728.986 RON
3 dorm
170 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge Vezi mai mult Vezi mai puțin 3-Zimmer-Villa in Tabanan, Bali — ein Freehold-Objekt mit eigenem Pool, gelegen inmitten der Reisfelder von Kedungu, rund 15 Minuten landeinwärts von der Küste. Übergabe geplant für März 2027. Leasehold- und Eigentumsbedingungen: • Freehold-Eigentum — keine ablaufende Pachtdauer, keine später zu verhandelnde Verlängerung; • Anzahlung von 15 % bei Vertragsabschluss, die restlichen 85 % werden im Bauverlauf in Raten beglichen. Lage, Viertel und Strandzugang: • Reisfeld-Umgebung in Kedungu, Tabanan, 15 Autominuten zum Strand von Kedungu; • Indira Fitness fünf Gehminuten entfernt; Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung. Grundrisse, Flächen und Preise: • 151 m² Wohnfläche auf einem 100 m² großen Freehold-Grundstück, mit drei Schlafzimmern und drei Bädern; • Privatpool, überdachter Stellplatz für ein Auto, Reinigungsservice vor Ort und ein Yoga-Bereich. Investitionskennzahlen: Rendite und Amortisation: • Villa mit 151 m² für 170.000 $ — prognostizierte Rendite von rund 14 % bei einer Amortisation in etwa 7 Jahren; • Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Für Käufer, die statt eines ablaufenden Leasehold-Zeitfensters volles Freehold-Eigentum möchten; • Für Investoren, die ein niedriger Einstiegspreis für eine Villa mit drei Schlafzimmern und eigenem Pool anspricht; • Zur Selbstnutzung — für alle, die eine ruhige Adresse inmitten der Reisfelder einer Strand- oder Ausgehlage vorziehen. Wer zu Fuß zum Strand gelangen möchte, sollte sich anderswo umsehen: Der Strand von Kedungu ist 15 Autominuten entfernt, und dies ist eine Lage im Landesinneren inmitten der Reisfelder auf einem Grundstück in der gelben Zone zur Wohnnutzung — keine küstennahe Adresse für die Kurzzeitvermietung.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge Villa de 3 chambres à Tabanan, Bali — un bien en pleine propriété (freehold) avec piscine privée, au milieu des rizières de Kedungu, à environ 15 minutes de la côte vers l'intérieur des terres. Livraison prévue pour mars 2027. Conditions de bail et de propriété : • Titre de pleine propriété (freehold) — aucun compte à rebours de bail, aucune extension à négocier par la suite ; • Apport de 15 % à la signature, les 85 % restants étant réglés par tranches au fil de la construction. Adresse et voisinage : • Cadre de rizières à Kedungu, Tabanan, à 15 minutes en voiture de la plage de Kedungu ; • Indira Fitness à 5 minutes à pied ; terrain en zone jaune — usage résidentiel. Équipements et parties communes : • 151 m² bâtis sur un terrain en pleine propriété de 100 m², avec trois chambres et trois salles de bains ; • Piscine privée, stationnement couvert pour une voiture, ménage sur place et espace de yoga. Rendement et amortissement : • Villa de 151 m² à 170 000 $ — rendement projeté d'environ 14 % pour un amortissement en 7 ans environ ; • Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Aux acquéreurs qui souhaitent une pleine propriété définitive plutôt qu'un compte à rebours de leasehold ; • Aux investisseurs attirés par un prix d'entrée bas pour une villa de trois chambres avec piscine privée ; • Pour une occupation par le propriétaire — à ceux qui préfèrent une adresse paisible au milieu des rizières à un emplacement en bord de mer ou animé le soir. Ceux qui veulent rejoindre la plage à pied doivent regarder ailleurs : la plage de Kedungu est à 15 minutes en voiture, et il s'agit ici d'une position intérieure au milieu des rizières, sur un terrain en zone jaune à usage résidentiel, et non d'une adresse côtière pensée pour la location courte durée.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge 3-комнатная вилла в Табанане, Бали — дом с фрихолдом и собственным бассейном, среди рисовых полей Кедунгу, примерно в 15 минутах от побережья вглубь острова. Срок сдачи объекта — март 2027. Условия владения и план оплаты: • Право собственности фрихолд — без отсчёта срока аренды и без необходимости договариваться о продлении в будущем; • Первый взнос — 15% (при подписании договора), оставшиеся 85% — поэтапно по мере строительства. Локация и доступ к пляжу: • Кедунгу в Табанане расположен среди рисовых полей. До пляжа Кедунгу — 15 минут на машине; • Indira Fitness — в 5 минутах пешком. Земля в жёлтой зоне — жилое использование. Планировки, площади и удобства: • 151 м² застройки на участке фрихолд 100 м², три спальни и три санузла; • Собственный бассейн, крытая парковка на один автомобиль, уборка на территории и зона для йоги. Инвестиционные показатели: доходность и окупаемость: • Вилла 151 м² за $170,000 — прогнозируемая доходность около 14% при сроке окупаемости порядка 7 лет; • Показатели доходности и окупаемости — прогнозы до уплаты налогов; фактическая доходность зависит от заполняемости и текущих ставок суточной аренды. Кому подходит: • Тем, кто хочет полноценное право собственности фрихолд, а не обратный отсчёт лизхолда; • Инвесторам, которых привлекает низкая цена входа в трёхспальную виллу с собственным бассейном; • Для собственного проживания — тем, кто предпочитает тихий адрес среди рисовых полей пляжной линии или району с ночными заведениями. Тем, кто хочет ходить на пляж пешком, стоит рассматривать другие варианты: до пляжа Кедунгу 15 минут на машине, а это позиция вглубь острова среди рисовых полей на земле в жёлтой зоне для жилого использования, а не прибрежный адрес под краткосрочную аренду.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge 3BR villa in Tabanan, Bali — a freehold home with its own pool, set among the rice fields of Kedungu about 15 minutes inland from the coast. Handover is targeted for March 2027. Tenure and ownership terms: • Freehold title — no lease clock, no extension to negotiate later; • 15% down payment, with the remaining 85% paid in stages as construction progresses. Location and beach access: • Rice-field setting in Kedungu, Tabanan, a 15-minute drive to Kedungu Beach; • Indira Fitness a 5-minute walk away; Yellow-zoned land — residential use. Layout and on-site facilities: • 151 m² of built space on a 100 m² freehold plot, with three bedrooms and three bathrooms; • Private pool, covered parking for one car, on-site housekeeping and a yoga area. Investment numbers: yield and payback: • 151 m² 3BR villa at $170,000 — around 14% projected ROI with a roughly 7-year payback; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Buyers who want outright freehold ownership rather than a leasehold countdown; • Investors drawn to a low entry price for a three-bedroom villa with its own pool; • Owners who prefer a quiet rice-field address over a beachfront or nightlife location. Buyers who want to walk to the sand should look elsewhere — Kedungu Beach is a 15-minute drive, and this is an inland rice-field position on Yellow-zoned residential land rather than a short-stay coastal address.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge Třípokojová vila v Tabananu na Bali — nemovitost ve vlastnictví a vlastní bazén, nacházející se uprostřed rýžových polí Kedungu, asi 15 minut od pobřeží. Předání je plánováno na březen 2027. Podmínky nájemního práva a vlastnictví: • Vlastnictví — žádné vypršení nájemní lhůty, žádné prodloužení k pozdějšímu vyjednávání; • Záloha 15 % po uzavření smlouvy, zbývajících 85 % bude placeno na splátky během výstavby. Poloha, čtvrť a přístup k pláži: • Okolí rýžových polí v Kedungu, Tabanan, 15 minut jízdy na pláž Kedungu; • Indira Fitness je pět minut chůze daleko; Pozemek v žluté zóně — obytné využití. Půdorysy, plochy a ceny: • 151 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 100 m² s vlastním vlastnictvím, se třemi ložnicemi a třemi koupelnami; • Soukromý bazén, kryté parkoviště pro jedno auto, uklízečka na místě a prostor pro jógu. Investiční údaje: Výnos a amortizace: • Vila o rozloze 151 m² za 170 000 dolarů — předpokládaný výnos kolem 14 % s návratností přibližně za 7 let; • Údaje o výnosech a amortizaci jsou odhady před zdaněním; Skutečné výnosy závisí na obsazenosti a obvyklých cenách tržní akomodace. Vhodné pro: • Pro kupující, kteří chtějí plné vlastnictví místo vypršícího nájemního okna; • Pro investory, kteří hledají nízkou vstupní cenu pro třípokojovou vilu s vlastním bazénem; • Pro samoobsluhu — pro ty, kteří dávají přednost klidné adrese uprostřed rýžových polí před pláží nebo nočním životem. Ti, kdo chtějí jít pěšky na pláž, by se měli podívat jinde: pláž Kedungu je vzdálená 15 minut jízdy autem a jedná se o vnitrozemskou lokalitu mezi rýžovými poli na pozemku v žluté zóně pro bydlení — nikoli o pobřežní adrese pro krátkodobé pronájmy.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge Villa de 3 habitaciones en Tabanan, Bali — una propiedad en propiedad libre con piscina propia, situada en medio de los arrozales de Kedungu, a unos 15 minutos tierra adentro desde la costa. Traspaso previsto para marzo de 2027. Condiciones del arrendamiento y de propiedad: • Propiedad en pleno dominio — sin periodo de arrendamiento expirando, sin prórroga que negociar posteriormente; • Depósito del 15% al concluir el contrato, el 85% restante se pagará en cuotas durante la construcción. Ubicación, barrio y acceso a la playa: • Alrededor de los arrozales en Kedungu, Tabanan, a 15 minutos en coche de la playa de Kedungu; • Indira Fitness a cinco minutos andando; Terreno en la zona amarilla — uso residencial. Planos, áreas y precios: • 151 m² de espacio habitable en una parcela de 100 m² de propiedad plena, con tres dormitorios y tres baños; • Piscina privada, aparcamiento cubierto para un coche, servicio de limpieza en el lugar y zona de yoga. Cifras de inversión: Rentabilidad y amortización: • Villa de 151 m² por 170.000 dólares — rentabilidad proyectada de alrededor del 14% con un retorno en unos 7 años; • Las cifras de devolución y amortización son estimaciones antes de impuestos; Los rendimientos reales dependen de la tasa de ocupación y de los precios habituales de los alojamientos en el mercado. Adecuado para: • Para compradores que desean la propiedad total en lugar de una ventana de arrendamiento que expira; • Para inversores que buscan un precio de entrada bajo para una villa de tres dormitorios con piscina privada; • Para uso propio — para quienes prefieren una dirección tranquila en medio de los arrozales antes que una playa o un lugar de vida nocturna. Quienes quieran caminar hasta la playa deberían buscar en otro sitio: la playa de Kedungu está a 15 minutos en coche, y esta es una ubicación interior entre los arrozales en una propiedad en la zona amarilla para uso residencial — no una dirección costera para alquileres a corto plazo.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge Villa met drie slaapkamers in Tabanan, Bali — een eigendom van eigendom met eigen zwembad, gelegen midden in de rijstvelden van Kedungu, ongeveer 15 minuten landinwaarts van de kust. De overdracht gepland voor maart 2027. Erfpacht en eigendomsvoorwaarden: • Eigendom van vrije eigendommen — geen aflopende leaseperiode, geen verlenging die later onderhandeld moet worden; • Aanbetaling van 15% bij afronding van het contract, de resterende 85% wordt in termijnen betaald tijdens de bouw. Locatie, buurt en toegang tot het strand: • Rijstvelden in Kedungu, Tabanan, 15 minuten rijden van Kedungu Beach; • Indira Fitness vijf minuten lopen verderop; Land in de gele zone — woonachtig gebruik. Plattegronden, oppervlakten en prijzen: • 151 m² woonruimte op een perceel van 100 m² in vrije eigendom, met drie slaapkamers en drie badkamers; • Privézwembad, overdekte parkeergelegenheid voor één auto, schoonmaakservice op locatie en een yogaruimte. Beleggingscijfers: Rendement en aflossing: • 151 m² villa voor $170.000 — verwacht rendement van ongeveer 14% met een terugbetaling over ongeveer 7 jaar; • Rendements- en aflossingscijfers zijn schattingen vóór belasting; De daadwerkelijke rendementen hangen af van de bezettingsgraad en de gebruikelijke marktaccommodatieprijzen. Geschikt voor: • Voor kopers die volledige eigendomsrechten willen in plaats van een aflopende leasehoudperiode; • Voor investeerders die op zoek zijn naar een lage instapprijs voor een villa met drie slaapkamers en privézwembad; • Voor zelfgebruik — voor wie liever een rustig adres midden in de rijstvelden heeft dan een strand of een uitgaansgelegenheid. Wie naar het strand wil lopen, moet elders zoeken: Kedungu Beach ligt op 15 minuten rijden, en dit is een landinwaarts gelegen plek tussen de rijstvelden op een terrein in de gele zone voor residentieel gebruik — geen kustadres voor kortlopende verhuur.