1.300.834 RON
4 dorm
196 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Vezi mai mult Vezi mai puțin 3-Zimmer-Villa in Pererenan, Bali — eine von fünfunddreißig Villen an einer privaten Erschließungsstraße in zentraler Pererenan-Lage, Übergabe geplant für Dezember 2026. Angeboten für 320.000 $ auf 30 Jahre Leasehold. Diese Villa: • 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer; • 238 m² Wohnfläche auf 130 m² Grundstück; • Privatpool; • 1 überdachter Stellplatz; • projizierter ROI 15 % — Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • 30 Jahre Leasehold als Basisstruktur; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung; • Übergabe Dezember 2026 — rund ein Jahr Baurisiko, bevor Mieteinnahmen anlaufen; • Anzahlung 10 %. Lage, Viertel und Strandzugang: • Pererenan — der am schnellsten wachsende Küstenabschnitt von Canggu, zwischen der Gastronomiedichte von Batu Bolong und dem ruhigeren Seseh-Cemagi-Streifen; • Pererenan Beach rund 10 Rollerminuten entfernt — kein fußläufiger Strandanschluss, was den ehrlichen Kompromiss dieser Adresse beschreibt; • La Brisa, SOL Rooftop, Woods Pererenan, Shelter und Jungle Padel jeweils wenige Rollerminuten vom Tor entfernt. Für wen geeignet: • Käufer, die eine Pererenan-Adresse mit der operativen Sicherheit einer 35-Villen-Anlage mit gemeinschaftlichem Management suchen. Käufer, die fußläufigen Strandzugang suchen, sollten sich den Batu-Bolong- oder Old-Man's-Küstenabschnitt ansehen — Pererenan Beach liegt 10 Rollerminuten vom Tor dieser Anlage entfernt.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa 3 chambres à Pererenan, Bali — l'une des trente-cinq villas sur voie privée intérieure en Leasehold de 30 ans (bail emphytéotique), livraison prévue pour décembre 2026. Proposée à 320 000 $. Cette villa : • 3 chambres, 3 salles de bains ; • 238 m² bâtis sur 130 m² de terrain ; • piscine privée ; • 1 place de parking couverte ; • rendement projeté 15 % — projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 30 ans en structure de base ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel ; • Livraison prévue pour décembre 2026 — environ un an de risque de chantier avant le démarrage des revenus locatifs ; • Apport de 10 %. Adresse et voisinage : • Pererenan — la poche littorale de Canggu qui croît le plus vite, entre la densité de restauration de Batu Bolong au sud et la portion plus calme de Seseh-Cemagi au nord ; • La plage de Pererenan est à environ 10 minutes de scooter — adresse non accessible à pied, compromis à intégrer honnêtement dans le prix ; • La Brisa, SOL Rooftop, Woods Pererenan, Shelter et Jungle Padel à quelques minutes de scooter depuis le portail. À qui cela convient : • Acheteurs recherchant une adresse à Pererenan avec la sécurité opérationnelle d'une résidence de 35 villas en gestion partagée sur voie fermée. Les acheteurs qui souhaitent un accès à pied à la plage trouveront mieux du côté de Batu Bolong ou du front de mer d'Old Man's — la plage de Pererenan est à 10 minutes de scooter depuis ce portail.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 3-спальная вилла в Переренане, Бали — одна из тридцати пяти вилл на закрытой внутренней дороге в центральном Переренане. Срок сдачи объекта — декабрь 2026. Стоимость — $320,000, лизхолд на 30 лет. Об этой вилле: • 3 спальни, 3 санузла; • 238 м² застройки на участке 130 м²; • собственный бассейн; • 1 крытое машино-место; • ожидаемый ROI 15% — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Условия владения и план платежей: • Лизхолд на 30 лет — базовая форма; • Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования; • Сдача объекта — декабрь 2026; около года строительного риска до начала поступления дохода; • Первоначальный взнос 10%. Локация: • Переренан — быстро развивающийся прибрежный район Чангу, между плотной ресторанной зоной Бату-Болонг и более тихим отрезком Сесех-Чемаги; • Пляж Переренан — около 10 минут на скутере; пешей доступности до пляжа у этого адреса нет — это честный компромисс, который стоит учитывать; • Рядом кафе и рестораны — La Brisa, SOL Rooftop, Woods Pererenan, Shelter и Jungle Padel в нескольких минутах на скутере. Кому подходит: • Инвесторам, которые хотят адрес в Переренане с операционной надёжностью охраняемого комплекса из 35 вилл. Покупателям, для которых принципиальна пешая доступность до пляжа, стоит рассматривать недвижимость вдоль береговой линии Бату-Болонга или Old Man's — от этого адреса до пляжа Переренан около 10 минут на скутере.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 3-bedroom villa in Pererenan, Bali — one of thirty-five villas on a private internal road in central Pererenan, with delivery targeted for December 2026. Offered at $320,000 on a 30-year leasehold. This villa: • 3 bedrooms, 3 bathrooms; • 238 m² built on 130 m² of land; • private pool; • 1 covered car space; • 15% projected ROI — pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Tenure and down payment: • 30-year leasehold as the base structure; • Yellow-zoned land — residential use; • December 2026 delivery — roughly a year of construction risk before income runs; • 10% down payment. Address and neighbourhood: • Pererenan — Canggu's fastest-growing coastal pocket, between Batu Bolong F&B density and the quieter Seseh-Cemagi stretch; • Pererenan Beach roughly 10 min by scooter — not a walkable address, which is the honest tradeoff; • La Brisa, SOL Rooftop, Woods Pererenan, Shelter and Jungle Padel within a short scooter ride. Who this fits: • Buyers wanting a Pererenan address with the operational security of a 35-villa managed compound. Buyers wanting walk-to-beach access should look at the Batu Bolong or Old Man's coastal stretch — Pererenan Beach is a 10-min scooter from this gate.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine