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Aux portes de Rennes, dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez La Grange, une superbe longère de caractère entièrement rénovée en 2022, développant 185 m2 habitables sur un terrain clôturé d'environ 1800 m2, avec double garage.
Ce bien s'inscrit dans un cadre naturel d'exception et offre deux configurations possibles :
- Profiter de l'intégralité du domaine de 2 hectares, idéal pour accueillir par exemple des chevaux...
- Acquérir uniquement le jardin clos de 1 800 m2 qui entoure la maison.
Derrière son charme authentique, ce bien dévoile un intérieur entièrement repensé avec des prestations haut de gamme, où volumes, lumière et matériaux de qualité se rencontrent harmonieusement.Le cœur de la maison bat autour d’une spectaculaire pièce de vie de 74 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ses belles hauteurs sous plafond et ses larges ouvertures.
Poutres apparentes, poêle à bois et sols en ciment vernis soulignent le caractère unique et contemporain de cet espace. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet esprit convivial et s’ouvre sur deux terrasses idéalement orientées Nord et Sud. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 36 m2 offre un confort rare avec chambre, dressing et salle de bains complète (baignoire, douche et double vasque). Une buanderie et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert un espace de 15 m2 pouvant accueillir un bureau ou salon TV, trois chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un palier surplombant le séjour avec un bel effet cathédrale. Les combles non-aménagées permettraient également d’envisager une chambre supplémentaire.
Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : Double garage de 45 m2 avec portes sectionnelles électriques - Chauffage par géothermie avec sondes verticales et plancher chauffant - Menuiseries aluminium avec volets électriques - Couverture en ardoises naturelles - Accés PMR - Assainissement conforme par micro-station - Portail motorisé sécurisé - Borne de recharge électrique - Terrain piscinable...
Son emplacement constitue un véritable atout : aux portes de Rennes, proche des commerces, écoles, transports et axes principaux, cette longère conjugue vie au vert et praticité au quotidien. Une propriété de caractère, rare sur le marché, où l’authenticité d’une longère rencontre l’exigence d’une rénovation d’exception.
Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Features:
- Terrace
- Garden
- Washing Machine Vezi mai mult Vezi mai puțin L'agence Demeures de l’Ouest vous présente 'La Grange'.
Aux portes de Rennes, dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez La Grange, une superbe longère de caractère entièrement rénovée en 2022, développant 185 m2 habitables sur un terrain clôturé d'environ 1800 m2, avec double garage.
Ce bien s'inscrit dans un cadre naturel d'exception et offre deux configurations possibles :
- Profiter de l'intégralité du domaine de 2 hectares, idéal pour accueillir par exemple des chevaux...
- Acquérir uniquement le jardin clos de 1 800 m2 qui entoure la maison.
Derrière son charme authentique, ce bien dévoile un intérieur entièrement repensé avec des prestations haut de gamme, où volumes, lumière et matériaux de qualité se rencontrent harmonieusement.Le cœur de la maison bat autour d’une spectaculaire pièce de vie de 74 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ses belles hauteurs sous plafond et ses larges ouvertures.
Poutres apparentes, poêle à bois et sols en ciment vernis soulignent le caractère unique et contemporain de cet espace. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet esprit convivial et s’ouvre sur deux terrasses idéalement orientées Nord et Sud. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 36 m2 offre un confort rare avec chambre, dressing et salle de bains complète (baignoire, douche et double vasque). Une buanderie et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert un espace de 15 m2 pouvant accueillir un bureau ou salon TV, trois chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un palier surplombant le séjour avec un bel effet cathédrale. Les combles non-aménagées permettraient également d’envisager une chambre supplémentaire.
Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : Double garage de 45 m2 avec portes sectionnelles électriques - Chauffage par géothermie avec sondes verticales et plancher chauffant - Menuiseries aluminium avec volets électriques - Couverture en ardoises naturelles - Accés PMR - Assainissement conforme par micro-station - Portail motorisé sécurisé - Borne de recharge électrique - Terrain piscinable...
Son emplacement constitue un véritable atout : aux portes de Rennes, proche des commerces, écoles, transports et axes principaux, cette longère conjugue vie au vert et praticité au quotidien. Une propriété de caractère, rare sur le marché, où l’authenticité d’une longère rencontre l’exigence d’une rénovation d’exception.
Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Features:
- Terrace
- Garden
- Washing Machine Die Agentur Demeures de l'Ouest präsentiert 'La Grange'.
An den Toren von Rennes, in einer grünen und privilegierten Umgebung, entdecken Sie La Grange, ein hervorragendes Bauernhaus mit Charakter, das 2022 komplett renoviert wurde und 185 m² Wohnfläche auf einem etwa 1800 m² großen Grundstück mit Doppelgarage erstreckt.
Dieses Grundstück ist Teil einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung und bietet zwei mögliche Konfigurationen:
- Genießen Sie das gesamte 2 Hektar große Anwesen, ideal zum Empfang von Pferden, zum Beispiel...
- Erwerben Sie nur den 1.800 m² großen überdachten Garten, der das Haus umgibt.
Hinter seinem authentischen Charme offenbart diese Immobilie ein komplett neu gestaltetes Inneres mit erstklassigen Dienstleistungen, bei denen Volumen, Licht und hochwertige Materialien harmonisch aufeinandertreffen. Das Herz des Hauses schlägt um ein spektakuläres Wohnzimmer von 74 m², das dank seiner nach Süden ausgerichteten Seite, hohen Decken und großen Öffnungen von Licht durchflutet ist.
Freiliegende Balken, Holzofen und lackierte Zementböden unterstreichen den einzigartigen und zeitgenössischen Charakter dieses Raumes. Die offene Küche, ausgestattet und ausgestattet, verstärkt diesen geselligen Geist und öffnet sich zu zwei Terrassen, die idealerweise nach Norden und Süden ausgerichtet sind. Im Erdgeschoss bietet eine 36 m² große Mastersuite außergewöhnlichen Komfort mit Schlafzimmer, Umkleideraum und vollem Bad (Bad, Dusche und Doppelwaschbecken). Ein Waschraum und eine separate Toilette mit Waschbecken vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu einem 15 m² großen Raum, der ein Büro- oder Fernsehzimmer, drei Schlafzimmer, ein Duschzimmer sowie ein Treppenabsatz mit Blick auf das Wohnzimmer mit einem schönen Kathedralen-Effekt aufnehmen kann. Der nicht umgebaute Dachboden würde es auch ermöglichen, ein zusätzliches Schlafzimmer vorzustellen.
Was die Dienstleistungen betrifft, wurde nichts dem Zufall überlassen: 45 m² große Doppelgarage mit elektrischen Eckentüren – Geothermieheizung mit Vertikalsonden und Fußbodenheizung – Aluminiumschneewerkstatt mit elektrischen Fensterläden – Naturschiefer-Dach – Zugang zu PRM – Einhaltung der Vorschriften per Mikrostation – Sicheres motorisiertes Tor – Elektroladestation – Grundstück mit Schwimmbad...
Seine Lage ist ein echter Vorteil: Am Tor von Rennes, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und Hauptstraßen, verbindet dieses Bauernhaus täglich grünes Leben mit Praktikabilität. Eine Eigenschaft von Charakter, selten auf dem Markt, bei der die Echtheit eines Bauernhauses die Anforderungen einer außergewöhnlichen Renovierung erfüllt.
Kontaktieren Sie die Agentur DEMEURES DE L'OUEST für weitere Informationen unter ...
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar.
Features:
- Terrace
- Garden
- Washing Machine