974.682 RON
3 dorm
212 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Hot Tub
- Washing Machine
- Concierge Vezi mai mult Vezi mai puțin Třípokojová vila s vlastním bazénem v Kutě, Lombok — součást komplexu 15 vil s vlastním bazénem ve středním Lomboku, na 40 let staré nájemní smlouvě, ve výstavbě s předáním v březnu 2027. Tato vila: 3 pokoje, 3 koupelny, 212 m² na pozemku o rozloze 150 m², s vlastním bazénem — 195 000 dolarů. Struktura nájemního práva a platební podmínky: • 40 let pronájmu bez možnosti prodloužení, která je aktuálně dohodnuta na úrovni projektu; • Vklad 35 % při podpisu smlouvy; • Pozemek v růžové zóně — povolen krátkodobý pronájem. Místo: Čtvrť a okolí: • 5 minut do Mama Pizza a do skupiny Kenza/La Cantina Mexicana/El Bazar, která provozuje večerní ekonomiku v Kuta Lombok; • Jungle Coffee Kuta (490 m), Keker Taliwang & Grilled Seafood (500 m) a Why Not Surf (520 m) — restaurace a surfové obchody v blízkosti; • Ikara Ashtanga Yoga Retreat (300 m) a Shanti Yoga Lombok (930 m) — wellness v docházkové vzdálenosti; Surfový pás je ještě dalších 15 minut daleko. Stavební vybavení a společné prostory: • Sdílený bazén, sauna, vířivka, concierge, nepřetržitá bezpečnost, obývací salonek a parkování — úroveň vybavení, která je v segmentu Lombok neobvyklá pod 200 000 dolarů; • Soukromý bazén, doručení nevybavené; Marocko-středomořský architektonický styl (obloukové tvary, zemité tóny, texturovaná omítka) — záměrně oddělený od tropicko-moderního standardu. Vhodné pro: • Kupující hledající vilu s designem a soukromým bazénem na adrese na jihu Lomboku pod vstupní cenu 200 000 dolarů; • Dlouhodobě orientovaní majitelé, kteří zvládnou 40letý pronájem a ranou fázi rozvoje trhu Lombok; • Portfolio-kupci se umístí na hlavní nemovitost v soukromém poolu před rotací z Bali na Lombok. Kupující, kteří své výpočty výnosů zakládají na robustních údajích o krátkodobém pronájmu, by se měli podívat na zavedené subtrhy na Bali — srovnávací data o pronájmu pro Lombok jsou chudší a projekt nese dvouleté stavební riziko.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Hot Tub
- Washing Machine
- Concierge 3-Zimmer-Villa mit Privatpool in Kuta, Lombok — Teil einer Anlage aus 15 Villen mit Privatpool in Zentrallombok, auf einem 40-jährigen Leasehold, im Bau mit Übergabe März 2027. Diese Villa: 3 Zimmer, 3 Bäder, 212 m² auf 150 m² Grundstück, mit Privatpool — 195.000 $. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • 40 Jahre Leasehold ohne derzeit auf Projektebene vereinbarte Verlängerungsoption; • Anzahlung 35 % bei Vertragsunterzeichnung; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Standort: Viertel und Umgebung: • 5 Minuten zu Mama Pizza und dem Kenza / La Cantina Mexicana / El Bazar-Cluster, der die Abendwirtschaft in Kuta Lombok trägt; • Jungle Coffee Kuta (490 m), Keker Taliwang & Grilled Seafood (500 m) und Why Not Surf (520 m) — Restaurants und Surfshops in der Nähe; • Ikara Ashtanga Yoga Retreat (300 m) und Shanti Yoga Lombok (930 m) — Wellness in Gehreichweite; der Surfgürtel liegt weitere 15 Minuten entfernt. Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche: • Gemeinsamer Pool, Sauna, Jacuzzi, Concierge, 24/7-Sicherheit, Bewohner-Lounge und Parkplatz — ein Ausstattungsumfang, der im Lombok-Segment unter 200.000 $ unüblich ist; • Privatpool, Übergabe unmöbliert; marokkanisch-mediterraner Architekturstil (Bogenformen, Erdtöne, strukturierter Putz) — bewusst vom tropisch-modernen Standard abgesetzt. Für wen geeignet: • Käufer, die eine designgeprägte Villa mit Privatpool auf einer Adresse im Süden Lomboks unter 200.000 $ Einstiegspreis suchen; • Langfristig orientierte Eigentümer, die mit einem 40-jährigen Leasehold und dem frühen Entwicklungsstand des Lombok-Markts umgehen können; • Portfolio-Käufer, die sich vor einer Rotation von Bali nach Lombok positionieren, auf einem Privatpool-Hauptobjekt. Käufer, die ihre Renditerechnung auf belastbare Kurzzeitvermietungsdaten stützen, sollten etablierte Bali-Teilmärkte prüfen — die Mietvergleichsdaten für Lombok sind dünner, und das Projekt trägt zwei Jahre Baurisiko.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Hot Tub
- Washing Machine
- Concierge Villa de 3 dormitorios con piscina privada en Kuta, Lombok — parte de un complejo de 15 villas con piscina privada en el centro de Lombok, en un arrendamiento de 40 años, en construcción con entrega en marzo de 2027. Esta villa: 3 habitaciones, 3 baños, 212 m² en un terreno de 150 m², con piscina privada — 195.000 dólares. Estructura del contrato de arrendamiento y condiciones de pago: • 40 años de arrendamiento sin opción de prórroga acordados actualmente a nivel de proyecto; • Depósito del 35% al firmar el contrato; • Terreno en la zona rosa — se permite alquiler a corto plazo. Ubicación: Barrio y alrededores: • A 5 minutos de Mama Pizza y del clúster Kenza/La Cantina Mexicana/El Bazar que ofrece la economía nocturna en Kuta Lombok; • Jungle Coffee Kuta (490 m), Keker Taliwang & Grilled Seafood (500 m) y Why Not Surf (520 m) — restaurantes y tiendas de surf cercanas; • Retiro de Yoga Ikara Ashtanga (300 m) y Shanti Yoga Lombok (930 m) — bienestar a poca distancia a pie; La zona de surf está a otros 15 minutos. Equipamiento del edificio y áreas comunes: • Piscina compartida, sauna, jacuzzi, conserjería, seguridad 24/7, sala de descanso para residentes y aparcamiento — un nivel de equipamiento poco común en el segmento de Lombok por debajo de 200.000 dólares; • Piscina privada, entrega sin amueblar; Estilo arquitectónico marroquí-mediterráneo (formas de arco, tonos tierra, yeso texturizado) — deliberadamente separado del estándar tropical-moderno. Adecuado para: • Compradores que buscan una villa con diseño y piscina privada en una dirección al sur de Lombok con un precio de entrada de 200.000 dólares; • Propietarios orientados a largo plazo que puedan gestionar un arrendamiento de 40 años y la fase inicial de desarrollo del mercado de Lombok; • Compradores de cartera que se posicionan en una propiedad principal de piscina privada antes de una rotación de Bali a Lombok. Los compradores que basen sus cálculos de rentabilidad en datos sólidos de alquileres a corto plazo deberían fijarse en submercados establecidos de Bali: los datos comparativos de alquileres para Lombok son más escasos y el proyecto conlleva dos años de riesgo de construcción.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Hot Tub
- Washing Machine
- Concierge Villa 3 chambres avec piscine privée à Kuta, centre de Lombok — au sein d'un ensemble de 15 villas, dans le cadre d'un Leasehold de 40 ans (bail emphytéotique), actuellement en construction, avec livraison prévue en mars 2027. Cette villa : 3 chambres, 3 salles de bains, 212 m² sur 150 m² de terrain, avec piscine privée — 195 000 $. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 40 ans sans option de prolongation structurée au niveau du programme ; • Apport de 35 % à la signature ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Adresse et voisinage : • À 5 min de Mama Pizza et du pôle Kenza / La Cantina Mexicana / El Bazar, qui concentre l'essentiel de l'économie nocturne de Kuta Lombok ; • Jungle Coffee Kuta (490 m), Keker Taliwang & Grilled Seafood (500 m) et Why Not Surf (520 m) — restaurants et services surf à portée immédiate ; • Ikara Ashtanga Yoga Retreat (300 m) et Shanti Yoga Lombok (930 m) — offre bien-être accessible à pied ; la ceinture surf, à quinze minutes supplémentaires. Équipements et parties communes : • Piscine commune, sauna, jacuzzi, conciergerie, sécurité 24h/24, salon des résidents et parking — un niveau de services plus large que ce que la tranche tarifaire inférieure à 200 000 $ soutient habituellement à Lombok ; • Piscine privée et livraison non meublée ; le registre architectural marocain-méditerranéen — formes en arcades, tons terreux, enduit texturé — se démarque délibérément du standard tropical-moderne. À qui cela convient : • Acquéreurs recherchant une villa à piscine privée à registre design sur une adresse du sud de Lombok, avec un ticket d'entrée inférieur à 200 000 $ ; • Propriétaires sur le long terme, à l'aise avec un bail de 40 ans et le comportement d'un marché à stade plus précoce que Bali ; • Investisseurs se positionnant en amont d'une rotation Bali–Lombok, sur un actif principal avec piscine privée. Les acheteurs qui évaluent leurs décisions sur la base de données locatives approfondies en courte durée devraient examiner les sous-marchés établis de Bali — les comparables locatifs à Lombok restent limités, et le programme porte deux ans de risque construction.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Hot Tub
- Washing Machine
- Concierge 3-спальная вилла с собственным бассейном в Куте, Центральный Ломбок — часть комплекса из 15 вилл, лизхолд на 40 лет, на стадии строительства, сдача — март 2027. Об этой вилле: 3 спальни, 3 санузла, 212 м² на участке 150 м², собственный бассейн — $195,000. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 40 лет; продление на уровне проекта пока не предусмотрено; • Первый взнос — 35% (при подписании договора); • Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена. Район и окружение: • 5 минут до Mama Pizza и кластера вечерних ресторанов Куты — Kenza, La Cantina Mexicana, El Bazar; • Jungle Coffee Kuta (490 м), Keker Taliwang & Grilled Seafood (500 м), Why Not Surf (520 м) — рестораны и сёрф-прокат рядом; • Ikara Ashtanga Yoga Retreat (300 м) и Shanti Yoga Lombok (930 м) — оздоровительные центры в пешей доступности; пляжи серф-зоны примерно в 15 минутах. Удобства и инфраструктура комплекса: • Общий бассейн, сауна, джакузи, консьерж-сервис, круглосуточная охрана, зона отдыха для жильцов и парковка — объём инфраструктуры нетипичный для сегмента до $200,000 на Ломбоке; • Собственный бассейн; сдача без меблировки: отделка и мебель в стоимость не входят. Стиль архитектуры — марокканско-средиземноморский: арочные формы, землистые оттенки, фактурная штукатурка — осознанный выбор в противовес тропическому модернизму. Кому подходит: • Покупателям, которые хотят виллу с собственным бассейном и нестандартной архитектурой на южном Ломбоке при бюджете до $200,000; • Долгосрочным владельцам, готовым к 40-летнему сроку лизхолда и более раннему этапу развития рынка Ломбока; • Инвесторам, ориентированным на опережающий вход в Ломбок на первичный актив с собственным бассейном — до ожидаемой ротации спроса с Бали. Покупателям, которые оценивают доходность на основе глубоких данных по краткосрочной аренде, стоит рассматривать устоявшиеся районы Бали — сопоставимой арендной статистики по Ломбоку пока значительно меньше, и проект несёт два года строительного риска.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Hot Tub
- Washing Machine
- Concierge 3-bedroom private-pool villa in Kuta, Central Lombok, Bali — part of a 15-villa community on a 40-year leasehold, under construction toward March 2027 handover. This villa: 3 bedrooms, 3 bathrooms, 212 m² built on 150 m² of land, with a private pool — $195,000. Lease structure and payment terms: • 40-year leasehold with no extension currently structured at the project level; • 35% down on signing; • Pink-zoned land — short-term rental allowed. Location, district and beach access: • 5 min to Mama Pizza and the Kenza / La Cantina Mexicana / El Bazar cluster that anchors the Kuta Lombok evening economy; • Jungle Coffee Kuta (490 m), Keker Taliwang & Grilled Seafood (500 m) and Why Not Surf (520 m) — restaurants and surf services nearby; • Ikara Ashtanga Yoga Retreat (300 m) and Shanti Yoga Lombok (930 m) — wellness within walking radius; surf belt about 15 min further. Amenities and on-site facilities: • Shared swimming pool, sauna, jacuzzi, concierge, 24/7 security, residents' lounge and parking — amenity layer wider than the sub-$200K Lombok band typically supports; • Private pool and an unfurnished handover spec; Moroccan-Mediterranean architectural register (arched forms, earthen tones, textured plaster) deliberately differentiated from the tropical-modern default. Who this fits: • Buyers wanting a design-led private-pool villa on a southern-Lombok address at a sub-$200K entry; • Long-horizon owners comfortable with a 40-year tenure and earlier-stage Lombok market behaviour; • Investors positioning ahead of a Bali-to-Lombok rotation, on a private-pool primary asset. Buyers underwriting on deep short-let rental data should look at established Bali sub-markets — Lombok rental comparables are thinner and the project carries two years of construction risk.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Hot Tub
- Washing Machine
- Concierge