10.969.883 RON
9.687.009 RON
9.687.009 RON
- Five well-sized bedrooms
- Two bathrooms
- Beautifully landscaped backyard of approx. 70 m² with terrace and storage shed
- Rear access via gated entrance with code lock
- Spacious front garden of approx. 29 m² for additional privacy
- Balconies at both the front and rear
- Perpetual ground lease fully bought off
- The property is being sold without the garage
- Modern gas fireplace
- Solar panels installed
- Air conditioning
- Fitted with HR+ and HR++ glazing
- Energy label A
- Foundation renewed in 2021
- Roof renewed and insulated in 2026
- Underfloor heating on the ground floor and in the bathrooms
- Transfer date in consultationThis information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for carrying out their own due diligence regarding all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend that you communicate these in a timely manner to your purchasing agent and independently investigate them (or have them investigated). If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply. Vezi mai mult Vezi mai puțin Willem Kesstraat 17, 1077 KR Amsterdam In der sehr begehrten Prinses Irenebuurt gelegen, verfügt dieses charmante und geräumige Familienhaus von etwa 199 m² über einen sonnigen und wunderschön gestalteten Garten, einen gepflegten Vorgarten, fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Balkone. Die Immobilie, die sich über drei Stockwerke erstreckt, verbindet charakteristische Details mit reichlich natürlichem Licht und einem außergewöhnlich praktischen Grundriss. Ein wirklich komfortables Familienhaus an einem der besten Standorte in Amsterdam Zuid. Außerdem wurde der unbefristete Grundpachtvertrag vollständig abgekauft! Lage & Erreichbarkeit Die Willem Kesstraat 17 befindet sich im beliebten Prinses Irenebuurt in Amsterdam Zuid, einem ruhigen, grünen und großzügigen Wohngebiet in der Nähe des Geschäftsviertels Zuidas und des Beatrixparks. Das Viertel ist bekannt für seine zentrale Lage, breiten Alleen und die angenehme Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl beliebter Cafés, Restaurants und Hotspots, darunter Ferilli's, Wils Bakery Café, The Breakfast Club und die lebhaften Restaurants entlang der Beethovenstraat und Stadionweg. Für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten sind Beatrixpark, der Amsterdamse Bos und Vondelpark alle in guter Reichweite. Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Amsterdam Zuid ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zum Flughafen Schiphol, Utrecht, und zum Amsterdamer Hauptbahnhof. Außerdem sind der Ring A10 sowie mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen leicht erreichbar. Parkmöglichkeiten sind über kostenpflichtiges Parken und das Amsterdamer Genehmigungssystem verfügbar. Für aktuelle Informationen zu Parkgenehmigungen und Wartezeiten verweisen wir Sie bitte auf die Website der Stadtverwaltung Amsterdam. Grundriss Eingang im Erdgeschoss mit Vorraum und Kleiderschrank, gefolgt von einem geräumigen Flur mit Treppe und einer separaten Toilette mit Waschbecken. An der Vorderseite des Hauses befindet sich das attraktive durchgehende Wohnzimmer mit einem schönen Erkerfenster, das wunderbares natürliches Licht erzeugt. Dieser Raum bietet reichlich Platz für einen großzügigen Sitzbereich. Im hinteren Bereich wurde ein gemütlicher Speisebereich geschaffen, komplett mit einem modernen Gaskamin und einer angrenzenden offenen Küche mit Kochinsel und Frühstücksbar. Die Küche ist mit einem Vierbrenner-Gasherd, einer Dunstabzugshaube, einem breiten Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Quooker-Wasserhahn ausgestattet. Außerdem bietet die Küche dank der zahlreichen Schränke und Schubladen reichlich Stauraum. Durch die beeindruckenden Schiebetüren, die sich fast über die gesamte Breite und Höhe der Rückfassade erstrecken, hat man Zugang zum breiten und sonnigen Hinterhof. Der wunderschön gestaltete Garten bietet viel Privatsphäre und verfügt über eine erhöhte Terrasse mit elektrischen Sonnenjalousien, Grünflächen und einen praktischen Abstellschuppen, ideal für Fahrräder und Gartengeräte. Das Grundstück profitiert außerdem von einem rückwärtigen Zugang über einen befestigten Eingang mit Code-Schloss. Erdgeschoss Podest mit Zugang zu drei gut proportionierten Schlafzimmern. Vorne befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit doppelten französischen Türen, die auf den etwa 5 m² großen Balkon hinausgehen. Angrenzend an diesen Raum befindet sich das Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken mit Waschbecken und einer Toilette. Im hinteren Bereich befinden sich das zweite und dritte Schlafzimmer. Das großzügige hintere Schlafzimmer verfügt über eine maßgefertigte eingebaute Kleiderschrankwand und ermöglicht Zugang zum sonnigen Balkon durch doppelte französische Türen. Das dritte Schlafzimmer verfügt ebenfalls über große Fenster und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zweites Stockwerk mit Zugang zum vierten und fünften Schlafzimmer dieses geräumigen Familienhauses. Das Hauptschlafzimmer befindet sich ruhig hinten und verfügt über einen großen und praktischen begehbaren Kleiderschrank. Vorne befindet sich das fünfte Schlafzimmer mit einer breiten eingebauten Kleiderschrankwand und zwei praktischen Oberlichtern. Beide Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet. Das zweite Badezimmer auf dieser Etage ist mit einem Doppelwaschbecken mit Waschbecken, einer begehbaren Dusche und einer Toilette ausgestattet. Auf diesem Boden befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ausstattung: - Wohnfläche von 198,9 m² (gemessen gemäß NEN2580 Richtlinien)
- Fünf gut dimensionierte Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Wunderschön gestalteter Garten von ca. 70 m² mit Terrasse und Lagerschuppen
- Hinterzugang über einen befestigten Eingang mit Code-Schloss
- Großzügiger Vorgarten von ca. 29 m² für zusätzliche Privatsphäre
- Balkone vorne und hinten
- Dauerhafter Grundpachtvertrag vollständig abgekauft
- Die Immobilie wird ohne Garage verkauft
- Moderner Gaskamin
- Installierte Solarmodule
- Klimaanlage
- Mit HR+ und HR++ Verglasung ausgestattet
- Energieetikett A
- Stiftung erneuert im Jahr 2021
- Dach erneuert und isoliert im Jahr 2026
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Badezimmern
- Übertragungsdatum in Konsultation Diese Informationen wurden von uns mit gebotener Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches oder für deren Konsequenzen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind nur indikativ. Käufer sind dafür verantwortlich, ihre eigene Sorgfaltspflicht in allen für sie wichtigen Angelegenheiten durchzuführen. Bezüglich dieser Immobilie fungiert der Immobilienmakler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten (NVM) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. Wenn Sie spezifische Anforderungen an die Immobilie haben, empfehlen wir, diese zeitnah Ihrem Käufermakler mitzuteilen und sie unabhängig zu untersuchen (oder untersuchen zu lassen). Wenn Sie keinen professionellen Vertreter beauftragen, erklären Sie sich als ausreichend juristisch versiert, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Die NVM-Geschäftsbedingungen gelten. Willem Kesstraat 17, 1077 KR Ámsterdam Situada en el codiciado Prinses Irenebuurt, esta encantadora y espaciosa casa familiar de aproximadamente 199 m² cuenta con un jardín trasero soleado y bellamente ajardinado, un jardín delantero bien cuidado, cinco dormitorios, dos baños y dos balcones. Distribuida en tres plantas, la propiedad combina detalles característicos con abundante luz natural y una distribución excepcionalmente práctica. Una casa familiar realmente cómoda en uno de los mejores lugares de Ámsterdam Zuid. Además, ¡el arrendamiento perpetuo en el terreno ha sido totalmente cancelado! Ubicación y accesibilidad Willem Kesstraat 17 está situada en la querida Prinses Irenebuurt en Amsterdam Zuid, una zona residencial tranquila, verde y espaciosa, cerca del distrito comercial de Zuidas y Beatrixpark. El barrio es conocido por su ubicación céntrica, amplias avenidas y una agradable combinación de vida, trabajo y ocio. En las inmediaciones encontrarás una variedad de cafeterías, restaurantes y lugares populares de apreciación, incluyendo Ferilli's, Wils Bakery Café, The Breakfast Club y los animados restaurantes a lo largo de Beethovenstraat y Stadionweg. Para relajarse y actividades al aire libre, Beatrixpark, el Amsterdamse Bos y el Vondelpark están todos a poca distancia. La accesibilidad es excelente. La estación Zuid de Ámsterdam está a solo unos minutos y ofrece conexiones rápidas con el aeropuerto de Schiphol, Utrecht y la estación central de Ámsterdam. Además, la circunvalación A10 y varias conexiones de tranvía y autobús son fácilmente accesibles. El aparcamiento está disponible mediante aparcamiento de pago y mediante el sistema de permisos de Ámsterdam. Para información actualizada sobre permisos de aparcamiento y tiempos de espera, le remitimos amablemente a la página web del Ayuntamiento de Ámsterdam. Distribución Planta baja Entrada con vestíbulo y vestuario, seguida de un amplio pasillo con escalera y un aseo independiente con lavabo. En la parte delantera de la casa está el atractivo salón que da a través de la casa y una preciosa ventana miradora, que crea una maravillosa luz natural. Este espacio ofrece amplio espacio para una amplia zona de asientos. En la parte trasera se ha creado una zona de comedor acogedora, con una moderna chimenea de gas y una cocina de planta abierta contigua, con isla de cocina y barra de desayuno. La cocina está equipada con una cocina de gas de cuatro quemadores, campana extractora, horno amplio, microondas, frigorífico, lavavajillas y grifo Quooker. Además, la cocina ofrece un amplio espacio de almacenamiento gracias a los numerosos armarios y cajones. A través de las impresionantes puertas correderas que se extienden casi a lo largo de toda la fachada trasera, tienes acceso al amplio y soleado jardín trasero. El jardín bellamente ajardinado ofrece mucha privacidad y cuenta con una terraza elevada con persianas eléctricas, vegetación y un cobertizo práctico de almacenamiento, ideal para bicicletas y herramientas de jardinería. La propiedad también cuenta con acceso trasero mediante una entrada con portón y cerradura con código. Primer piso con acceso a tres dormitorios bien proporcionados. En la parte delantera hay un amplio dormitorio con puertas francesas dobles que se abren al balcón de aproximadamente 5 m². Junto a esta habitación está el baño, equipado con ducha a pie de piel, lavabo doble con tocador y inodoro. En la parte trasera están el segundo y tercer dormitorio. El amplio dormitorio trasero cuenta con una pared de armario empotrada a medida y da acceso al soleado balcón a través de puertas francesas dobles. El tercer dormitorio también cuenta con grandes ventanales y es perfecto como habitación infantil, despacho en casa o habitación de invitados. Descansillo de la segunda planta con acceso a los dormitorios cuarto y quinto de esta espaciosa casa familiar. El dormitorio principal está situado tranquilamente en la parte trasera e incluye un amplio y práctico vestidor. En la parte delantera está el quinto dormitorio, con un amplio armario empotrado y dos tragaluces prácticas. Ambos dormitorios están equipados con aire acondicionado. El segundo baño de esta planta está equipado con un lavabo doble con mueble de lavabo, una ducha a rueda y un inodoro. Esta planta también alberga las conexiones para la lavadora y la secadora. Características: - Superficie habitable de 198,9 m² (medida conforme a las directrices NEN2580)
- Cinco dormitorios de buen tamaño
- Dos baños
- Jardín trasero bellamente ajardinado de aproximadamente 70 m² con terraza y cobertizo de almacenamiento
- Acceso trasero mediante entrada con puerta con código
- Amplio jardín delantero de aproximadamente 29 m² para mayor privacidad
- Balcones tanto delanteros como traseros
- Arrendamiento perpetuo de terreno totalmente liquidado
- La propiedad se vende sin el garaje
- Chimenea de gas moderna
- Paneles solares instalados
- Aire acondicionado
- Equipado con acristalamiento HR+ y HR++
- Etiqueta energética A
- Fundación renovada en 2021
- Tejado renovado y aislado en 2026
- Calefacción por suelo radiante en la planta baja y en los baños
- Fecha de transferencia en consulta Esta información ha sido recopilada por nosotros con el debido cuidado. Sin embargo, no aceptamos responsabilidad por ninguna incompletitud, inexactitud o cualquier otro tipo, ni por sus consecuencias. Todas las dimensiones y superficies indicadas son solo indicativas. Los compradores son responsables de realizar su propia diligencia debida respecto a todos los asuntos que puedan ser importantes para ellos. En cuanto a esta propiedad, el agente inmobiliario actúa como asesor del vendedor. Te aconsejamos que contrates a un agente inmobiliario cualificado (NVM) para que te guíe durante el proceso de compra. Si tienes requisitos específicos respecto a la propiedad, te recomendamos que los comuniques de forma oportuna a tu agente de compras y los investigues de forma independiente (o que los investiguen). Si no contratas a un representante profesional, te declaras lo suficientemente informado en la ley para supervisar todos los asuntos importantes. Se aplican los términos y condiciones del NVM. Willem Kesstraat 17, 1077 KR AmsterdamIn de geliefde Prinses Irenebuurt ligt dit charmante en royale familiehuis van ca. 199 m², met een zonnige en fraai aangelegde achtertuin, een verzorgde voortuin, vijf slaapkamers, twee badkamers en twee balkons. De woning is verdeeld over drie woonlagen en combineert karakteristieke details met veel lichtinval en een uiterst praktische indeling. Een bijzonder comfortabel gezinshuis op één van de mooiste locaties van Amsterdam Zuid. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!Ligging & BereikbaarheidWillem Kesstraat 17 is gelegen in de geliefde Prinses Irenebuurt in Amsterdam-Zuid, een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving nabij de Zuidas en het Beatrixpark. De buurt kenmerkt zich door haar centrale ligging, brede lanen en prettige combinatie van wonen, werken en recreëren. In de directe omgeving vindt u diverse populaire horecagelegenheden, cafés en restaurants, waaronder Ferilli’s, Wils Bakery Café, The Breakfast Club en de gezellige restaurants aan de Beethovenstraat en Stadionweg. Voor ontspanning en recreatie liggen het Beatrixpark, het Amsterdamse Bos en het Vondelpark op korte afstand.De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid bevindt zich op enkele minuten afstand en biedt snelle verbindingen richting Schiphol, Utrecht en Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn de Ring A10 en diverse tram- en busverbindingen eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan middels betaald parkeren en via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. Voor actuele informatie omtrent parkeervergunningen en wachttijden verwijzen wij u graag naar de website van de gemeente Amsterdam.IndelingBegane grondEntree met tochtportaal en garderobe, gevolgd door een ruime hal met trapopgang en een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle doorzonwoonkamer met fraaie erker, welke zorgt voor een prachtige lichtinval. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde is een gezellige eetkamer gecreëerd met moderne gashaard en aangrenzend de open keuken met kookeiland en bargedeelte. De keuken is uitgerust met een vierpits gasfornuis, afzuigkap, brede oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. Daarnaast biedt de keuken enorm veel opbergruimte dankzij de vele kasten en lades.Via de indrukwekkende schuifpui, die zich uitstrekt over vrijwel de gehele breedte en hoogte van de achtergevel, heeft u toegang tot de brede en zonnige achtertuin. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en beschikt over een verhoogd terras met elektrisch zonnescherm, groenvoorzieningen en een praktische schuur, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Bovendien beschikt de woning over een achterom, afgesloten middels een hek met codeslot.Eerste verdiepingOverloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar het balkon van ca. 5 m². Naast deze kamer ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een op maat gemaakte brede kastenwand en biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon. De derde slaapkamer beschikt eveneens over grote raampartijen en leent zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer.Tweede verdiepingOverloop met toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer van dit royale familiehuis. De master bedroom ligt rustig aan de achterzijde en beschikt over een ruime en praktische inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer, voorzien van een brede ingebouwde kastenwand en twee praktische tuimeldakramen. Beide slaapkamers zijn bovendien uitgerust met airconditioning. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.Bijzonderheden:- Gebruiksoppervlakte wonen 198,9 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Vijf goed bemeten slaapkamers
- Twee badkamers
- Fraai aangelegde achtertuin van ca. 70 m² met terras en schuur
- Achterom aanwezig, afgesloten met hek en codeslot
- Ruime voortuin van ca. 29 m² voor extra privacy
- Balkons aan zowel de voor- als achterzijde
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
- De woning wordt zonder de garage verkocht
- Moderne gashaard aanwezig
- Zonnepanelen aanwezig
- Airconditioning
- Voorzien van HR+ en HR++ glas
- Energielabel A
- Fundering vernieuwd in 2021
- Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2026
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers
- Oplevering in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Виллем Кесстраат, 17 лет, 1077 KR Амстердам. Расположенный в востребованном районе Принсес Иренебюрт, этот очаровательный и просторный семейный дом площадью примерно 199 м² отличается солнечным и красиво оформленным задним двором, ухоженным передним садом, пятью спальнями, двумя ванными комнатами и двумя балконами. Расположенный на трёх этажах, этот объект сочетает характерные детали с обильным естественным светом и исключительно практичной планировкой. По-настоящему уютный семейный дом в одном из лучших районов Амстердам-Зюйд. Более того, постоянная аренда земли полностью выкуплена! Расположение и доступность Willem Kesstraat 17 расположен в любимом Prinses Irenebuurt в Амстердам Зюде — тихом, зелёном и просторном жилом районе рядом с деловым районом Zuidas и Beatrixpark. Район известен своим центральным расположением, широкими проспектами и приятным сочетанием жизни, работы и отдыха. В непосредственной близости вы найдете множество популярных кафе, ресторанов и популярных точек, включая Ferilli's, Wils Bakery Café, The Breakfast Club и оживлённые рестораны на улице Beethovenstraat и Stadionweg. Для отдыха и активного отдыха на свежем воздухе находятся Beatrixpark, Amsterdamse Bos и Vondelpark. Доступность отличная. Станция Amsterdam Zuid находится всего в нескольких минутах езды и предлагает быстрые пересадки с аэропортом Схипхол, Утрехтом и центральным вокзалом Амстердама. Кроме того, кольцевая дорога A10 и несколько трамвайных и автобусных соединений легко доступны. Парковка доступна через платную парковку и систему разрешений Амстердама. Для получения актуальной информации о парковочных разрешениях и времени ожидания мы любезно рекомендуем посетить сайт муниципалитета Амстердама. Планировка Вход на первый этаж с вестибюлем и гардеробной зоной, затем просторный коридор с лестницей и отдельный туалет с умывальником. В передней части дома находится привлекательная гостиная с красивым эркером, создающим чудесный естественный свет. В этом пространстве достаточно места для просторной зоны для сидения. Сзади создана уютная столовая с современным газовым камином и прилегающей открытой кухней с кухонным островком и баром для завтрака. Кухня оснащена газовой плитой на четыре конфорки, вытяжкой, широкой духовкой, микроволновкой, холодильником, посудомоечной машиной и краном Quooker. Кроме того, кухня предлагает большое количество мест для хранения благодаря множеству шкафов и ящиков. Через впечатляющие раздвижные двери, простирающиеся почти на всю ширину и высоту заднего фасада, открывается доступ к широкому и солнечному заднему двору. Красиво оформленный сад предлагает много уединения и включает приподнятую террасу с электрическими солнцезащитными жалюзи, зелень и практичный сарай для хранения, идеально подходящий для велосипедов и садовых инструментов. Также на объекте есть задний доступ через закрытый вход с кодовым замком. Площадка на первом этаже с доступом к трём хорошо пропорционированным спальням. Спереди находится просторная спальня с двойными французскими дверями, выходящими на балкон площадью примерно 5 м². Рядом с этой комнатой находится ванная комната, оснащённая душевой кабиной, двойным умывальником с тумбкой и туалетом. Сзади находятся вторая и третья спальни. Просторная задняя спальня оснащена индивидуально изготовленной встроенной стеной для гардероба и обеспечивает выход на солнечный балкон через двойные французские двери. Третья спальня также оснащена большими окнами и идеально подходит для детской, домашней офисной или гостевой комнаты. Площадка второго этажа с доступом к четвёртой и пятой спальням этого просторного семейного дома. Главная спальня спокойно расположена сзади и включает большой и практичный гардероб. Спереди находится пятая спальня, с широкой встроенной стеной для гардероба и двумя практичными световыми окнами. Обе спальни оснащены кондиционером. Вторая ванная комната на этом этаже оснащена двойным умывальником с туалетной панелью, душем и туалетом. На этом этаже также расположены соединения для стиральной машины и сушилки. Особенности: - Жилая площадь 198,9 м² (измеряется в соответствии с NEN2580 рекомендациями)
- Пять просторных спален
- Две ванные комнаты
- Прекрасно благоустроенный задний двор площадью около 70 м² с террасой и складским сараем
- Задний вход через закрытый вход с кодовым замком
- Просторный передний сад площадью примерно 29 м² для дополнительной приватности
- Балконы спереди и сзади
- Вечная аренда земли, полностью выкупленная
- Недвижимость продаётся без гаража
- Современный газовый камин
- Установка солнечных панелей
- Кондиционирование воздуха
- Оснащён остеклениями HR+ и HR++
- Энергетическая метка A
- Фонд был продлён в 2021 году
- Крыша обновлена и утеплена в 2026 году
- Отопление пола на первом этаже и в ванных комнатах
