright living room. The freestone fireplaces, the old terracotta tiles and the exposed beams give the whole an authentic charm and a warm atmosphere, sublimated by the views of the garden. A room on the ground floor has its own terrace sheltered under an elegant wooden arbour, ideal for enjoying the first rays of the sun. An office, a scullery and a toilet complete this level. A half-floor floor hosts two bedrooms connected by a bathroom with toilet. On the first floor, five bedrooms make up the sleeping area, including two master suites with their private bathrooms. The solid herringbone parquet floors, remarkably preserved, as well as the walls clad in toile de Jouy, bring refinement and elegance to the whole. Two further bedrooms and a bathroom complete this floor. The second floor offers a fully insulated attic. In the extension of the manor house, an adjoining farmhouse open to the main house houses the kitchen and a heated indoor swimming pool. This wellness area is equipped with a dehumidifier, a wood-burning stove, as well as a shower and toilet. Outside, the enclosed garden invites you to relax and still offers many possibilities for development. A garage, a workshop and a well harmoniously complete this character property with great potential. ENERGY CLASS: C - CLIMATE CLASS: C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on the energy prices of the year: 3760 euros to 5100 euros Contact: Frédéric Piriou: ... Commercial agent registered with the RSAC of Angers under the number 907 693 899 The fees are paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website for the areas concerned: ... />Features:
- Garden