5.158.461 RON
3.922.525 RON
4.948.981 RON
3.660.675 RON
4.708.078 RON
Features:
- Garden Vezi mai mult Vezi mai puțin Au coeur du Bouscat, face au Parc de l'Ermitage, découvrez une demeure au charme intemporel, nichée dans un environnement exceptionnellement verdoyant. Véritable parenthèse de calme en pleine ville, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, où authenticité et nature se rencontrent harmonieusement. Edifiée à la fin du XIXe siècle, cette élégante maison de caractère a su préserver toute l'âme et le cachet de l'ancien : pierre apparente, cheminée, volumes généreux et atmosphère chaleureuse composent un lieu de vie empreint d'histoire. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m2, elle bénéficie d'un jardin intimiste et luxuriant, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Le terrain, piscinable sur l'avant de la parcelle, offre également un beau potentiel d'aménagement extérieur. Le portail franchi, l'allée, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, conduit à une première terrasse exposée plein sud. Une fois la porte passée, une grande pièce de vie conviviale, sublimée par son imposante cheminée, permet d'imaginer différents espaces de réception et de détente. La traverser est une invitation au voyage jusqu'à une seconde terrasse, plus intimiste. Sur ce même niveau, nous retrouvons une suite parentale, une cuisine indépendante avec cellier/buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, un magnifique salon-bibliothèque sur mesure vient parfaire cet espace. A l'étage, nous retrouvons deux chambres : l'une dispose d'une salle d'eau, tandis que l'autre bénéficie d'un balcon offrant une vue absolument bucolique sur l'arrière de la parcelle. Pour parfaire cette sensation d'évasion, un sauna vous attend au fond du jardin. Rare sur le secteur, cette propriété atypique séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un lieu singulier, paisible et inspirant, au coeur de l'une des adresses les plus recherchées du Bouscat. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4203 et 5687 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : ... / Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Features:
- Garden In the heart of Le Bouscat, facing the Parc de l'Ermitage, discover a residence with timeless charm, nestled in an exceptionally green environment. A real interlude of calm in the heart of the city, this rare property offers a unique living environment, where authenticity and nature meet harmoniously. Built at the end of the nineteenth century, this elegant house of character has preserved all the soul and cachet of the old: exposed stone, fireplace, generous volumes and warm atmosphere make up a place to live steeped in history. Located on a wooded plot of more than 1,000 m2, it benefits from an intimate and lush garden, a real green setting out of sight. The land, which can be used as a swimming pool at the front of the plot, also offers great potential for outdoor development. Once through the gate, the driveway, allowing the parking of several vehicles, leads to a first south-facing terrace. Once through the door, a large convivial living room, sublimated by its imposing fireplace, allows you to imagine different reception and relaxation areas. Crossing it is an invitation to travel to a second, more intimate terrace. On this same level, we find a master suite, an independent kitchen with pantry/laundry room and a separate toilet. Finally, a magnificent custom-made lounge-library completes this space. Upstairs, we find two bedrooms: one has a shower room, while the other has a balcony offering an absolutely bucolic view of the back of the plot. To perfect this feeling of escape, a sauna awaits you at the bottom of the garden. Rare in the area, this atypical property will seduce lovers of character houses looking for a singular, peaceful and inspiring place, in the heart of one of the most sought-after addresses in Le Bouscat. ENERGY CLASS: E / CLIMATE CLASS: E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2024: between 4203 and 5687 euros. Tommy Bertrand (EI) Commercial Agent: ... / RSAC number: 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Commercial Agent - RSAC number: - .
Features:
- Garden