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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Pecatu

Indonesia > Bali > Bali > Pecatu

3.313.423 RON

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Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

4 cam

3 dorm

3 băi

200 m²

teren 260 m²

Referință: EDEN-T117370990 / 117370990

A 200 m² 3-bedroom villa in Melasti, Bali — part of a completed 20-villa development at the Bukit's clifftop resort corridor, on a 28-year leasehold, completed July 2025 and ready to occupy or rent. This villa: • 3 bedrooms, 3 bathrooms, 200 m² built on a 260 m² plot; • Private pool and car parking; • Priced at $720,000. Location and walkability: • Savaya Beach Club, Sundays Beach Club and Karma Beach Club within the clifftop resort corridor; • Melasti Beach 7 minutes by scooter; OMNIA Bali restaurant at 400 m; • Pink-zoned land (short-term rentals permitted under Bali zoning) — aligns with the resort-corridor character. Amenities and common areas: • Outdoor pool, restaurant, spa, garden and 24/7 security across the development; • At 20 villas, the development can support the kind of amenity programme smaller boutique projects cannot. Rental income and payback: • Up to $73,969 a year in rental income, an 11.56% projected return, with a 7-year payback; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Buyers wanting a completed villa at the Bukit's clifftop resort corridor without the timing risk of off-plan delivery; • Owner-operators targeting the Savaya and Sundays Beach Club catchment for short-term rental bookings. Buyers planning to hold beyond the 28-year window should look at later Melasti-corridor launches with longer tenures.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Vezi mai mult Vezi mai puțin 3-Zimmer-Villa mit 200 m² in Melasti, Bali — Teil einer fertiggestellten Wohnanlage aus 20 Villen im Resort-Korridor an der Bukit-Klippe, 28 Jahre Leasehold, Übergabe Juli 2025, bezugsfertig oder vermietbar. Diese Villa: • 3 Zimmer, 3 Bäder, 200 m² Wohnfläche auf einem 260 m² großen Grundstück; • Privatpool und Pkw-Stellplatz; • Preis 720.000 USD. Lage und fußläufige Erreichbarkeit: • Savaya Beach Club, Sundays Beach Club und Karma Beach Club innerhalb des Klippenresort-Korridors; • Melasti Beach 7 Minuten mit dem Roller; Restaurant OMNIA Bali in 400 m Entfernung; • Grundstück in der Pink Zone (Kurzzeitvermietung gemäß Bali-Zonierung erlaubt) — passt zum Resort-Charakter des Korridors. Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen: • Pool, Restaurant, Spa, Garten und 24/7-Sicherheit für das gesamte Projekt; • Bei 20 Villen ist ein Ausstattungsniveau möglich, das kleinere Projekte mit vier Villen strukturell nicht bieten können. Erwartete Rendite und Mieteinnahmen: • Bis zu 73.969 USD Mieteinnahmen pro Jahr, eine prognostizierte Rendite von 11,56 %, mit einer Amortisationsdauer von 7 Jahren; • Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Käufer, die eine fertiggestellte Villa im Klippenresort-Korridor des Bukit suchen — ohne Off-Plan-Übergaberisiko; • Eigentümer-Betreiber, die das Einzugsgebiet von Savaya und Sundays Beach Club für Kurzzeitvermietung nutzen wollen. Käufer, die über die 28-jährige Leasehold-Laufzeit hinaus investieren möchten, sollten spätere Projekte im Melasti-Korridor mit längeren Laufzeiten prüfen.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Villa 3 chambres de 200 m² à Melasti, Bali — au sein d'un ensemble de 20 villas achevées dans le secteur des resorts du Bukit en bord de falaise, sur un Leasehold de 28 ans (bail emphytéotique), livraison juillet 2025, prête à habiter ou à louer. Cette villa : • 3 chambres, 3 salles de bains, 200 m² construits sur un terrain de 260 m² ; • Piscine privée et parking voiture ; • Au prix de 720 000 $. Adresse et voisinage : • Savaya Beach Club, Sundays Beach Club et Karma Beach Club au sein du secteur des resorts en bord de falaise ; • Melasti Beach à 7 minutes en scooter ; restaurant OMNIA Bali à 400 m ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée, en accord avec le caractère du secteur des resorts. Équipements et parties communes : • Piscine extérieure, restaurant, spa, jardin et sécurité 24h/24 à l'échelle du programme ; • Avec ses 20 villas, le programme peut soutenir un niveau d'équipements inaccessible aux petites résidences-boutiques. Rendement et amortissement : • Jusqu'à 73 969 $ par an en revenus locatifs, un rendement projeté de 11,56 %, avec un amortissement en 7 ans ; • Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Acheteurs souhaitant acquérir une villa achevée dans le secteur des resorts du Bukit sans prendre le risque lié aux délais d'un achat sur plan ; • Propriétaires-exploitants ciblant le bassin de clientèle de Savaya et Sundays Beach Club pour les réservations en location courte durée. Les acheteurs qui envisagent de conserver le bien au-delà des 28 ans de bail devraient se tourner vers des lancements plus récents dans le corridor de Melasti, offrant des durées plus longues.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine 3-спальная вилла 200 м² в Унгасане, Бали — часть завершённого курортного комплекса из 20 вилл на южном мысе Букита, сданного в июле 2025 года и работающего сегодня. Лизхолд на 28 лет; адрес расположен в самом концентрированном кластере отелей под известными брендами на острове. Об этой вилле: • 3 спальни, 3 санузла, 200 м² застройки на участке 260 м²; • Собственный бассейн и парковка для автомобиля; • Стоимость $720 000. Локация, район и доступ к пляжу: • Адрес вписан в окружение брендовых курортов и Savaya Beach Club; • Sundays Beach Club и Karma Beach замыкают картину досуга в этом районе; • Участок Меласти–Karma Beach определяет этот скальный район — в стороне от баров Улувату. Удобства и общие зоны: • Бассейн, ресторан, спа и круглосуточная охрана на территории комплекса из 20 вилл; • Масштаб комплекса поддерживает инфраструктурный уровень, недоступный малым проектам на 4–5 вилл. Доходность и окупаемость: • До $73 969 арендного дохода в год, прогнозируемая доходность 11,56%, срок окупаемости 7 лет; • Показатели доходности и окупаемости прогнозируемые (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Покупателям, которым нужна готовая вилла в кластере брендовых курортов; • Операторам, готовым к горизонту 28 лет на готовом объекте. Покупателям, которым нужна структура 30+30, стоит смотреть на более поздние проекты в коридоре Меласти — 28 лет это более короткий горизонт, который здесь обменивается на статус готового объекта.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine A 200 m² 3-bedroom villa in Melasti, Bali — part of a completed 20-villa development at the Bukit's clifftop resort corridor, on a 28-year leasehold, completed July 2025 and ready to occupy or rent. This villa: • 3 bedrooms, 3 bathrooms, 200 m² built on a 260 m² plot; • Private pool and car parking; • Priced at $720,000. Location and walkability: • Savaya Beach Club, Sundays Beach Club and Karma Beach Club within the clifftop resort corridor; • Melasti Beach 7 minutes by scooter; OMNIA Bali restaurant at 400 m; • Pink-zoned land (short-term rentals permitted under Bali zoning) — aligns with the resort-corridor character. Amenities and common areas: • Outdoor pool, restaurant, spa, garden and 24/7 security across the development; • At 20 villas, the development can support the kind of amenity programme smaller boutique projects cannot. Rental income and payback: • Up to $73,969 a year in rental income, an 11.56% projected return, with a 7-year payback; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Buyers wanting a completed villa at the Bukit's clifftop resort corridor without the timing risk of off-plan delivery; • Owner-operators targeting the Savaya and Sundays Beach Club catchment for short-term rental bookings. Buyers planning to hold beyond the 28-year window should look at later Melasti-corridor launches with longer tenures.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Villa met 3 slaapkamers van 200 m² in Melasti, Bali — onderdeel van een voltooid wooncomplex van 20 villa's in de resortcorridor op de Bukit-klif, 28 jaar erfpacht, overdracht juli 2025, intrekbaar of verhuurbaar. Deze villa: • 3 kamers, 3 badkamers, 200 m² woonruimte op een perceel van 260 m²; • Privézwembad en parkeerplaats; • Prijs 720.000 USD. Locatie en loopafstand: • Savaya Beach Club, Sundays Beach Club en Karma Beach Club binnen de klifresortcorridor; • Melasti Beach 7 minuten per scooter; Restaurant OMNIA Bali 400 m verderop; • Perceel in de Pink Zone (kortetermijnverhuur toegestaan volgens de Bali-bestemming) — past bij het resortkarakter van de corridor. Voorzieningen en gemeenschappelijke ruimtes: • Zwembad, restaurant, spa, tuin en 24/7 beveiliging voor het hele project; • Met 20 villa's is een uitrustingsniveau mogelijk dat kleinere projecten met vier villa's structureel niet kunnen bieden. Verwacht rendement en huurinkomsten: • Tot $73.969 aan huurinkomsten per jaar, een verwacht rendement van 11,56%, met een terugverdientijd van 7 jaar; • Rendements- en aflossingscijfers zijn schattingen vóór belasting; De daadwerkelijke rendementen hangen af van de bezettingsgraad en de gebruikelijke marktaccommodatieprijzen. Geschikt voor: • Kopers die op zoek zijn naar een voltooide villa in de cliff resort-corridor van Bukit — zonder risico op overdracht buiten het plan; • Eigenaar-exploitanten die het Savaya en Sundays Beach Club verzorgingsgebied willen gebruiken voor kortlopende verhuur. Kopers die willen investeren na de 28-jarige leasehoudperiode, dienen toekomstige projecten in de Melasti Corridor met langere looptijden te bekijken.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine