3.649.568 RON
3.649.568 RON
Recently renovated, the main house offers around 260 sqm of living space. It opens onto a fully equipped kitchen, connected to the garden and terrace and flowing seamlessly into the dining room. A warm and inviting double living room, featuring a fireplace and a wood-burning stove, along with a large library, complete the living areas. An entrance hall and a utility/laundry room further enhance the ground floor, part of which benefits from underfloor heating.
Upstairs, the master suite includes a dressing room and a private shower room. Two additional bedrooms share a bathroom. A mezzanine room above the library, with WC and washbasin, can be used as a study or a fourth bedroom.
Adjoining the main house, a 70 sqm outbuilding, widely open to the garden through two large arched bay windows, offers multiple possibilities: extension of the main house, winter garden or bespoke living space.
A garage accommodating several vehicles houses the Ökofen pellet heating system.
A former independent apartment, comprising a kitchen, bedroom, shower room and mezzanine, is currently used as a pottery workshop, but could easily be converted back into a self-contained apartment. A second 40 sqm workshop, along with part of a hangar, completes the outbuildings.
The guest house, offering approximately 170 sqm, requires refreshing and includes an entrance hall, a living room with open-plan kitchen, a bedroom with mezzanine and shower room, a second en-suite bedroom, and a laundry room. Upstairs are a dormitory, an additional bedroom and two shower rooms. This house was renovated using natural materials and previously held the Ecolabel certification.
The property benefits from phyto-purification wastewater treatment, and hot water is produced by the boiler or solar panels.
A truly authentic property full of charm.
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2100.00 and 2890.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. Vezi mai mult Vezi mai puțin Nur wenige Kilometer von Condom entfernt, im Herzen unberührter Landschaft, bietet dieses charmante, idyllische Anwesen einen wunderschönen Blick auf die natürliche Umgebung. Es erstreckt sich auf etwa 3,5 Hektar Gärten und Wiesen und verfügt über einen See, zahlreiche Nebengebäude und ein Gästehaus, alles ohne nahe Nachbarn. Über eine kleine Landstraße erreichbar, herrscht Frieden und Ruhe absolut.
Das kürzlich renovierte Haupthaus bietet etwa 260 m² Wohnfläche. Sie öffnet sich zu einer voll ausgestatteten Küche, die mit dem Garten und der Terrasse verbunden ist und nahtlos in das Esszimmer übergeht. Ein warmes und einladendes Doppelwohnzimmer mit Kamin und Holzofen sowie eine große Bibliothek vervollständigen die Wohnbereiche. Eine Eingangshalle und ein Hauswirtschafts- und Waschraum bereichern das Erdgeschoss zusätzlich, von dem ein Teil von einer Fußbodenheizung profitiert.
Im Obergeschoss verfügt die Master-Suite über einen Umkleideraum und einen privaten Duschraum. Zwei zusätzliche Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer. Ein Zwischenzimmer über der Bibliothek mit WC und Waschbecken kann als Arbeitszimmer oder viertes Schlafzimmer genutzt werden.
Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein 70 m² großes Nebengebäude, das durch zwei große Bogenbogen weit zum Garten geöffnet ist und mehrere Möglichkeiten bietet: Erweiterung des Haupthauses, Wintergarten oder maßgeschneiderten Wohnraum.
Eine Garage mit mehreren Fahrzeugen beherbergt das Ökofen-Pelletheizungssystem.
Eine ehemalige eigenständige Wohnung mit Küche, Schlafzimmer, Duschraum und Zwischengeschoss wird derzeit als Töpferwerkstatt genutzt, könnte aber leicht wieder in eine eigenständige Wohnung umgewandelt werden. Eine zweite 40 m² große Werkstatt sowie ein Teil eines Hangars vervollständigen die Nebengebäude.
Das Gästehaus, das etwa 170 m² groß ist, muss erneuert werden und verfügt über eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Zwischenraum und Duschraum, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen Waschraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafsaal, ein zusätzliches Schlafzimmer und zwei Duschräume. Dieses Haus wurde mit natürlichen Materialien renoviert und hatte zuvor die Ecolabel-Zertifizierung.
Die Immobilie profitiert von der Phytoreinigung und Abwasserbehandlung, und heißes Wasser wird vom Kessel oder Solarpaneelen erzeugt.
Ein wirklich authentisches Anwesen voller Charme.
Der Verkäufer zahlt die Gebühren. Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den Jahrespreisen 2021: zwischen 2100,00 und 2890,00. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website verfügbar: georisques.gouv.fr. À quelques kilomètres de Condom, au coeur d'une campagne préservée, cette propriété au charme bucolique offre de superbes vues sur son environnement naturel. Implantée sur environ 3,5 hectares de jardins et de prairies, elle dispose d'un lac, de nombreuses dépendances et d'une maison d'amis, le tout sans aucun voisin proche. Accessible par une petite route de campagne, le calme et la sérénité y sont absolus.
Bénéficiant d'une rénovation récente, la maison principale développe environ 260 m² habitables. Elle s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le jardin et la terrasse, en continuité avec la salle à manger. Un double salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, et une grande bibliothèque, complètent les espaces de vie. Une entrée ainsi qu'un cellier/buanderie viennent parfaire le rez-de-chaussée, dont une partie bénéficie du chauffage au sol.
À l'étage, la suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de douche privative. Deux autres chambres se partagent une salle de bains. En mezzanine, au-dessus de la bibliothèque, une pièce avec wc et lavabo peut faire office de bureau ou de quatrième chambre.
Attenante à la maison principale, une dépendance d'environ 70 m², largement ouverte sur le jardin par deux grandes baies en arche, offre de multiples possibilités : agrandissement de la maison, jardin d'hiver ou espace à aménager selon vos envies.
Un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules abrite le système de chauffage à pellets Ökofen.
Un ancien appartement indépendant, comprenant cuisine, chambre, salle de douche et mezzanine, est aujourd'hui utilisé comme atelier de poterie, mais pourrait être réhabilité en logement. Un second atelier de 40 m², ainsi qu'une partie hangar, complètent l'ensemble des dépendances.
La maison d'amis, d'environ 170 m², à rafraîchir, se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine américaine, d'une chambre avec mezzanine et salle de douche, ainsi que d'une seconde chambre avec salle d'eau en suite, et enfin une buanderie. À l'étage, un dortoir, une chambre supplémentaire et deux salles de douche. Cette maison avait été rénovée avec des matériaux naturels et bénéficiait du label Écolabel.
La propriété est équipée d'un assainissement par phyto-épuration, et l'eau chaude est produite par la chaudière ou par panneaux solaires.
Une propriété authentique pleine de charme.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Just a few kilometres from Condom, in the heart of unspoilt countryside, this charming bucolic property enjoys beautiful views over its natural surroundings. Set on approximately 3.5 hectares of gardens and meadows, it features a lake, numerous outbuildings and a guest house, all without any close neighbours. Accessed via a small country road, peace and tranquillity are absolute.
Recently renovated, the main house offers around 260 sqm of living space. It opens onto a fully equipped kitchen, connected to the garden and terrace and flowing seamlessly into the dining room. A warm and inviting double living room, featuring a fireplace and a wood-burning stove, along with a large library, complete the living areas. An entrance hall and a utility/laundry room further enhance the ground floor, part of which benefits from underfloor heating.
Upstairs, the master suite includes a dressing room and a private shower room. Two additional bedrooms share a bathroom. A mezzanine room above the library, with WC and washbasin, can be used as a study or a fourth bedroom.
Adjoining the main house, a 70 sqm outbuilding, widely open to the garden through two large arched bay windows, offers multiple possibilities: extension of the main house, winter garden or bespoke living space.
A garage accommodating several vehicles houses the Ökofen pellet heating system.
A former independent apartment, comprising a kitchen, bedroom, shower room and mezzanine, is currently used as a pottery workshop, but could easily be converted back into a self-contained apartment. A second 40 sqm workshop, along with part of a hangar, completes the outbuildings.
The guest house, offering approximately 170 sqm, requires refreshing and includes an entrance hall, a living room with open-plan kitchen, a bedroom with mezzanine and shower room, a second en-suite bedroom, and a laundry room. Upstairs are a dormitory, an additional bedroom and two shower rooms. This house was renovated using natural materials and previously held the Ecolabel certification.
The property benefits from phyto-purification wastewater treatment, and hot water is produced by the boiler or solar panels.
A truly authentic property full of charm.
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2100.00 and 2890.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. Slechts een paar kilometer van Condom, in het hart van ongerept platteland, geniet dit charmante landelijke huis van een prachtig uitzicht op de natuurlijke omgeving. Het ligt op ongeveer 3,5 hectare tuinen en weiden, beschikt over een meer, talrijke bijgebouwen en een gastenverblijf, allemaal zonder naburen. Bereikbaar via een kleine landweg zijn rust en rust absoluut aanwezig.
Onlangs gerenoveerd, biedt het hoofdgebouw ongeveer 260 m² woonruimte. Het opent naar een volledig uitgeruste keuken, verbonden met de tuin en het terras en vloeit naadloos over in de eetkamer. Een warme en uitnodigende dubbele woonkamer, met een open haard en een houtkachel, samen met een grote bibliotheek, maakt de woonruimtes compleet. Een entreehal en een bijkeuken/wasruimte verbeteren de begane grond verder, waarvan een deel profiteert van vloerverwarming.
Boven bevindt zich in de master suite een kleedkamer en een privé-doucheruimte. Twee extra slaapkamers delen een badkamer. Een mezzaninekamer boven de bibliotheek, met WC en wastafel, kan worden gebruikt als studeerkamer of vierde slaapkamer.
Grenzend aan het hoofdgebouw biedt een bijgebouw van 70 m², dat wijd open is naar de tuin via twee grote boogvormige erkers, meerdere mogelijkheden: uitbreiding van het hoofdgebouw, wintertuin of een op maat gemaakte woonruimte.
Een garage met verschillende voertuigen herbergt het Ökofen-pelletverwarmingssysteem.
Een voormalig zelfstandig appartement, bestaande uit keuken, slaapkamer, doucheruimte en mezzanine, wordt momenteel gebruikt als pottenbakkerswerkplaats, maar kan gemakkelijk weer worden omgebouwd tot een zelfstandig appartement. Een tweede werkplaats van 40 m², samen met een deel van een hangar, maakt de bijgebouwen compleet.
Het gastenverblijf, dat ongeveer 170 m² beslaat, behoeft verfrissing en beschikt over een entreehal, een woonkamer met open keuken, een slaapkamer met mezzanine en doucheruimte, een tweede slaapkamer en een wasruimte. Boven zijn een slaapzaal, een extra slaapkamer en twee doucheruimtes. Dit huis is gerenoveerd met natuurlijke materialen en had eerder de Ecolabel-certificering.
Het pand profiteert van fytozuiveringsafvalwaterzuivering, en warm water wordt geproduceerd door de ketel of zonnepanelen.
Een werkelijk authentiek pand vol charme.
Vergoedingen moeten door de verkoper worden betaald. Energieklasse C, Klimaklasse A Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 2100,00 en 2890,00. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Geohazards-website: georisques.gouv.fr. Bara några kilometer från Condom, mitt i orörd natur, har denna charmiga lantliga fastighet vackra vyer över sina naturliga omgivningar. Området ligger på cirka 3,5 hektar trädgårdar och ängar, med en sjö, många uthus och ett gästhus, allt utan några närliggande grannar. Nås via en liten landsväg och är lugn och ro absolut.
Nyligen renoverat erbjuder huvudbyggnaden cirka 260 kvm bostadsutrymme. Den öppnar ut mot ett fullt utrustat kök, anslutet till trädgården och terrassen och flyter sömlöst in i matsalen. Ett varmt och inbjudande dubbelvardagsrum med öppen spis och vedeldad spis, tillsammans med ett stort bibliotek, kompletterar vardagsrummen. En entréhall och ett tvättstuga förbättrar ytterligare bottenvåningen, varav en del gynnas av golvvärme.
På övervåningen finns master suite som inkluderar ett omklädningsrum och ett privat duschrum. Två ytterligare sovrum delar badrum. Ett mellanvåningsrum ovanför biblioteket, med WC och tvättfat, kan användas som arbetsrum eller fjärde sovrum.
Intill huvudbyggnaden finns en 70 kvm stor uthus, som är vidöppen mot trädgården genom två stora bågformade burspråk, som erbjuder flera möjligheter: utbyggnad av huvudhuset, vinterträdgård eller skräddarsydd bostadsyta.
Ett garage med flera fordon rymmer Ökofen-pelletsvärmesystemet.
En tidigare fristående lägenhet, bestående av kök, sovrum, duschrum och mezzanin, används för närvarande som keramikverkstad, men skulle enkelt kunna omvandlas tillbaka till en självständig lägenhet. En andra verkstad på 40 kvm, tillsammans med en del av en hangar, kompletterar uthusen.
Gästhuset, som erbjuder cirka 170 kvm, kräver uppfräschning och inkluderar en entréhall, ett vardagsrum med öppet kök, ett sovrum med mezzanin och duschrum, ett andra sovrum med eget badrum och en tvättstuga. På övervåningen finns ett sovsal, ett extra sovrum och två duschrum. Detta hus renoverades med naturliga material och hade tidigare Ecolabel-certifiering.
Fastigheten drar nytta av fytoreningsrening och avloppsrening, och varmvatten produceras av pannan eller solpanelerna.
En verkligt autentisk fastighet full av charm.
Avgifter måste betalas av säljaren. Energiklass C, Klimatklass A Beräknad genomsnittlig årlig energiförbrukning för standardanvändning, baserad på årets energipriser 2021: mellan 2100,00 och 2890,00. Information om de risker som denna fastighet utsätts för finns på Geohazards webbplats: georisques.gouv.fr. A solo unos kilómetros de Condom, en pleno interior de un campo virgen, esta encantadora y bucólica propiedad disfruta de unas vistas preciosas de su entorno natural. Situada en aproximadamente 3,5 hectáreas de jardines y prados, cuenta con un lago, numerosos edificios anexos y una casa de huéspedes, todo ello sin vecinos cercanos. Se accede por una pequeña carretera rural, la paz y la tranquilidad son absolutas.
Recientemente renovada, la casa principal ofrece alrededor de 260 m² de espacio habitable. Se abre a una cocina totalmente equipada, conectada al jardín y la terraza, y que fluye sin interrupciones hacia el comedor. Un cálido y acogedor salón doble, con chimenea y estufa de leña, junto con una gran biblioteca, completan las zonas de estar. Un vestíbulo de entrada y una lavandería/lavandería realzan aún más la planta baja, parte de la cual cuenta con calefacción por suelo radiante.
En la planta superior, la suite principal incluye un probador y una ducha privada. Dos dormitorios adicionales comparten un baño. Una entreplantada sobre la biblioteca, con aseo y lavabo, puede usarse como estudio o como cuarto dormitorio.
Junto a la casa principal, un edificio anexo de 70 m², ampliamente abierto al jardín a través de dos grandes ventanales arqueados, ofrece múltiples posibilidades: ampliación de la casa principal, jardín de invierno o espacio habitable a medida.
Un garaje que alberga varios vehículos alberga el sistema de calefacción de pellets Ökofen.
Un antiguo apartamento independiente, que comprende cocina, dormitorio, ducha y entresuelo, se utiliza actualmente como taller de cerámica, pero podría ser fácilmente reconvertido en un apartamento independiente. Un segundo taller de 40 m², junto con parte de un hangar, completa los edificios anexos.
La casa de invitados, que ofrece aproximadamente 170 m², necesita renovación e incluye un vestíbulo de entrada, un salón con cocina de planta abierta, un dormitorio con entresuelo y ducha, un segundo dormitorio con baño privado y una lavandería. En la planta superior hay un dormitorio, un dormitorio adicional y dos duchas. Esta casa fue renovada utilizando materiales naturales y anteriormente contaba con la certificación Ecolabel.
La propiedad se beneficia del tratamiento de aguas residuales por fito-purificación, y el agua caliente se produce mediante la caldera o los paneles solares.
Una propiedad verdaderamente auténtica y llena de encanto.
Comisiones que debe pagar el vendedor. Clase energética C, Clase Climática A Cantidad media estimada de gasto energético anual para uso estándar, basada en los precios energéticos del año 2021: entre 2100,00 y 2890,00. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Geohazards: georisques.gouv.fr.