1.715.393 RON
3 dorm
186 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Vezi mai mult Vezi mai puțin 2-спальная фрихолд-вилла в Унгасане, Бали — часть фрихолд-комплекса из 14 вилл в районе Кутух между Унгасаном и Меласти. Фрихолд по каждому юниту — редкое предложение для Букита в этом масштабе; объект уже сдан и готов к проживанию или сдаче в аренду. Об этой вилле: 2 спальни, 2 санузла, 176 м² на участке 226 м², с собственным бассейном, $344,000. Условия владения и план оплаты: • Фрихолд — бессрочное владение, горизонт владения через поколения, без ограничения сроком лизхолда; • 20% при подписании; • Земля категории Yellow — долгосрочное жилое использование. Локация, район и окружение: • 14 минут на машине до пляжа Меласти, 12 минут до культурного парка GWK, около 20 минут по платной дороге до аэропорта Нгурах-Рай; • Внутренний район Кутух — спокойнее, чем прибрежная зона скал, для пляжа и линии пляжных клубов Меласти приходится садиться на скутер; • Lawar Plek Bukit (170 м), супермаркет Coco Mart Goa Gong (660 м), храм Pura Goa Gong (320 м) — повседневная инфраструктура и храм на той же улице. Прогнозируемая доходность: • ROI ~14,8%, прогнозируемый годовой доход $47,948, окупаемость ~6,7 года — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Покупателям, желающим бессрочного фрихолд-владения на Буките без выхода в ценовой диапазон вилл на скалах; • Владельцам, нацеленным на актив через поколения, а не на лизхолд, ориентированный на арендный доход; • Инвесторам, готовым принять внутреннюю локацию и категорию Yellow в обмен на надёжность титула. Покупателям, которым нужны виды на океан со скал или пешая доступность пляжа, стоит рассматривать лизхолд-предложения в Бингине или Меласти.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge A 2BR freehold villa in Ungasan, Bali — part of a 14-villa freehold compound in the Kutuh pocket between Ungasan and Melasti. Freehold title across every unit is structurally uncommon on the Bukit at this scale, and with handover already reached the villa is ready to occupy or rent. This villa: 2 bedrooms, 2 bathrooms, 176 m² built on 226 m² of land, with a private pool, at $344,000. Lease and ownership terms: • Freehold title — permanent ownership, generational hold horizon, no lease cap; • 20% down on signing; • Yellow-zoned land — long-stay residential use. Location, district and surroundings: • 14 min by car to Melasti Beach, 12 min to GWK Cultural Park, ~20 min via toll to Ngurah Rai Airport; • Inland Kutuh pocket — quieter than the clifftop strip, day-to-day driving for the beach and the Melasti beach-club axis; • Lawar Plek Bukit (170 m), Coco Mart Goa Gong (660 m), Pura Goa Gong (320 m) — convenience and temple on the lane. Projected return: • ROI ~14.8%, projected annual income $47,948, payback ~6.7 years — pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Buyers wanting permanent freehold ownership on the Bukit without stepping into the clifftop price band; • Owners targeting a generational asset over a yield-led leasehold hold; • Investors who accept an inland address and yellow zoning in exchange for title security. Buyers wanting clifftop ocean views or walkable beach access should look at the Bingin or Melasti leasehold stock — this is inland freehold, not coastal.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Dvoupokojová vila ve vlastnictví v Ungasanu na Bali — součást komplexu 14 vil ve vlastnictví v části Kutuh mezi Ungasanem a Melasti. Vlastnictví vlastnictví každé jednotky je na Bukitu tohoto rozsahu strukturálně neobvyklé; Protože předání již proběhlo, vila je připravena k užívání nebo pronájmu. Tato vila: 2 ložnice, 2 koupelny, 176 m² obytné plochy na 226 m² pozemku, s vlastním bazénem, za 344 000 dolarů. Nájemní držení, doba nájmu a akontace: • Vlastnický titul — trvalé vlastnictví, mezigenerační investiční horizont, bez omezení splatnosti; • 20% záloha při podpisu smlouvy; • Pozemek v žluté zóně — obytné využití. Poloha, čtvrť a přístup k pláži: • 14 minut autem na pláž Melasti, 12 minut do kulturního parku GWK, asi 20 minut po mýtné silnici na letiště Ngurah Rai; • Vnitřní část Kutuh — tišší než okraj útesu, v běžném životě obyvatelé jezdí na pláž a do osi plážového klubu Melasti místo pěšky; • Lawar Plek Bukit (170 m), Coco Mart Goa Gong (660 m), Pura Goa Gong (320 m) — místní vybavení a chrámy v těsné blízkosti. Očekávaný výnos: • ROI ~14,8 %, předpokládaný roční příjem $47 948, návratnost ~6,7 let — odhad před zdaněním; Skutečné výnosy závisí na obsazenosti a obvyklých cenách tržní akomodace. Vhodné pro: • Kupující, kteří usilují o trvalé vlastnictví Bukitu bez vstupu do cenového rozpětí adres na útesu; • Majitelé, kteří spoléhají na mezigenerační aktiva místo na dobu pronájmu řízenou výnosem; • Investoři, kteří přijmou vnitřní polohu a žluté zónování výměnou za právní jistotu cenných papírů. Kupující, kteří hledají výhled na oceán z útesů nebo přístup na pláž, by měli zkontrolovat nabídku pronájmu v Binginu nebo Melasti — tato nemovitost je ve vnitrozemí, nikoli na pobřeží.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villa a piena proprietà con 2 camere da letto a Ungasan, Bali — parte di un complesso di 14 ville a pieno dominio nella zona di Kutuh tra Ungasan e Melasti. Il titolo di proprietà libera su ogni unità è strutturalmente insolito sul Bukit di questa magnitudine; Poiché la consegna è già avvenuta, la villa è pronta per l'occupazione o l'affitto. Questa villa: 2 camere da letto, 2 bagni, 176 m² di superficie abitativa su 226 m² di terreno, con piscina privata, per 344.000 dollari. Contratto di locazione, periodo di locazione e acconto: • Titolo di proprietà — proprietà permanente, orizzonte di investimento intergenerazionale, senza limite di scadenza; • Deposito del 20% al momento della firma del contratto; • Terreno nella zona gialla — uso residenziale. Posizione, quartiere e accesso alla spiaggia: • 14 minuti in auto dalla spiaggia di Melasti, 12 minuti dal Parco Culturale GWK, circa 20 minuti tramite autostrada a pedaggio fino all'aeroporto di Ngurah Rai; • Sezione interna Kutuh — più tranquilla del bordo della scogliera, nella vita quotidiana i residenti guidano verso la spiaggia e l'asse del club balneare Melasti invece di camminare; • Lawar Plek Bukit (170 m), Coco Mart Goa Gong (660 m), Pura Goa Gong (320 m) — servizi locali e templi nelle immediate vicinanze. Ritorno previsto: • ROI ~14,8%, reddito annuo previsto 47.948 dollari, rimborso ~6,7 anni — stima prima delle tasse; I rendimenti effettivi dipendono dal tasso di occupazione e dai prezzi abituali di mercato degli alloggi. Adatto per: • Acquirenti che cercano la proprietà permanente in pieno possesso sul Bukit senza entrare nella fascia di prezzo degli indirizzi sulla scogliera; • Proprietari che si affidano a un bene intergenerazionale piuttosto che a un periodo di locazione basato sul rendimento; • Investitori che accettano una location interna e la zonizzazione gialla in cambio della certezza giuridica sui titoli. Gli acquirenti che cercano vista sull'oceano sulle scogliere o accesso a piedi sulla spiaggia dovrebbero dare un'occhiata all'offerta di locazione a Bingin o Melasti — questa proprietà è in piena proprietà nell'entroterra, non sulla costa.