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge Villa con 3 camere da letto a Tabanan, Bali — una proprietà in piena proprietà con piscina propria, situata nel mezzo dei campi di riso di Kedungu, a circa 15 minuti dall'interno dalla costa. Consegna prevista per marzo 2027. Termini di locazione e proprietà: • Proprietà in pieno titolo — nessun periodo di locazione in scadenza, nessuna proroga da negoziare in seguito; • Deposito del 15% al momento della conclusione del contratto, l'85% restante sarà pagato a rate durante la costruzione della costruzione. Posizione, quartiere e accesso alla spiaggia: • Dintorni dei risieri a Kedungu, Tabanan, a 15 minuti di auto dalla spiaggia di Kedungue; • Indira Fitness a cinque minuti a piedi; Terreni nella zona gialla — uso residenziale. Planimetrie, aree e prezzi: • 151 m² di spazio abitativo su un terreno di proprietà libera di 100 m², con tre camere da letto e tre bagni; • Piscina privata, parcheggio coperto per un'auto, servizio di pulizie sul posto e un'area yoga. Cifre sugli investimenti: Rendimento e ammortamento: • Villa di 151 m² per 170.000 dollari — ritorno previsto di circa il 14% con un ritorno in circa 7 anni; • I dati di rendimento e ammortamento sono stime pre-imposte; I rendimenti effettivi dipendono dal tasso di occupazione e dai prezzi abituali di mercato degli alloggi. Adatto per: • Per gli acquirenti che desiderano la piena proprietà invece di una finestra di locazione in scadenza; • Per investitori che cercano un prezzo d'ingresso basso per una villa con tre camere da letto e piscina privata; • Per uso personale — per chi preferisce un indirizzo tranquillo nel mezzo dei campi di riso piuttosto che una spiaggia o una località notturna. Chi vuole andare a piedi in spiaggia dovrebbe cercare altrove: la spiaggia di Kedungu dista 15 minuti di auto, ed è una posizione nell'entroterra tra le risaie su una proprietà nella zona gialla per uso residenziale — non un indirizzo costiero per affitti a breve termine.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge Villa med tre sovrum i Tabanan, Bali — en friköpt fastighet med egen pool, belägen mitt i risfälten i Kedungu, cirka 15 minuter inåt landet från kusten. Överlämning planerad till mars 2027. Hyresrätt och ägarvillkor: • Ägande av friköp — ingen utgångsperiod för arrende, ingen förlängning att förhandla om senare; • Deposition på 15 % vid kontraktets slut, resterande 85 % betalas i avbetalningar under byggprocessen. Läge, område och tillgång till stränder: • Risfältsområden i Kedungu, Tabanan, 15 minuters bilresa till Kedungu-stranden; • Indira Fitness fem minuters promenad bort; Mark i den gula zonen – bostadsanvändning. Planritningar, ytor och priser: • 151 m² bostadsyta på en fristående tomt på 100 m², med tre sovrum och tre badrum; • Privat pool, täckt parkering för en bil, städtjänst på plats och ett yogaområde. Investeringssiffror: Avkastning och amortering: • 151 m² villa för 170 000 dollar — beräknad avkastning på cirka 14 % med återbetalning inom cirka 7 år; • Avkastnings- och amorteringssiffror är förskattningsuppskattningar; De faktiska avkastningarna beror på beläggningsgraden och de vanliga marknadspriserna för bostadsutrymme. Lämplig för: • För köpare som vill ha full äganderätt istället för ett utgångsfönster; • För investerare som söker ett lågt ingångspris för en villa med tre sovrum och privat pool; • För eget bruk — för dem som föredrar en lugn adress mitt i risfälten framför en strand eller nattliv. De som vill promenera till stranden bör leta någon annanstans: Kedungu-stranden ligger 15 minuters bilresa bort, och detta är en plats inåt landet bland risfälten på en fastighet i den gula zonen för bostadsändamål — inte en kustnära adress för korttidsuthyrning.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge