3.201.295 RON
3.566.318 RON
4.353.006 RON
3.388.002 RON
4.405.451 RON
4.956.133 RON
– a beautiful private terrace with rare panoramic views over the rooftops of Chartrons and the atmosphere of historic Bordeaux,
– 3 elegant bedrooms, including a luxurious primary suite with private bathroom,
– elevator access for optimal comfort and convenience,
– premium acoustic insulation and high-performance double glazing ensuring absolute tranquility,
– dedicated storage and laundry spaces,
– energy-efficient next-generation equipment and ventilation systems,
– a secure residence with controlled access, intercom and digital entry system,
– bicycle storage facilities. The property is delivered fully turnkey, offering future owners a seamless move-in experience with no additional work required. An additional advantage is its eligibility for the prestigious French “Monuments Historiques” tax regime, providing significant fiscal benefits while investing in one of Bordeaux’s architectural heritage properties. More than simply an apartment, this is a rare opportunity to acquire an exceptional residence in one of Bordeaux’s most sought-after neighborhoods — a timeless investment combining prestige, lifestyle, architectural beauty and long-term value. Vezi mai mult Vezi mai puțin Разположена по престижния Quai des Chartrons в Бордо, тази изключителна дуплекс резиденция въплъщава вечната елегантност на бордоската архитектура, съчетана с комфорта и изтънчеността на съвременния луксозен живот. Разположен в красиво реставрирана каменна сграда от 19-ти век, имотът в момента преминава през цялостна луксозна реновация, включително инсталиране на асансьор и преустройство на всички общи зони, предлагайки рядка възможност за готовност в един от най-желаните адреси в Бордо. Заобиколено от известни винени барове, гурме ресторанти, художествени галерии и елегантни бутици, резиденцията има незабавен достъп до оживената културна атмосфера на квартал Шартрон, само на минути от площад де Кинконс и историческия център на Бордо. На пешеходно разстояние се намират някои от най-престижните културни институции в града, включително CAPC Musée d'Art Contemporain de Bordeaux и Musée du Vin et du Négoce de Bordeaux, както и високо ценени международни училища и премиум удобства за начин на живот, което прави този имот еднакво привлекателен като основно жилище, елегантен piedà terre или дългосрочна инвестиция. Дуплексът ще бъде доставен изцяло нов след цялостна луксозна реставрация, включваща висококачествени материали, усъвършенствани покрития и най-съвременни технически инсталации навсякъде. Всеки детайл е внимателно проектиран, за да създаде изискана жилищна среда, където историческият характер среща съвременния комфорт. Резиденцията включва: – светла и просторна дневна с отворена кухня, която се отваря директно към терасата,
– красива частна тераса с редки панорамни гледки към покривите на Шартрон и атмосферата на историческия Бордо,
– 3 елегантни спални, включително луксозен основен апартамент със собствена баня,
– достъп с асансьор за оптимален комфорт и удобство,
– премиум акустична изолация и високопроизводително двойно стъклане, гарантиращи абсолютна тишина,
– специализирани складови и перални помещения,
– енергийно ефективно оборудване от следващо поколение и вентилационни системи,
– защитено жилище с контролиран достъп, домофон и дигитална система за достъп,
– съоръжения за съхранение на велосипеди. Имотът е доставен изцяло готов за готово, като на бъдещите собственици предлага безпроблемно нанасяне без необходимост от допълнителна работа. Допълнително предимство е допустимостта му за престижния френски данъчен режим "Monuments Historiques", който осигурява значителни финансови ползи, докато инвестира в един от архитектурните обекти на Бордо. Това не е просто апартамент, а рядка възможност да закупите изключителна резиденция в един от най-търсените квартали на Бордо — вечна инвестиция, съчетаваща престиж, начин на живот, архитектурна красота и дългосрочна стойност. Tento výjimečný dvojměstský dům, umístěný na prestižním Quai des Chartrons v Bordeaux, ztělesňuje nadčasovou eleganci architektury Bordeaux spojenou s pohodlím a vytříbeností současného luxusního bydlení. Nemovitost se nachází v krásně zrestaurované kamenné budově z 19. století a v současnosti prochází kompletní špičkovou rekonstrukcí, včetně instalace výtahu a přepracování všech společných prostor, což nabízí vzácnou příležitost na klíč v jedné z nejžádanějších adres v Bordeaux. Obklopen renomovanými vinnými bary, gurmánskými restauracemi, galeriemi a elegantními butiky, rezidence nabízí okamžitý přístup k živé kulturní atmosféře čtvrti Chartrons, jen pár okamžiků od Place des Quinconces a historického centra Bordeaux. V docházkové vzdálenosti se nacházejí některé z nejprestižnějších kulturních institucí města, včetně CAPC Musée d'Art Contemporain de Bordeaux a Musée du Vin et du Négoce de Bordeaux, stejně jako vysoce ceněné mezinárodní školy a prémiové životní vybavení, což činí tuto nemovitost atraktivní jako hlavní bydlení, elegantní pied-à-terre nebo dlouhodobou investici. Dvojdomek bude dodán zcela nový po kompletní luxusní renovaci, která bude zahrnovat prémiové materiály, propracované povrchové úpravy a špičkové technické instalace po celém projektu. Každý detail je pečlivě navržen, aby vytvořil sofistikované životní prostředí, kde se historický charakter setkává s moderním pohodlím. Rezidence zahrnuje: – světlý a prostorný obývací prostor s otevřenou kuchyní přímo na terasu,
– krásnou soukromou terasu s vzácnými panoramatickými výhledy na střechy Chartrons a atmosféru historického Bordeaux,
– 3 elegantní ložnice, včetně luxusního hlavního apartmá s vlastní koupelnou,
– přístup výtahem pro optimální pohodlí a pohodlí,
– prémiová akustická izolace a vysoce výkonné dvojité zasklení zajišťující absolutní klid,
– vyhrazené skladovací a prádelní prostory,
– energeticky úsporná zařízení nové generace a ventilační systémy,
– zabezpečené bydlení s řízeným přístupem, interkomem a digitálním vstupním systémem,
– sklady pro kola. Nemovitost je dodávána plně na klíč, což budoucím majitelům nabízí bezproblémový zážitek z nastěhování bez nutnosti dalších prací. Další výhodou je jeho způsobilost pro prestižní francouzský daňový režim "Monuments Historiques", který poskytuje významné finanční výhody při investicích do jedné z architektonických památkových nemovitostí Bordeaux. Není to jen byt, ale je to vzácná příležitost získat výjimečné bydlení v jedné z nejžádanějších čtvrtí Bordeaux — nadčasová investice spojující prestiž, životní styl, architektonickou krásu a dlouhodobou hodnotu. Eingebettet am prestigeträchtigen Quai des Chartrons in Bordeaux verkörpert diese außergewöhnliche Doppelhausresidenz die zeitlose Eleganz der Bordeauxer Architektur mit dem Komfort und der Raffinesse zeitgenössischen Luxuswohnens. In einem wunderschön restaurierten Steingebäude aus dem 19. Jahrhundert untergebracht, befindet sich die Immobilie derzeit in einer umfassenden hochwertigen Renovierung, darunter die Installation eines Aufzugs und die Neugestaltung aller Gemeinschaftsbereiche, was eine seltene schlüsselfertige Chance in einer der begehrtesten Adressen Bordeauxs bietet. Umgeben von renommierten Weinbars, Gourmet-Restaurants, Kunstgalerien und eleganten Boutiquen genießt die Residenz sofortigen Zugang zur lebendigen kulturellen Atmosphäre des Stadtteils Chartrons, nur wenige Augenblicke vom Place des Quinconces und dem historischen Zentrum von Bordeaux entfernt. Zu Fuß erreichbar befinden sich einige der renommiertesten kulturellen Einrichtungen der Stadt, darunter das CAPC Musée d'Art Contemporain de Bordeaux und das Musée du Vin et du Négoce de Bordeaux, sowie hoch angesehene internationale Schulen und hochwertige Lifestyle-Annehmlichkeiten, was diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz, elegante Pied-à-terre als auch als langfristige Investition attraktiv macht. Das Doppelhaus wird nach einer vollständigen Luxusrestaurierung komplett neu geliefert, mit hochwertigen Materialien, verfeinerten Oberflächen und hochmodernen technischen Installationen durchgehend. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um eine anspruchsvolle Wohnumgebung zu schaffen, in der historischer Charakter auf modernen Komfort trifft. Die Residenz zeichnet sich aus: – ein heller und geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, die direkt zur Terrasse hinausgeht,
– eine wunderschöne private Terrasse mit seltenen Panoramablicken über die Dächer von Chartrons und der Atmosphäre des historischen Bordeaux,
– 3 elegante Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Hauptsuite mit eigenem Bad,
– Aufzugszugang für optimalen Komfort und Bequemlichkeit,
– hochwertige Akustikdämmung und leistungsstarke Doppelverglasung, die absolute Ruhe gewährleisten,
– spezielle Lager- und Waschräume,
– energieeffiziente Geräte und Belüftungssysteme der nächsten Generation,
– eine gesicherte Wohnung mit kontrolliertem Zugang, Gegensprechanlage und digitalem Zugangssystem,
– Fahrradabstellmöglichkeiten. Die Immobilie wird komplett schlüsselfertig geliefert und bietet zukünftigen Eigentümern ein nahtloses Einzugserlebnis ohne zusätzliche Arbeiten. Ein weiterer Vorteil ist die Berechtigung für das prestigeträchtige französische Steuersystem "Monuments Historiques", das erhebliche finanzielle Vorteile bietet, während man in eines der architektonischen Kulturerbeobjekte von Bordeaux investiert. Mehr als nur eine Wohnung ist dies eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Wohnung in einem der begehrtesten Viertel Bordeauxs zu erwerben – eine zeitlose Investition, die Prestige, Lebensstil, architektonische Schönheit und langfristigen Wert verbindet. Φωλιασμένη κατά μήκος του διάσημου Quai des Chartrons στο Μπορντό, αυτή η εξαιρετική διώροφη κατοικία ενσαρκώνει τη διαχρονική κομψότητα της αρχιτεκτονικής του Μπορντό σε συνδυασμό με την άνεση και τη φινέτσα της σύγχρονης πολυτελούς διαβίωσης. Μέσα σε ένα όμορφα ανακαινισμένο πέτρινο κτήριο του 19ου αιώνα, το ακίνητο υποβάλλεται επί του παρόντος σε πλήρη ανακαίνιση υψηλών προδιαγραφών, συμπεριλαμβανομένης της εγκατάστασης ανελκυστήρα και του επανασχεδιασμού όλων των κοινόχρηστων χώρων, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία με το κλειδί στο χέρι σε μια από τις πιο επιθυμητές διευθύνσεις του Μπορντό. Περιτριγυρισμένη από φημισμένα wine bar, γκουρμέ εστιατόρια, γκαλερί τέχνης και κομψές μπουτίκ, η κατοικία έχει άμεση πρόσβαση στη ζωντανή πολιτιστική ατμόσφαιρα της συνοικίας Chartrons, λίγα μόλις λεπτά από την Place des Quinconces και το ιστορικό κέντρο του Μπορντό. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται μερικά από τα πιο διάσημα πολιτιστικά ιδρύματα της πόλης, όπως το CAPC Musée d'Art Contemporain de Bordeaux και το Musée du Vin et du Négoce de Bordeaux, καθώς και διεθνή σχολεία με μεγάλη εκτίμηση και premium ανέσεις στον τρόπο ζωής, καθιστώντας αυτό το ακίνητο εξίσου ελκυστικό ως κύρια κατοικία, κομψό pied-à-terre ή μακροπρόθεσμη επένδυση. Το duplex θα παραδοθεί εντελώς νέο μετά από μια πλήρη πολυτελή αποκατάσταση, με υλικά υψηλής ποιότητας, εκλεπτυσμένα φινιρίσματα και υπερσύγχρονες τεχνικές εγκαταστάσεις σε όλους τους χώρους. Κάθε λεπτομέρεια έχει σχεδιαστεί προσεκτικά για να δημιουργήσει ένα εκλεπτυσμένο περιβάλλον διαβίωσης όπου ο ιστορικός χαρακτήρας συναντά τη σύγχρονη άνεση. Η κατοικία διαθέτει: – ένα φωτεινό και ευρύχωρο σαλόνι με κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης που ανοίγει απευθείας στη βεράντα,
– μια όμορφη ιδιωτική βεράντα με σπάνια πανοραμική θέα στις στέγες του Chartrons και την ατμόσφαιρα του ιστορικού Μπορντό,
– 3 κομψά υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης μιας πολυτελούς κύριας σουίτας με ιδιωτικό μπάνιο,
– πρόσβαση με ανελκυστήρα για βέλτιστη άνεση και ευκολία,
– premium ακουστική μόνωση και διπλά τζάμια υψηλής απόδοσης που εξασφαλίζουν απόλυτη ηρεμία,
– ειδικοί χώροι αποθήκευσης και πλυντηρίου,
– ενεργειακά αποδοτικός εξοπλισμός επόμενης γενιάς και συστήματα εξαερισμού,
– ασφαλή κατοικία με ελεγχόμενη πρόσβαση, ενδοεπικοινωνία και ψηφιακό σύστημα εισόδου,