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge 2-Zimmer-Freehold-Villa in Ungasan, Bali — Teil einer Anlage aus 14 Freehold-Villen im Kutuh-Abschnitt zwischen Ungasan und Melasti. Freehold-Titel auf jeder Einheit ist auf dem Bukit in dieser Größenordnung strukturell ungewöhnlich; da die Übergabe bereits erfolgt ist, ist die Villa bezugs- oder vermietungsbereit. Diese Villa: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 176 m² Wohnfläche auf 226 m² Grundstück, mit Privatpool, für 344 000 $. Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • Freehold-Titel — dauerhaftes Eigentum, generationsübergreifender Anlagehorizont, keine Laufzeitbegrenzung; • Anzahlung 20 % bei Vertragsunterzeichnung; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung. Lage, Viertel und Strandzugang: • 14 Minuten mit dem Auto zum Melasti Beach, 12 Minuten zum GWK Cultural Park, ca. 20 Minuten über die Mautstraße zum Ngurah Rai Airport; • Innerer Kutuh-Abschnitt — ruhiger als der Klippenrand, im Alltag fahren die Bewohner zum Strand und zur Melasti-Beachclub-Achse, statt zu laufen; • Lawar Plek Bukit (170 m), Coco Mart Goa Gong (660 m), Pura Goa Gong (320 m) — Nahversorgung und Tempel in direkter Nähe. Prognostizierte Rendite: • ROI ~14,8 %, prognostiziertes Jahreseinkommen 47 948 $, Amortisation ~6,7 Jahre — Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Käufer, die dauerhaftes Freehold-Eigentum auf dem Bukit anstreben, ohne in die Preisspanne der Kliffadressen einzusteigen; • Eigentümer, die auf einen generationsübergreifenden Vermögenswert setzen statt auf eine renditegetriebene Leasehold-Haltedauer; • Investoren, die eine Innenlage und die gelbe Zonierung gegen Rechtssicherheit beim Titel akzeptieren. Käufer, die Meerblick von der Klippe oder fußläufigen Strandzugang suchen, sollten das Leasehold-Angebot in Bingin oder Melasti prüfen — dieses Objekt ist Freehold im Inland, nicht an der Küste.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villa 2 chambres en pleine propriété (freehold) à Ungasan, Bali — au sein d'un ensemble de 14 villas en pleine propriété dans la poche de Kutuh, entre Ungasan et Melasti, sur la partie intérieure plus calme de la péninsule du Bukit. La pleine propriété sur chaque unité reste inhabituelle à cette échelle sur le Bukit ; la livraison étant désormais effectuée, la villa est prête à habiter ou à louer. Cette villa : 2 chambres, 2 salles de bains, 176 m² sur une parcelle de 226 m², avec piscine privée, à 344 000 $. Conditions de bail et de propriété : • Titre en freehold — propriété perpétuelle, horizon de détention transgénérationnel, sans plafond de bail ; • Acompte de 20 % à la signature ; • Terrain classé en zone jaune — usage résidentiel longue durée. Adresse et voisinage : • 14 min en voiture de la plage de Melasti, 12 min du parc culturel GWK, ~20 min par l'autoroute à péage jusqu'à l'aéroport Ngurah Rai ; • Poche intérieure de Kutuh — plus calme que la bande de la falaise, les résidents prennent la voiture au quotidien pour la plage et l'axe des beach clubs de Melasti ; • Lawar Plek Bukit (170 m), Coco Mart Goa Gong (660 m), Pura Goa Gong (320 m) — commerce de proximité et temple dans la rue. Rendement projeté : • ROI ~14,8 %, revenu annuel projeté 47 948 $, amortissement ~6,7 ans — projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Acheteurs en pleine propriété qui souhaitent s'établir sur le Bukit sans passer à la tranche de prix des adresses de falaise ; • Propriétaires qui ciblent un actif patrimonial transgénérationnel plutôt qu'un leasehold à rendement prioritaire ; • Investisseurs qui acceptent une adresse intérieure et un zonage jaune en échange de la sécurité du titre. Les acheteurs qui recherchent des vues océan depuis la falaise ou un accès pédestre à la plage devraient se tourner vers le stock en leasehold de Bingin ou Melasti — cet ensemble est en freehold intérieur, non côtier.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge