2.461.990 RON
2.540.564 RON
2.985.817 RON
3.043.438 RON
2.331.033 RON
- Annual charges: between 1300€ and 1400€
- DPE: C
- Heating mode: electric
- Hot water distribution method: electricLegal notice:The information described in this announcement has been prepared by Zefir on the basis of the information provided and available at the time of publication. They are provided for information purposes only and complement the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative checks usually carried out in the context of a real estate transaction. For any official information on natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Georisks reference site. Zefir accompanies buyers throughout their project with transparency and seriousness, and remains available to explain the steps to follow. If you have any questions, contact Zefir on ... Vezi mai mult Vezi mai puțin Cet appartement de caractère situé à Vannes bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du centre historique de la ville. Niché dans le quartier prisé du Vieux Vannes, il permet de profiter pleinement du charme du patrimoine local, des ruelles pavées, des commerces de proximité, des restaurants et de l'ensemble des commodités accessibles à pied. Avec une surface d'environ 90 m², ce bien allie authenticité, confort et qualité de rénovation dans un environnement particulièrement recherché.Situé au troisième étage d'un immeuble à taille humaine au sein d'une petite copropriété, l'appartement séduit dès les premiers instants par son cachet et ses prestations soignées. L'absence de travaux à prévoir constitue un véritable atout pour les futurs acquéreurs, qui pourront profiter immédiatement du bien sans investissement complémentaire. Les améliorations apportées ces dernières années, notamment l'isolation réalisée en 2020, contribuent également au confort général du logement.L'espace de vie bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et élégante, portée par la qualité des matériaux présents dans l'ensemble de l'appartement. La cuisine se distingue par ses jolies tomettes qui renforcent le caractère authentique du lieu, tout en étant équipée d'un mobilier de très bon standing offrant confort d'utilisation et esthétique soignée. Les autres pièces profitent quant à elles de beaux parquets de qualité qui apportent chaleur et raffinement à l'ensemble.Les volumes généreux permettent une organisation fluide des espaces et offrent un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de charme au cœur de la ville. La luminosité, le cachet des matériaux anciens et la qualité des prestations contribuent à créer une atmosphère particulièrement accueillante et confortable.La salle de bain constitue également l'un des points forts du bien. Soignée dans ses finitions et ses équipements, elle offre un espace élégant et fonctionnel parfaitement intégré à l'esprit général de l'appartement. L'ensemble présente une cohérence esthétique qui valorise pleinement le caractère historique du logement tout en répondant aux attentes de confort contemporain.L'adresse permet de profiter d'un mode de vie entièrement tourné vers le centre-ville, avec un accès immédiat aux commerces, marchés, services et animations du cœur historique de Vannes. Cette situation privilégiée représente un atout majeur pour les amateurs de vie urbaine et de patrimoine.Grâce à son emplacement rare, à ses matériaux de qualité, à ses prestations soignées et à son excellent état général, cet appartement constitue une opportunité particulièrement attractive pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de Vannes.Caractéristiques techniques- Taxe foncière : 804€
- Charges annuelles : entre 1300€ et 1400€
- DPE : C
- Mode de chauffage : électrique
- Mode de distribution de l'eau chaude : électriqueMentions légales :Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour expliquer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au ... This characterful apartment in Vannes enjoys an exceptional location in the heart of the city's historic centre. Nestled in the popular Vieux Vannes district, it allows you to take full advantage of the charm of the local heritage, the cobbled streets, the local shops, the restaurants and all the amenities within walking distance. With a surface area of approximately 90 m², this property combines authenticity, comfort and quality of renovation in a particularly sought-after environment.Located on the third floor of a human-sized building in a small condominium, the apartment seduces from the first moment with its character and its neat services. The absence of work to be planned is a real asset for future buyers, who will be able to enjoy the property immediately without any additional investment. The improvements made in recent years, in particular the insulation carried out in 2020, also contribute to the overall comfort of the home.The living space benefits from a warm and elegant atmosphere, carried by the quality of the materials present throughout the apartment. The kitchen is distinguished by its pretty terracotta tiles that reinforce the authentic character of the place, while being equipped with very good standing furniture offering comfort of use and neat aesthetics. The other rooms benefit from beautiful quality parquet floors that bring warmth and refinement to the whole.The generous volumes allow for a fluid organization of spaces and offer a pleasant living environment for both a main residence and a charming pied-à-terre in the heart of the city. The luminosity, the cachet of the old materials and the quality of the services contribute to creating a particularly welcoming and comfortable atmosphere.The bathroom is also one of the highlights of the property. Meticulous in its finishes and equipment, it offers an elegant and functional space perfectly integrated into the general spirit of the apartment. The whole has an aesthetic coherence that fully enhances the historic character of the housing while meeting the expectations of contemporary comfort.The address allows you to enjoy a lifestyle entirely turned towards the city centre, with immediate access to the shops, markets, services and events of the historic heart of Vannes. This privileged location is a major asset for lovers of urban life and heritage.Thanks to its rare location, its quality materials, its neat services and its excellent general condition, this apartment is a particularly attractive opportunity for buyers looking for a property of character in one of the most sought-after areas of Vannes.Technical characteristics- Property tax: 804€
- Annual charges: between 1300€ and 1400€
- DPE: C
- Heating mode: electric
- Hot water distribution method: electricLegal notice:The information described in this announcement has been prepared by Zefir on the basis of the information provided and available at the time of publication. They are provided for information purposes only and complement the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative checks usually carried out in the context of a real estate transaction. For any official information on natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Georisks reference site. Zefir accompanies buyers throughout their project with transparency and seriousness, and remains available to explain the steps to follow. If you have any questions, contact Zefir on ...