– εγκαταστάσεις αποθήκευσης ποδηλάτων. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως με το κλειδί στο χέρι, προσφέροντας στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες μια απρόσκοπτη εμπειρία μετακόμισης χωρίς να απαιτούνται πρόσθετες εργασίες. Ένα επιπλέον πλεονέκτημα είναι η επιλεξιμότητά του για το διάσημο γαλλικό φορολογικό καθεστώς «Monuments Historiques», παρέχοντας σημαντικά φορολογικά οφέλη κατά την επένδυση σε ένα από τα ακίνητα αρχιτεκτονικής κληρονομιάς του Μπορντό. Περισσότερο από ένα απλό διαμέρισμα, αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια εξαιρετική κατοικία σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Μπορντό — μια διαχρονική επένδυση που συνδυάζει κύρος, τρόπο ζωής, αρχιτεκτονική ομορφιά και μακροπρόθεσμη αξία. Situada junto al prestigioso Quai des Chartrons en Burdeos, esta excepcional residencia dúplex encarna la elegancia atemporal de la arquitectura burdeña combinada con la comodidad y la elegancia de la vida de lujo contemporánea. Situada en un edificio de piedra bellamente restaurado del siglo XIX, la propiedad está actualmente en proceso de renovación de alta gama, que incluye la instalación de un ascensor y el rediseño de todas las zonas comunes, ofreciendo una rara oportunidad llave en mano en una de las direcciones más codiciadas de Burdeos. Rodeada de bares de vinos reconocidos, restaurantes gourmet, galerías de arte y elegantes boutiques, la residencia disfruta de acceso inmediato al vibrante ambiente cultural del distrito de Chartrons, a solo unos minutos de la Place des Quinconces y del centro histórico de Burdeos. A poca distancia a pie se encuentran algunas de las instituciones culturales más prestigiosas de la ciudad, como el CAPC Musée d'Art Contemporain de Burdeos y el Musée du Vin et du Négoce de Bordeaux, así como escuelas internacionales muy reconocidas y servicios de estilo de vida premium, lo que hace que esta propiedad sea igualmente atractiva como residencia principal, elegante pied-à-terre o inversión a largo plazo. El dúplex se entregará completamente nuevo tras una restauración de lujo completa, con materiales de alta calidad, acabados refinados e instalaciones técnicas de última generación en todo el edificio. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para crear un entorno de vida sofisticado donde el carácter histórico se encuentra con el confort moderno. La residencia cuenta: – una zona de estar luminosa y espaciosa con cocina de planta abierta que da directamente a la terraza,
– una hermosa terraza privada con raras vistas panorámicas sobre los tejados de Chartrons y la atmósfera del histórico Burdeos,
– 3 elegantes dormitorios, incluyendo una lujosa suite principal con baño privado,
– acceso por ascensor para máxima comodidad y comodidad,
– aislamiento acústico premium y doble acristalamiento de alto rendimiento que garantiza absoluta tranquilidad,
– espacios dedicados de almacenamiento y lavandería,
– equipos y sistemas de ventilación de próxima generación eficientes energéticamente,
– una residencia segura con acceso controlado, interfono y sistema de entrada digital,
– Instalaciones de almacenamiento de bicicletas. La propiedad se entrega completamente llave en mano, ofreciendo a futuros propietarios una experiencia de mudanza sin necesidad de trabajos adicionales. Una ventaja adicional es su elegibilidad para el prestigioso régimen fiscal francés "Monuments Historiques", que proporciona importantes beneficios fiscales al invertir en una de las propiedades patrimoniales arquitectónicas de Burdeos. Más que un apartamento, esta es una oportunidad poco común para adquirir una residencia excepcional en uno de los barrios más codiciados de Burdeos: una inversión atemporal que combina prestigio, estilo de vida, belleza arquitectónica y valor a largo plazo. Arvostetun Quai des Chartronsin varrella Bordeaux'ssa sijaitseva poikkeuksellinen kaksikerroksinen asuinrakennus ilmentää Bordeaux'n arkkitehtuurin ajatonta eleganssia yhdistettynä nykyaikaisen luksusasumisen mukavuuteen ja hienostuneisuuteen. Kauniisti entisöidyn 1800-luvun kivirakennuksen sisällä sijaitseva kiinteistö on parhaillaan täydessä huipputason remontissa, johon kuuluu hissin asentaminen ja kaikkien yhteisten tilojen uudelleensuunnittelu, tarjoten harvinaisen avaimet käteen -mahdollisuuden yhdessä Bordeaux'n halutuimmista osoitteista. Tunnetuilla viinibaareilla, gourmet-ravintoloilla, taidegallerioilla ja tyylikkäillä putiikeilla ympäröitynä asuinpaikka nauttii välittömästä pääsystä Chartronsin kaupunginosan elävään kulttuuriilmapiiriin, vain hetken päässä Place des Quinconcesista ja Bordeaux'n historiallisesta keskustasta. Kävelymatkan päässä sijaitsevat kaupungin arvostetuimmat kulttuurilaitokset, kuten CAPC Musée d'Art Contemporain de Bordeaux ja Musée du Vin et du Négoce de Bordeaux, sekä arvostetut kansainväliset koulut ja laadukkaat elämäntyylipalvelut, mikä tekee tästä kiinteistöstä yhtä houkuttelevan ensisijaisena asuinpaikkana, tyylikkäänä pied-à-terrenä kuin pitkäaikaisena sijoituksena. Duplex toimitetaan kokonaan uutena täydellisen luksusrestauroinnin jälkeen, jossa on käytetty laadukkaita materiaaleja, hienostuneita viimeistelyjä ja huipputeknisiä installaatioita kauttaaltaan. Jokainen yksityiskohta on huolellisesti suunniteltu luomaan hienostunut asuinympäristö, jossa historiallinen luonne kohtaa modernin mukavuuden. Asuinrakennuksessa on: – valoisa ja tilava olohuone, jossa avokeittiö avautuu suoraan terassille,
– kaunis yksityinen terassi, josta avautuu harvinaiset panoraamanäkymät Chartronsin katoille ja historiallisen Bordeaux'n tunnelmaan,
– 3 tyylikästä makuuhuonetta, mukaan lukien ylellinen pääsviitti omalla kylpyhuoneella,
– hissin käyttö optimaalisen mukavuuden ja mukavuuden takaamiseksi,
– ensiluokkainen akustinen eristys ja suorituskykyinen kaksoislasit, jotka takaavat täydellisen rauhan,
– omistettuja säilytys- ja pyykkitiloja,
– energiatehokkaat seuraavan sukupolven laitteet ja ilmanvaihtojärjestelmät,
– turvallinen asunto, jossa on hallittu pääsy, sisäpuhelin ja digitaalinen sisäänkäyntijärjestelmä,
– polkupyörävarastot. Kiinteistö toimitetaan täysin avaimet käteen, tarjoten tuleville omistajille saumattoman muuttokokemuksen ilman lisätöitä. Lisäetuna on sen kelpoisuus arvostettuun ranskalaiseen "Monuments Historiques" -verojärjestelmään, joka tarjoaa merkittäviä taloudellisia etuja samalla kun investoi yhteen Bordeaux'n arkkitehtonisista perintökohteista. Tämä on enemmän kuin pelkkä asunto, vaan harvinainen tilaisuus hankkia poikkeuksellinen asunto yhdestä Bordeaux'n halutuimmista kaupunginosista — ajaton sijoitus, joka yhdistää arvostusta, elämäntyyliä, arkkitehtonista kauneutta ja pitkäaikaista arvoa. Située sur le prestigieux Quai des Chartrons à Bordeaux, cette exceptionnelle résidence en duplex incarne parfaitement l’élégance intemporelle de l’architecture bordelaise alliée au confort et au raffinement d’un art de vivre contemporain. Nichée au sein d’un magnifique immeuble en pierre du XIXe siècle, la propriété fait actuellement l’objet d’une restauration complète haut de gamme, incluant l’installation d’un ascenseur ainsi que la rénovation intégrale des parties communes, offrant une opportunité rare d’acquérir un bien clé en main dans l’une des adresses les plus recherchées de Bordeaux. Entourée des meilleurs restaurants, bars à vins, galeries d’art et boutiques élégantes du quartier des Chartrons, la résidence bénéficie d’un environnement vivant et raffiné, à quelques minutes seulement de la Place des Quinconces et du centre historique de Bordeaux. À pied, vous accédez également à plusieurs institutions culturelles emblématiques de la ville, notamment le CAPC Musée d'Art Contemporain de Bordeaux ainsi que le Musée du Vin et du Négoce de Bordeaux. Le secteur est également particulièrement apprécié pour la qualité de ses établissements scolaires et son cadre de vie privilégié. Le duplex sera livré entièrement neuf après une rénovation de prestige réalisée avec des matériaux nobles, des finitions haut de gamme et des équipements techniques de dernière génération. Chaque détail a été pensé afin d’offrir un cadre de vie élégant, lumineux et parfaitement confortable. La propriété propose : – une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse,
– une superbe terrasse privative offrant une vue panoramique rare sur les toits des Chartrons et l’atmosphère du vieux Bordeaux,
– 3 élégantes chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative,
– un ascenseur intégré à la résidence pour un confort optimal,
– une isolation acoustique premium et des vitrages haute performance garantissant un calme absolu,
– des espaces de rangement et une buanderie,
– des équipements énergétiques nouvelle génération performants et économes,
– une résidence sécurisée avec contrôle d’accès, interphone et digicode,
– un local vélos. Le bien est vendu entièrement clé en main, sans aucun travaux à prévoir, permettant une installation immédiate dans un environnement d’exception. Enfin, la propriété est éligible au prestigieux dispositif des Monuments Historiques, offrant des avantages fiscaux significatifs dans le cadre d’un investissement patrimonial rare et recherché. Bien plus qu’un appartement, cette adresse représente une opportunité unique d’acquérir une résidence d’exception au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux — un lieu où patrimoine, élégance et art de vivre se rencontrent avec harmonie. Smještena uz prestižni Quai des Chartrons u Bordeauxu, ova iznimna dupleks rezidencija utjelovljuje bezvremensku eleganciju bordeauxske arhitekture u kombinaciji s udobnošću i profinjenošću suvremenog luksuznog života. Smještena unutar prekrasno obnovljene kamene zgrade iz 19. stoljeća, nekretnina trenutno prolazi kroz potpunu vrhunsku obnovu, uključujući ugradnju lifta i preuređenje svih zajedničkih prostora, nudeći rijetku priliku po principu "ključ u ruke" u jednoj od najpoželjnijih adresa u Bordeauxu. Okružena poznatim vinskim barovima, gurmanskim restoranima, umjetničkim galerijama i elegantnim buticima, rezidencija ima neposredan pristup živopisnoj kulturnoj atmosferi četvrti Chartrons, samo nekoliko trenutaka od Place des Quinconces i povijesnog centra Bordeauxa. U pješačkoj udaljenosti nalaze se neke od najprestižnijih gradskih kulturnih institucija, uključujući CAPC Musée d'Art Contemporain de Bordeaux i Musée du Vin et du Négoce de Bordeaux, kao i visoko cijenjene međunarodne škole i vrhunske životne sadržaje, što ovu nekretninu čini jednako privlačnom kao glavno prebivalište, elegantni pied-à-terre ili dugoročnu investiciju. Duplex će biti isporučen potpuno nov nakon potpune luksuzne restauracije, s vrhunskim materijalima, rafiniranim završnim obradama i najsuvremenijom tehničkom instalacijom kroz cijeli prostor. Svaki detalj pažljivo je dizajniran kako bi se stvorilo sofisticirano životno okruženje gdje se povijesni karakter susreće s modernom udobnošću. Rezidencija uključuje: – svijetao i prostran dnevni boravak s otvorenom kuhinjom koja izlazi izravno na terasu,
– prekrasna privatna terasa s rijetkim panoramskim pogledom na krovove Chartronsa i atmosferu povijesnog Bordeauxa,
– 3 elegantne spavaće sobe, uključujući luksuzni glavni apartman s privatnom kupaonicom,
– pristup dizalu za optimalnu udobnost i praktičnost,
– vrhunska akustična izolacija i visokoučinkovita dvostruka stakla koja osiguravaju apsolutni mir,
– namjenske skladišne i praonice rublja,
– energetski učinkovita oprema nove generacije i ventilacijski sustavi,
– sigurna rezidencija s kontroliranim pristupom, interfonom i digitalnim ulaznim sustavom,
– skladišta bicikala. Nekretnina je isporučena potpuno i gotova, pružajući budućim vlasnicima besprijekorno iskustvo useljenja bez dodatnih radova. Dodatna prednost je njegova podobnost za prestižni francuski porezni režim "Monuments Historiques", koji donosi značajne financijske koristi pri ulaganju u jednu od arhitektonskih baštinskih nekretnina Bordeauxa. Više od običnog stana, ovo je rijetka prilika za stjecanje iznimnog smještaja u jednom od najtraženijih kvartova Bordeauxa — bezvremenska investicija koja spaja prestiž, stil života, arhitektonsku ljepotu i dugoročnu vrijednost. Situata lungo il prestigioso Quai des Chartrons a Bordeaux, questa eccezionale residenza duplex incarna l'eleganza senza tempo dell'architettura bordalese, unita al comfort e alla raffinatezza della vita di lusso contemporanea. Situata all'interno di un edificio in pietra del XIX secolo splendidamente restaurato, la proprietà è attualmente in fase di completa ristrutturazione di alto livello, che include l'installazione di un ascensore e la riprogettazione di tutte le aree comuni, offrendo una rara opportunità chiavi in mano in uno degli indirizzi più ambiti di Bordeaux. Circondata da rinomati wine bar, ristoranti gourmet, gallerie d'arte ed eleganti boutique, la residenza gode di accesso immediato all'atmosfera culturale vivace del quartiere Chartrons, a pochi passi da Place des Quinconces e dal centro storico di Bordeaux. A pochi passi si trovano alcune delle istituzioni culturali più prestigiose della città, tra cui il CAPC Musée d'Art Contemporain de Bordeaux e il Musée du Vin et du Négoce de Bordeaux, oltre a scuole internazionali molto apprezzate e servizi lifestyle di alto livello, rendendo questa proprietà altrettanto attraente come residenza principale, elegante pied-à-terre o investimento a lungo termine. Il duplex sarà realizzato completamente nuovo dopo un restauro di lusso completo, con materiali di alta qualità, finiture raffinate e installazioni tecniche all'avanguardia in tutto il progetto. Ogni dettaglio è stato accuratamente progettato per creare un ambiente abitativo sofisticato in cui il carattere storico incontra il comfort moderno. La residenza presenta: – una zona giorno luminosa e spaziosa con cucina open space che si apre direttamente sulla terrazza,
– una bellissima terrazza privata con rare viste panoramiche sui tetti di Chartrons e sull'atmosfera della storica Bordeaux,
– 3 camere eleganti, inclusa una lussuosa suite primaria con bagno privato,
– accesso con ascensore per il massimo comfort e comodità,
– isolamento acustico di alta qualità e doppi vetri ad alte prestazioni che garantiscono assoluta tranquillità,
– spazi dedicati per lo stoccaggio e la lavanderia,
– apparecchiature e sistemi di ventilazione di nuova generazione a basso consumo energetico,
– una residenza sicura con accesso controllato, citofono e sistema di ingresso digitale,
– depositi per biciclette. La proprietà è completamente chiavi in mano, offrendo ai futuri proprietari un'esperienza di trasferimento senza intoppi senza ulteriori lavori. Un ulteriore vantaggio è la sua idoneità al prestigioso regime fiscale francese dei "Monuments Historiques", che offre significativi vantaggi fiscali mentre investe in una delle proprietà patrimoniali architettoniche di Bordeaux. Più di un semplice appartamento, questa è un'opportunità rara per acquisire una residenza eccezionale in uno dei quartieri più ambiti di Bordeaux — un investimento senza tempo che unisce prestigio, stile di vita, bellezza architettonica e valore a lungo termine. Gelegen aan de prestigieuze Quai des Chartrons in Bordeaux, belichaamt deze uitzonderlijke duplexwoning de tijdloze elegantie van de Bordeaux-architectuur, gecombineerd met het comfort en de verfijning van hedendaags luxeleven. Gelegen in een prachtig gerestaureerd stenen gebouw uit de 19e eeuw, ondergaat het pand momenteel een volledige hoogwaardige renovatie, inclusief de installatie van een lift en het herontwerpen van alle gemeenschappelijke ruimtes, wat een zeldzame turnkey kans biedt in een van de meest gewilde adressen van Bordeaux. Omringd door gerenommeerde wijnbars, gastronomische restaurants, kunstgalerijen en elegante boetieks, geniet de residentie direct toegang tot de levendige culturele sfeer van de wijk Chartrons, slechts enkele momenten van Place des Quinconces en het historische centrum van Bordeaux. Op loopafstand bevinden zich enkele van de meest prestigieuze culturele instellingen van de stad, waaronder het CAPC Musée d'Art Contemporain de Bordeaux en het Musée du Vin et du Négoce de Bordeaux, evenals zeer aangeschreven internationale scholen en premium lifestylevoorzieningen, waardoor deze woning even aantrekkelijk is als hoofdverblijf, elegante pied-à-terre of langetermijninvestering. De duplex wordt volledig nieuw geleverd na een volledige luxe restauratie, met premium materialen, verfijnde afwerkingen en geavanceerde technische installaties overal. Elk detail is zorgvuldig ontworpen om een verfijnde leefomgeving te creëren waar historisch karakter samenkomt met modern comfort. De woning beschikt over: – een lichte en ruime woonkamer met een open keuken die direct uitkomt op het terras,
– een prachtig privéterras met zeldzame panoramische uitzichten over de daken van Chartrons en de sfeer van het historische Bordeaux,
– 3 elegante slaapkamers, inclusief een luxe hoofdsuite met een eigen badkamer,
– lifttoegang voor optimaal comfort en gemak,
– hoogwaardige akoestische isolatie en hoogpresterende dubbelglasen die absolute rust garanderen,
– speciale opslag- en wasruimtes,
– energiezuinige apparatuur en ventilatiesystemen van de volgende generatie,
– een beveiligde woning met gecontroleerde toegang, intercom en digitaal toegangssysteem,
– fietsenstallingsfaciliteiten. Het pand wordt volledig kant-en-klaar geleverd, waardoor toekomstige eigenaren een naadloze intrekervaring krijgen zonder extra werk. Een extra voordeel is de geschiktheid voor het prestigieuze Franse belastingregime "Monuments Historiques", dat aanzienlijke fiscale voordelen biedt bij investeringen in een van Bordeaux's architectonische erfgoedpanden. Meer dan alleen een appartement is dit een zeldzame kans om een uitzonderlijk huis te verwerven in een van de meest gewilde wijken van Bordeaux — een tijdloze investering die prestige, levensstijl, architectonische schoonheid en langetermijnwaarde combineert. Usytuowany przy prestiżowym Quai des Chartrons w Bordeaux, ten wyjątkowy bliźniaczy dom ucieleśnia ponadczasową elegancję architektury Bordeaux połączoną z komfortem i wyrafinowaniem współczesnego luksusowego stylu życia. Położony w pięknie odrestaurowanym kamiennym budynku z XIX wieku, nieruchomość obecnie przechodzi kompleksową, ekskluzywną renowację, w tym instalację windy oraz przebudowę wszystkich części wspólnych, oferując rzadką możliwość "gotowości" w jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Bordeaux. Otoczony renomowanymi barami z winem, wykwintnymi restauracjami, galeriami sztuki i eleganckimi butikami, rezydencja oferuje natychmiastowy dostęp do tętniącej życiem atmosfery kulturalnej dzielnicy Chartrons, zaledwie kilka kroków od Place des Quinconces i historycznego centrum Bordeaux. W odległości spaceru znajdują się niektóre z najbardziej prestiżowych instytucji kulturalnych miasta, w tym CAPC Musée d'Art Contemporain de Bordeaux oraz Musée du Vin et du Négoce de Bordeaux, a także cenione szkoły międzynarodowe i ekskluzywne udogodnienia lifestyle, co czyni tę nieruchomość równie atrakcyjną jako główne miejsce zamieszkania, eleganckie pied-à-terre czy inwestycję długoterminową. Bliźniak zostanie dostarczony całkowicie nowy po kompletnej luksusowej renowacji, z materiałami najwyższej jakości, dopracowanymi wykończeniami i nowoczesnymi instalacjami technicznymi. Każdy szczegół został starannie zaprojektowany, aby stworzyć wyrafinowane środowisko życia, gdzie historyczny charakter spotyka się z nowoczesnym komfortem. Rezydencja obejmuje następujące elementy: – jasna i przestronna część dzienna z otwartą kuchnią otwierającą się bezpośrednio na taras,
– piękny prywatny taras z rzadkimi panoramicznymi widokami na dachy Chartrons i atmosferę historycznego Bordeaux,
– 3 eleganckie sypialnie, w tym luksusowy apartament główny z prywatną łazienką,
– dostęp windą dla optymalnego komfortu i wygody,
– wysokiej jakości izolacja akustyczna i wysokowydajne podwójne szyby gwarantujące absolutny spokój,
– dedykowane miejsca magazynowe i pralni,
– energooszczędnego sprzętu nowej generacji i systemów wentylacji,
– bezpieczne miejsce zamieszkania z kontrolowanym dostępem, domofonem i systemem cyfrowego wejścia,
– magazyny rowerów. Nieruchomość jest dostarczona w pełni gotowa do klucza, zapewniając przyszłym właścicielom płynne wprowadzenie się bez dodatkowych prac. Dodatkową zaletą jest możliwość korzystania z prestiżowego francuskiego systemu podatkowego "Monuments Historiques", co zapewnia znaczące korzyści finansowe przy inwestowaniu w jedną z architektonicznych nieruchomości zabytkowych Bordeaux. To nie tylko mieszkanie – to rzadka okazja, by nabyć wyjątkowe mieszkanie w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Bordeaux — ponadczasowa inwestycja łącząca prestiż, styl życia, piękno architektoniczne i długoterminową wartość. Situada ao longo do prestigiado Quai des Chartrons em Bordeaux, esta excepcional residência duplex incorpora a elegância atemporal da arquitetura de Bordeaux combinada com o conforto e o refinamento da vida contemporânea de luxo. Situada em um belíssimo edifício de pedra do século XIX, lindamente restaurado, a propriedade está atualmente passando por uma reforma completa de alto padrão, incluindo a instalação de um elevador e o redesenho de todas as áreas comuns, oferecendo uma rara oportunidade turnkey em um dos endereços mais desejados de Bordeaux. Cercada por bares de vinhos renomados, restaurantes gourmet, galerias de arte e elegantes boutiques, a residência desfruta de acesso imediato à vibrante atmosfera cultural do distrito Chartrons, a poucos passos da Place des Quinconces e do centro histórico de Bordeaux. A poucos passos estão algumas das instituições culturais mais prestigiadas da cidade, incluindo o CAPC Musée d'Art Contemporain de Bordeaux e o Musée du Vin et du Négoce de Bordeaux, além de escolas internacionais altamente respeitadas e comodidades de estilo de vida premium, tornando esta propriedade igualmente atraente como residência principal, elegante pied-à-terre ou investimento de longo prazo. O duplex será entregue totalmente novo após uma restauração de luxo completa, com materiais premium, acabamentos refinados e instalações técnicas de última geração em todo o espaço. Cada detalhe foi cuidadosamente projetado para criar um ambiente de convivência sofisticado onde o caráter histórico encontra o conforto moderno. A residência apresenta: – uma sala de estar luminosa e espaçosa com cozinha de planta aberta que se abre diretamente para o terraço,
– um belo terraço privado com raras vistas panorâmicas sobre os telhados de Chartrons e a atmosfera da histórica Bordeaux,
– 3 quartos elegantes, incluindo uma suíte primária luxuosa com banheiro privativo,
– acesso por elevador para conforto e conveniência ideais,
– isolamento acústico premium e vidros duplos de alto desempenho garantindo absoluta tranquilidade,
– espaços dedicados para armazenamento e lavanderia,
– equipamentos e sistemas de ventilação de próxima geração eficientes em energia,
– uma residência segura com acesso controlado, interfone e sistema de entrada digital,
– instalações de armazenamento de bicicletas. A propriedade é totalmente pronta para mão, oferecendo aos futuros proprietários uma experiência de mudança tranquila, sem necessidade de trabalhos adicionais. Uma vantagem adicional é sua elegibilidade para o prestigiado regime tributário francês "Monuments Historiques", que oferece benefícios fiscais significativos ao investir em uma das propriedades arquitetônicas do patrimônio de Bordeaux. Mais do que apenas um apartamento, esta é uma rara oportunidade de adquirir uma residência excepcional em um dos bairros mais procurados de Bordeaux — um investimento atemporal que combina prestígio, estilo de vida, beleza arquitetônica e valor a longo prazo. Расположенная на престижной набережной Ке-де-Шартрон в Bordeaux, эта исключительная двухуровневая квартира является редким воплощением бордоской элегантности, где историческая архитектура гармонично сочетается с современным уровнем комфорта и приватности. Один из самых востребованных адресов города — в окружении лучших ресторанов, винных баров, художественных галерей и бутиков знаменитого квартала Chartrons, всего в нескольких минутах от Place des Quinconces и исторического центра Бордо. В пешей доступности находятся знаковые культурные пространства города, включая CAPC Musée d'Art Contemporain de Bordeaux — один из самых известных музеев современного искусства Франции, а также Musée du Vin et du Négoce de Bordeaux, посвящённый истории великих вин Бордо и искусству винного негоцианта. Район также славится престижными образовательными учреждениями, международными школами и качественной городской инфраструктурой, что делает его особенно привлекательным как для семейного проживания, так и для международных клиентов. Квартира расположена в великолепном каменном здании XIX века, которое проходит полную премиальную реставрацию: фасад, кровля и все общие пространства будут полностью обновлены с сохранением исторического характера резиденции. Дуплекс будет передан абсолютно новым, после комплексной реконструкции с использованием благородных материалов, современных технологий и высококлассной отделки. Пространство продумано до мельчайших деталей, чтобы предложить будущим владельцам исключительный уровень комфорта, эстетики и качества жизни. Квартира включает: – просторную и наполненную светом гостиную с открытой кухней и выходом на террасу,
– великолепную частную террасу с редким панорамным видом на крыши Chartrons и атмосферу старого Бордо,
– 3 элегантные спальни, включая роскошную master suite с собственной ванной комнатой,
– лифт, интегрированный в резиденцию для максимального комфорта,
– премиальную шумоизоляцию и акустические стеклопакеты, обеспечивающие абсолютную тишину в самом центре города,
– отдельные зоны хранения и постирочную,
– современное энергоэффективное инженерное оборудование нового поколения,
– закрытую secure residence с контролем доступа, домофоном и кодированным входом,
– помещение для хранения велосипедов. Квартира продаётся в формате turnkey — полностью готовой к проживанию, без необходимости дополнительных вложений. Дополнительным преимуществом является возможность применения режима Monuments Historiques — одного из наиболее престижных налоговых механизмов Франции для владельцев исключительной исторической недвижимости. Это не просто квартира, а редкая возможность приобрести по-настоящему эксклюзивную резиденцию в одном из самых красивых и востребованных районов Бордо — для тех, кто ценит архитектуру, стиль жизни и инвестиции вне времени. Táto výnimočná dvojdomová rezidencia, umiestnená na prestížnom námestí Quai des Chartrons v Bordeaux, stelesňuje nadčasovú eleganciu bordeauxskej architektúry v kombinácii s pohodlím a kultiváciou súčasného luxusného bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza v nádherne zrekonštruovanej kamennej budove z 19. storočia a momentálne prechádza kompletnou špičkovou rekonštrukciou, vrátane inštalácie výťahu a prepracovania všetkých spoločných priestorov, čím ponúka vzácnu príležitosť na kľúč v jednej z najžiadanejších adries v Bordeaux. Obklopený renomovanými vinárskymi barmi, gurmánskymi reštauráciami, umeleckými galériami a elegantnými butikmi, rezidencia ponúka okamžitý prístup k živej kultúrnej atmosfére štvrte Chartrons, len pár okamihov od Place des Quinconces a historického centra Bordeaux. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú niektoré z najprestížnejších kultúrnych inštitúcií mesta, vrátane CAPC Musée d'Art Contemporain de Bordeaux a Musée du Vin et du Négoce de Bordeaux, ako aj vysoko hodnotené medzinárodné školy a prémiové životné vybavenie, čo robí túto nehnuteľnosť rovnako atraktívnou ako hlavné bydlisko, elegantné pied-à-terre alebo dlhodobú investíciu. Dvojdom bude dodaný úplne nový po kompletnej luxusnej renovácii, s prémiovými materiálmi, prepracovanými povrchovými úpravami a najmodernejšími technickými inštaláciami po celom areáli. Každý detail bol starostlivo navrhnutý tak, aby vytvoril sofistikované životné prostredie, kde sa historický charakter stretáva s moderným pohodliem. Rezidencia zahŕňa: – svetlý a priestranný obývací priestor s otvorenou kuchyňou priamo na terasu,
– krásna súkromná terasa s vzácnymi panoramatickými výhľadmi na strechy Chartrons a atmosféru historického Bordeaux,
– 3 elegantné spálne, vrátane luxusného hlavného apartmánu s vlastnou kúpeľňou,
– prístup výťahom pre optimálny komfort a pohodlie,
– prémiová akustická izolácia a vysokovýkonné dvojité zasklenie zaručujúce absolútny pokoj,
– vyhradené skladovacie a práčovne,
– energeticky efektívne zariadenia novej generácie a ventilačné systémy,
– zabezpečené bývanie s kontrolovaným prístupom, interkomom a digitálnym vstupným systémom,
– úložné priestory na bicykle. Nehnuteľnosť je dodaná plne na kľúč, čo budúcim majiteľom ponúka bezproblémový zážitok z nasťahovania bez potreby ďalších prác. Ďalšou výhodou je oprávnenosť na prestížny francúzsky daňový režim "Monuments Historiques", ktorý prináša významné finančné výhody pri investovaní do jednej z architektonických pamiatok Bordeaux. Nie je to len byt, je to vzácna príležitosť získať výnimočné bývanie v jednej z najžiadanejších štvrtí Bordeaux — nadčasová investícia spájajúca prestíž, životný štýl, architektonickú krásu a dlhodobú hodnotu. Smeštena duž prestižnog Kuai des Chartrons u Bordou, ova izuzetna dupleks rezidencija utjelovljuje bezvremensku eleganciju Bordo arhitekture u kombinaciji sa udobnošću i prefinjenošću savremenog luksuznog života. Smeštena u lepo obnovljenoj kamenoj zgradi iz 19. veka, nekretnina trenutno prolazi kroz kompletnu vrhunsku renovaciju, uključujući ugradnju lifta i redizajn svih zajedničkih prostorija, nudeći retku priliku ključ u ruke u jednoj od najpoželjnijih adresa Bordoa. Okružena renomiranim vinskim barovima, gurmanskim restoranima, umetničkim galerijama i elegantnim buticima, rezidencija ima neposredan pristup živopisnoj kulturnoj atmosferi okruga Chartrons, samo nekoliko trenutaka od Place des Kuinconces i istorijskog centra Bordoa. Na pješačkoj udaljenosti nalaze se neke od najprestižnijih kulturnih institucija u gradu, uključujući CAPC Musée d'Art Contemporain de Bordeauk i Musée du Vin et du Négoce de Bordo, kao i visoko cenjene međunarodne škole i vrhunske sadržaje za životni stil, čineći ovu nekretninu jednako atraktivnom kao primarno prebivalište, elegantan pied-a-terre ili dugoročna investicija. Dupleks će biti isporučen potpuno nov nakon kompletne luksuzne restauracije, sa vrhunskim materijalima, rafiniranim završnim obradama i najsavremenijim tehničkim instalacijama. Svaki detalj je pažljivo dizajniran kako bi stvorio sofisticirano životno okruženje u kojem se istorijski karakter susreće sa modernim komforom. Rezidencija karakteristika: – svetao i prostran dnevni boravak sa otvorenom kuhinjom koja se otvara direktno na terasu,
– prelepa privatna terasa sa retkim panoramskim pogledom na krovove Chartronsa i atmosferu istorijskog Bordoa,
– 3 elegantne spavaće sobe, uključujući luksuzni primarni apartman sa sopstvenim kupatilom,
– pristup liftu za optimalnu udobnost i udobnost,
– vrhunska zvučna izolacija i dvostruko staklo visokih performansi koje obezbeđuje apsolutni mir,
– namenski prostori za skladištenje i pranje veša,
– energetski efikasna oprema i ventilacioni sistemi sledeće generacije,
– siguran boravak sa kontrolisanim pristupom, interfonom i digitalnim sistemom ulaska,
– skladišta bicikala. Nekretnina se isporučuje u potpunosti ključ u ruke, nudeći budućim vlasnicima besprekorno iskustvo useljenja bez dodatnih radova. Dodatna prednost je njegova podobnost za prestižni francuski poreski režim "Monuments Historiques", pružajući značajne fiskalne olakšice uz ulaganje u jednu od nekretnina arhitektonskog nasleđa Bordoa. Više od običnog stana, ovo je retka prilika za sticanje izuzetne rezidencije u jednom od najtraženijih naselja Bordoa - bezvremenska investicija koja kombinuje prestiž, stil života, arhitektonsku lepotu i dugoročnu vrednost. Inbäddad vid det prestigefyllda Quai des Chartrons i Bordeaux förkroppsligar denna exceptionella duplexbostad Bordeauxs tidlösa elegans kombinerat med komforten och förfiningen i samtida lyxliv. Belägen i en vackert restaurerad stenbyggnad från 1800-talet genomgår fastigheten för närvarande en fullständig exklusiv renovering, inklusive installation av hiss och omdesign av alla gemensamma utrymmen, vilket erbjuder en sällsynt nyckelfärdig möjlighet i en av Bordeauxs mest eftertraktade adresser. Omgiven av välkända vinbarer, gourmetrestauranger, konstgallerier och eleganta butiker har bostaden omedelbar tillgång till den livliga kulturella atmosfären i Chartrons-distriktet, bara några ögonblick från Place des Quinconces och Bordeauxs historiska centrum. Inom gångavstånd finns några av stadens mest prestigefyllda kulturinstitutioner, inklusive CAPC Musée d'Art Contemporain de Bordeaux och Musée du Vin et du Négoce de Bordeaux, samt högt ansedda internationella skolor och premiumlivsstilsfaciliteter, vilket gör denna fastighet lika attraktiv som huvudbostad, elegant pied-à-terre eller långsiktig investering. Duplexen kommer att levereras helt ny efter en total lyxrestaurering, med premiummaterial, förfinade ytbehandlingar och toppmoderna tekniska installationer överallt. Varje detalj har noggrant designats för att skapa en sofistikerad bostadsmiljö där historisk karaktär möter modern komfort. Bostaden har: – ett ljust och rymligt vardagsrum med öppet kök som vetter direkt ut mot terrassen,
– en vacker privat terrass med sällsynta panoramavyer över taken i Chartrons och atmosfären i historiska Bordeaux,
– 3 eleganta sovrum, inklusive en lyxig huvudsvit med eget badrum,
– hissåtkomst för optimal komfort och bekvämlighet,
– premium akustisk isolering och högpresterande dubbelglas som säkerställer absolut lugn,
– dedikerade förvarings- och tvättutrymmen,
– energieffektiva nästa generations utrustning och ventilationssystem,
– en säker bostad med kontrollerad åtkomst, intercom och digitalt inträdessystem,
– cykelförvaringsmöjligheter. Fastigheten levereras helt nyckelfärdig, vilket ger framtida ägare en smidig inflyttningsupplevelse utan extra arbete. En ytterligare fördel är dess berättigande till det prestigefyllda franska skattesystemet "Monuments Historiques", vilket ger betydande ekonomiska fördelar samtidigt som investeringar i en av Bordeauxs arkitektoniska kulturarvsfastigheter. Mer än bara en lägenhet är detta en sällsynt möjlighet att förvärva en exceptionell bostad i ett av Bordeauxs mest eftertraktade områden – en tidlös investering som kombinerar prestige, livsstil, arkitektonisk skönhet och långsiktigt värde. Nestled along the prestigious Quai des Chartrons in Bordeaux, this exceptional duplex residence embodies the timeless elegance of Bordeaux architecture combined with the comfort and refinement of contemporary luxury living. Set within a beautifully restored 19th-century stone building, the property is currently undergoing a complete high-end renovation, including the installation of an elevator and the redesign of all common areas, offering a rare turnkey opportunity in one of Bordeaux’s most desirable addresses. Surrounded by renowned wine bars, gourmet restaurants, art galleries and elegant boutiques, the residence enjoys immediate access to the vibrant cultural atmosphere of the Chartrons district, just moments from Place des Quinconces and Bordeaux’s historic center. Within walking distance are some of the city’s most prestigious cultural institutions, including the CAPC Musée d'Art Contemporain de Bordeaux and the Musée du Vin et du Négoce de Bordeaux, as well as highly regarded international schools and premium lifestyle amenities, making this property equally attractive as a primary residence, elegant pied-à-terre, or long-term investment. The duplex will be delivered entirely new following a complete luxury restoration, featuring premium materials, refined finishes, and state-of-the-art technical installations throughout. Every detail has been carefully designed to create a sophisticated living environment where historic character meets modern comfort. The residence features: – a bright and spacious living area with open-plan kitchen opening directly onto the terrace,
– a beautiful private terrace with rare panoramic views over the rooftops of Chartrons and the atmosphere of historic Bordeaux,
– 3 elegant bedrooms, including a luxurious primary suite with private bathroom,
– elevator access for optimal comfort and convenience,
– premium acoustic insulation and high-performance double glazing ensuring absolute tranquility,
– dedicated storage and laundry spaces,
– energy-efficient next-generation equipment and ventilation systems,
– a secure residence with controlled access, intercom and digital entry system,
– bicycle storage facilities. The property is delivered fully turnkey, offering future owners a seamless move-in experience with no additional work required. An additional advantage is its eligibility for the prestigious French “Monuments Historiques” tax regime, providing significant fiscal benefits while investing in one of Bordeaux’s architectural heritage properties. More than simply an apartment, this is a rare opportunity to acquire an exceptional residence in one of Bordeaux’s most sought-after neighborhoods — a timeless investment combining prestige, lifestyle, architectural beauty and long-term value.