- Дата передачи в консультации Эта информация была собрана нами с должной заботой. Однако мы не несем ответственности за любые неполноты, неточности или иные причины, а также за их последствия. Все указанные размеры и площади поверхности являются только индикативными. Покупатели несут ответственность за проведение собственной проверки по всем вопросам, которые могут быть для них важны. Что касается этой недвижимости, агент по недвижимости выступает консультантом продавца. Мы советуем вам обратиться к квалифицированному агенту по недвижимости (NVM), который проведёт вас через процесс покупки. Если у вас есть конкретные требования к недвижимости, мы рекомендуем своевременно сообщить об этом вашему агенту по закупкам и са... Willem Kesstraat 17, 1077 KR AmsterdamSituated in the highly sought-after Prinses Irenebuurt, this charming and spacious family home of approximately 199 m² features a sunny and beautifully landscaped backyard, a well-maintained front garden, five bedrooms, two bathrooms, and two balconies. Spread across three floors, the property combines characteristic details with abundant natural light and an exceptionally practical layout. A truly comfortable family home in one of the finest locations in Amsterdam Zuid. Moreover, the perpetual ground lease has been fully bought off!Location & AccessibilityWillem Kesstraat 17 is located in the beloved Prinses Irenebuurt in Amsterdam Zuid, a quiet, green, and spacious residential area close to the Zuidas business district and Beatrixpark. The neighbourhood is known for its central location, broad avenues, and pleasant combination of living, working, and recreation. In the immediate vicinity, you will find a variety of popular cafés, restaurants, and hotspots, including Ferilli’s, Wils Bakery Café, The Breakfast Club, and the lively restaurants along Beethovenstraat and Stadionweg. For relaxation and outdoor activities, Beatrixpark, the Amsterdamse Bos, and Vondelpark are all within easy reach.Accessibility is excellent. Amsterdam Zuid Station is just a few minutes away and offers fast connections to Schiphol Airport, Utrecht, and Amsterdam Central Station. In addition, the A10 ring road and several tram and bus connections are easily accessible. Parking is available via paid parking and the Amsterdam permit system. For up-to-date information regarding parking permits and waiting times, we kindly refer you to the Municipality of Amsterdam website.LayoutGround FloorEntrance with vestibule and wardrobe area, followed by a spacious hallway with staircase and a separate toilet with washbasin. At the front of the house is the attractive through-living room with a beautiful bay window, creating wonderful natural light. This space offers ample room for a generous seating area. At the rear, a cosy dining area has been created, complete with a modern gas fireplace and adjoining open-plan kitchen with cooking island and breakfast bar. The kitchen is equipped with a four-burner gas stove, extractor hood, wide oven, microwave, refrigerator, dishwasher, and Quooker tap. In addition, the kitchen offers an abundance of storage space thanks to the many cabinets and drawers.Through the impressive sliding doors, extending almost across the full width and height of the rear façade, you have access to the wide and sunny backyard. The beautifully landscaped garden offers plenty of privacy and features an elevated terrace with electric sunblinds, greenery, and a practical storage shed, ideal for bicycles and gardening tools. The property also benefits from rear access via a gated entrance with code lock.First FloorLanding with access to three well-proportioned bedrooms. At the front is a spacious bedroom with double French doors opening onto the balcony of approximately 5 m². Adjacent to this room is the bathroom, fitted with a walk-in shower, double washbasin with vanity unit, and toilet. At the rear are the second and third bedrooms. The generous rear bedroom features a custom-made built-in wardrobe wall and provides access to the sunny balcony through double French doors. The third bedroom also benefits from large windows and is perfectly suited as a children’s room, home office, or guest room.Second FloorLanding with access to the fourth and fifth bedrooms of this spacious family home. The master bedroom is quietly situated at the rear and includes a large and practical walk-in wardrobe. At the front is the fifth bedroom, featuring a wide built-in wardrobe wall and two practical skylights. Both bedrooms are equipped with air conditioning. The second bathroom on this floor is fitted with a double washbasin with vanity unit, a walk-in shower, and a toilet. This floor also houses the connections for the washing machine and dryer.Features:- Living area of 198.9 m² (measured in accordance with NEN2580 guidelines)
- Five well-sized bedrooms
- Two bathrooms
- Beautifully landscaped backyard of approx. 70 m² with terrace and storage shed
- Rear access via gated entrance with code lock
- Spacious front garden of approx. 29 m² for additional privacy
- Balconies at both the front and rear
- Perpetual ground lease fully bought off
- The property is being sold without the garage
- Modern gas fireplace
- Solar panels installed
- Air conditioning
- Fitted with HR+ and HR++ glazing
- Energy label A
- Foundation renewed in 2021
- Roof renewed and insulated in 2026
- Underfloor heating on the ground floor and in the bathrooms
- Transfer date in consultationThis information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for carrying out their own due diligence regarding all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend that you communicate these in a timely manner to your purchasing agent and independently investigate them (or have them investigated). If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply. Willem Kesstraat 17, 1077 KR Amsterdam Nachází se v žádané čtvrti Prinses Irenebuurt, tento půvabný a prostorný rodinný dům o rozloze přibližně 199 m² nabízí slunnou a krásně upravenou zahradu, dobře udržovanou předzahrádku, pět ložnic, dvě koupelny a dva balkony. Nemovitost se rozkládá na třech patrech a kombinuje charakteristické detaily s množstvím přirozeného světla a výjimečně praktickým uspořádáním. Opravdu pohodlný rodinný dům na jednom z nejlepších míst v Amsterdam Zuid. Navíc trvalý pronájem pozemků byl plně vykoupen! Poloha a dostupnost Willem Kesstraat 17 se nachází v oblíbené Prinses Irenebuurt v Amsterdam Zuid, tiché, zelené a prostorné rezidenční oblasti blízko obchodní čtvrti Zuidas a Beatrixparku. Čtvrť je známá svou centrální polohou, širokými třídami a příjemnou kombinací bydlení, práce a volného času. V bezprostřední blízkosti najdete řadu oblíbených kaváren, restaurací a oblíbených míst, včetně Ferilli's, Wils Bakery Café, The Breakfast Club a živých restaurací podél Beethovenstraat a Stadionweg. Pro relaxaci a venkovní aktivity jsou Beatrixpark, Amsterdamse Bos a Vondelpark snadno dostupné. Přístupnost je vynikající. Stanice Amsterdam Zuid je jen pár minut vzdálená a nabízí rychlé spojení na letiště Schiphol, Utrecht a hlavní nádraží Amsterdam. Kromě toho je snadno dostupná okružní silnice A10 a několik tramvajových a autobusových spojů. Parkování je možné prostřednictvím placeného parkování a systému povolení v Amsterdamu. Pro aktuální informace o parkovacích povoleních a čekací dobách vás rádi odkazujeme na webové stránky města Amsterdam. Rozložení Vstup do přízemí s předsíní a šatnou, následovaná prostornou chodbou se schodištěm a samostatnou toaletou s umyvadlem. Na přední straně domu je atraktivní průchodný obývací pokoj s krásným arkýřem, které vytváří nádherné přirozené světlo. Tento prostor nabízí dostatek prostoru pro prostorné posezení. Vzadu byla vytvořena útulná jídelna s moderním plynovým krbem a přilehlou otevřenou kuchyní s kuchyňským ostrůvkem a barem na snídani. Kuchyně je vybavena plynovým sporákem se čtyřmi hořáky, odsávacím digestorem, širokou troubou, mikrovlnkou, lednicí, myčkou a kohoutkem Quooker. Navíc kuchyně nabízí dostatek úložného prostoru díky mnoha skříňkám a zásuvkám. Přes působivé posuvné dveře, které se táhnou téměř přes celou šířku a výšku zadní fasády, máte přístup do široké a slunné zahrady. Krásně upravená zahrada nabízí dostatek soukromí a nabízí vyvýšenou terasu s elektrickými slunečními žaluziemi, zeleň a praktickou skladovací kůlnou, ideální pro jízdní kola a zahradnické nářadí. Nemovitost také využívá zadní přístup přes bránu s kódovým zámkem. Přízemí s přístupem do tří dobře uspořádaných ložnic. Vpředu je prostorná ložnice s dvojitými francouzskými dveřmi vedoucími na balkon o rozloze přibližně 5 m². Vedle této místnosti je koupelna vybavená sprchou, dvojitým umyvadlem s umyvadlem a toaletou. Vzadu jsou druhá a třetí ložnice. Prostorná zadní ložnice má na míru vyrobenou vestavěnou skříň a umožňuje přístup na slunný balkon přes dvojité francouzské dveře. Třetí ložnice má také velká okna a je ideálně vhodná jako dětský pokoj, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty. Druhé patro na podestě s přístupem ke čtvrté a páté ložnici tohoto prostorného rodinného domu. Hlavní ložnice je tiše umístěna vzadu a zahrnuje velkou a praktickou šatnu. Vpředu je pátá ložnice s širokou vestavěnou skříní a dvěma praktickými střešními okny. Obě ložnice jsou vybaveny klimatizací. Druhá koupelna v tomto patře je vybavena dvojitým umyvadlem s umyvadlem, sprchou s možností vstupu a toaletou. Toto patro také obsahuje připojení pro pračku a sušičku. Charakteristiky: - Obytná plocha 198,9 m² (měřeno podle NEN2580 směrnic)
- Pět dobře velkých ložnic
- Dvě koupelny
- Krásně upravený zadní dvůr o rozloze přibližně 70 m² s terasou a skladovací domkem
- Zadní přístup přes bránu s kódovým zámkem
- Prostorná předzahrádka o rozloze přibližně 29 m² pro větší soukromí
- Balkony jak vpředu, tak vzadu
- Neomezený pronájem pozemku byl plně odkoupen
- Nemovitost se prodává bez garáže
- Moderní plynový krb
- Instalované solární panely
- Klimatizace
- Vybavena zasklením HR+ a HR++
- Energetický štítek A
- Nadace obnovena v roce 2021
- Střecha obnovená a izolovaná v roce 2026
- Podlahové vytápění v přízemí a v koupelnách
- Datum převodu v konzultaci Tyto informace byly pečlivě sestaveny námi. Nicméně neneseme žádnou odpovědnost za jakoukoli neúplnost, nepřesnosti nebo jiné, ani za jejich následky. Všechny uvedené rozměry a plochy jsou pouze indikací. Kupující jsou odpovědní za vlastní due diligence ohledně všech záležitostí, které pro ně mohou být důležité. Pokud jde o tuto nemovitost, realitní makléř působí jako poradce prodávajícího. Doporučujeme vám najmout kvalifikovaného (NVM) realitního makléře, který vás provede celým nákupním procesem. Pokud máte konkrétní požadavky týkající se nemovitosti, doporučujeme je včas sdělit svému kupujícímu agentovi a nezávisle je prozkoumat (nebo nechat vyšetřit). Pokud si nenajmete profesionálního zástupce, prohlašujete, že jste dostatečně znalý zákona, abyste dohlížel na všechny důležité záležitosti. Platí podmínky NVM. Willem Kesstraat 17, 1077 KR Amsterdam Situata nella molto ambita Prinses Irenebuurt, questa affascinante e spaziosa casa di famiglia di circa 199 m² presenta un giardino sul retro soleggiato e splendidamente paesaggistico, un giardino anteriore ben curato, cinque camere da letto, due bagni e due balconi. Distribuita su tre piani, la proprietà combina dettagli caratteristici con abbondante luce naturale e una disposizione eccezionalmente pratica. Una casa familiare davvero confortevole in una delle migliori location di Amsterdam Zuid. Inoltre, il contratto perpetuo di locazione è stato completamente cancellato! Posizione e Accessibilità Willem Kesstraat 17 si trova nel caro Prinses Irenebuurt ad Amsterdam Zuid, una zona residenziale tranquilla, verde e spaziosa, vicina al quartiere degli affari di Zuidas e a Beatrixpark. Il quartiere è noto per la sua posizione centrale, le ampie vie e la piacevole combinazione di vita, lavoro e svago. Nei dintorni si trovano una varietà di caffè popolari, ristoranti e punti di riferimento, tra cui Ferilli's, Wils Bakery Café, The Breakfast Club e i vivaci ristoranti lungo Beethovenstraat e Stadionweg. Per rilassarsi e attività all'aperto, Beatrixpark, l'Amsterdamse Bos e il Vondelpark sono tutti facilmente raggiungibili. L'accessibilità è eccellente. La stazione Amsterdam Zuid dista solo pochi minuti e offre collegamenti rapidi con l'aeroporto di Schiphol, Utrecht e la stazione centrale di Amsterdam. Inoltre, la tangenziale A10 e diversi collegamenti tranviario e autobus sono facilmente accessibili. Il parcheggio è disponibile tramite il parcheggio a pagamento e il sistema di permessi di Amsterdam. Per informazioni aggiornate sui permessi di parcheggio e sui tempi di attesa, vi rivolgiamo gentilmente al sito web del Comune di Amsterdam. Disposizione Ingresso al piano terra con vestibolo e area guardaroba, seguito da un ampio corridoio con scala e un bagno separato con lavandino. Davanti alla casa si trova il suggestivo soggiorno con una bellissima finestra a bovindo, che crea una splendida luce naturale. Questo spazio offre ampio spazio per una generosa area di seduta. Sul retro è stata creata una comoda area pranzo, completa di un moderno camino a gas e cucina a pianta aperta adiacente con isola da cucina e bar per la colazione. La cucina è dotata di un fornello a gas a quattro fuochi, cappa aspirante, forno ampio, microonde, frigorifero, lavastoviglie e rubinetto Quooker. Inoltre, la cucina offre un'abbondanza di spazio di stoccaggio grazie ai numerosi mobili e cassetti. Attraverso le imponenti porte scorrevoli, che si estendono quasi su tutta la larghezza e altezza della facciata posteriore, si ha accesso al grande e soleggiato cortile sul retro. Il giardino splendidamente paesaggistico offre molta privacy e dispone di una terrazza sopraelevata con tende elettriche, vegetazione e un pratico capanno di stoccaggio, ideale per biciclette e attrezzi da giardinaggio. La proprietà beneficia anche di un accesso posteriore tramite un ingresso con cancello con serratura a codice. Pianerottolo del primo piano con accesso a tre camere da letto ben proporzionate. Davanti si trova una spaziosa camera da letto con doppie porte francesi che si aprono sul balcone di circa 5 m². Adiacente a questa stanza si trova il bagno, dotato di doccia a cammino, doppio lavabo con mobile mobile e bagno. Sul retro ci sono la seconda e la terza camera da letto. La generosa camera da letto posteriore presenta una parete di armadio integrata su misura e offre accesso al soleggiato balcone tramite doppie porte francesi. Anche la terza camera da letto beneficia di grandi finestre ed è perfettamente adatta come camera per bambini, ufficio domestico o camera per gli ospiti. Secondo piano con accesso alla quarta e quinta camera da letto di questa spaziosa casa familiare. La camera da letto padronale è situata tranquillamente sul retro e include un ampio e pratico armadio a sala cabina. Davanti si trova la quinta camera da letto, con un ampio armadio integrato e due lucernari pratici. Entrambe le camere da letto sono dotate di aria condizionata. Il secondo bagno di questo piano è dotato di un doppio lavabo con mobile mobile, una doccia a casa di banale e un WC. Questo piano ospita anche i collegamenti per lavatrice e asciugatrice. Caratteristiche: - Superficie abitativa di 198,9 m² (misurata secondo le linee guida NEN2580)
- Cinque camere da letto di dimensioni adatte
- Due bagni
- Giardino sul retro splendidamente paesaggistico di circa 70 m² con terrazza e capanno di deposito
- Accesso posteriore tramite ingresso con cancello e blocco a codice
- Ampio giardino anteriore di circa 29 m² per maggiore privacy
- Balconi sia anteriori che posteriori
- Affitto perpetuo di terreno completamente cancellato
- La proprietà viene venduta senza il garage
- Camino a gas moderno
- Installare pannelli solari
- Aria condizionata
- Dotato di vetri HR+ e HR++
- Etichetta energetica A
- Fondazione rinnovata nel 2021
- Tetto rinnovato e isolato nel 2026
- Riscaldamento a pavimento al piano terra e nei bagni
- Data di trasferimento in consultazione Queste informazioni sono state raccolte da noi con la dovuta attenzione. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per incompletezza, inesattezze o altro, né per le conseguenze di esse. Tutte le dimensioni e le aree superficiali indicate sono solo indicative. Gli acquirenti sono responsabili di svolgere la propria due diligence su tutte le questioni che possono essere importanti per loro. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente immobiliare agisce come consulente del venditore. Ti consigliamo di affidarti a un agente immobiliare qualificato (NVM) per guidarti durante il processo di acquisto. Se hai esigenze specifiche riguardo alla proprietà, ti consigliamo di comunicarle tempestivamente al tuo agente di acquisto e di indagare in modo indipendente (o farle indagare). Se non assumi un rappresentante professionale, ti dichiari sufficientemente competente in termini di legge da supervisionare tutte le questioni importanti. Si applicano i termini e le condizioni NVM. Willem Kesstraat 17, 1077 KR Amsterdam Położony w bardzo poszukiwanym Prinses Irenebuurt, ten uroczy i przestronny dom rodzinny o powierzchni około 199 m² oferuje słoneczny i pięknie zagospodarowany ogródek, zadbane przednie ogrodzenie, pięć sypialni, dwie łazienki i dwa balkony. Rozciąga się na trzech piętrach, łącząc charakterystyczne detale z obfitością naturalnego światła i wyjątkowo praktycznym układem. Naprawdę komfortowy dom rodzinny w jednej z najlepszych lokalizacji w Amsterdam Zuid. Co więcej, wieczysta dzierżawa gruntu została w pełni wykupiona! Lokalizacja i dostępność Willem Kesstraat 17 znajduje się w ukochanym Prinses Irenebuurt w Amsterdam Zuid, cichej, zielonej i przestronnej dzielnicy mieszkalnej blisko dzielnicy biznesowej Zuidas i Beatrixpark. Dzielnica słynie z centralnego położenia, szerokich alei oraz przyjemnego połączenia życia i rekreacji. W najbliższej okolicy znajdziesz różnorodne popularne kawiarnie, restauracje i popularne miejsca, w tym Ferilli's, Wils Bakery Café, The Breakfast Club oraz tętniące życiem restauracje wzdłuż Beethovenstraat i Stadionweg. Na relaks i aktywności na świeżym powietrzu w pobliżu są Beatrixpark, Amsterdamse Bos i Vondelpark. Dostępność jest doskonała. Stacja Amsterdam Zuid znajduje się zaledwie kilka minut stąd i oferuje szybkie połączenia z lotniskiem Schiphol, Utrechtem oraz dworcem centralnym w Amsterdamie. Ponadto łatwo dostępne są obwodnice A10 oraz kilka połączeń tramwajowych i autobusowych. Parking jest dostępny za pośrednictwem płatnego parkingu oraz systemu pozwoleń w Amsterdamie. Aby uzyskać aktualne informacje dotyczące pozwoleń na parkowanie i czasu oczekiwania, uprzejmie odsyłamy na stronę internetową Miasta Amsterdam. Układ Wejście na parter z przedsionkiem i garderobą, następnie przestronny korytarz ze schodami i osobną toaletą z umywalką. Z przodu domu znajduje się atrakcyjny salon z pięknym wykuszem, tworzącym wspaniałe naturalne światło. Ta przestrzeń oferuje dużo miejsca na przestronne miejsca do siedzenia. Z tyłu powstała przytulna jadalnia, wyposażona w nowoczesny kominek gazowy oraz przylegającą kuchnię otwartą z wyspą kuchenną i barem śniadaniowym. Kuchnia wyposażona jest w czteropalnikową kuchenkę gazową, okap wyciągowy, szeroki piekarnik, mikrofalówkę, lodówkę, zmywarkę oraz kran Quooker. Dodatkowo kuchnia oferuje mnóstwo miejsca do przechowywania dzięki licznym szafkom i szufladom. Przez imponujące przesuwne drzwi, rozciągające się niemal na całą szerokość i wysokość tylnej fasady, masz dostęp do szerokiego i słonecznego podwórka. Pięknie zagospodarowany ogród zapewnia dużo prywatności i posiada podwyższony taras z elektrycznymi osłonami przeciwsłonecznymi, zieleń oraz praktyczną szopę do przechowywania, idealną dla rowerów i narzędzi ogrodniczych. Nieruchomość korzysta także z tylnego dostępu przez bramę z zamkiem kodowym. Pierwsze piętro Lądowanie z dostępem do trzech dobrze proporcjonalnych sypialni. Z przodu znajduje się przestronna sypialnia z podwójnymi drzwiami francuskimi otwierającymi się na balkon o powierzchni około 5 m². Obok tego pokoju znajduje się łazienka wyposażona w prysznic z wejściem, podwójną umywalkę z umywalką oraz toaletę. Z tyłu znajdują się druga i trzecia sypialnia. Przestronna tylna sypialnia posiada specjalnie wykonaną, wbudowaną ścianę garderoby i zapewnia dostęp na słoneczny balkon przez podwójne drzwi francuskie. Trzecia sypialnia również korzysta z dużych okien i doskonale nadaje się jako pokój dziecięcy, domowy gabinet lub pokój gościnny. Drugie piętro na podestu z dostępem do czwartej i piątej sypialni tego przestronnego domu rodzinnego. Sypialnia główna jest cicho usytuowana z tyłu i zawiera dużą, praktyczną garderobę z wchodem. Z przodu znajduje się piąta sypialnia, z szeroką wbudowaną szafą i dwoma praktycznymi świetlikami. Obie sypialnie są wyposażone w klimatyzację. Druga łazienka na tym piętrze wyposażona jest w podwójną umywalkę z umywalką, prysznic z wejściem oraz toaletę. Na tym piętrze znajdują się także połączenia pralki i suszarki. Cechy: - Powierzchnia mieszkalna 198,9 m² (mierzona zgodnie z wytycznymi NEN2580)
- Pięć dobrze przestronnych sypialni
- Dwie łazienki
- Pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni około 70 m² z tarasem i magazynem
- Dostęp tylny przez bramę z zamkiem kodowym
- Przestronny przedni ogród o powierzchni około 29 m² dla dodatkowej prywatności
- Balkony zarówno z przodu, jak i z tyłu
- Wieczysta dzierżawa gruntu w pełni wykupiona
- Nieruchomość jest sprzedawana bez garażu
- Nowoczesny kominek gazowy
- Zainstalowane panele słoneczne
- Klimatyzacja
- Wyposażone w przeszkliwki HR+ i HR++
- Etykieta energetyczna A
- Fundacja odnowiona w 2021 roku
- Dach odnowiony i ociepiony w 2026 roku
- Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach
- Data przeniesienia w konsultacji Informacje te zostały zebrane przez nas z należytą starannością. Jednak nie ponosimy odpowiedzialności za wszelkie niekompletności, nieścisłości ani inne konsekwencje, ani za ich konsekwencje. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie są jedynie orientacyjne. Kupujący są odpowiedzialni za przeprowadzenie własnej należytej staranności we wszystkich sprawach, które mogą być dla nich istotne. W odniesieniu do tej nieruchomości agent nieruchomości pełni rolę doradcy sprzedającego. Zalecamy skorzystanie z wykwalifikowanego (NVM) agenta nieruchomości, który przeprowadzi Cię przez proces zakupu. Jeśli masz konkretne wymagania dotyczące nieruchomości, zalecamy terminowe przekazanie ich agentowi zakupu i samodzielne przeprowadzenie ich dochodzenia (lub zlecenie dochodzenia). Jeśli nie zatrudnisz profesjonalnego przedstawiciela, deklarujesz wystarczającą wiedzę prawną, by nadzorować wszystkie istotne sprawy. Obowiązują warunki NVM. Willem Kesstraat 17, 1077 KR Amsterdã Situada na muito cobiçada Prinses Irenebuurt, esta charmosa e espaçosa casa familiar de aproximadamente 199 m² possui um quintal ensolarado e lindamente paisagístico, um jardim frontal bem cuidado, cinco quartos, dois banheiros e duas varandas. Distribuída por três andares, a propriedade combina detalhes característicos com abundante luz natural e um layout excepcionalmente prático. Uma casa de família verdadeiramente confortável em um dos melhores locais de Amsterdã Zuid. Além disso, o contrato perpétuo de terreno foi totalmente comprado! Localização & Acessibilidade Willem Kesstraat 17 está localizada na querida Prinses Irenebuurt em Amsterdam Zuid, uma área residencial tranquila, verde e espaçosa, próxima ao distrito comercial de Zuidas e ao Beatrixpark. O bairro é conhecido por sua localização central, amplas avenidas e agradável combinação de vida, trabalho e lazer. Nas proximidades, você encontrará uma variedade de cafés populares, restaurantes e pontos de encontro, incluindo Ferilli's, Wils Bakery Café, The Breakfast Club e os animados restaurantes ao longo da Beethovenstraat e Stadionweg. Para relaxamento e atividades ao ar livre, Beatrixpark, Amsterdamse Bos e Vondelpark estão todos de fácil acesso. Acessibilidade é excelente. A Estação Zuid de Amsterdã fica a poucos minutos e oferece conexões rápidas para o Aeroporto de Schiphol, Utrecht e a Estação Central de Amsterdã. Além disso, o anel viário A10 e várias conexões de bonde e ônibus são de fácil acesso. O estacionamento está disponível por meio de estacionamento pago e do sistema de permissões de Amsterdã. Para informações atualizadas sobre permissões de estacionamento e tempos de espera, recomendamos gentilmente o site do Município de Amsterdã. Disposição Entrada do térreo com vestíbulo e área de guarda-roupa, seguida por um corredor espaçoso com escada e um banheiro separado com lavatório para lavar. Na frente da casa está a atraente sala de estar com uma bela janela em saca, criando uma luz natural maravilhosa. Esse espaço oferece amplo espaço para uma ampla área de assentos. Na parte de trás, foi criada uma área de jantar aconchegante, completa com uma lareira a gás moderna e cozinha aberta adjacente, com ilha de cozinha e bar de café da manhã. A cozinha está equipada com um fogão a gás de quatro bocas, exaustor, forno largo, micro-ondas, geladeira, lava-louças e torneira Quooker. Além disso, a cozinha oferece uma abundância de espaço de armazenamento graças aos muitos armários e gavetas. Através das impressionantes portas deslizantes, que se estendem quase por toda a largura e altura da fachada traseira, você tem acesso ao amplo e ensolarado quintal. O jardim lindamente paisagístico oferece muita privacidade e conta com um terraço elevado com persianas elétricas, áreas verdes e um galpão de armazenamento prático, ideal para bicicletas e ferramentas de jardinagem. A propriedade também conta com acesso traseiro por meio de uma entrada com portão e cadeado por código. Patamar do primeiro andar com acesso a três quartos bem proporcionados. Na frente há um quarto espaçoso com portas duplas francesas que dão para a varanda de aproximadamente 5 m². Ao lado deste cômodo está o banheiro, equipado com chuveiro walk-in, pia dupla com pia e vaso sanitário. Nos fundos estão o segundo e o terceiro quartos. O generoso quarto dos fundos possui uma parede de guarda-roupa embutida sob medida e oferece acesso à varanda ensolarada por portas duplas francesas. O terceiro quarto também conta com grandes janelas e é perfeitamente adequado como quarto infantil, escritório em casa ou quarto de hóspedes. Segundo Andar com acesso ao quarto e quinto quartos desta espaçosa casa familiar. O quarto principal está tranquilamente situado nos fundos e inclui um grande e prático guarda-roupa. Na frente está o quinto quarto, com uma ampla parede embutida de guarda-roupa e duas claraboias práticas. Ambos os quartos são equipados com ar-condicionado. O segundo banheiro deste andar é equipado com uma pia dupla com pia de pia móvel, chuveiro pé e vaso sanitário. Este andar também abriga as conexões da máquina de lavar e da secadora. Características: - Área habitacional de 198,9 m² (medida de acordo com as diretrizes NEN2580)
- Cinco quartos de tamanho adequado
- Dois banheiros
- Quintal bonito e paisagístico de aproximadamente 70 m², com terraço e galpão de armazenamento
- Acesso traseiro por entrada com portão e fechadura com código
- Jardim frontal espaçoso de aproximadamente 29 m² para maior privacidade
- Varandas tanto na frente quanto na traseira
- Arrendamento perpétuo de solo totalmente comprado
- A propriedade está sendo vendida sem a garagem
- Lareira a gás moderna
- Painéis solares instalados
- Ar-condicionado
- Equipado com vidros HR+ e HR++
- Rótulo energético A
- Fundação renovada em 2021
- Telhado renovado e isolado em 2026
- Aquecimento por piso aberto no térreo e nos banheiros
- Data de transferência em consulta Estas informações foram compiladas por nós com o devido cuidado. No entanto, não aceitamos responsabilidade por qualquer incompletude, imprecisões ou outros, nem pelas consequências disso. Todas as dimensões e áreas de superfície indicadas são apenas indicativas. Os compradores são responsáveis por realizar sua própria diligência sobre todos os assuntos que possam ser importantes para eles. Em relação a esse imóvel, o corretor atua como consultor do vendedor. Aconselhamos que você contrate um corretor de imóveis qualificado (NVM) para guiá-lo durante o processo de compra. Se você tem necessidades específicas sobre o imóvel, recomendamos que você comunique essas necessidades de forma oportuna ao seu corretor de compras e as investigue de forma independente (ou que sejam investigadas). Se você não contratar um representante profissional, declara-se suficientemente informado em lei para supervisionar todos os assuntos importantes. Os termos e condições do NVM se aplicam. Willem Kesstraat 17, 1077 KR Amsterdam Située dans le très prisé Prinses Irenebuurt, cette charmante et spacieuse maison familiale d’environ 199 m² offre un jardin ensoleillé et magnifiquement paysagé, un jardin avant bien entretenu, cinq chambres, deux salles de bain et deux balcons. Répartie sur trois étages, la propriété allie des détails caractéristiques à une lumière naturelle abondante et une disposition exceptionnellement pratique. Une maison familiale véritablement confortable dans l’un des plus beaux emplacements d’Amsterdam Zuid. De plus, le bail perpétuel au sol a été entièrement racheté ! Emplacement et accessibilité Willem Kesstraat 17 est situé dans le très apprécié Prinses Irenebuurt à Amsterdam Zuid, un quartier résidentiel paisible, vert et spacieux, proche du quartier d’affaires de Zuidas et de Beatrixpark. Le quartier est connu pour son emplacement central, ses larges avenues et sa combinaison agréable de vie, de travail et de loisirs. À proximité immédiate, vous trouverez une variété de cafés, restaurants et lieux populaires, dont Ferilli’s, Wils Bakery Café, The Breakfast Club, ainsi que les restaurants animés le long de Beethovenstraat et Stadionweg. Pour la détente et les activités de plein air, le Beatrixpark, l’Amsterdamse Bos et le Vondelpark sont tous facilement accessibles. L’accessibilité est excellente. La gare Amsterdam Zuid se trouve à seulement quelques minutes et offre des liaisons rapides vers l’aéroport de Schiphol, Utrecht et la gare centrale d’Amsterdam. De plus, la rocade A10 ainsi que plusieurs liaisons de tramway et de bus sont facilement accessibles. Le stationnement est disponible via un parking payant et le système de permis d’Amsterdam. Pour des informations à jour concernant les permis de stationnement et les délais d’attente, nous vous recommandons gentiment de consulter le site web de la Municipalité d’Amsterdam. Disposition Rez-de-chaussée Entrée avec vestibule et espace armoire, suivie d’un vaste couloir avec escalier et d’une toilette séparée avec lavabo. À l’avant de la maison se trouve le joli salon traversant avec une magnifique baie vitrée, créant une lumière naturelle merveilleuse. Cet espace offre un espace suffisant pour un espace de sièges généreux. À l’arrière, un coin repas chaleureux a été aménagé, avec une cheminée moderne à gaz et une cuisine ouverte attenante avec îlot de cuisson et bar pour le petit-déjeuner. La cuisine est équipée d’une plaque à gaz à quatre brûleurs, d’une hotte extractrice, d’un four large, d’un micro-ondes, d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle et d’un robinet Quooker. De plus, la cuisine offre une abondance d’espace de rangement grâce aux nombreux placards et tiroirs. Grâce aux impressionnantes portes coulissantes, qui s’étendent presque sur toute la largeur et la hauteur de la façade arrière, vous avez accès au vaste et ensoleillé jardin arrière. Le jardin magnifiquement paysager offre beaucoup d’intimité et dispose d’une terrasse surélevée avec des stores électriques, de la verdure et d’un abri de rangement pratique, idéal pour les bicyclettes et les outils de jardinage. La propriété bénéficie également d’un accès arrière via une entrée grillagée avec verrouillage à code. Pallier du premier étage avec accès à trois chambres bien proportionnées. À l’avant se trouve une chambre spacieuse avec des portes-fenêtres doubles s’ouvrant sur le balcon d’environ 5 m². Adjacente à cette pièce se trouve la salle de bain, équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo avec meuble et des toilettes. À l’arrière se trouvent la deuxième et la troisième chambre. La généreuse chambre arrière dispose d’un mur de garde-robe intégré sur mesure et donne accès au balcon ensoleillé par des porte-fenêtres doubles. La troisième chambre bénéficie également de grandes fenêtres et convient parfaitement comme chambre d’enfant, bureau à domicile ou chambre d’amis. Palier du deuxième étage avec accès aux quatrième et cinquième chambres de cette spacieuse maison familiale. La chambre principale est discrètement située à l’arrière et comprend une grande et pratique armoire walk-in. À l’avant se trouve la cinquième chambre, avec un large mur de garde-robe intégré et deux puits de lumière pratiques. Les deux chambres sont équipées de climatisation. La deuxième salle de bain de cet étage est équipée d’un double lavabo avec meublette, d’une douche à l’italienne et d’une toilette. Cet étage abrite également les connexions pour la machine à laver et le sèche-linge. Caractéristiques : - Surface de vie de 198,9 m² (mesurée conformément aux directives NEN2580)
- Cinq chambres de taille
- Deux salles de bain
- Jardin arrière magnifiquement paysager d’environ 70 m² avec terrasse et hangar de stockage
- Accès arrière par entrée grillagée avec cadenas à code
- Jardin avant spacieux d’environ 29 m² pour une intimité supplémentaire
- Balcons à l’avant et à l’arrière
- Bail perpétuel de terrain entièrement racheté
- Le bien est vendu sans garage
- Cheminée à gaz moderne
- Panneaux solaires installés
- Climatisation
- Équipé de vitrage HR+ et HR++
- Étiquette énergétique A
- Fondation renouvelée en 2021
- Toiture renouvelée et isolée en 2026
- Chauffage par sol au rez-de-chaussée et dans les salles de bain
- Date de transfert en consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs sont responsables d’effectuer eux-mêmes une diligence raisonnable concernant toutes les questions qui peuvent leur être importantes. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons de les communiquer rapidement à votre agent d’achat et de les examiner de manière indépendante (ou de les faire enquêter). Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment compétent en droit pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions générales du NVM s’appliquent. Willem Kesstraat 17, 1077 KR Amsterdam Beläget i det mycket eftertraktade Prinses Irenebuurt, har detta charmiga och rymliga familjehem på cirka 199 m² en solig och vackert anlagd bakgård, en välskött framsida, fem sovrum, två badrum och två balkonger. Fastigheten är fördelad över tre våningar och kombinerar karakteristiska detaljer med rikligt naturligt ljus och en exceptionellt praktisk planlösning. Ett verkligt bekvämt familjehem på en av de finaste platserna i Amsterdam Zuid. Dessutom har det eviga markarrendet köpts helt av! Läge och tillgänglighet Willem Kesstraat 17 ligger i det älskade Prinses Irenebuurt i Amsterdam Zuid, ett lugnt, grönt och rymligt bostadsområde nära affärsdistriktet Zuidas och Beatrixpark. Området är känt för sitt centrala läge, breda avenyer och sin trevliga kombination av boende, arbete och rekreation. I närheten hittar du en mängd populära caféer, restauranger och hotspots, inklusive Ferilli's, Wils Bakery Café, The Breakfast Club och de livliga restaurangerna längs Beethovenstraat och Stadionweg. För avkoppling och utomhusaktiviteter ligger Beatrixpark, Amsterdamse Bos och Vondelpark alla inom lättillgänglighet. Tillgängligheten är utmärkt. Amsterdam Zuid Station ligger bara några minuter bort och erbjuder snabba förbindelser till Schiphol flygplats, Utrecht och Amsterdam Central Station. Dessutom är ringvägen A10 samt flera spårvagns- och bussförbindelser lättillgängliga. Parkering finns via betalparkering och Amsterdams tillståndssystem. För uppdaterad information om parkeringstillstånd och väntetider hänvisar vi vänligen till Amsterdams kommuns webbplats. Planlösning Entré på bottenvåningen med vestibul och garderobsområde, följt av en rymlig hall med trappa och separat toalett med tvättställ. Längst fram i huset finns det attraktiva genomgående vardagsrummet med ett vackert burspråk, vilket skapar underbart naturligt ljus. Detta utrymme erbjuder gott om plats för en generös sittplats. På baksidan har en mysig matsal skapats, komplett med en modern gasöppen spis och intilliggande öppet kök med köksö och frukostbar. Köket är utrustat med en fyrbrännars gasspis, fläktfläkt, bred ugn, mikrovågsugn, kylskåp, diskmaskin och Quooker-kran. Dessutom erbjuder köket gott om förvaringsutrymme tack vare de många skåp och lådorna. Genom de imponerande skjutdörrarna, som sträcker sig nästan över hela bakfasadens bredd och höjd, har du tillgång till den breda och soliga bakgården. Den vackert anlagda trädgården erbjuder gott om avskildhet och har en upphöjd terrass med elektriska solpersienner, grönska och ett praktiskt förråd, perfekt för cyklar och trädgårdsredskap. Fastigheten har också bakre tillgång via en inhägnad ingång med kodlås. Första våningens avsats med tillgång till tre välproportionerade sovrum. Längst fram finns ett rymligt sovrum med dubbla franska dörrar som öppnar ut mot balkongen på cirka 5 m². Intill detta rum finns badrummet, utrustat med en walk-in-dusch, dubbel tvättställ med sminkbord och toalett. Längst bak finns det andra och tredje sovrummet. Det generösa sovrummet bakre har en specialtillverkad inbyggd garderobsvägg och ger tillgång till den soliga balkongen genom dubbla franska dörrar. Det tredje sovrummet har också stora fönster och passar perfekt som barnrum, hemmakontor eller gästrum. Andra våningens avsats med tillgång till fjärde och femte sovrummet i detta rymliga familjehem. Sovrummet är lugnt placerat längst bak och har en stor och praktisk walk-in-garderob. Längst fram finns det femte sovrummet, med en bred inbyggd garderobsvägg och två praktiska takfönster. Båda sovrummen är utrustade med luftkonditionering. Det andra badrummet på denna våning är utrustat med en dubbel tvättfat med sminkbord, en dusch med walk-in och en toalett. Denna våning rymmer också anslutningarna för tvättmaskinen och torktumlaren. Egenskaper: - Bostadsyta på 198,9 m² (mätt enligt NEN2580 riktlinjer)
- Fem väl stora sovrum
- Två badrum
- Vackert anlagd bakgård på cirka 70 m² med terrass och förråd
- Bakre tillgång via grindad ingång med kodlås
- Rymlig framträdgård på cirka 29 m² för extra privatliv
- Balkonger både fram och bak
- Evigt markarrende helt avköpt
- Fastigheten säljs utan garaget
- Modern gasöppen spis
- Solpaneler installerade
- Luftkonditionering
- Utrustad med HR+ och HR++ glas
- Energietikett A
- Stiftelsen förnyad 2021
- Tak förnyat och isolerat 2026
- Golvvärme på bottenvåningen och i badrummen
- Överföringsdatum i samråd Denna information har sammanställts av oss med noggrann omsorg. Vi tar dock inget ansvar för eventuella ofullständigheter, felaktigheter eller annat, eller för konsekvenserna därav. Alla angivna mått och ytor är endast indikativa. Köpare ansvarar för att själv göra sin due diligence i alla frågor som kan vara viktiga för dem. När det gäller denna fastighet agerar mäklaren som rådgivare till säljaren. Vi rekommenderar att du anlitar en kvalificerad (NVM) fastighetsmäklare som kan vägleda dig genom köpprocessen. Om du har specifika krav angående fastigheten rekommenderar vi att du kommunicerar dessa i tid till din köpare och oberoende undersöker dem (eller låter dem undersökas). Om du inte anlitar en professionell representant förklarar du dig tillräckligt kunnig enligt lagen för att övervaka alla viktiga frågor. NVM:s villkor gäller.